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文檔簡介
按揭房子轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文:合同編號:__________
鑒于甲方(以下簡稱“甲方”)擁有位于__________的房屋(以下簡稱“該房屋”),該房屋已向乙方(以下簡稱“乙方”)提供按揭貸款,現(xiàn)甲方同意將對該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
1.1甲方同意將該房屋的完全所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、轉(zhuǎn)讓條件
2.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵,包括但不限于抵押、查封、租賃等。
2.2甲方應(yīng)確保乙方取得該房屋的完全所有權(quán),包括但不限于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
2.3甲方應(yīng)承擔(dān)將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的所有費用,包括但不限于稅費、評估費等。
三、轉(zhuǎn)讓價款
3.1乙方同意按照甲方提供的按揭貸款余額支付轉(zhuǎn)讓價款。
3.2轉(zhuǎn)讓價款支付方式:乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。
四、交付及過戶
4.1甲方應(yīng)在乙方支付完轉(zhuǎn)讓價款后____個工作日內(nèi),將該房屋的鑰匙交付給乙方。
4.2乙方應(yīng)在取得該房屋的鑰匙后____個工作日內(nèi),與甲方共同辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
五、違約責(zé)任
5.1若甲方未按約定時間交付該房屋的鑰匙,甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。
5.2若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款,乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。
5.3若任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
8.1附件:
附件一:房屋所有權(quán)證
附件二:按揭貸款合同
附件三:房屋評估報告
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
簽訂日期:____年____月____日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
鑒于甲方(以下簡稱“甲方”)擁有位于__________的房屋(以下簡稱“該房屋”),該房屋已向乙方(以下簡稱“乙方”)提供按揭貸款,第三方(以下簡稱“丙方”)作為該房屋的開發(fā)商,為保證甲方權(quán)益及促進(jìn)房屋交易,三方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
1.1甲方同意將該房屋的完全所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
1.2丙方同意協(xié)助甲方完成該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
二、轉(zhuǎn)讓條件
2.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵,包括但不限于抵押、查封、租賃等。
2.2乙方同意按照甲方提供的按揭貸款余額支付轉(zhuǎn)讓價款。
2.3丙方承諾在該房屋交付給乙方前,確保房屋質(zhì)量及配套設(shè)施完善。
三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式
3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。
3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價款后____個工作日內(nèi),將該房屋的鑰匙交付給乙方。
四、交付及過戶
4.1甲方應(yīng)在乙方支付完轉(zhuǎn)讓價款后____個工作日內(nèi),將該房屋的鑰匙交付給乙方。
4.2乙方應(yīng)在取得該房屋的鑰匙后____個工作日內(nèi),與甲方共同辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
4.3丙方應(yīng)在乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中,提供必要的協(xié)助。
五、甲方的權(quán)利及利益
5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。
5.2甲方有權(quán)要求丙方在房屋交付給乙方前,確保房屋質(zhì)量及配套設(shè)施完善。
5.3甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
5.4甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。
六、乙方的違約及限制條款
6.1若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款,乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。
6.2若乙方在取得該房屋的鑰匙后____個工作日內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。
6.3若乙方在取得該房屋后對房屋造成損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
6.4乙方在房屋交付前,不得將該房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分。
七、丙方的責(zé)任及權(quán)益
7.1丙方應(yīng)確保該房屋在交付給乙方前,質(zhì)量及配套設(shè)施符合合同約定。
7.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
7.3丙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓價款支付后____個工作日內(nèi),將該房屋的鑰匙交付給乙方。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
十、第三方介入的意義及目的
10.1丙方作為開發(fā)商介入本合同,旨在保障甲方權(quán)益,確保房屋質(zhì)量及配套設(shè)施完善。
10.2丙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),有利于提高交易效率,降低交易風(fēng)險。
十一、甲方為主導(dǎo)的目的及意義
11.1甲方作為房屋所有權(quán)人,在本合同中處于主導(dǎo)地位,有利于維護自身權(quán)益。
11.2甲方通過設(shè)定違約責(zé)任及限制條款,保障自身在交易過程中的利益。
11.3甲方通過與丙方的合作,確保房屋質(zhì)量及配套設(shè)施,為乙方提供安心居住環(huán)境。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
鑒于乙方(以下簡稱“乙方”)擬購買位于__________的房屋(以下簡稱“該房屋”),該房屋由甲方(以下簡稱“甲方”)開發(fā),現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方,第三方(以下簡稱“丙方”)作為乙方的財務(wù)顧問,為保證乙方的資金安全和交易順利進(jìn)行,三方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
1.1甲方同意將該房屋的完全所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
1.2丙方同意為乙方的購房資金提供財務(wù)咨詢和風(fēng)險評估。
二、轉(zhuǎn)讓條件
2.1乙方同意按照甲方提供的房屋價格支付購房款。
2.2丙方負(fù)責(zé)對乙方的財務(wù)狀況進(jìn)行審核,確保乙方具備購房能力。
三、購房款及支付方式
3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi),將首期購房款支付至甲方指定的賬戶。
3.2剩余購房款支付方式:乙方應(yīng)在____年____月____日前,按照按揭貸款合同約定的方式支付。
四、交付及過戶
4.1甲方應(yīng)在乙方支付完首期購房款后____個工作日內(nèi),將該房屋的鑰匙交付給乙方。
4.2乙方應(yīng)在取得該房屋的鑰匙后____個工作日內(nèi),與甲方共同辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
4.3丙方應(yīng)在乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中,提供必要的財務(wù)咨詢和協(xié)助。
五、乙方的權(quán)利及利益
5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付該房屋。
5.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的財務(wù)咨詢和風(fēng)險評估,確保購房資金安全。
5.3乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前,確保房屋質(zhì)量及配套設(shè)施符合合同約定。
5.4乙方有權(quán)要求丙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中,提供必要的協(xié)助。
六、甲方的違約及限制條款
6.1若甲方未按約定時間交付該房屋,甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。
6.2若甲方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
6.3若甲方在交付房屋前未能確保配套設(shè)施完善,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
6.4甲方在乙方支付完首期購房款前,不得將該房屋出售給第三方。
七、丙方的責(zé)任及權(quán)益
7.1丙方應(yīng)負(fù)責(zé)對乙方的財務(wù)狀況進(jìn)行審核,確保乙方具備購房能力。
7.2丙方應(yīng)提供專業(yè)的財務(wù)咨詢和風(fēng)險評估,協(xié)助乙方做出合理的購房決策。
7.3丙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前,確保房屋質(zhì)量及配套設(shè)施符合合同約定。
七、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
十、乙方為主導(dǎo)的目的及意義
10.1乙方作為購房者,在本合同中處于主導(dǎo)地位,有利于維護自身權(quán)益。
10.2乙方通過設(shè)定違約責(zé)任及限制條款,保障自身在交易過程中的利益
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