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文檔簡介
商鋪租賃分期合同范例第一篇范文:合同編號:__________
一、合同訂立
鑒于甲方(出租方)擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商鋪,現(xiàn)愿將該商鋪出租給乙方(承租方),雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
二、租賃物基本情況
1.租賃物:位于__________市__________區(qū)__________路的商鋪,建筑面積為__________平方米,結構為__________。
2.租賃物使用性質(zhì):__________。
3.租賃物配套設施:__________。
三、租賃期限及租金
1.租賃期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________年。
2.租金:甲方每月應向乙方支付租金人民幣__________元整(大寫:__________元整)。乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。
四、押金
1.乙方在簽訂本合同時,應向甲方支付押金人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
2.租賃期滿或合同解除后,甲方應在__________日內(nèi)退還乙方押金。
五、租賃物維修保養(yǎng)
1.租賃期間,租賃物的維修保養(yǎng)由甲方負責。
2.乙方在使用過程中,如因乙方原因造成租賃物損壞,乙方應負責修復或賠償。
六、違約責任
1.如甲方未按約定提供租賃物,乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。
2.如乙方未按約定支付租金,甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。
3.如乙方違反合同約定,擅自改變租賃物用途,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔相應的違約責任。
七、合同解除
1.在租賃期限內(nèi),如因不可抗力導致租賃物無法繼續(xù)使用,雙方均有權解除合同。
2.如乙方違反合同約定,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔相應的違約責任。
3.如租賃期滿,雙方均可選擇續(xù)租,但應在租賃期滿前__________日內(nèi)通知對方。
八、爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。
九、其他
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.租賃物產(chǎn)權證明文件
2.租賃物現(xiàn)狀描述
3.其他相關文件
甲方(出租方)簽字:__________
乙方(承租方)簽字:__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
一、合同訂立
鑒于甲方(出租方)擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商鋪,現(xiàn)愿將該商鋪出租給乙方(承租方),為保障甲方的權益,特引入丙方(第三方擔保方)作為擔保人,雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
二、租賃物基本情況
1.租賃物:位于__________市__________區(qū)__________路的商鋪,建筑面積為__________平方米,結構為__________。
2.租賃物使用性質(zhì):__________。
3.租賃物配套設施:__________。
三、租賃期限及租金
1.租賃期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________年。
2.租金:甲方每月應向乙方支付租金人民幣__________元整(大寫:__________元整)。乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。
四、第三方擔保責任
1.丙方作為擔保人,在本合同履行過程中,對乙方支付租金的行為承擔連帶責任擔保。
2.丙方擔保期間,如乙方未按約定支付租金,丙方應在接到甲方通知之日起__________日內(nèi),代乙方支付租金。
五、甲方權益保障
1.甲方有權要求乙方在簽訂合同時提供合法有效的身份證明和營業(yè)執(zhí)照。
2.甲方有權在租賃期間對租賃物進行合理檢查,確保乙方合理使用租賃物。
3.甲方有權在乙方違約時,要求乙方承擔違約責任,包括但不限于賠償損失、解除合同等。
六、乙方違約及限制條款
1.乙方如有以下行為之一,甲方有權解除合同,丙方應承擔相應的擔保責任:
a.未按約定支付租金;
b.擅自改變租賃物用途;
c.損壞租賃物,未按約定修復或賠償;
d.違反合同約定的其他行為。
2.乙方在租賃期間,不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。
3.乙方如需對租賃物進行裝修,須事先征得甲方同意,并承擔相應費用。
七、合同解除
1.在租賃期限內(nèi),如因不可抗力導致租賃物無法繼續(xù)使用,雙方均有權解除合同。
2.如乙方違反合同約定,甲方有權解除合同,丙方應承擔相應的擔保責任。
八、爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。
九、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.租賃物產(chǎn)權證明文件
2.租賃物現(xiàn)狀描述
3.其他相關文件
第三方介入的意義和目的:
1.通過引入丙方作為擔保人,保障甲方的權益,降低租賃風險。
2.丙方作為第三方,有助于平衡甲乙雙方的權益,確保合同履行。
甲方為主導的目的和意義:
1.甲方作為出租方,擁有對租賃物的所有權和使用權,合同應以甲方的權益為主導。
2.通過增加甲方的權利條款和利益條款,保障甲方在租賃過程中的權益。
3.通過增加乙方的違約及限制條款,降低租賃風險,確保合同履行。
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
一、合同訂立
鑒于乙方(承租方)有意租賃甲方(出租方)位于__________市__________區(qū)__________路的商鋪,為保障乙方的權益,特引入丙方(第三方擔保方)作為擔保人,雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
二、租賃物基本情況
1.租賃物:位于__________市__________區(qū)__________路的商鋪,建筑面積為__________平方米,結構為__________。
2.租賃物使用性質(zhì):__________。
3.租賃物配套設施:__________。
三、租賃期限及租金
1.租賃期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________年。
2.租金:乙方每月應向甲方支付租金人民幣__________元整(大寫:__________元整)。乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。
四、第三方擔保責任
1.丙方作為擔保人,在本合同履行過程中,對乙方支付租金的行為承擔連帶責任擔保。
2.丙方擔保期間,如乙方未按約定支付租金,丙方應在接到甲方通知之日起__________日內(nèi),代乙方支付租金。
五、乙方權益保障
1.乙方有權在租賃期限內(nèi),合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物用途。
2.乙方有權要求甲方提供租賃物的使用說明書和維修保養(yǎng)指南。
3.乙方有權在租賃期滿或合同解除后,按照合同約定,要求甲方退還押金。
六、甲方違約及限制條款
1.甲方如有以下行為之一,乙方有權解除合同,丙方有權要求甲方承擔相應的違約責任:
a.未按約定提供租賃物;
b.提供的租賃物不符合合同約定;
c.擅自提高租金;
d.違反合同約定的其他行為。
2.甲方不得在租賃期間,無正當理由,單方面解除合同。
3.甲方不得在租賃期內(nèi),要求乙方承擔超出合同約定的維修費用。
七、合同解除
1.在租賃期限內(nèi),如因不可抗力導致租賃物無法繼續(xù)使用,雙方均有權解除合同。
2.如甲方違反合同約定,乙方有權解除合同,丙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。
八、爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。
九、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.租賃物產(chǎn)權證明文件
2.租賃物現(xiàn)狀描述
3.其他相關文件
乙方為主導的目的和意義:
1.通過乙方權益為主導的合同條款,確保乙方在租賃過程中的合法權益得到充分保障。
2.乙方作為承租方
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