實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃及技術(shù)咨詢合同20243篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃及技術(shù)咨詢合同2024本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地租賃1.2設(shè)施及設(shè)備1.3使用期限2.技術(shù)咨詢及服務(wù)2.1技術(shù)咨詢2.2技術(shù)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.費(fèi)用及支付方式3.1租金3.2咨詢費(fèi)3.3服務(wù)費(fèi)3.4支付方式4.雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.保密條款5.1保密信息5.2保密期限5.3保密義務(wù)6.違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他條款9.1保險(xiǎn)9.2維修和保養(yǎng)9.3環(huán)境保護(hù)10.合同的簽訂和修訂10.1簽訂程序10.2修訂程序11.附件11.1場(chǎng)地租賃合同11.2技術(shù)咨詢協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.定義與解釋12.1定義12.2解釋13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.簽署頁(yè)第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地租賃出租方同意將位于____的實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃給承租方使用。租賃場(chǎng)地面積為____平方米，具體位置和邊界詳見附件一。1.2設(shè)施及設(shè)備出租方應(yīng)提供租賃場(chǎng)地內(nèi)的基本設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于實(shí)驗(yàn)室bench、實(shí)驗(yàn)用具、辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)及電力供應(yīng)等。承租方如需額外設(shè)施或設(shè)備，應(yīng)提前向出租方提出書面申請(qǐng)。1.3使用期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情和出租方的實(shí)際情況協(xié)商確定新的租賃價(jià)格和條款。2.技術(shù)咨詢及服務(wù)2.1技術(shù)咨詢出租方應(yīng)根據(jù)承租方的需求提供實(shí)驗(yàn)室運(yùn)營(yíng)、設(shè)備使用、實(shí)驗(yàn)技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。咨詢服務(wù)的時(shí)間和內(nèi)容由雙方協(xié)商確定，并以附件二的形式列明。2.2技術(shù)服務(wù)內(nèi)容出租方應(yīng)提供的技術(shù)服務(wù)包括但不限于：設(shè)備維護(hù)、實(shí)驗(yàn)技術(shù)指導(dǎo)、數(shù)據(jù)分析等。服務(wù)內(nèi)容的具體項(xiàng)目和范圍詳見附件二。2.3服務(wù)期限技術(shù)服務(wù)的期限與場(chǎng)地租賃期限相同，自租賃期滿后，技術(shù)服務(wù)合同可獨(dú)立續(xù)簽。3.費(fèi)用及支付方式3.1租金租賃場(chǎng)地租金為每月____元，按季度支付。租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件三。3.2咨詢費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)費(fèi)為每次咨詢費(fèi)用，具體金額根據(jù)咨詢內(nèi)容的復(fù)雜程度和所需時(shí)間由雙方協(xié)商確定。咨詢費(fèi)的支付方式同租金。3.3服務(wù)費(fèi)技術(shù)服務(wù)費(fèi)根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)時(shí)間計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。服務(wù)費(fèi)的支付方式同租金和咨詢費(fèi)。3.4支付方式所有費(fèi)用的支付均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬進(jìn)行，承租方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度租金，提前支付下一個(gè)季度的租金。4.雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金和服務(wù)費(fèi)。出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和正常使用，負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地和設(shè)施設(shè)備。承租方應(yīng)遵守實(shí)驗(yàn)室管理規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞照價(jià)賠償。5.保密條款5.1保密信息雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均構(gòu)成保密信息。5.2保密期限保密信息的保密期限自雙方簽署本合同之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。5.3保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或公開。6.違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任出租方未按照合同約定提供場(chǎng)地、設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方的違約責(zé)任承租方未按照合同約定支付租金、咨詢費(fèi)或服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。7.2訴訟管轄本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)____省/市，任何爭(zhēng)議的訴訟均應(yīng)提交至該地人民法院。8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。合同終止后，承租方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)地，歸還所有租賃的設(shè)施設(shè)備。9.其他條款9.1保險(xiǎn)承租方應(yīng)按照出租方的要求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。9.2維修和保養(yǎng)出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，但承租方因操作不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。9.3環(huán)境保護(hù)承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何污染環(huán)境的活動(dòng)。10.合同的簽訂和修訂10.1簽訂程序本合同由雙方代表簽字或蓋章，并加蓋公章后生效。10.2修訂程序合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.附件11.1場(chǎng)地租賃合同11.2技術(shù)咨詢協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.定義與解釋12.1定義本合同所用詞語(yǔ)的含義與附件中的定義相同。12.2解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。14.簽署頁(yè)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方代表在本合同上簽字或蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入情形第三方介入可能發(fā)生在合同執(zhí)行過(guò)程中的多個(gè)環(huán)節(jié)，如設(shè)施設(shè)備維護(hù)、技術(shù)咨詢、爭(zhēng)議調(diào)解等。2.第三方選擇與指定2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，確保其具備相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)。2.2第三方指定如需指定第三方，甲乙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明指定理由。指定第三方應(yīng)得到對(duì)方的同意。3.第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性和合法性負(fù)責(zé)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露任何與合同有關(guān)的信息。4.第三方費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2費(fèi)用支付甲乙方按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。支付方式、時(shí)間及發(fā)票要求等詳見附件四。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同時(shí)因過(guò)錯(cuò)造成甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)及所提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同時(shí)產(chǎn)生的所有義務(wù)和責(zé)任。6.第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)，視為違約。6.2違約處理甲乙方有權(quán)終止第三方服務(wù)，并要求第三方賠償因此造成的損失。7.第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)視為甲乙方的合作伙伴，而非甲方員工。7.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)視為乙方的合作伙伴，而非乙方員工。8.第三方介入的變更與終止8.1變更第三方甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由。變更第三方應(yīng)得到對(duì)方的同意。8.2終止第三方服務(wù)甲乙方有權(quán)終止第三方的服務(wù)，如第三方違約、喪失資質(zhì)等。終止第三方服務(wù)應(yīng)提前書面通知對(duì)方。9.第三方介入的合同補(bǔ)充條款9.1補(bǔ)充條款甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在合同中增加補(bǔ)充條款，明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。9.2補(bǔ)充條款的修訂補(bǔ)充條款的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.第三方介入的合同修訂10.1修訂情形如合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)新的第三方介入情況，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商修訂合同相關(guān)條款。10.2修訂程序合同修訂應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。11.附件11.1第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明11.2第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3其他相關(guān)文件12.定義與解釋12.1定義本修正條款所用詞語(yǔ)的含義與主合同中的定義相同。12.2解釋本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本修正條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決甲乙方因履行本修正條款發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。14.簽署頁(yè)本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方代表在本修正條款上簽字或蓋章后，本修正條款立即生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的位置、面積、設(shè)施等信息，包括圖紙、坐標(biāo)等。附件二：技術(shù)咨詢協(xié)議詳細(xì)描述技術(shù)咨詢的內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)期限等信息。附件三：支付方式及賬戶信息詳細(xì)描述租金、咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)的支付方式、時(shí)間及銀行賬戶信息。附件四：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)描述第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式。附件五：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明提供第三方服務(wù)提供者的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件。附件六：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修和保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買證明提供承租方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明已按照要求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件八：環(huán)境保護(hù)措施說(shuō)明詳細(xì)描述承租方應(yīng)遵守的國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)及其實(shí)施細(xì)則。附件九：爭(zhēng)議解決方式及管轄法院詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的方式和選擇的法院，包括法院的名稱和地址。附件十：合同修訂記錄記錄合同修訂的日期、內(nèi)容和雙方代表的簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供場(chǎng)地、設(shè)施或服務(wù)。示例：出租方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)施的維修，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用。2.承租方未按照合同約定支付租金、咨詢費(fèi)或服務(wù)費(fèi)。示例：承租方延遲支付租金，超過(guò)合同規(guī)定的支付期限。3.第三方未按照甲乙方的要求提供服務(wù)或違反法律法規(guī)。示例：第三方提供的設(shè)備存在缺陷，導(dǎo)致承租方實(shí)驗(yàn)失敗。4.雙方未按照合同約定履行義務(wù)。示例：雙方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成合同的簽署。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。示例：出租方未能提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方無(wú)法進(jìn)行實(shí)驗(yàn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決違約事宜。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的損失。示例：出租方未能提供約定的設(shè)施，導(dǎo)致承租方實(shí)驗(yàn)失敗，出租方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式在合同中明確規(guī)定。示例：承租方延遲支付租金，應(yīng)支付合同約定的違約金。4.嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的解除。示例：第三方提供的設(shè)備存在嚴(yán)重缺陷，導(dǎo)致承租方實(shí)驗(yàn)無(wú)法進(jìn)行，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。全文完。實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃及技術(shù)咨詢合同20241本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用第二條技術(shù)咨詢2.1咨詢范圍2.2咨詢費(fèi)用2.3咨詢時(shí)間第三條設(shè)備使用3.1設(shè)備清單3.2設(shè)備使用規(guī)定3.3設(shè)備維護(hù)責(zé)任第四條人員培訓(xùn)4.1培訓(xùn)內(nèi)容4.2培訓(xùn)時(shí)間4.3培訓(xùn)費(fèi)用第五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2保密義務(wù)5.3技術(shù)成果分享第六條合同的履行與變更6.1履行方式6.2變更條件6.3變更程序第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條合同的解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的權(quán)利義務(wù)處理第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3保密義務(wù)的履行第十二條廣告與宣傳12.1廣告使用12.2宣傳內(nèi)容12.3宣傳費(fèi)用第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序13.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)處理第十四條其他條款14.1附加條款14.2修訂歷史14.3合同簽署日期和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述租賃場(chǎng)地位于市區(qū)路號(hào)，實(shí)驗(yàn)室面積為平方米。場(chǎng)地內(nèi)設(shè)有儀器設(shè)備、辦公桌椅等設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每月人民幣萬(wàn)元整，按年支付。每年1月10日前支付當(dāng)年租賃費(fèi)用。若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分的千分之五的滯納金。第二條技術(shù)咨詢2.1咨詢范圍技術(shù)咨詢范圍包括但不限于：技術(shù)研究、實(shí)驗(yàn)方案設(shè)計(jì)、數(shù)據(jù)分析等。2.2咨詢費(fèi)用咨詢費(fèi)用為每項(xiàng)咨詢?nèi)嗣駧湃f(wàn)元整。具體費(fèi)用根據(jù)咨詢項(xiàng)目的難易程度和時(shí)間要求進(jìn)行商定。2.3咨詢時(shí)間咨詢時(shí)間根據(jù)雙方協(xié)商確定，以書面形式通知。咨詢時(shí)間一般為工作日，具體時(shí)間安排由雙方協(xié)商確定。第三條設(shè)備使用3.1設(shè)備清單設(shè)備清單詳見附件一。3.2設(shè)備使用規(guī)定租賃方應(yīng)按照設(shè)備的使用說(shuō)明和安全操作規(guī)程進(jìn)行使用，確保設(shè)備的安全運(yùn)行。未經(jīng)允許，不得將設(shè)備轉(zhuǎn)借他人或用于其他目的。3.3設(shè)備維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。如設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)維修。維修期間，出租方應(yīng)提供替代設(shè)備，確保租賃方的正常使用。第四條人員培訓(xùn)4.1培訓(xùn)內(nèi)容培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于：實(shí)驗(yàn)操作技巧、數(shù)據(jù)分析方法等。4.2培訓(xùn)時(shí)間培訓(xùn)時(shí)間根據(jù)雙方協(xié)商確定，以書面形式通知。培訓(xùn)時(shí)間一般為工作日，具體時(shí)間安排由雙方協(xié)商確定。4.3培訓(xùn)費(fèi)用培訓(xùn)費(fèi)用為每人人民幣萬(wàn)元整。具體費(fèi)用根據(jù)培訓(xùn)內(nèi)容的難易程度和時(shí)間要求進(jìn)行商定。第五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方共同完成的研究成果、技術(shù)成果等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。5.2保密義務(wù)雙方對(duì)在合作過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。5.3技術(shù)成果分享雙方共同完成的研究成果、技術(shù)成果等，應(yīng)按照雙方的約定進(jìn)行分享。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單獨(dú)使用或轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條合同的履行與變更6.1履行方式雙方按照合同約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.3變更程序合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的解除9.1解除條件9.2解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3解除后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的終止10.1終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同。10.2終止程序合同終止需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括雙方在合作過(guò)程中獲取的商務(wù)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限保密期限自雙方簽署本合同之日起算，至合同終止或解除之日起五年內(nèi)有效。11.3保密義務(wù)的履行雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露保密信息。若違反保密義務(wù)，泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條廣告與宣傳12.1廣告使用雙方同意在合同履行期間，可以使用對(duì)方的名稱、標(biāo)志等進(jìn)行廣告宣傳，但需事先取得對(duì)方書面同意。12.2宣傳內(nèi)容宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確地反映雙方的合作關(guān)系和合作成果。12.3宣傳費(fèi)用宣傳費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中列明。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明文件。經(jīng)對(duì)方同意后，轉(zhuǎn)讓方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。13.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)處理轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2修訂歷史本合同如有修訂，修訂后的版本以書面形式替代原版本，并由雙方簽署。14.3合同簽署日期和地點(diǎn)本合同于2024年1月1日簽訂，地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的條件和程序。2.2第三方介入的條件包括但不限于：專業(yè)能力要求、資質(zhì)認(rèn)證、保密協(xié)議等。2.3第三方介入的程序包括但不限于：選擇第三方、協(xié)商第三方費(fèi)用、簽訂第三方服務(wù)協(xié)議等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中列明。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。4.3第三方費(fèi)用的支付不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。5.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。5.3甲乙雙方與第三方之間的溝通、協(xié)商和合同簽訂等，均需符合本合同的約定。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償限額、責(zé)任范圍、免責(zé)條件等。6.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，及時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額，并以書面形式通知對(duì)方。第七條第三方違約處理7.2甲乙雙方與第三方之間的違約處理，應(yīng)遵循本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)。7.3第三方違約不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方退出8.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。8.2第三方退出的條件和程序，應(yīng)遵循本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)。8.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理尚未履行的事項(xiàng)。第九條第三方與合同變更、解除和終止9.1第三方與甲乙雙方簽訂的合同如有變更、解除和終止，應(yīng)遵循本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)。9.2第三方變更、解除和終止合同不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。9.3甲乙雙方與第三方之間的變更、解除和終止合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。第十條第三方與保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)承擔(dān)與甲乙雙方相同的保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露保密信息。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3第三方與甲乙雙方的保密義務(wù)，應(yīng)遵循本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)。第十一條第三方與廣告和宣傳11.1第三方同意甲乙雙方在合同履行期間，使用其名稱、標(biāo)志等進(jìn)行廣告宣傳，但需事先取得第三方書面同意。11.2第三方同意宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確地反映甲乙雙方的合作關(guān)系和合作成果。11.3第三方同意宣傳費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中列明。第十二條第三方與合同轉(zhuǎn)讓12.1第三方同意未經(jīng)甲乙雙方同意，不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2第三方同意如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并提交相關(guān)證明文件。12.3第三方同意轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條第三方與附加條款13.1第三方同意本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2第三方同意修訂歷史、簽署日期和地點(diǎn)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)規(guī)定了租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、設(shè)施以及租賃期限等條款。附件二：技術(shù)咨詢范圍及費(fèi)用明細(xì)列出了技術(shù)咨詢的具體范圍以及相應(yīng)的費(fèi)用。附件三：設(shè)備清單及使用規(guī)定詳細(xì)列出實(shí)驗(yàn)室內(nèi)所有設(shè)備，并對(duì)設(shè)備的使用規(guī)定進(jìn)行說(shuō)明。附件四：人員培訓(xùn)計(jì)劃及費(fèi)用包括培訓(xùn)的內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)書確認(rèn)雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題。附件六：保密協(xié)議規(guī)定了甲乙雙方及第三方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)及保密信息范圍。附件七：廣告與宣傳合同明確了廣告使用的范圍、宣傳內(nèi)容以及宣傳費(fèi)用等。附件八：合同轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書規(guī)定了合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照約定支付租賃費(fèi)用。2.出租方未按照約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施。3.技術(shù)咨詢方未按照約定提供咨詢服務(wù)。4.租賃方未按照約定使用設(shè)備。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。4.違約方在履行合同過(guò)程中，造成第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。示例說(shuō)明：若租賃方未按照約定支付租賃費(fèi)用，出租方有權(quán)終止合同，并要求租賃方支付逾期付款的滯納金。若滯納金未能彌補(bǔ)出租方的損失，出租方有權(quán)要求租賃方支付合同金額的10%作為違約金。全文完。實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃及技術(shù)咨詢合同20242本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1租賃場(chǎng)地1.2租賃設(shè)施1.3租賃期限1.4租賃費(fèi)用2.技術(shù)咨詢及服務(wù)2.1技術(shù)咨詢內(nèi)容2.2技術(shù)咨詢服務(wù)期限2.3技術(shù)咨詢服務(wù)費(fèi)用3.實(shí)驗(yàn)室管理及使用3.1實(shí)驗(yàn)室管理3.2實(shí)驗(yàn)室使用3.3實(shí)驗(yàn)室安全與環(huán)保4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬4.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密義務(wù)及違約責(zé)任6.合同的履行與驗(yàn)收6.1履行期限6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式7.合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除10.其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.2合同的附件11.租金支付方式及期限11.1租金支付方式11.2租金支付期限12.技術(shù)咨詢費(fèi)支付方式及期限12.1技術(shù)咨詢費(fèi)支付方式12.2技術(shù)咨詢費(fèi)支付期限13.稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)種類13.2稅費(fèi)承擔(dān)方式14.雙方簽字蓋章及備案14.1簽字蓋章14.2備案第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1租賃場(chǎng)地甲方同意將位于【具體地址】的實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地【面積】平方米租賃給乙方使用。場(chǎng)地包括：【具體設(shè)施內(nèi)容，如實(shí)驗(yàn)室、辦公室、儀器設(shè)備等】。1.2租賃設(shè)施乙方租賃的設(shè)施包括：【具體設(shè)施內(nèi)容，如實(shí)驗(yàn)儀器、辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)等】。甲方應(yīng)確保設(shè)施的正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)設(shè)施的維修和保養(yǎng)。1.3租賃期限租賃期限為【開始日期】至【結(jié)束日期】。若乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前【具體時(shí)間】個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂書面extensionagreement。1.4租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每月【金額】元。乙方向甲方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付【金額】元。租金支付日期為每季度的第一個(gè)月的第【具體日期】日前。2.技術(shù)咨詢及服務(wù)2.1技術(shù)咨詢內(nèi)容甲方提供給乙方的技術(shù)咨詢服務(wù)包括：【具體技術(shù)咨詢內(nèi)容，如實(shí)驗(yàn)設(shè)計(jì)、數(shù)據(jù)分析、技術(shù)培訓(xùn)等】。2.2技術(shù)咨詢服務(wù)期限技術(shù)咨詢服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至【結(jié)束日期】。若乙方需延長(zhǎng)技術(shù)咨詢服務(wù)期限，應(yīng)提前【具體時(shí)間】個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂書面extensionagreement。2.3技術(shù)咨詢服務(wù)費(fèi)用技術(shù)咨詢服務(wù)費(fèi)用為每月【金額】元。乙方向甲方支付技術(shù)咨詢費(fèi)的方式為每季度支付一次，每次支付【金額】元。技術(shù)咨詢費(fèi)支付日期為每季度的第一個(gè)月的第【具體日期】日前。3.實(shí)驗(yàn)室管理及使用3.1實(shí)驗(yàn)室管理乙方應(yīng)遵守甲方的實(shí)驗(yàn)室管理規(guī)定，合理使用實(shí)驗(yàn)室設(shè)施，并負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室的日常清潔和維護(hù)。3.2實(shí)驗(yàn)室使用乙方應(yīng)在甲方提供的實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行【具體研究或?qū)嶒?yàn)內(nèi)容】。乙方不得將實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地及設(shè)施用于非法用途或損害甲方利益的行為。3.3實(shí)驗(yàn)室安全與環(huán)保乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守實(shí)驗(yàn)室安全與環(huán)保規(guī)定，確保實(shí)驗(yàn)過(guò)程中的安全，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿实呢?zé)任。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行的研究或?qū)嶒?yàn)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方對(duì)實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地及設(shè)施的擁有權(quán)不因本合同而轉(zhuǎn)移。4.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施甲方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止乙方的技術(shù)資料和實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)泄露給第三方。5.保密條款5.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)保密甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，包括但不限于實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地及設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、甲方提供的技術(shù)咨詢內(nèi)容等。5.2保密期限保密期限為自合同簽訂之日起至【結(jié)束日期】。5.3保密義務(wù)及違約責(zé)任乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為【金額】元。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同的履行與驗(yàn)收8.1履行期限甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的義務(wù)。甲方應(yīng)在合同簽訂后【具體時(shí)間】日內(nèi)提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施，乙方應(yīng)在合同簽訂后【具體時(shí)間】日內(nèi)開始使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后【具體時(shí)間】日內(nèi)進(jìn)行租賃場(chǎng)地及設(shè)施的驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式如下：1)租賃場(chǎng)地應(yīng)符合合同約定的面積、位置、設(shè)施等內(nèi)容；2)租賃設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行，無(wú)損壞；3)甲方提供的技術(shù)咨詢服務(wù)應(yīng)符合合同約定的內(nèi)容。9.合同的變更與解除9.1合同變更甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除甲乙雙方同意，合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。合同解除的條件如下：1)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；2)乙方未按約定支付租金或技術(shù)咨詢費(fèi)，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；3)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；4)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均可解除合同。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為【金額】元。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止本合同終止的條件如下：1)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；2)合同解除；3)雙方約定的其他終止條件。11.3合同解除本合同解除的條件如下：1)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；2)乙方未按約定支付租金或技術(shù)咨詢費(fèi)，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；3)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；4)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均可解除合同。12.其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓甲乙雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的附件本合同附件包括：【具體附件內(nèi)容，如租賃場(chǎng)地及設(shè)施清單、技術(shù)咨詢服務(wù)內(nèi)容清單等】。附件與合同具有同等法律效力。13.稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)種類甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。13.2稅費(fèi)承擔(dān)方式甲乙雙方同意，合同履行過(guò)程中的稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體承擔(dān)方式如下：1)甲方承擔(dān)：【具體稅費(fèi)名稱】；2)乙方承擔(dān)：【具體稅費(fèi)名稱】。14.雙方簽字蓋章及備案14.1簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2備案甲乙雙方應(yīng)將本合同及附件報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。第三方介入可能包括但不僅限于中介方、供應(yīng)商、客戶等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：【具體第三方權(quán)利】。16.額外條款及說(shuō)明16.1額外條款甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更或新增條款，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。16.2第三方介入時(shí)的說(shuō)明甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如涉及第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教崆啊揪唧w時(shí)間】天通知，并說(shuō)明第三方介入的事由、范圍及可能產(chǎn)生的影響。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額指第三方因違約、侵權(quán)