2024年度上海外灘金融辦公樓長(zhǎng)期租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海外灘金融辦公樓長(zhǎng)期租賃合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物裝修情況第三條租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃期限延長(zhǎng)第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整第五條押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件第六條租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物修繕費(fèi)用6.4租賃物損壞賠償?shù)谄邨l甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方提供租賃物7.2甲方配合乙方裝修7.3甲方提供物業(yè)管理服務(wù)7.4甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)第八條乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方按時(shí)繳納租金8.2乙方合理使用租賃物8.3乙方配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理8.4乙方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方法第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同修改與補(bǔ)充第十三條合同解除與終止后的處理13.1租金退還13.2押金退還13.3保證金退還13.4租賃物返還第十四條合同附件14.1甲方身份證復(fù)印件14.2乙方身份證復(fù)印件14.3租賃物照片14.4其他附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：上海外灘金融辦公樓物業(yè)管理有限責(zé)任公司甲方法定代表人：甲方地址：上海市黃浦區(qū)外灘1號(hào)甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方基本信息乙方名稱：某某有限公司乙方法定代表人：乙方地址：上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道2000號(hào)乙方聯(lián)系電話：02187654321第二條租賃物概況2.1租賃物名稱租賃物名稱：上海外灘金融辦公樓第X層第Y室2.2租賃物地址租賃物地址：上海市黃浦區(qū)外灘1號(hào)2.3租賃物面積租賃物面積：100平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，裝修情況為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格2.5租賃物裝修情況租賃物裝修情況：乙方租賃時(shí)已裝修完畢，符合甲方要求第三條租賃期限3.1租賃起止日期租賃起止日期：2024年1月1日至2029年12月31日3.2租賃期限租賃期限：6年3.3租賃期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）每月4.2租金支付方式租金支付方式：每月一付，乙方應(yīng)在每月一天前將租金匯入甲方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月一天4.4租金調(diào)整如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確第五條押金及保證金5.1押金金額押金金額：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）5.2押金退還條件押金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，租賃物無(wú)損壞，乙方應(yīng)于合同終止后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出退還押金申請(qǐng)5.3保證金金額保證金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）5.4保證金退還條件保證金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，租賃物無(wú)損壞，乙方應(yīng)于合同終止后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出退還保證金申請(qǐng)第六條租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍租賃物使用范圍：僅限于乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法活動(dòng)6.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施的日常維護(hù)6.3租賃物修繕費(fèi)用租賃物修繕費(fèi)用：租賃物正常損耗由乙方承擔(dān)，非正常損耗由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用6.4租賃物損壞賠償租賃物損壞賠償：乙方應(yīng)賠償因自身原因造成的租賃物損壞第七條甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方提供租賃物甲方應(yīng)確保租賃物符合約定條件，并在租賃期限內(nèi)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)7.2甲方配合乙方裝修甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行合理裝修，并在裝修完成后驗(yàn)收7.3甲方提供物業(yè)管理服務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、維修等7.4甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入租賃物內(nèi)部第八條乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方按時(shí)繳納租金乙方應(yīng)按照合同約定的租金金額、支付方式和支付時(shí)間按時(shí)繳納租金，不得拖欠8.2乙方合理使用租賃物乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，不得損害租賃物的安全和使用性能8.3乙方配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于繳納物業(yè)管理費(fèi)、遵守物業(yè)管理規(guī)定等8.4乙方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供租賃物或提供的服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)繳納租金、違反租賃物使用規(guī)定或損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金計(jì)算方法違約金按未履行部分租金的1%計(jì)算，最高不超過(guò)未履行部分租金總額的20%第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同到期自然終止，或雙方協(xié)商一致終止合同10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算、押金退還等事宜第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決11.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃物照片；（2）乙方裝修設(shè)計(jì)圖紙；（3）物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證；12.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；合同解釋權(quán)歸甲方所有12.4合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行第十三條合同解除與終止后的處理13.1租金退還合同解除或終止后，乙方已繳納的租金在扣除違約金和實(shí)際使用天數(shù)后退還乙方13.2押金退還合同解除或終止后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)退還押金13.3保證金退還合同解除或終止后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)退還保證金13.4租賃物返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物按原狀返還給甲方第十四條合同附件14.1甲方身份證復(fù)印件14.2乙方身份證復(fù)印件14.3租賃物照片14.4乙方裝修設(shè)計(jì)圖紙14.5物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證14.6其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物的評(píng)估、驗(yàn)收和交付；（2）提供租賃物的維護(hù)和修繕?lè)?wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同糾紛的調(diào)解和仲裁；（4）提供法律咨詢和代理訴訟服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方同意對(duì)第三方設(shè)定的賠償最高限額。2.2責(zé)任限額設(shè)定（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用總額的5倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用總額的3倍；（3）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的2倍；（4）法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)的責(zé)任限額為法律咨詢費(fèi)用總額的1倍；（5）其他第三方：責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1職責(zé)劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分自身職責(zé)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。4.2責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。5.2第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并在達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂相關(guān)協(xié)議。5.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的指示，履行其職責(zé)。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟。7.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。第八條本合同的修訂本合同如需因第三方介入而進(jìn)行修訂，甲乙雙方應(yīng)就修訂內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)，并以書(shū)面形式修改合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包括正面和背面，并加蓋甲方公章。2.乙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包括正面和背面，并加蓋乙方公章。3.租賃物照片要求：照片需清晰展示租賃物外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及裝修情況，數(shù)量不少于5張。4.乙方裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：圖紙需包括平面圖、立面圖、剖面圖等，并注明設(shè)計(jì)單位、設(shè)計(jì)日期等信息。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：憑證需為正式發(fā)票，注明物業(yè)管理費(fèi)金額、繳納時(shí)間等信息。6.租金繳納憑證要求：憑證需為正式發(fā)票，注明租金金額、繳納時(shí)間等信息。7.押金繳納憑證要求：憑證需為正式發(fā)票，注明押金金額、繳納時(shí)間等信息。8.保證金繳納憑證要求：憑證需為正式發(fā)票，注明保證金金額、繳納時(shí)間等信息。9.合同簽訂證明要求：證明需為雙方簽字蓋章的文件，確認(rèn)合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)。10.合同修改補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議需為雙方簽字蓋章的文件，明確修改或補(bǔ)充的內(nèi)容。11.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需為第三方簽字蓋章的文件，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需為雙方簽字蓋章的文件，明確爭(zhēng)議解決方式和期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)繳納租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期繳納租金，每逾期一日，應(yīng)支付未繳租金的1%作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月一天繳納租金，但逾期3天繳納，則需支付3天的違約金。2.甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供租賃物或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供符合要求的租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變租賃物內(nèi)部裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。4.乙方損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未及時(shí)處理乙方提出的維修請(qǐng)求，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。6.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度上海外灘金融辦公樓長(zhǎng)期租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4租賃房產(chǎn)地址及面積1.5租金及支付方式2.租賃用途及限制2.1租賃用途2.2用途限制3.租金及費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)3.4其他相關(guān)費(fèi)用4.租賃保證金及押金4.1保證金金額及支付4.2押金金額及支付4.3保證金及押金退還條件5.租賃合同變更及解除5.1合同變更5.2合同解除5.3解除合同的條件6.房屋維護(hù)及保養(yǎng)6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用7.租賃期間變更7.1租賃面積變更7.2租賃期限變更8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知方式10.3合同生效10.4合同份數(shù)11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃合同11.2房屋交接清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人員12.3簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案文件14.合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件14.2合同終止后的后續(xù)事宜14.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：上海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（承租方）：有限公司1.2合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。1.3合同有效期本合同自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共計(jì)五年。1.4租賃房產(chǎn)地址及面積租賃房產(chǎn)位于上海市黃浦區(qū)外灘號(hào)，建筑面積為1000平方米。1.5租金及支付方式租金為人民幣元/月，乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.租賃用途及限制2.1租賃用途乙方租賃該房產(chǎn)用于辦公用途。2.2用途限制乙方不得將該房產(chǎn)用于非法用途，包括但不限于生產(chǎn)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品、經(jīng)營(yíng)違禁品等。3.租金及費(fèi)用3.1租金金額租金總額為人民幣元/年，共計(jì)人民幣萬(wàn)元。3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金。3.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)水電費(fèi)按實(shí)際使用量由乙方自行支付，物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元/月。3.4其他相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)因租賃房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等。4.租賃保證金及押金4.1保證金金額及支付乙方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日支付人民幣萬(wàn)元作為保證金。4.2押金金額及支付乙方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日支付人民幣萬(wàn)元作為押金。4.3保證金及押金退還條件合同期滿且乙方履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金及押金。5.租賃合同變更及解除5.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。5.2合同解除5.2.1甲方解除合同的情形：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反租賃用途及限制；（3）乙方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行。5.2.2乙方解除合同的情形：（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)；（2）房產(chǎn)存在安全隱患；（3）本合同約定的其他解除情形。6.房屋維護(hù)及保養(yǎng)6.1房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)。6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)和清潔。6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：（1）未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定；（2）未按約定維修房屋；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.2乙方違約情形：（1）未按約定支付租金；（2）違反租賃用途及限制；（3）損壞房屋或設(shè)施；（4）未按約定履行合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金；（2）乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交上海市人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為上海市人民法院。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括房屋交接清單、租金支付憑證等。10.2通知方式雙方通訊地址及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃合同11.2房屋交接清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。12.2簽署人員甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）12.3簽署地點(diǎn)上海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同需報(bào)送上海市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。13.2備案時(shí)間備案時(shí)間為合同簽署之日起十個(gè)工作日內(nèi)。13.3備案文件備案文件包括本合同、房屋交接清單、身份證復(fù)印件等。14.合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。14.2合同終止后的后續(xù)事宜合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)退還乙方保證金及押金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，以及任何因合同履行需要介入的第三方個(gè)人或單位。15.2第三方介入情形15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入：在租賃過(guò)程中，若甲方或乙方需要中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、租賃代理等，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定及市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：若需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，如租賃雙方對(duì)房屋價(jià)值有異議時(shí)，應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。15.2.3鑒定機(jī)構(gòu)介入：在房屋維修、損壞鑒定等情況下，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。15.2.4咨詢機(jī)構(gòu)介入：在合同履行過(guò)程中，如需專業(yè)咨詢，雙方可共同委托咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見(jiàn)。15.2.5法律顧問(wèn)介入：在合同簽訂、履行或爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方可各自委托法律顧問(wèn)提供法律意見(jiàn)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任范圍：第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)合同履行提供協(xié)助，其責(zé)任不超出其提供服務(wù)合同的范圍。15.3.2第三方責(zé)任限額：第三方因其服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同租金總額的5%。15.3.3第三方責(zé)任免除：15.3.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3.3.2因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的第三方服務(wù)結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方的額外責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2乙方的額外責(zé)任：乙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)，并提供必要的信息和協(xié)助。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定。16.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定。16.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同及雙方另行簽訂的服務(wù)合同共同約定。16.4第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)16.4.1第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān)的情形：若第三方介入是由于甲方原因?qū)е碌?，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.4.2第三方介入費(fèi)用由乙方承擔(dān)的情形：若第三方介入是由于乙方原因?qū)е碌?，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。16.4.3第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)的情形：若第三方介入是由于雙方共同原因?qū)е碌模嚓P(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。17.第三方變更17.1第三方變更條件：如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。17.2第三方變更程序：變更第三方時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更后的第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、租賃房產(chǎn)信息、租金及支付方式、租賃期限、租賃用途等。說(shuō)明：本合同。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交接時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修和保養(yǎng)的依據(jù)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等。說(shuō)明：作為乙方支付租金的證明。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人員等信息。說(shuō)明：用于跟蹤和記錄房屋的維修情況。5.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含水費(fèi)、電費(fèi)金額、繳費(fèi)時(shí)間等信息。說(shuō)明：用于證明乙方已支付水電費(fèi)用。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含物業(yè)管理費(fèi)金額、繳費(fèi)時(shí)間等信息。說(shuō)明：用于證明乙方已支付物業(yè)管理費(fèi)用。7.保證金及押金繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含繳納金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：用于證明乙方已繳納保證金及押金。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)。9.法律顧問(wèn)意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含對(duì)合同內(nèi)容的法律分析、建議等。說(shuō)明：用于提供法律保障。10.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭(zhēng)議雙方、爭(zhēng)議內(nèi)容、爭(zhēng)議解決結(jié)果等。說(shuō)明：用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供房產(chǎn)：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、租金損失等。未按約定維修房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。違反租賃用途及限制：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。損壞房屋或設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約給甲方或乙方造成的損失。示例說(shuō)明：甲方未按約定在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦公，乙方因此遭受租金損失人民幣元，甲方應(yīng)賠償乙方該損失。乙方擅自將租賃房產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)違禁品，違反了租賃用途及限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元。全文完。2024年度上海外灘金融辦公樓長(zhǎng)期租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2租賃房屋基本信息1.3租賃期限2.租賃房屋用途3.租賃房屋面積與結(jié)構(gòu)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3付款方式5.租金調(diào)整6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還6.3保證金金額6.4保證金退還7.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2水電費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.房屋交付與接收8.1交付時(shí)間8.2接收時(shí)間8.3檢查與驗(yàn)收9.房屋維護(hù)與保養(yǎng)9.1租賃雙方責(zé)任9.2維修與保養(yǎng)10.房屋使用限制11.租賃合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息甲方（出租方）：（全稱）乙方（承租方）：（全稱）1.2租賃房屋基本信息房屋地址：（詳細(xì)地址）房屋用途：（具體用途）房屋面積：（具體面積，如：100平方米）房屋結(jié)構(gòu)：（具體結(jié)構(gòu)，如：框架結(jié)構(gòu)）1.3租賃期限租賃起始日期：（具體日期）租賃終止日期：（具體日期）租賃期限共計(jì)：（具體天數(shù)或月份）2.租賃房屋用途乙方承諾僅將租賃房屋用于合法的商業(yè)用途，不得從事非法活動(dòng)或違反相關(guān)法律法規(guī)的行為。3.租賃房屋面積與結(jié)構(gòu)租賃房屋面積如與甲方提供的數(shù)據(jù)存在差異，以實(shí)際測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整，小寫(xiě)：元。4.2支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的（具體日期）前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3付款方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并保留轉(zhuǎn)賬憑證。5.租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起，除非雙方另有約定，否則租金保持不變。6.押金及保證金6.1押金金額租賃開(kāi)始時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：元整，小寫(xiě)：元。6.2押金退還租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃房屋并符合合同約定的情況下，無(wú)息退還押金。6.3保證金金額租賃開(kāi)始時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：元整，小寫(xiě)：元。6.4保證金退還租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃房屋并符合合同約定的情況下，無(wú)息退還保證金。7.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按甲方物業(yè)管理規(guī)定繳納，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（大寫(xiě)）：元整，小寫(xiě)：元。7.2水電費(fèi)乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況繳納水電費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照甲方物業(yè)管理規(guī)定。7.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況繳納。8.房屋交付與接收8.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于租賃起始日期前（具體天數(shù)）將租賃房屋交付乙方使用。8.2接收時(shí)間乙方應(yīng)在甲方通知的交付時(shí)間內(nèi)接收租賃房屋。8.3檢查與驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，如有損壞或不符合約定，應(yīng)在接收時(shí)立即通知甲方，并在合同附件中詳細(xì)記錄。9.房屋維護(hù)與保養(yǎng)9.1租賃雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施的正常使用，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2維修與保養(yǎng)租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。10.房屋使用限制1.從事違法活動(dòng)；2.改變房屋結(jié)構(gòu)；3.任意改變房屋用途；4.強(qiáng)行占用公共區(qū)域；5.其他違反法律法規(guī)和合同約定的行為。11.租賃合同解除與終止11.1解除條件1.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；2.甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2解除程序1.解除合同應(yīng)提前（具體天數(shù)）書(shū)面通知對(duì)方；2.解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋；3.甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。12.違約責(zé)任12.1違約情形1.任何一方未按合同約定履行義務(wù)；2.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；3.任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行。12.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.雙方同意將爭(zhēng)議提交至租賃房屋所在地的人民法院管轄。14.其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本合同自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)作為促成甲方與乙方簽訂本合同的中介方，其責(zé)任僅限于提供信息匹配服務(wù)，不承擔(dān)租賃合同本身的履行責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)在促成合同簽訂過(guò)程中如存在欺詐、誤導(dǎo)等違法行為，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的總額。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)在租賃雙方要求下進(jìn)行房屋評(píng)估時(shí)，應(yīng)對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性和合理性負(fù)責(zé)。評(píng)估機(jī)構(gòu)如存在評(píng)估不實(shí)或故意誤導(dǎo)，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的總額。15.2.3維修服務(wù)提供商責(zé)任維修服務(wù)提供商在提供房屋維修服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保維修質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)維修過(guò)程中的任何過(guò)失承擔(dān)責(zé)任。維修服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)維修項(xiàng)目的具體費(fèi)用確定。15.2.4法律顧問(wèn)責(zé)任法律顧問(wèn)在提供法律咨詢、起草或?qū)彶楸竞贤瑫r(shí)，應(yīng)確保其提供的法律意見(jiàn)和合同條款的合法性、有效性。法律顧問(wèn)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)費(fèi)用的總額確定。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并享有甲方和乙方的信任和合作。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和配合。15.3.3維修服務(wù)提供商權(quán)利維修服務(wù)提供商有權(quán)根據(jù)合同約定收取維修費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方支付相關(guān)費(fèi)用。15.3.4法律顧問(wèn)權(quán)利法律顧問(wèn)有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方支付相關(guān)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1責(zé)任劃分第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任僅限于合同約定范圍，不承擔(dān)租賃合同本身的履行責(zé)任。如第三方存在違約行為，應(yīng)直接向違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。如第三方超越合同約定范圍