二手房私自交易合同范例

二手房私自交易合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方所擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）達(dá)成以下交易協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為_(kāi)_________，具體使用情況如下：

（1）建筑物結(jié)構(gòu)：__________；

（2）配套設(shè)施：__________；

（3）裝修情況：__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給甲方。

三、交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。

4.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。

4.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋買賣合同復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）以及丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”），本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方所擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）達(dá)成以下交易協(xié)議，并明確丙方的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)益：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為_(kāi)_________，具體使用情況如下：

（1）建筑物結(jié)構(gòu)：__________；

（2）配套設(shè)施：__________；

（3）裝修情況：__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給甲方。

2.3丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同中乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。

4.2甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，要求乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.4甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在支付購(gòu)房款后，取得標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方對(duì)本合同中乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。

6.3丙方在乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付購(gòu)房款。

6.4丙方有權(quán)在履行擔(dān)保責(zé)任后，向乙方追償。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金，累計(jì)違約金達(dá)到人民幣_(tái)_________元整時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的返還責(zé)任。

7.2乙方在未支付購(gòu)房款的情況下，不得擅自使用標(biāo)的房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，如乙方未能在合理期限內(nèi)支付購(gòu)房款，丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或任何一方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，本合同終止。

十、總結(jié)

本合同的簽訂，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交易中獲得應(yīng)有的利益。通過(guò)引入擔(dān)保方丙方，進(jìn)一步保障了甲方的交易安全。同時(shí)，通過(guò)明確的違約責(zé)任和限制條款，確保了乙方的履約義務(wù)，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。第三方介入的意義在于，通過(guò)擔(dān)保方的參與，為甲方提供了一種額外的安全保障，使得甲方在交易中處于更加主動(dòng)和有利的地位。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在交易中能夠得到公平的待遇，同時(shí)保障甲方在交易過(guò)程中不受不必要的損失。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）以及丁方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”），本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方所擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）達(dá)成以下交易協(xié)議，并明確丁方的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)益，以保障乙方的權(quán)益和利益：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為_(kāi)_________，具體使用情況如下：

（1）建筑物結(jié)構(gòu)：__________；

（2）配套設(shè)施：__________；

（3）裝修情況：__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付首期購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），剩余購(gòu)房款在標(biāo)的房產(chǎn)交付后__________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

2.3丁方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同中乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)在支付首期購(gòu)房款后，取得標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，并在交付前對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查。

4.3乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，要求甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.4乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。

5.2甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款時(shí)，要求擔(dān)保方丁方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，要求乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

六、丁方的責(zé)權(quán)利

6.1丁方對(duì)本合同中乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

6.2丁方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。

6.3丁方在乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付購(gòu)房款。

6.4丁方有權(quán)在履行擔(dān)保責(zé)任后，向乙方追償。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。

7.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向擔(dān)保方丁方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金，累計(jì)違約金達(dá)到人民幣_(tái)_________元整時(shí)，擔(dān)保方有權(quán)要求乙方履行付款義務(wù)。

7.3乙方在未支付全部購(gòu)房款前，不得擅自出售、抵押或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自甲乙丁三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或任何一方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，本合