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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年建筑工程分包與施工合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1分包單位信息1.2施工單位信息1.3項(xiàng)目業(yè)主信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目工期3.分包內(nèi)容3.1分包工程范圍3.2分包工程量3.3分包工程標(biāo)準(zhǔn)4.施工準(zhǔn)備4.1施工組織設(shè)計(jì)4.2施工方案4.3施工設(shè)備與材料4.4施工人員配備5.施工進(jìn)度5.1進(jìn)度計(jì)劃5.2進(jìn)度控制措施5.3進(jìn)度調(diào)整6.施工質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢查6.3質(zhì)量責(zé)任7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全管理制度7.3安全教育培訓(xùn)8.環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保要求8.2環(huán)保措施8.3環(huán)保責(zé)任9.價(jià)格與支付9.1分包工程價(jià)格9.2付款方式9.3付款時(shí)間9.4付款條件10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)10.3風(fēng)險(xiǎn)處理11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責(zé)任14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止程序第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1分包單位信息1.1.1單位名稱:________1.1.2法定代表人:________1.1.3聯(lián)系地址:________1.1.4聯(lián)系電話:________1.1.5電子郵箱:________1.2施工單位信息1.2.1單位名稱:________1.2.2法定代表人:________1.2.3聯(lián)系地址:________1.2.4聯(lián)系電話:________1.2.5電子郵箱:________1.3項(xiàng)目業(yè)主信息1.3.1單位名稱:________1.3.2聯(lián)系地址:________1.3.3聯(lián)系電話:________1.3.4電子郵箱:________第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱:________2.2項(xiàng)目地點(diǎn):________2.3項(xiàng)目規(guī)模:________(如:總建筑面積、占地面積等)2.4項(xiàng)目工期:________(如:自合同簽訂之日起至________止)第三條分包內(nèi)容3.1分包工程范圍:________(如:土建工程、安裝工程等)3.2分包工程量:________(如:工程量清單)3.3分包工程標(biāo)準(zhǔn):________(如:國(guó)家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等)第四條施工準(zhǔn)備4.1施工組織設(shè)計(jì):________(如:施工組織設(shè)計(jì)文件)4.2施工方案:________(如:施工方案文件)4.3施工設(shè)備與材料:________(如:設(shè)備清單、材料清單)4.4施工人員配備:________(如:施工人員配備方案)第五條施工進(jìn)度5.1進(jìn)度計(jì)劃:________(如:施工進(jìn)度計(jì)劃表)5.2進(jìn)度控制措施:________(如:進(jìn)度控制措施方案)5.3進(jìn)度調(diào)整:________(如:進(jìn)度調(diào)整方案)第六條施工質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):________(如:國(guó)家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等)6.2質(zhì)量檢查:________(如:質(zhì)量檢查方案)6.3質(zhì)量責(zé)任:________(如:質(zhì)量責(zé)任分配方案)第七條安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任:________(如:安全生產(chǎn)責(zé)任書)7.2安全管理制度:________(如:安全生產(chǎn)管理制度)7.3安全教育培訓(xùn):________(如:安全教育培訓(xùn)方案)第八條環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保要求:分包單位在施工過(guò)程中必須遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī),確保施工活動(dòng)不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。8.2.1施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置垃圾分類收集點(diǎn),確保固體廢棄物得到妥善處理。8.2.2施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢水、廢氣經(jīng)處理后達(dá)標(biāo)排放。8.2.3施工車輛及設(shè)備定期維護(hù),減少噪聲和尾氣排放。8.2.4施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置防塵網(wǎng),減少揚(yáng)塵對(duì)環(huán)境的影響。8.3環(huán)保責(zé)任:如因分包單位違反環(huán)保規(guī)定導(dǎo)致環(huán)境污染,分包單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,包括但不限于修復(fù)污染、賠償損失等。第九條價(jià)格與支付9.1分包工程價(jià)格:按工程量清單及合同約定執(zhí)行,具體價(jià)格見(jiàn)附件。9.2付款方式:采用分階段付款方式,包括預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款。9.3付款時(shí)間:預(yù)付款在合同簽訂后________日內(nèi)支付;進(jìn)度款在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)后________日內(nèi)支付;結(jié)算款在工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后________日內(nèi)支付。9.4付款條件:付款條件包括工程進(jìn)度、質(zhì)量合格、資料齊全等。第十條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別:雙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別,包括但不限于自然災(zāi)害、政策變化、市場(chǎng)波動(dòng)等。10.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān):雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別結(jié)果,合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。10.3風(fēng)險(xiǎn)處理:發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件時(shí),雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施,并按照合同約定進(jìn)行協(xié)商解決。第十一條合同變更11.1變更程序:任何合同變更均需雙方書面同意,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2變更內(nèi)容:包括但不限于工程范圍、工程量、工程價(jià)格、付款條件、工期等。11.3變更責(zé)任:因變更導(dǎo)致合同價(jià)款、工期等發(fā)生變化,雙方應(yīng)協(xié)商確定相應(yīng)的責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序:訴訟過(guò)程中,雙方應(yīng)積極配合,確保案件得到公正、及時(shí)的處理。第十三條合同解除13.1解除條件:包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等。13.2解除程序:任何一方要求解除合同,應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方,并說(shuō)明解除理由。13.3解除責(zé)任:合同解除后,雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條合同生效與終止14.1生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期:________年________月________日。14.3終止條件:合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。14.4終止程序:合同終止后,雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算,并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中,因特定目的或需求,由甲方或乙方邀請(qǐng)或選定的,不直接參與合同主體權(quán)益劃分的獨(dú)立主體。1.2.1中介機(jī)構(gòu)1.2.2監(jiān)理單位1.2.3設(shè)計(jì)單位1.2.4檢測(cè)機(jī)構(gòu)1.2.5評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.6保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進(jìn)行明確。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列出,并作為合同的一部分。2.3第三方的責(zé)任限額不得低于因其服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)包括但不限于:3.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi),對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題提出建議或解決方案。3.1.4按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告或文件。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于:3.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi),對(duì)甲方或乙方的決策提出異議。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系:4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明,包括服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間表、費(fèi)用等。4.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證。4.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.2第三方與乙方的關(guān)系:4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明,包括服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間表、費(fèi)用等。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證。4.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.3第三方與項(xiàng)目業(yè)主的關(guān)系:4.3.1第三方應(yīng)向項(xiàng)目業(yè)主提供服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明,包括服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間表、費(fèi)用等。4.3.2項(xiàng)目業(yè)主有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證。4.3.3項(xiàng)目業(yè)主有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲方或乙方邀請(qǐng)第三方介入時(shí),應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額以及費(fèi)用支付方式。5.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方具備完成其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。5.3甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議,確保項(xiàng)目信息的安全。5.4甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用,并在合同中明確支付方式和時(shí)間。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為合同的一部分,并具有同等法律效力。6.3任何因第三方介入導(dǎo)致的合同變更,均不影響原合同中其他條款的效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:工程量清單說(shuō)明:詳細(xì)列明分包工程的范圍、工程量、單位、單價(jià)、總價(jià)等。2.附件二:施工組織設(shè)計(jì)說(shuō)明:詳細(xì)描述施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工資源配置等。3.附件三:施工方案說(shuō)明:詳細(xì)描述具體施工方法、技術(shù)要求、安全措施、質(zhì)量控制措施等。4.附件四:設(shè)備清單說(shuō)明:詳細(xì)列明施工過(guò)程中所需設(shè)備型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。5.附件五:材料清單說(shuō)明:詳細(xì)列明施工過(guò)程中所需材料型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。6.附件六:施工人員配備方案說(shuō)明:詳細(xì)列明施工人員崗位、職責(zé)、資質(zhì)、數(shù)量等。7.附件七:質(zhì)量檢查方案說(shuō)明:詳細(xì)描述質(zhì)量檢查的標(biāo)準(zhǔn)、方法、頻率、責(zé)任主體等。8.附件八:安全生產(chǎn)管理制度說(shuō)明:詳細(xì)描述安全生產(chǎn)的責(zé)任分工、安全教育培訓(xùn)、安全防護(hù)措施等。9.附件九:環(huán)保措施方案說(shuō)明:詳細(xì)描述環(huán)保要求、環(huán)保措施、環(huán)保責(zé)任等。10.附件十:合同變更協(xié)議說(shuō)明:詳細(xì)描述合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。11.附件十一:第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明:詳細(xì)描述第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。12.附件十二:保密協(xié)議說(shuō)明:詳細(xì)描述保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:分包單位未按合同約定完成工程量或工程進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):分包單位應(yīng)承擔(dān)延誤工期或工程量不足的責(zé)任,并賠償由此造成的損失。示例:若分包單位未能按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程量,則每延誤一日,應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)千分之五的違約金。2.違約行為:分包單位施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):分包單位應(yīng)承擔(dān)修復(fù)不合格工程的責(zé)任,并賠償由此造成的損失。示例:若分包單位施工的某部分工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),則分包單位需負(fù)責(zé)返工直至合格,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.違約行為:分包單位違反安全生產(chǎn)規(guī)定,導(dǎo)致安全事故。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):分包單位應(yīng)承擔(dān)安全事故的全部責(zé)任,包括但不限于賠償傷亡人員損失、承擔(dān)行政處罰等。示例:若分包單位因違反安全生產(chǎn)規(guī)定導(dǎo)致工人受傷,則分包單位需承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用、賠償損失等。4.違約行為:分包單位違反環(huán)保規(guī)定,導(dǎo)致環(huán)境污染。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):分包單位應(yīng)承擔(dān)環(huán)境污染的修復(fù)責(zé)任,并賠償由此造成的損失。示例:若分包單位因施工活動(dòng)導(dǎo)致環(huán)境污染,則分包單位需負(fù)責(zé)環(huán)境修復(fù),并承擔(dān)相應(yīng)的罰款。5.違約行為:甲方或乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)延遲付款的違約金,并賠償由此造成的損失。示例:若甲方未按合同約定支付進(jìn)度款,則每延遲一日,應(yīng)向分包單位支付合同總價(jià)千分之五的違約金。6.違約行為:甲方或乙方未按合同約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同不當(dāng)造成的損失。示例:若甲方未按合同約定程序解除合同,則甲方應(yīng)賠償由此給分包單位造成的損失。全文完。2024年建筑工程分包與施工合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1分包方信息1.2施工方信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程工期3.工程分包范圍3.1分包項(xiàng)目3.2分包工程量3.3分包工程進(jìn)度4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢測(cè)方法4.3質(zhì)量保修期5.工程款支付方式5.1支付比例5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.材料供應(yīng)6.1材料種類6.2材料規(guī)格6.3材料采購(gòu)方式6.4材料供應(yīng)責(zé)任7.安全生產(chǎn)7.1安全責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3事故處理8.環(huán)保要求8.1環(huán)保措施8.2環(huán)保責(zé)任8.3環(huán)保驗(yàn)收9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1工程圖紙13.2工程量清單13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1分包方信息1.1.1分包方名稱:_______1.1.2分包方法定代表人:_______1.1.3分包方注冊(cè)地址:_______1.1.4分包方聯(lián)系方式:電話_______,郵箱_______1.2施工方信息1.2.1施工方名稱:_______1.2.2施工方法定代表人:_______1.2.3施工方注冊(cè)地址:_______1.2.4施工方聯(lián)系方式:電話_______,郵箱_______2.工程概況2.1工程名稱:_______2.2工程地點(diǎn):_______2.3工程規(guī)模:_______(如:建筑面積、占地面積等)2.4工程工期:_______(如:開(kāi)工日期至竣工日期)3.工程分包范圍3.1分包項(xiàng)目:_______(詳細(xì)列出分包的具體項(xiàng)目)3.2分包工程量:_______(提供具體的工程量清單)3.3分包工程進(jìn)度:_______(詳細(xì)列出各階段工程進(jìn)度要求)4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求:_______(詳細(xì)列出工程所需達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn))4.2質(zhì)量檢測(cè)方法:_______(明確質(zhì)量檢測(cè)的具體方法和流程)4.3質(zhì)量保修期:_______(明確保修期限和保修范圍)5.工程款支付方式5.1支付比例:_______(如:預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款的比例)5.2支付時(shí)間:_______(明確各階段支付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn))5.3支付方式:_______(如:銀行轉(zhuǎn)賬、支票等)6.材料供應(yīng)6.1材料種類:_______(詳細(xì)列出所需材料的種類)6.2材料規(guī)格:_______(提供所需材料的規(guī)格要求)6.3材料采購(gòu)方式:_______(明確材料采購(gòu)的責(zé)任方和采購(gòu)流程)6.4材料供應(yīng)責(zé)任:_______(明確材料供應(yīng)的責(zé)任和責(zé)任期限)7.安全生產(chǎn)7.1安全責(zé)任:_______(明確雙方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任)7.2安全生產(chǎn)措施:_______(詳細(xì)列出安全生產(chǎn)的具體措施)7.3事故處理:_______(明確事故發(fā)生時(shí)的處理流程和責(zé)任劃分)8.環(huán)保要求8.1環(huán)保措施:_______(詳細(xì)列出施工過(guò)程中應(yīng)采取的環(huán)保措施,如噪聲控制、粉塵處理、廢水處理等)8.2環(huán)保責(zé)任:_______(明確雙方在環(huán)保方面的責(zé)任,包括但不限于監(jiān)測(cè)、報(bào)告、整改等)8.3環(huán)保驗(yàn)收:_______(明確環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序和時(shí)間節(jié)點(diǎn))9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬:_______(明確合同中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬,包括但不限于技術(shù)成果、設(shè)計(jì)圖紙等)9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施:_______(詳細(xì)列出保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的具體措施,如保密協(xié)議、技術(shù)交底等)10.違約責(zé)任10.1違約情形:_______(列舉可能導(dǎo)致違約的行為,如延期交付、質(zhì)量問(wèn)題、違反環(huán)保要求等)10.2違約責(zé)任:_______(明確每種違約情形下的責(zé)任承擔(dān),包括但不限于賠償、解除合同等)10.3違約賠償:_______(明確違約賠償?shù)挠?jì)算方式和金額)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式:_______(明確爭(zhēng)議解決的途徑,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟)11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):_______(如有仲裁,需明確仲裁機(jī)構(gòu)的名稱和仲裁規(guī)則)11.3爭(zhēng)議解決期限:_______(明確爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制)12.合同生效與終止12.1合同生效條件:_______(明確合同生效的具體條件,如雙方簽字蓋章、合同備案等)12.2合同終止條件:_______(列舉可能導(dǎo)致合同終止的情形,如完成工程、違約、不可抗力等)12.3合同解除條件:_______(明確合同解除的具體條件和程序)13.合同附件13.1工程圖紙:_______(提供工程圖紙的名稱、數(shù)量和獲取方式)13.2工程量清單:_______(提供工程量清單的名稱、數(shù)量和獲取方式)13.3其他相關(guān)文件:_______(列舉其他需要作為合同附件的文件,如技術(shù)規(guī)范、安全協(xié)議等)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá):_______(明確通知和文件送達(dá)的方式和地址)14.2適用法律:_______(明確合同適用的法律和法規(guī))14.3不可抗力:_______(明確不可抗力的定義、發(fā)生時(shí)的處理方式以及免責(zé)條款)14.4爭(zhēng)議管轄:_______(如有仲裁或訴訟,明確爭(zhēng)議管轄的法院或仲裁機(jī)構(gòu))14.5合同份數(shù):_______(明確合同的份數(shù)和分發(fā)方式)14.6合同修改:_______(明確合同修改的程序和效力)第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中,為了實(shí)現(xiàn)合同目的,由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或引入的具有專業(yè)能力或特殊資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率,確保工程質(zhì)量,提供專業(yè)咨詢或服務(wù)。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方共同協(xié)商確定引入第三方的具體需求和條件。3.2第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn),并提交相關(guān)證明文件。3.3甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議,明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確,包括但不限于:4.1.1第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`;4.1.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)不符合合同要求;4.1.3第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中發(fā)生的意外事故。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),獨(dú)立開(kāi)展專業(yè)工作。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理化建議。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)。6.2第三方應(yīng)遵守合同約定,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和檢查。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系,第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方在合同履行過(guò)程中,僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé),不對(duì)其他第三方負(fù)責(zé)。7.3第三方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)遵守甲乙雙方共同約定的規(guī)則和程序。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后,如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分,具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的,甲乙雙方可按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后,合同終止的條件和程序應(yīng)按照原合同約定執(zhí)行。10.2第三方介入終止時(shí),甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理剩余工作及費(fèi)用結(jié)算。11.第三方介入后的合同履行監(jiān)督11.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督。11.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在問(wèn)題。12.第三方介入后的保密12.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù),不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.工程圖紙?jiān)敿?xì)要求:提供完整的工程圖紙,包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等,確保圖紙清晰、完整,符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明:圖紙是工程實(shí)施的重要依據(jù),必須確保其準(zhǔn)確性和完整性。2.工程量清單詳細(xì)要求:列出所有分包項(xiàng)目的工程量,單位、數(shù)量、規(guī)格等應(yīng)明確,并與圖紙相符。說(shuō)明:工程量清單是工程款支付和結(jié)算的重要依據(jù)。3.技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求:提供工程所需遵循的技術(shù)規(guī)范,包括設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范、驗(yàn)收規(guī)范等。4.安全生產(chǎn)措施詳細(xì)要求:列出施工現(xiàn)場(chǎng)的安全措施,包括安全防護(hù)設(shè)施、安全操作規(guī)程等。說(shuō)明:安全生產(chǎn)措施是保障施工人員安全的重要保障。5.環(huán)保措施詳細(xì)要求:列出施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保措施,包括噪聲控制、粉塵處理、廢水處理等。說(shuō)明:環(huán)保措施是履行環(huán)保責(zé)任的重要手段。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求:明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用,包括保密協(xié)議、技術(shù)交底等。說(shuō)明:知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議是保護(hù)雙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的重要文件。7.付款計(jì)劃詳細(xì)要求:列出工程款支付的時(shí)間和比例,確保支付計(jì)劃的合理性和可操作性。說(shuō)明:付款計(jì)劃是確保工程款按時(shí)支付的重要依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序,包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說(shuō)明:爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。9.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求:在合同履行過(guò)程中,如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更,應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明:補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.延期交付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):超過(guò)合同約定的工期交付工程,視為違約。示例說(shuō)明:如合同約定工期為6個(gè)月,實(shí)際工期超過(guò)6個(gè)月,則視為違約。2.工程質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):工程不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),視為違約。示例說(shuō)明:如合同約定墻面平整度誤差不超過(guò)3毫米,實(shí)際誤差超過(guò)3毫米,則視為違約。3.材料供應(yīng)問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):提供的材料不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),視為違約。示例說(shuō)明:如合同約定使用某品牌鋼筋,實(shí)際使用其他品牌鋼筋,則視為違約。4.安全生產(chǎn)事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):因施工方原因?qū)е碌陌踩a(chǎn)事故,施工方需承擔(dān)全部責(zé)任。示例說(shuō)明:如施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生火災(zāi),經(jīng)調(diào)查確認(rèn)系施工方違規(guī)操作所致,則施工方需承擔(dān)全部責(zé)任。5.環(huán)保問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違反環(huán)保規(guī)定,導(dǎo)致環(huán)境污染或事故,施工方需承擔(dān)全部責(zé)任。示例說(shuō)明:如施工現(xiàn)場(chǎng)廢水排放超標(biāo),經(jīng)調(diào)查確認(rèn)系施工方未采取有效環(huán)保措施所致,則施工方需承擔(dān)全部責(zé)任。6.違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密,視為違約。示例說(shuō)明:如第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密,則第三方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年建筑工程分包與施工合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1分包方基本信息1.2施工方基本信息2.合同標(biāo)的及工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型3.合同工期及進(jìn)度安排3.1工期約定3.2進(jìn)度安排4.工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.工程款項(xiàng)及支付方式5.1款項(xiàng)支付方式5.2款項(xiàng)支付時(shí)間5.3款項(xiàng)支付條件6.工程材料及設(shè)備供應(yīng)6.1材料供應(yīng)方式6.2設(shè)備供應(yīng)方式6.3材料及設(shè)備質(zhì)量要求7.工程變更及調(diào)整7.1變更程序7.2變更條件7.3變更費(fèi)用承擔(dān)8.安全生產(chǎn)及文明施工8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2文明施工要求9.環(huán)境保護(hù)及文明施工9.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.2文明施工措施10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效時(shí)間13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1分包方基本信息1.1.1分包方名稱:建筑工程有限公司1.1.2分包方地址:省市區(qū)路號(hào)1.1.3分包方法定代表人:1.1.4分包方聯(lián)系電話:138xxxx56781.2施工方基本信息1.2.1施工方名稱:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2施工方地址:省市區(qū)路號(hào)1.2.3施工方法定代表人:1.2.4施工方聯(lián)系電話:139xxxx56782.合同標(biāo)的及工程概況2.1工程名稱:住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn):省市區(qū)2.3工程規(guī)模:總建筑面積為100,000平方米,共計(jì)10棟住宅樓2.4工程類型:住宅樓、地下車庫(kù)、配套設(shè)施等3.合同工期及進(jìn)度安排3.1工期約定:合同工期為12個(gè)月,自合同生效之日起計(jì)算3.2進(jìn)度安排:3.2.1土建工程:開(kāi)工后6個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工3.2.2裝飾裝修工程:土建工程完成后3個(gè)月內(nèi)完成3.2.3設(shè)備安裝工程:裝飾裝修工程完成后2個(gè)月內(nèi)完成4.工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范執(zhí)行,確保工程質(zhì)量合格4.2驗(yàn)收程序:4.2.1施工方在工程完成后,向分包方提交驗(yàn)收申請(qǐng)4.2.2分包方組織驗(yàn)收小組進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收4.2.3驗(yàn)收合格后,雙方簽字確認(rèn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定5.工程款項(xiàng)及支付方式5.1款項(xiàng)支付方式:按工程進(jìn)度分階段支付5.2款項(xiàng)支付時(shí)間:5.2.1開(kāi)工前支付合同總價(jià)款的10%5.2.2土建工程完成后支付合同總價(jià)款的30%5.2.3裝飾裝修工程完成后支付合同總價(jià)款的40%5.2.4設(shè)備安裝工程完成后支付合同總價(jià)款的15%5.2.5驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的5%5.3款項(xiàng)支付條件:工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn),且相關(guān)驗(yàn)收合格6.工程材料及設(shè)備供應(yīng)6.1材料供應(yīng)方式:施工方負(fù)責(zé)提供所需材料及設(shè)備6.2設(shè)備供應(yīng)方式:施工方負(fù)責(zé)提供所需設(shè)備6.3材料及設(shè)備質(zhì)量要求:必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定8.安全生產(chǎn)及文明施工8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.1.1分包方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn),確保施工人員的人身安全8.1.2施工方對(duì)分包方的安全生產(chǎn)工作進(jìn)行監(jiān)督管理8.1.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)8.2文明施工要求8.2.1施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)保持整潔,不得隨意堆放建筑材料8.2.2施工方應(yīng)制定文明施工方案,并對(duì)分包方進(jìn)行監(jiān)督執(zhí)行9.環(huán)境保護(hù)及文明施工9.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī),采取有效措施防治污染9.1.2施工方應(yīng)監(jiān)督分包方遵守環(huán)境保護(hù)規(guī)定,確保施工過(guò)程中不造成環(huán)境污染9.2文明施工措施9.2.1施工方應(yīng)制定文明施工措施,包括噪音控制、揚(yáng)塵治理等9.2.2分包方應(yīng)按照文明施工措施執(zhí)行,確保施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)10.2.2爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后,雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1分包方未按合同約定完成工程,導(dǎo)致工期延誤11.1.2分包方施工質(zhì)量不符合合同約定,造成工程質(zhì)量問(wèn)題11.1.3分包方違反安全生產(chǎn)規(guī)定,導(dǎo)致安全事故發(fā)生11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1分包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括賠償損失、支付違約金等11.2.2施工方有權(quán)解除合同,并要求分包方承擔(dān)違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2一方嚴(yán)重違約,另一方提出解除合同12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方13.合同生效及終止13.1合同生效時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件13.2.1合同約定的工程完工并驗(yàn)收合格13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任14.1.2不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明14.2合同附件14.2.1本合同附件包括工程量清單、施工圖紙、材料設(shè)備清單等14.2.2附件與本合同具有同等法律效力14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義:本合同所指的第三方,包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等,根據(jù)合同需要,提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立第三方。15.2介入目的:第三方介入旨在確保合同履行過(guò)程中的專業(yè)性、公正性和效率,提高工程質(zhì)量,保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方選擇與授權(quán)16.1選擇:甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方,但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,能夠勝任合同約定的職責(zé)。16.2授權(quán):甲乙雙方應(yīng)將第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任在合同中明確,并授權(quán)第三方在必要時(shí)代表雙方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額:第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任,不得超過(guò)合同總價(jià)的%,且不承擔(dān)因甲乙雙方違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。17.2保險(xiǎn):第三方應(yīng)為其自身責(zé)任購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn),并在合同中提供保險(xiǎn)單據(jù)。18.第三方職責(zé)與權(quán)限18.1監(jiān)理單位18.1.1職責(zé):對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督,確保工程質(zhì)量符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.1.2權(quán)限:有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題提出整改要求,對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行審查。18.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)18.2.1職責(zé):對(duì)施工材料、施工質(zhì)量和工程驗(yàn)收進(jìn)行檢測(cè),確保其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。18.2.2權(quán)限:有權(quán)對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料或工程提出整改或返工要求。18.3咨詢顧問(wèn)18.3.1職責(zé):為
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