2024年度實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃合同（含裝修）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃合同（含裝修）本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地及裝修1.1場(chǎng)地描述1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)1.3裝修期限1.4裝修費(fèi)用2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息3.4租金遲延支付條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還期限5.使用及管理5.1使用范圍5.2管理責(zé)任5.3維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買6.3保險(xiǎn)有效期限7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效9.其他條款9.1合同變更9.2合同解除9.3合同轉(zhuǎn)讓10.合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違約責(zé)任12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知時(shí)效13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3訴訟管轄法院14.附件14.1場(chǎng)地平面圖14.2裝修設(shè)計(jì)方案14.3租金支付明細(xì)表14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地及裝修1.1場(chǎng)地描述甲方同意將位于【具體地址】的實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地【場(chǎng)地面積】平方米租賃給乙方使用。場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括【列出主要設(shè)施】。1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方根據(jù)實(shí)驗(yàn)室需求對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合【具體標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范】。裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)事先提交甲方審批，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改裝修設(shè)計(jì)。1.3裝修期限乙方應(yīng)在【裝修開始日期】起至【裝修結(jié)束日期】?jī)?nèi)完成裝修。如因乙方原因?qū)е卵b修延期，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及違約責(zé)任。1.4裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用共計(jì)人民幣【裝修費(fèi)用金額】，乙方承擔(dān)此項(xiàng)費(fèi)用。裝修過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【租賃期限年數(shù)】年。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【具體提前通知期限】書面通知對(duì)方。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前【具體提前通知期限】書面提出續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣【租金金額】元/年。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。3.3租金支付賬戶信息租金支付至甲方指定的賬戶：【賬戶名稱】【賬戶號(hào)碼】。3.4租金遲延支付條款乙方如遲延支付租金，應(yīng)支付遲延部分的違約金，違約金為遲延支付租金的【百分比】。4.押金及退還4.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣【押金金額】元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方，甲方應(yīng)在收到乙方提交的完整歸還證明后【退還押金期限】?jī)?nèi)退還押金。4.3押金退還期限甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方滿足押金退還條件后的【退還押金期限】?jī)?nèi)退還押金。5.使用及管理5.1使用范圍乙方僅限于【使用范圍】使用場(chǎng)地，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或用于其他用途。5.2管理責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)其使用場(chǎng)地內(nèi)的安全和秩序負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。5.3維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)購(gòu)買【保險(xiǎn)險(xiǎn)種】保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣【保險(xiǎn)金額】，并將甲方列為共同保險(xiǎn)人。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)在租賃開始前【具體購(gòu)買期限】?jī)?nèi)向保險(xiǎn)公司購(gòu)買保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單副本給甲方。6.3保險(xiǎn)有效期限保險(xiǎn)有效期限應(yīng)與本合同租賃期限一致。8.違約責(zé)任8.1違約行為乙方違反本合同的任何條款，均視為違約。包括但不限于未按約定支付租金、遲延歸還押金、擅自轉(zhuǎn)租或改變場(chǎng)地用途等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。如乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到侵害之日起【具體時(shí)效期限】?jī)?nèi)提出爭(zhēng)議解決要求。10.其他條款10.1合同變更本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)提前【具體提前通知期限】書面通知對(duì)方。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。10.3合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至【保密期限結(jié)束日期】止。11.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：【甲方地址】；乙方的送達(dá)地址為：【乙方地址】。12.3通知時(shí)效通知送達(dá)對(duì)方后，即視為送達(dá)。13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決。13.3訴訟管轄法院雙方同意，訴訟管轄法院為【具體法院】。14.附件14.1場(chǎng)地平面圖14.2裝修設(shè)計(jì)方案14.3租金支付明細(xì)表14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)。如第三方未按約定或法律法規(guī)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行。2.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1賠償責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為【賠償責(zé)任限額金額】。3.2責(zé)任限額調(diào)整如甲乙雙方認(rèn)為第三方的賠償責(zé)任限額過(guò)高或過(guò)低，可以協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.第三方違約處理4.1第三方違約行為第三方未按約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。4.2第三方違約責(zé)任第三方違約時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.第三方解除合同5.1第三方解除合同條件如第三方因特殊原因不能繼續(xù)履行其職責(zé)，可以與甲乙雙方協(xié)商解除合同。5.2第三方解除合同程序第三方解除合同時(shí)，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同履行，不代表其與甲乙方建立任何法律關(guān)系。第三方僅向甲乙雙方提供服務(wù)，不承擔(dān)甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等的關(guān)系第三方與中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等之間的關(guān)系，由各方根據(jù)實(shí)際情況自行界定。如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致其他第三方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1額外條款甲乙雙方根據(jù)本合同履行需要，可以與第三方簽訂額外的條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。7.2說(shuō)明本合同關(guān)于第三方的規(guī)定，旨在明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及委托協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)展示租賃場(chǎng)地的布局、尺寸、設(shè)施等信息，以便乙方明確場(chǎng)地的實(shí)際情況。2.附件二：裝修設(shè)計(jì)方案本附件應(yīng)包括裝修的設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等，以便甲方和乙方明確裝修的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度。3.附件三：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付賬號(hào)等信息，以便乙方正確、及時(shí)地支付租金。4.附件四：保險(xiǎn)單副本本附件應(yīng)包括保險(xiǎn)的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)有效期限等信息，以便甲方和乙方明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍。5.附件五：第三方委托協(xié)議本附件應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方的關(guān)系。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議本附件應(yīng)明確第三方的賠償責(zé)任限額，以及限額的調(diào)整程序。7.附件七：額外條款本附件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的額外條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金乙方遲延支付租金，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為遲延支付租金的【百分比】。2.乙方未按約定使用場(chǎng)地乙方擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或改變場(chǎng)地用途，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金。3.乙方未按約定完成裝修乙方未在約定的裝修期限內(nèi)完成裝修，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為裝修費(fèi)用的【百分比】。4.甲方未按約定提供場(chǎng)地甲方未按照本合同約定提供場(chǎng)地，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.甲方未按約定提供維修服務(wù)甲方未按照本合同約定提供維修服務(wù)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.第三方未按約定履行其職責(zé)第三方未按照委托協(xié)議約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃合同（含裝修）1本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地及裝修1.1租賃場(chǎng)地1.2裝修事項(xiàng)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.維修與維護(hù)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任6.使用范圍及限制6.1場(chǎng)地使用范圍6.2場(chǎng)地使用限制7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限7.2保險(xiǎn)理賠程序8.合同變更及終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.合同的生效、修改及解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件12.其他條款12.1租賃期間的其他費(fèi)用12.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.附件13.1租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀圖片13.2裝修設(shè)計(jì)方案13.3租金支付憑證樣本14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地及裝修1.1租賃場(chǎng)地1.1.1租賃場(chǎng)地位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，場(chǎng)地面積為____平方米。1.1.2租賃場(chǎng)地包含的設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件一。1.2裝修事項(xiàng)1.2.1承租方有權(quán)按照合同約定的用途對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修。1.2.2裝修設(shè)計(jì)方案必須事先提交給出租方審批，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自進(jìn)行裝修。1.2.3裝修過(guò)程中，承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.2.4裝修完成后，承租方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，或按照合同約定支付恢復(fù)費(fèi)用。2.租賃期限2.1租賃開始日期為____年__月__日，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.2租賃期限共計(jì)____年。3.租金及支付方式3.1租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期為一個(gè)月，每月的____日為租金支付日。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：____銀行____分行賬戶名稱：____（出租方名稱）賬號(hào)：_______4.押金及退還4.1押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件及方式：4.2.1租賃期滿或合同解除后，承租方按照合同約定將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，出租方在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.2.2若承租方未能按照合同約定恢復(fù)場(chǎng)地，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。5.維修與維護(hù)5.1出租方維修責(zé)任：5.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。5.1.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃場(chǎng)地及設(shè)施的正常使用，確保設(shè)施設(shè)備的安全性能。5.2承租方維修責(zé)任：5.2.1承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因承租方使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)。5.2.2承租方不得擅自改動(dòng)租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，若因此造成損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.使用范圍及限制6.1場(chǎng)地使用范圍：6.1.1承租方只能將租賃場(chǎng)地用于合同約定的用途。6.1.2承租方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。6.2場(chǎng)地使用限制：6.2.1承租方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2.2承租方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行可能危害公共安全、公共衛(wèi)生或影響環(huán)境的活動(dòng)。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限：7.1.1承租方應(yīng)于租賃開始前購(gòu)買營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃場(chǎng)地評(píng)估價(jià)值的100%。7.1.2保險(xiǎn)有效期限至少覆蓋整個(gè)租賃期限。7.2保險(xiǎn)理賠程序：7.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方及保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。7.2.2保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)直接支付給承租方，出租方不參與理賠過(guò)程。8.合同變更及終止8.1合同變更條件：8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。8.2合同終止條件：8.2.1合同期滿，雙方未續(xù)約或雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1出租方未按照合同約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致承租方不能正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2出租方未按照約定時(shí)間退還押金，應(yīng)支付違約金，違約金金額為押金金額的____%。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1承租方未按照合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的____%。9.2.2承租方未按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：10.2.1任何爭(zhēng)議均應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。11.合同的生效、修改及解除11.1合同生效條件：11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同修改程序：11.2.1合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2.2合同修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力。11.3合同解除條件：11.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。12.其他條款12.1租賃期間的其他費(fèi)用：12.1.1除租金外，承租方還應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。12.1.2具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件二。12.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：12.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃場(chǎng)地從事違法行為。12.2.2雙方應(yīng)相互配合，維護(hù)租賃場(chǎng)地的正常使用和秩序。13.附件13.1租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀圖片：詳見附件三。13.2裝修設(shè)計(jì)方案：詳見附件四。13.3租金支付憑證樣本：詳見附件五。14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章：（出租方名稱）授權(quán)代表（簽字）：日期：____年__月__日14.2承租方簽字蓋章：（承租方名稱）授權(quán)代表（簽字）：日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃場(chǎng)地租賃及使用相關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、裝修施工方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方介入條件：15.2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方提供服務(wù)或參與時(shí)，第三方介入的條件和方式應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)任限定：15.3.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任及權(quán)利范圍由甲乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任和損失。16.第三方服務(wù)及義務(wù)16.1第三方服務(wù)：16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。16.2第三方義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。16.2.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并按照約定方式交付成果。17.第三方費(fèi)用及支付17.1第三方費(fèi)用：17.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定方式承擔(dān)。17.2第三方支付方式：17.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式由甲乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方違約：18.1.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)：18.2.1第三方違約導(dǎo)致的損失由甲乙方按照約定方式承擔(dān)。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方：19.1.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。19.2第三方與租賃場(chǎng)地：19.2.1第三方對(duì)租賃場(chǎng)地的使用，需得到甲乙方的書面同意。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：20.1.1第三方介入的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除：20.2.1第三方介入的解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議解決：21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙方先行協(xié)商解決。21.2第三方爭(zhēng)議訴訟：21.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.附件22.1第三方服務(wù)協(xié)議：詳見附件六。22.2第三方費(fèi)用支付憑證樣本：詳見附件七。23.簽字蓋章頁(yè)23.1出租方簽字蓋章：（出租方名稱）授權(quán)代表（簽字）：日期：____年__月__日23.2承租方簽字蓋章：（承租方名稱）授權(quán)代表（簽字）：日期：____年__月__日24.其他條款24.1甲乙方與第三方之間的溝通與協(xié)作，應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的正常使用和秩序。24.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定提供服務(wù)，并確保第三方服務(wù)符合合同要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀照片，包括但不限于場(chǎng)地的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等情況。照片應(yīng)清晰、完整，以反映場(chǎng)地的實(shí)際狀況。附件二：租賃期間的其他費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出除租金外，承租方需承擔(dān)的其他費(fèi)用，包括水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。清單應(yīng)明確費(fèi)用的名稱、金額、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。附件三：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含裝修設(shè)計(jì)方案的詳細(xì)內(nèi)容，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料列表、施工工藝、預(yù)算等。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。附件四：租金支付憑證樣本詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)提供租金支付憑證的樣本，包括支付方式、支付日期、支付金額等信息。支付憑證應(yīng)由出租方提供，以確保支付的合法性和準(zhǔn)確性。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等信息。協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任范圍。附件六：第三方費(fèi)用支付憑證樣本詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)提供第三方費(fèi)用支付憑證的樣本，包括支付方式、支付日期、支付金額等信息。支付憑證應(yīng)由甲乙方提供，以確保支付的合法性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約違約行為：承租方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的____%。示例說(shuō)明：若承租方未能在租金支付日支付租金，則視為違約，需支付違約金。2.租賃期限違約違約行為：承租方提前終止合同或延遲續(xù)約。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租賃期滿后____個(gè)月的租金。示例說(shuō)明：若承租方在租賃期限未滿時(shí)提前解除合同，則視為違約，需支付違約金。3.裝修違約違約行為：承租方未按照合同約定進(jìn)行裝修或未按時(shí)完成裝修。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為裝修費(fèi)用的____%。示例說(shuō)明：若承租方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成裝修，則視為違約，需承擔(dān)額外費(fèi)用并支付違約金。4.保險(xiǎn)違約違約行為：承租方未購(gòu)買或未及時(shí)購(gòu)買營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)因缺少保險(xiǎn)導(dǎo)致的損失，并支付違約金，違約金金額為保險(xiǎn)費(fèi)用的____%。示例說(shuō)明：若承租方未能在租賃開始前購(gòu)買保險(xiǎn)，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)損失并支付違約金。5.第三方服務(wù)違約違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定支付違約金。示例說(shuō)明：若第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，則視為違約，需支付違約金。全文完。2024年度實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃合同（含裝修）2本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地及裝修1.1場(chǎng)地描述1.2租賃面積1.3裝修標(biāo)準(zhǔn)1.4裝修期限2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.使用及管理5.1使用范圍5.2管理責(zé)任6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)責(zé)任8.變更及解除合同8.1變更條款8.2解除合同條款9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律11.其他條款11.1環(huán)境保護(hù)11.2保密條款11.3法律效力12.附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2裝修設(shè)計(jì)方案12.3租賃合同證明文件13.簽字蓋章13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地及裝修1.1場(chǎng)地描述甲方同意將位于_______的實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地出租給乙方使用。場(chǎng)地具體地址為：_______。1.2租賃面積甲乙雙方確認(rèn)，本次租賃的場(chǎng)地面積為_______平方米。1.3裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案，裝修方案需符合甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求。裝修標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：_______。1.4裝修期限乙方應(yīng)在合同簽訂后的_______日內(nèi)完成裝修。裝修期間，乙方需遵守相關(guān)規(guī)定，確保裝修順利進(jìn)行。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。雙方續(xù)簽租賃合同，具體條款另行商定。2.3續(xù)租條款乙方如提前終止合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方。甲方在收到乙方通知后，有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格收取乙方剩余租賃期限的租金。3.租金及支付方式3.1租金金額甲乙雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前_______個(gè)工作日支付當(dāng)期租金。3.3租金支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：_______。4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2押金退還租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將場(chǎng)地及設(shè)備完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在收到乙方提交的歸還證明后_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。5.使用及管理5.1使用范圍乙方只能按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。5.2管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常管理和維護(hù)，確保場(chǎng)地安全、整潔。如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第二部分待補(bǔ)充8.變更及解除合同8.1變更條款任何一方如需變更本合同條款，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2解除合同條款提前解約：在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如一方確有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約解約：如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)書面通知解除合同。解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為乙方未按照約定支付租金、押金，或未按照約定使用場(chǎng)地的，均視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的_______%。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方環(huán)保法規(guī)，做好環(huán)境保護(hù)工作，防止環(huán)境污染。11.2保密條款雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。11.3法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2裝修設(shè)計(jì)方案12.3租賃合同證明文件13.簽字蓋章13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方的原因造成的損失。16.第三方權(quán)益16.1第三方權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障，不得損害第三方的利益。16.2第三方權(quán)益變更如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)按照變更后的權(quán)益執(zhí)行。17.第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保合同順利履行