2013私人購房合同范例

2013私人購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.賣方同意將標的房產出售給買方。

3.雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產的坐落地點：____________________。

2.標的房產的權屬證明：____________________。

3.標的房產的建筑面積：____________________平方米。

4.標的房產的用途：____________________。

二、成交價格及支付方式

1.本合同標的房產的成交價格為人民幣____________________元。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向賣方支付全部房款。

3.買方支付房款的方式：____________________。

三、交付時間及方式

1.賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將標的房產交付給買方。

2.標的房產的交付方式：____________________。

四、稅費承擔

1.本合同簽訂后，標的房產所涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等，由買方承擔。

2.賣方應在交付標的房產前，向買方提供齊全的權屬證明材料。

五、違約責任

1.若賣方未按約定時間交付標的房產，應向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

2.若買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

3.若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.在本合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方有權解除本合同。

2.除不可抗力外，任何一方未經對方同意，擅自解除本合同的，應承擔違約責任。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件。

2.房產登記信息查詢結果。

3.其他相關證明材料。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.賣方同意將標的房產出售給買方，但需第三方擔保方提供擔保。

3.擔保方同意為賣方提供擔保，以確保買方權益的實現(xiàn)。

4.雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產的坐落地點：____________________。

2.標的房產的權屬證明：____________________。

3.標的房產的建筑面積：____________________平方米。

4.標的房產的用途：____________________。

二、成交價格及支付方式

1.本合同標的房產的成交價格為人民幣____________________元。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向賣方支付首期房款人民幣____________________元。

3.買方支付房款的方式：____________________。

4.丙方作為擔保方，同意在本合同簽訂后，為買方提供剩余房款的擔保。

三、擔保方的責權利

1.擔保方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向買方支付人民幣____________________元的擔保金。

2.擔保方有權要求買方按照本合同的約定履行支付房款的義務。

3.擔保方在買方未履行支付房款義務時，有權代為支付，并向買方追償。

四、交付時間及方式

1.賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將標的房產交付給買方。

2.標的房產的交付方式：____________________。

五、稅費承擔

1.本合同簽訂后，標的房產所涉及的稅費，由買方承擔。

2.賣方應在交付標的房產前，向買方提供齊全的權屬證明材料。

六、甲方的權利

1.甲方有權要求賣方提供標的房產的合法權屬證明。

2.甲方有權要求賣方按照合同約定的時間交付標的房產。

3.甲方有權要求賣方承擔因標的房產權屬問題而產生的相關責任。

七、乙方的責任及限制

1.乙方保證標的房產的權屬清晰，無任何權屬爭議。

2.乙方保證標的房產不存在任何未披露的債務或負擔。

3.乙方不得擅自變更標的房產的用途或結構。

八、違約責任

1.若賣方未按約定時間交付標的房產，應向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

2.若買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

3.若擔保方未履行擔保義務，應向買方支付賠償金，賠償金為人民幣____________________元。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同解除

1.在本合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方有權解除本合同。

2.除不可抗力外，任何一方未經對方同意，擅自解除本合同的，應承擔違約責任。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件。

2.房產登記信息查詢結果。

3.其他相關證明材料。

第三方擔保方的介入，旨在保障甲方的權益，確保標的房產的權屬清晰，避免因標的房產問題導致甲方利益受損。本合同以甲方權益為主導，通過增加甲方權利條款和多種利益條款，保障甲方在交易過程中的權益。同時，增加乙方違約及限制條款，確保乙方履行合同義務，保障交易順利進行。甲方為主導的目的和意義在于，確保交易的安全性和合法性，降低交易風險，保障自身的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的商業(yè)項目（以下簡稱“標的商業(yè)項目”）。

2.賣方同意將標的商業(yè)項目出售給買方，但需第三方擔保方提供擔保。

3.擔保方同意為賣方提供擔保，以確保交易的安全性和買方的支付能力。

4.雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的商業(yè)項目的基本情況

1.標的商業(yè)項目的坐落地點：____________________。

2.標的商業(yè)項目的權屬證明：____________________。

3.標的商業(yè)項目的建筑面積：____________________平方米。

4.標的商業(yè)項目的用途：____________________。

二、成交價格及支付方式

1.本合同標的商業(yè)項目的成交價格為人民幣____________________元。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向賣方支付人民幣____________________元的首付款。

3.買方支付剩余房款的方式：____________________。

三、擔保方的責權利

1.擔保方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付人民幣____________________元的擔保金。

2.擔保方有權要求買方按照本合同的約定履行支付房款的義務。

3.擔保方在買方未履行支付房款義務時，有權代為支付，并向買方追償。

四、交付時間及方式

1.賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將標的商業(yè)項目交付給買方。

2.標的商業(yè)項目的交付方式：____________________。

五、稅費承擔

1.本合同簽訂后，標的商業(yè)項目所涉及的稅費，由買方承擔。

2.賣方應在交付標的商業(yè)項目前，向買方提供齊全的權屬證明材料。

六、乙方的權利

1.乙方有權要求買方按照合同約定支付房款，確保交易安全。

2.乙方有權要求擔保方履行擔保義務，保障交易順利進行。

3.乙方有權在買方違約時，按照擔保協(xié)議約定采取相應措施。

七、甲方的責任及限制

1.甲方保證其支付能力，并按照合同約定支付房款。

2.甲方不得擅自改變標的商業(yè)項目的用途或結構。

3.甲方在未支付全部房款前，不得要求提前交付標的商業(yè)項目。

八、違約責任

1.若甲方未按約定時間支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

2.若擔保方未履行擔保義務，應向乙方支付賠償金，賠償金為人民幣____________________元。

3.若甲方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向標的商業(yè)項目所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同解除

1.在本合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方有權解除本合同。

2.除不可抗力外，任何一方未經對方同意，擅自解除本合同的，應承擔違約責任。

十一、其他約定

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