2024年小區(qū)停車場管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小區(qū)停車場管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同簽訂背景和目的2.1項目背景2.2簽訂目的3.停車場管理范圍3.1停車場名稱3.2停車場地址3.3管理區(qū)域3.4管理內(nèi)容4.服務(wù)內(nèi)容和標準4.1停車場設(shè)施維護4.2停車秩序管理4.3停車場安全保衛(wèi)4.4停車場環(huán)境衛(wèi)生4.5業(yè)主車輛通行4.6客車、貨車等特殊車輛管理4.7停車費用收取與管理5.服務(wù)期限5.1合同生效時間5.2合同期限5.3合同續(xù)簽6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用標準6.2支付方式6.3付款期限6.4逾期付款處理7.甲方（業(yè)主）的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方（停車場管理方）的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲：小區(qū)業(yè)主委員會乙：物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人/負責(zé)人姓名甲：乙：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲：市區(qū)小區(qū)乙：市區(qū)路號2.合同簽訂背景和目的2.1項目背景為規(guī)范小區(qū)停車場管理，提高停車場使用效率，保障業(yè)主權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定簽訂本合同。2.2簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在停車場管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保停車場管理工作的順利進行。3.停車場管理范圍3.1停車場名稱小區(qū)停車場3.2停車場地址市區(qū)小區(qū)內(nèi)3.3管理區(qū)域包括但不限于小區(qū)地面停車區(qū)域、地下停車場、臨時停車區(qū)域等。3.4管理內(nèi)容3.4.1停車場設(shè)施維護，確保設(shè)施完好、安全、整潔。3.4.2停車秩序管理，維護停車場的秩序，確保車輛有序停放。3.4.3停車場安全保衛(wèi)，負責(zé)停車場內(nèi)的安全防范工作。3.4.4停車場環(huán)境衛(wèi)生，保持停車場內(nèi)環(huán)境整潔，無垃圾、雜物。3.4.5業(yè)主車輛通行，確保業(yè)主車輛正常通行。3.4.6客車、貨車等特殊車輛管理，按照相關(guān)規(guī)定進行管理。4.服務(wù)內(nèi)容和標準4.1停車場設(shè)施維護4.1.1定期對停車場設(shè)施進行檢查、維修和保養(yǎng)。4.1.2及時修復(fù)損壞的設(shè)施，確保設(shè)施正常使用。4.2停車秩序管理4.2.1制定停車場管理制度，規(guī)范車輛停放。4.2.2安排專人負責(zé)停車秩序管理，確保車輛停放有序。4.3停車場安全保衛(wèi)4.3.1安排安保人員24小時值班，負責(zé)停車場內(nèi)的安全防范工作。4.3.2定期開展安全檢查，排除安全隱患。4.4停車場環(huán)境衛(wèi)生4.4.1定期清掃停車場，保持環(huán)境整潔。4.4.2設(shè)置垃圾桶，確保停車場內(nèi)無垃圾、雜物。4.5業(yè)主車輛通行4.5.1為業(yè)主車輛提供便捷的通行服務(wù)。4.5.2保障業(yè)主車輛在停車場內(nèi)停放安全。4.6客車、貨車等特殊車輛管理4.6.1按照相關(guān)規(guī)定對客車、貨車等特殊車輛進行管理。4.6.2限制特殊車輛進入停車場，確保停車場內(nèi)車輛停放安全。5.服務(wù)期限5.1合同生效時間自雙方簽署之日起生效。5.2合同期限本合同有效期為三年，自合同生效之日起計算。5.3合同續(xù)簽合同期滿前一個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用標準按照停車場管理服務(wù)收費標準執(zhí)行。6.2支付方式甲方應(yīng)在每月的指定日期前將服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。6.3付款期限甲方應(yīng)在每月的指定日期前將服務(wù)費用支付完畢。6.4逾期付款處理如甲方逾期付款，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。8.甲方（業(yè)主）的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1享有停車場使用、管理的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。8.1.2享有停車場內(nèi)車輛停放、移車的權(quán)利。8.1.3享有對停車場管理服務(wù)的投訴和建議權(quán)。8.1.4在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，享有停車場的優(yōu)先使用權(quán)。8.2甲方義務(wù)8.2.1遵守停車場管理制度，合理使用停車場設(shè)施。8.2.2配合停車場管理方的管理工作，維護停車場的正常秩序。8.2.3不得將停車場內(nèi)的車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。8.2.4如有車輛損壞停車場設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.乙方（停車場管理方）的權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1享有根據(jù)合同規(guī)定收取停車費用的權(quán)利。9.1.2享有對停車場設(shè)施進行維護和管理的權(quán)利。9.1.3享有對違反停車場管理制度的行為進行制止和糾正的權(quán)利。9.2乙方義務(wù)9.2.1按照合同約定提供停車場管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。9.2.2定期對停車場設(shè)施進行檢查和維護，確保設(shè)施完好。9.2.3對停車場內(nèi)的安全進行管理，保障業(yè)主和車輛的安全。9.2.4及時處理停車場內(nèi)的投訴和問題，維護業(yè)主的合法權(quán)益。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按時支付停車費用。10.1.2乙方未按合同約定提供管理服務(wù)。10.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任10.2.1對于甲方違約，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停服務(wù)、要求支付違約金等。10.2.2對于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，也可選擇仲裁機構(gòu)進行爭議解決。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正。12.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無法履行。12.1.3法律法規(guī)或政策變動，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于停車場管理制度、收費標準等。13.3其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、組織或機構(gòu)。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)和溝通。15.2.2監(jiān)督方：負責(zé)對乙方執(zhí)行合同情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到有效執(zhí)行。15.2.3評估方：負責(zé)對乙方提供的服務(wù)進行評估，提出改進建議。15.2.4專業(yè)服務(wù)方：提供與合同執(zhí)行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、技術(shù)支持等。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因和目的。16.2介入批準對方收到介入申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同確定第三方。16.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外義務(wù)甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，不得無故阻撓。17.2乙方的額外義務(wù)乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和評估，對第三方提出的意見和建議予以重視。17.3第三方介入的費用第三方介入的費用由提出介入的一方承擔(dān)，但具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額，一般以第三方實際承擔(dān)的風(fēng)險能力為依據(jù)。18.2.2責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。18.3責(zé)任限額的執(zhí)行18.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方僅對甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲方應(yīng)確保第三方了解其權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分第三方僅對乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，乙方應(yīng)確保第三方了解其權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方與其他第三方的劃分第三方之間應(yīng)各自獨立承擔(dān)各自的責(zé)任，不得相互推諉。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢或提前解除。20.1.2第三方完成介入任務(wù)，甲乙雙方確認。20.1.3因不可抗力或其他原因，第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同確認第三方完成的工作，并簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場管理制度詳細說明停車場的管理規(guī)定，包括車輛停放規(guī)則、收費標準、違停處理等。2.停車場服務(wù)標準明確停車場服務(wù)的具體內(nèi)容，如設(shè)施維護、秩序管理、安全保衛(wèi)等。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、費用及責(zé)任限制。4.費用支付憑證記錄甲方支付停車費用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.爭議處理記錄記錄雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議及其解決過程。6.第三方評估報告第三方對乙方提供的服務(wù)進行評估后形成的報告。7.違約通知函甲方或乙方在發(fā)現(xiàn)對方違約行為時，發(fā)出的書面通知函。8.合同解除協(xié)議雙方在合同解除過程中簽署的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1未按時支付停車費用責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按未付款項的千分之五計算。示例：若甲方應(yīng)支付10000元停車費用，逾期未付，則應(yīng)支付500元違約金。1.2阻撓第三方工作責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因受阻撓而產(chǎn)生的合理費用。示例：若甲方阻撓第三方進行評估工作，導(dǎo)致評估工作延誤，甲方應(yīng)支付第三方因延誤而產(chǎn)生的額外費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1未按合同約定提供管理服務(wù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未提供服務(wù)部分費用的千分之五計算。示例：若乙方未按照合同約定提供某項服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失5000元，則乙方應(yīng)支付250元違約金。2.2未能保障停車場安全責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方損失。示例：若乙方未能保障停車場安全，導(dǎo)致甲方車輛被盜，乙方應(yīng)賠償甲方車輛損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未履行職責(zé)部分費用的千分之五計算。示例：若第三方未按協(xié)議完成評估工作，甲方應(yīng)支付第三方因違約而產(chǎn)生的違約金。3.2超出責(zé)任限額的損失責(zé)任認定：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。示例：若第三方造成甲方損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方協(xié)商賠償。全文完。2024年小區(qū)停車場管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂目的2.1管理服務(wù)內(nèi)容概述2.2管理服務(wù)目標3.管理服務(wù)范圍3.1停車場區(qū)域范圍3.2服務(wù)對象4.管理服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.管理服務(wù)費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.管理服務(wù)內(nèi)容6.1停車場設(shè)施維護6.2停車秩序管理6.3安全防范措施6.4服務(wù)質(zhì)量標準7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：小區(qū)業(yè)主委員會乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)小區(qū)乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：張先生甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：李女士乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同簽訂目的2.1管理服務(wù)內(nèi)容概述本合同旨在明確甲方委托乙方對小區(qū)停車場進行管理服務(wù)，確保停車場設(shè)施完好、停車秩序良好、安全防范措施到位。2.2管理服務(wù)目標通過乙方提供專業(yè)的管理服務(wù)，實現(xiàn)停車場安全、有序、高效的使用，提升業(yè)主停車體驗。3.管理服務(wù)范圍3.1停車場區(qū)域范圍本合同所指停車場區(qū)域包括小區(qū)內(nèi)所有地面停車位、地下停車位及臨時停車位。3.2服務(wù)對象本合同服務(wù)對象為小區(qū)全體業(yè)主及外來訪客。4.管理服務(wù)期限4.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。4.2合同終止日期本合同有效期為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.3合同續(xù)簽條件合同到期前一個月，雙方可就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，如無異議，可續(xù)簽本合同。5.管理服務(wù)費用5.1費用計算方式乙方按月收取管理服務(wù)費，收費標準為每車位每月人民幣元。5.2費用支付方式甲方應(yīng)在每月的指定時間內(nèi)，向乙方支付當(dāng)月的管理服務(wù)費。5.3費用調(diào)整機制如物價部門或相關(guān)政策有調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的標準對管理服務(wù)費進行相應(yīng)調(diào)整。6.管理服務(wù)內(nèi)容6.1停車場設(shè)施維護乙方負責(zé)停車場設(shè)施的日常維護，確保設(shè)施完好、安全。6.2停車秩序管理乙方負責(zé)維護停車場的停車秩序，包括車輛停放、進出管理等。6.3安全防范措施乙方負責(zé)制定并實施停車場的安全防范措施，包括監(jiān)控、巡邏等。6.4服務(wù)質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和服務(wù)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)。7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供管理服務(wù)，并監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。7.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付管理服務(wù)費用，配合乙方開展管理服務(wù)工作。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付管理服務(wù)費用，并有權(quán)在合同履行過程中對停車場進行必要的管理調(diào)整。8.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供管理服務(wù)，確保停車場的安全、有序；對停車場設(shè)施進行定期檢查和維護；對停車秩序進行有效管理。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供管理服務(wù)，導(dǎo)致停車場秩序混亂或設(shè)施損壞；（2）甲方未按合同約定支付管理服務(wù)費用；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未履行管理服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失；（2）甲方未按時支付管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求甲方支付滯納金；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同期限屆滿或合同解除后，合同自然終止。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求本合同自生效之日起十五日內(nèi)，由乙方向市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2合同附件本合同附件包括但不限于停車場管理細則、收費標準等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自2024年1月1日起簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的處理。2.第三方介入的適用范圍（1）合同履行過程中，需要第三方進行專業(yè)評估、鑒定或咨詢；（2）合同履行過程中，需要第三方進行監(jiān)理或監(jiān)督；（3）合同履行過程中，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（4）合同履行過程中，雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的情形。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。3.2第三方介入時，雙方應(yīng)向第三方明確合同相關(guān)條款及責(zé)任劃分。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事務(wù)和合同約定進行明確。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致的合同違約責(zé)任；（2）第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；（3）第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的間接經(jīng)濟損失。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明5.1第三方介入?yún)f(xié)議雙方應(yīng)就第三方介入的事宜簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任劃分、權(quán)利義務(wù)等。5.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致合同違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的間接經(jīng)濟損失，由第三方承擔(dān)部分責(zé)任，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分說明6.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成相關(guān)事務(wù)；（2）第三方在協(xié)助甲方過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方對甲方負有保密義務(wù)。6.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成相關(guān)事務(wù)；（2）第三方在協(xié)助乙方過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方對乙方負有保密義務(wù)。6.3第三方與合同雙方（1）第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場管理細則要求：詳細規(guī)定停車場的管理規(guī)則、收費標準、車輛進出流程、停車秩序維護等。說明：本細則作為合同附件，由乙方制定并經(jīng)甲方確認。2.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任劃分、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等。說明：本協(xié)議由雙方及第三方共同簽署，作為合同附件。3.管理服務(wù)費用明細表要求：詳細列出每月管理服務(wù)費用的構(gòu)成、收費依據(jù)、計算方式等。說明：本明細表作為合同附件，由乙方提供。4.停車場設(shè)施維護記錄要求：記錄停車場設(shè)施的維護保養(yǎng)情況、維修記錄、更換記錄等。說明：本記錄由乙方定期提供，作為合同附件。5.安全防范措施執(zhí)行記錄要求：記錄停車場安全防范措施的實施情況、巡查記錄、異常情況處理等。說明：本記錄由乙方定期提供，作為合同附件。6.爭議解決記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的爭議、協(xié)商過程、處理結(jié)果等。說明：本記錄由雙方共同保存，作為合同附件。7.合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括管理服務(wù)內(nèi)容、費用使用情況等。說明：本報告由乙方提供，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）甲方未按時支付管理服務(wù)費用；（2）乙方未按合同約定提供管理服務(wù)；（3）第三方在介入過程中違反合同約定；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標準（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（3）第三方違約責(zé)任：第三方在介入過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明（1）示例一：甲方未按時支付管理服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）示例二：乙方未按合同約定提供管理服務(wù)，導(dǎo)致停車場秩序混亂，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。（3）示例三：第三方在介入過程中違反合同約定，造成甲方財產(chǎn)損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失金額的100%。全文完。2024年小區(qū)停車場管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標的2.1停車場位置及規(guī)模2.2停車服務(wù)范圍2.3管理服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3服務(wù)期限延長條件4.管理服務(wù)費用4.1費用標準4.2收費方式4.3費用支付時間5.車位分配與管理5.1車位分配原則5.2車位使用規(guī)則5.3車位變更與調(diào)整6.停車服務(wù)設(shè)施維護6.1設(shè)施維護責(zé)任6.2設(shè)施維護周期6.3設(shè)施維修費用7.停車秩序管理7.1停車秩序要求7.2違規(guī)停車處理7.3停車秩序保障措施8.交通安全管理8.1交通安全責(zé)任8.2交通標志設(shè)置8.3交通安全事故處理9.應(yīng)急預(yù)案9.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容9.2應(yīng)急響應(yīng)程序9.3應(yīng)急物資儲備10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)條款13.3其他特殊約定14.合同附件14.1附件一：停車場管理服務(wù)內(nèi)容明細14.2附件二：停車場收費標準14.3附件三：應(yīng)急預(yù)案明細14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：物業(yè)管理公司（2）乙方：小區(qū)業(yè)主委員會1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：138xxxx5678，地址：市區(qū)路號（2）乙方聯(lián)系方式：電話：139xxxx，地址：市區(qū)路號2.合同標的2.1停車場位置及規(guī)模（1）停車場位置：市區(qū)小區(qū)地下停車場（2）停車場規(guī)模：共有停車位500個2.2停車服務(wù)范圍（1）為小區(qū)業(yè)主、住戶及其訪客提供停車服務(wù)（2）停車場內(nèi)的車輛安全及秩序維護2.3管理服務(wù)內(nèi)容（1）停車場環(huán)境衛(wèi)生管理（2）停車場設(shè)施設(shè)備維護（3）車輛進出管理（4）車輛停放引導(dǎo)及疏導(dǎo)（5）停車場安全巡邏（6）停車場內(nèi)突發(fā)事件處理3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2027年12月31日3.3服務(wù)期限延長條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長服務(wù)期限4.管理服務(wù)費用4.1費用標準：每輛車每月100元4.2收費方式：按月收取，甲方每月10日前向乙方繳納4.3費用支付時間：乙方應(yīng)在每月15日前支付當(dāng)月費用5.車位分配與管理5.1車位分配原則：先來后到，公平合理5.2車位使用規(guī)則：（1）車輛停放時，應(yīng)按照指定車位停放，不得占用他人車位（2）車輛進出停車場時，應(yīng)遵守交通規(guī)則，注意安全5.3車位變更與調(diào)整：因特殊原因需要變更或調(diào)整車位，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行6.停車服務(wù)設(shè)施維護6.1設(shè)施維護責(zé)任：甲方負責(zé)停車場設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)6.2設(shè)施維護周期：每周至少進行一次全面檢查6.3設(shè)施維修費用：維修費用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)配合甲方進行維修工作8.停車秩序管理8.1停車秩序要求（1）所有車輛必須按照規(guī)定方向停放，不得逆向停放或占用消防通道（2）禁止在停車場內(nèi)鳴笛、吸煙、亂扔垃圾等行為（3）不得隨意在停車場內(nèi)行駛，車輛行駛速度不得超過5公里/小時8.2違規(guī)停車處理（1）對違規(guī)停車的車輛，甲方有權(quán)進行拖移，并告知車主（2）車主在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)取回車輛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用（3）對拒不接受處理的，甲方可依法采取必要措施8.3停車秩序保障措施（1）設(shè)立明顯的停車指示標志和地面標識（2）安排專人負責(zé)停車秩序管理，及時處理違規(guī)行為（3）定期對停車場進行巡查，確保停車秩序良好9.交通安全管理9.1交通安全責(zé)任（1）甲方負責(zé)停車場內(nèi)的交通安全管理（2）車主在停車場內(nèi)駕駛車輛時，應(yīng)遵守交通規(guī)則，確保自身和他人的安全9.2交通標志設(shè)置（1）在停車場出入口、轉(zhuǎn)彎處等關(guān)鍵位置設(shè)置必要的交通標志（2）交通標志應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定9.3交通安全事故處理（1）發(fā)生交通事故后，雙方應(yīng)立即停車，保護現(xiàn)場（2）及時報警，并通知保險公司（3）按照交警部門的處理結(jié)果和保險公司的要求進行處理10.應(yīng)急預(yù)案10.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容（1）火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案（2）自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案（3）突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急預(yù)案（4）突發(fā)治安事件應(yīng)急預(yù)案10.2應(yīng)急響應(yīng)程序（1）發(fā)現(xiàn)緊急情況，立即啟動應(yīng)急預(yù)案（2）組織相關(guān)人員迅速進行救援和處置（3）及時通知相關(guān)部門和人員，共同應(yīng)對緊急情況10.3應(yīng)急物資儲備（1）儲備必要的應(yīng)急物資，如滅火器、急救箱等（2）定期檢查應(yīng)急物資的有效性和適用性11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供服務(wù)（2）乙方未按合同約定支付費用（3）雙方在合同履行過程中出現(xiàn)其他違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定計算（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和費用11.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失（2）違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的間接損失（3）違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議（2）協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決（2）仲裁（3）訴訟12.3爭議解決程序（1）協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進行協(xié)商（2）仲裁：雙方在協(xié)商不成的情況下，可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁（3）訴訟：協(xié)商和仲裁均未達成一致時，可向人民法院提起訴訟13.其他約定事項13.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容13.2知識產(chǎn)權(quán)條款（1）合同中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有（2）乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有13.3其他特殊約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：停車場管理服務(wù)內(nèi)容明細14.2附件二：停車場收費標準14.3附件三：應(yīng)急預(yù)案明細14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為解決特定問題或提高服務(wù)效率，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有獨立法人資格的第三方機構(gòu)或個人。（1）停車場設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)（2）停車場管理服務(wù)的監(jiān)督評估（3）停車場安全監(jiān)控系統(tǒng)的安裝與維護（4）停車場停車費收繳與結(jié)算（5）停車場相關(guān)法律法規(guī)咨詢2.第三方介入的引入程序2.1引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用標準等。2.2雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3乙方應(yīng)配合甲方與第三方簽訂服務(wù)合同，并在必要時提供相關(guān)資料和信息。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，自主決定服務(wù)方式和工作流程。3.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對停車場進行必要的檢查和維護。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定，并在合同中明確。4.3如服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則以甲乙雙方協(xié)商確定的金額為準。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方為支付方，雙方在服務(wù)合同中明確權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在提供停車服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。5.3第三方與停車場內(nèi)車主的關(guān)系：第三方在提供停車服務(wù)過程中，應(yīng)確保車主的停車權(quán)益得到保障，車主對第三方提供的服務(wù)有投訴和建議的權(quán)利。6.第三方介入的終止與替代6.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。6.2如甲乙雙方認為第三方服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換第三方，并簽訂新的服務(wù)合同。6.3新的第三方介入程序同本合同第三部分所述。7.第三方介入合同的具體條款7.1