2024年度房屋買賣合同：賣方乙公司與買方丙公司簽訂二零二四年度房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：賣方乙公司與買方丙公司簽訂二零二四年度房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋使用權(quán)2.3房屋租賃情況3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及保管4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋過戶手續(xù)5.1房屋過戶責(zé)任5.2過戶費用及承擔(dān)5.3過戶時間及程序6.房屋稅費及費用6.1稅費計算及承擔(dān)6.2其他費用及承擔(dān)6.3稅費繳納時間及方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議11.3附件及補充協(xié)議的效力12.合同其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定效力13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址賣方乙公司，住所地：[賣方乙公司住所地]，法定代表人：[賣方乙公司法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[賣方乙公司聯(lián)系電話]。買方丙公司，住所地：[買方丙公司住所地]，法定代表人：[買方丙公司法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買方丙公司聯(lián)系電話]。1.2房屋基本信息房屋坐落：[房屋具體地址]；房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]；房屋建筑面積：[房屋建筑面積]平方米；房屋用途：[房屋用途]。1.3合同簽訂時間及地點本合同簽訂時間為：[合同簽訂日期]，簽訂地點為：[合同簽訂地點]。2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋權(quán)屬證明賣方乙公司保證房屋所有權(quán)清晰，并已取得合法有效的房屋所有權(quán)證。2.2房屋使用權(quán)賣方乙公司保證房屋無任何權(quán)屬爭議，買方丙公司購買后享有房屋的完全使用權(quán)。2.3房屋租賃情況目前房屋無租賃情況，賣方乙公司保證在合同簽訂前不存在任何租賃協(xié)議。3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格本合同成交價格為：[房屋成交價格]元人民幣。3.2付款方式及期限買方丙公司應(yīng)在本合同簽訂后[付款期限]日內(nèi)支付房屋總價款的[付款比例]%，余款在房屋交付后[付款期限]日內(nèi)支付完畢。3.3付款憑證及保管買方丙公司應(yīng)將付款憑證交付賣方乙公司，并由賣方乙公司妥善保管。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間賣方乙公司應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給買方丙公司。4.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方丙公司在收到房屋后，應(yīng)在[驗收期限]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并出具驗收報告。如驗收不合格，賣方乙公司應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改。5.房屋過戶手續(xù)5.1房屋過戶責(zé)任賣方乙公司負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.2過戶費用及承擔(dān)過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由買方丙公司承擔(dān)。5.3過戶時間及程序賣方乙公司應(yīng)在房屋交付后[過戶期限]內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并通知買方丙公司。6.房屋稅費及費用6.1稅費計算及承擔(dān)房屋稅費按照國家相關(guān)規(guī)定計算，由買方丙公司承擔(dān)。6.2其他費用及承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.3稅費繳納時間及方式買方丙公司應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[繳納期限]內(nèi)繳納相關(guān)稅費。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）賣方乙公司未按合同約定交付房屋；（2）賣方乙公司提供的房屋存在權(quán)屬爭議或不符合合同約定；（3）買方丙公司未按合同約定支付房屋價款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方乙公司未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方丙公司支付違約金，違約金為房屋成交價的[違約金比例]%；（2）賣方乙公司提供的房屋存在權(quán)屬爭議或不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方丙公司因此遭受的損失；（3）買方丙公司未按合同約定支付房屋價款，應(yīng)向賣方乙公司支付違約金，違約金為逾期付款金額的[違約金比例]%；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[爭議解決期限]內(nèi)解決爭議。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到解除通知后[答復(fù)期限]內(nèi)未表示異議的，視為接受解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過戶等相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項；（2）因合同解除造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；（3）合同解除后，不影響雙方各自履行的其他合同義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自[合同生效日期]起生效。10.3合同終止條件（1）房屋交付完畢；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。10.4合同終止時間本合同自[合同終止日期]起終止。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同復(fù)印件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.3附件及補充協(xié)議的效力合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。12.合同其他約定12.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定效力本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1合同簽署本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單本合同附件清單如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同復(fù)印件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同簽訂、執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同，可以是作為合同的見證人、擔(dān)保人、保證人、代理人或其他任何角色，其介入的具體方式和權(quán)限應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)明確約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償責(zé)任、違約金等。責(zé)任限額應(yīng)基于第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險等因素合理確定。15.3.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系，應(yīng)基于甲乙雙方與第三方的約定，甲方應(yīng)遵守與第三方簽訂的協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系，應(yīng)基于甲乙雙方與第三方的約定，乙方應(yīng)遵守與第三方簽訂的協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)基于甲乙雙方與第三方的約定，甲乙雙方應(yīng)共同遵守與第三方簽訂的協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體條款，包括第三方的名稱、角色、責(zé)任、權(quán)利等。16.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的條件和程序，確保第三方介入的合法性和有效性。16.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入后的責(zé)任劃分，包括甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，以及第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分。16.4甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入后的爭議解決機(jī)制，確保爭議能夠得到及時、公正的解決。16.5甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入后的合同變更或解除程序，確保合同變更或解除的合法性和有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰、完整，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)單位或檔案管理部門的公章。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰、完整，包括合同雙方簽字蓋章頁。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的市場價值、房屋狀況等。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供繳納契稅、印花稅等交易稅費的相關(guān)憑證。5.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的清單及狀態(tài)。6.房屋維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納的憑證，證明已按規(guī)定繳納。7.房屋共有權(quán)人同意書要求：如有房屋共有權(quán)人，需提供其同意出售房屋的書面文件。8.房屋抵押權(quán)人同意書要求：如有房屋存在抵押，需提供抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的書面文件。9.房屋租賃合同終止證明要求：如房屋存在租賃，需提供租賃合同終止的證明。10.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：如有補充協(xié)議，需提供補充協(xié)議的復(fù)印件。11.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。12.其他與本合同相關(guān)的文件要求：如有其他與本合同相關(guān)的文件，需提供相應(yīng)文件的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣方未按合同約定交付房屋；（2）買方未按合同約定支付房屋價款；（3）第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價的[違約金比例]%；（2）買方未按合同約定支付房屋價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[違約金比例]%；（3）第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明（1）賣方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價的2%。（2）買方未按合同約定支付房屋價款，導(dǎo)致賣方無法按期收到款項，買方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%。（3）第三方中介機(jī)構(gòu)在提供房屋信息時存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致買方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方損失。全文完。2024年度房屋買賣合同：賣方乙公司與買方丙公司簽訂二零二四年度房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.2登記費用5.3登記手續(xù)6.附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施6.2權(quán)益歸屬7.房屋買賣稅費7.1稅費承擔(dān)7.2稅費繳納8.房屋買賣合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.合同生效及爭議解決9.1合同生效條件9.2爭議解決方式10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證10.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議11.合同生效日期12.合同簽署日期及地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1公司名稱：乙公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊資本：1000萬元1.1.4注冊地址：省市區(qū)路號1.2買方基本信息1.2.1公司名稱：丙公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊資本：800萬元1.2.4注冊地址：省市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：省市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬：賣方乙公司擁有該房屋的完全所有權(quán)3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：人民幣100萬元整3.2付款時間及方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣30萬元3.2.2尾款：房屋交付前支付人民幣70萬元3.3付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：2024年5月1日4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合我國現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題4.3驗收程序：4.3.1買方在房屋交付前向賣方提出驗收申請4.3.2賣方在收到驗收申請后5個工作日內(nèi)安排驗收4.3.3雙方共同參與驗收，并簽署驗收報告5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間：房屋交付后30日內(nèi)5.2登記費用：按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付5.3登記手續(xù)：5.3.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等資料5.3.2買方提供身份證、支付憑證等資料5.3.3賣方和買方共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施：6.1.1電梯6.1.2中央空調(diào)6.1.3電視6.1.4電話6.2權(quán)益歸屬：上述附屬設(shè)施及權(quán)益歸買方所有7.房屋買賣稅費7.1稅費承擔(dān)：7.1.1賣方承擔(dān)房屋交易稅費7.1.2買方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅費7.2稅費繳納：7.2.1賣方在房屋交付前繳納房屋交易稅費7.2.2買方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時繳納產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅費8.房屋買賣合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1買方未按約定支付房款8.1.2賣方未按約定交付房屋8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2違約責(zé)任：8.2.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款總額5%的違約金8.2.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房款總額5%的違約金8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任9.合同生效及爭議解決9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同9.1.2買方支付首付款9.1.3房屋交付9.2爭議解決方式：9.2.1雙方友好協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證10.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議11.合同生效日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期：2024年4月1日12.2簽署地點：省市區(qū)路號13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式四份，賣方、買方各執(zhí)兩份13.2合同保管：13.2.1賣方保管一份合同13.2.2買方保管一份合同13.2.3另外兩份合同由雙方共同保管14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同如有修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議14.3本合同一式四份，具有同等法律效力14.4本合同未盡事宜，按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，非合同雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正、透明和效率。15.2第三方介入的范圍15.2.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行信息溝通、合同談判、房屋看房等。15.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。15.2.4審計機(jī)構(gòu)：對房屋買賣相關(guān)費用進(jìn)行審計，確保費用的合理性和準(zhǔn)確性。16.第三方介入的流程16.1買方或賣方委托第三方介入16.2雙方確認(rèn)第三方介入的必要性和具體職責(zé)16.3第三方根據(jù)雙方要求開展相關(guān)工作16.4第三方完成工作后，向雙方提交相關(guān)報告或證明17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，對合同雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和工作量確定17.2.2在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，如人民幣萬元17.2.3第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用18.第三方責(zé)任免除18.1.1因不可抗力導(dǎo)致的工作或出現(xiàn)錯誤18.1.2因買方或賣方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的錯誤18.1.3因合同雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的第三方無法履行職責(zé)19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與賣方的關(guān)系：19.1.1賣方委托第三方介入，支付服務(wù)費用19.1.2第三方根據(jù)賣方要求提供相關(guān)服務(wù)19.1.3第三方對賣方負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)合同履行責(zé)任19.2第三方與買方的關(guān)系：19.2.1買方委托第三方介入，支付服務(wù)費用19.2.2第三方根據(jù)買方要求提供相關(guān)服務(wù)19.2.3第三方對買方負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)合同履行責(zé)任19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：19.3.1第三方對合同雙方均負(fù)責(zé)，提供中立、公正的服務(wù)19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)19.3.3第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息20.第三方介入時的額外條款及說明20.1.1雙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息20.1.2雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作20.1.3雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費用20.1.4雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見20.2第三方介入時的責(zé)任劃分：20.2.1第三方對自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)合同履行的責(zé)任20.2.2合同雙方對合同履行的責(zé)任不變，第三方不替代任何一方履行合同義務(wù)20.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件或復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法定文件，是房屋買賣合同的重要組成部分。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同原件，確保合同內(nèi)容清晰、完整。說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面體現(xiàn)，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房屋評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，確保評估結(jié)果客觀、公正。4.附件四：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，確保付款記錄真實、完整。說明：付款憑證是證明買方已支付房款的依據(jù)，是合同履行的重要證據(jù)。5.附件五：房屋交付確認(rèn)書要求：雙方簽署的房屋交付確認(rèn)書，確保房屋交付過程清晰、完整。說明：房屋交付確認(rèn)書是證明賣方已按約定交付房屋的依據(jù)，是合同履行的重要證據(jù)。6.附件六：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同補充協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效。說明：補充協(xié)議是對房屋買賣合同內(nèi)容的補充和細(xì)化，是合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定交付房屋1.2買方未按約定支付房款1.3第三方提供虛假信息或評估結(jié)果1.4任何一方泄露商業(yè)秘密或個人信息1.5任何一方違反合同約定的保密條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房款總額5%的違約金。2.2買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款總額5%的違約金。2.3第三方提供虛假信息或評估結(jié)果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.4任何一方泄露商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.5任何一方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約行為示例說明：3.1賣方未按約定交付房屋：賣方在合同約定的交付日期后10個工作日內(nèi)仍未交付房屋，構(gòu)成違約。3.2買方未按約定支付房款：買方在合同約定的付款日期后5個工作日內(nèi)仍未支付房款，構(gòu)成違約。3.3第三方提供虛假信息或評估結(jié)果：第三方在評估過程中提供虛假信息或評估結(jié)果，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4任何一方泄露商業(yè)秘密或個人信息：任何一方在合同履行過程中泄露商業(yè)秘密或個人信息，導(dǎo)致對方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同：賣方乙公司與買方丙公司簽訂二零二四年度房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款條件4.交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)4.3交付條件5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費6.交房前后的責(zé)任6.1交房前的責(zé)任6.2交房后的責(zé)任7.交房時的質(zhì)量及驗收7.1房屋質(zhì)量保證7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2房屋測繪圖11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更及解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方全稱：乙公司賣方住所：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2買方基本信息買方全稱：丙公司買方住所：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋權(quán)屬證明文件編號：房權(quán)證字號房屋所有權(quán)人：乙公司2.2房屋地址房屋所在城市：省市房屋所在區(qū)域：區(qū)房屋具體地址：路號棟單元室2.3房屋面積建筑面積：100平方米使用面積：80平方米2.4房屋用途房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書已辦理完畢，證書編號為：房權(quán)證字號3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式買方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付總價款的50%作為定金，剩余50%的購房款應(yīng)在房屋交付前支付完畢。3.3付款期限定金支付期限：合同簽訂后五個工作日內(nèi)購房款支付期限：房屋交付前3.4付款條件買方支付定金及購房款時，應(yīng)將款項直接支付至賣方指定的賬戶。4.交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間房屋交付時間為合同簽訂后六十個工作日內(nèi)，具體交付時間以雙方另行協(xié)商為準(zhǔn)。4.2過戶手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方應(yīng)積極配合并提供必要的文件。4.3交付條件房屋交付時，房屋應(yīng)具備正常居住條件，且無任何權(quán)屬爭議。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為房屋交付后五個工作日內(nèi)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于申請產(chǎn)權(quán)登記、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證書等。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費由買方承擔(dān)。6.交房前后的責(zé)任6.1交房前的責(zé)任6.2交房后的責(zé)任房屋交付后，賣方不再承擔(dān)房屋使用過程中的任何責(zé)任，由買方自行承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任若買方未按約定支付定金或購房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項萬分之五的違約金。若買方在合同簽訂后要求解除合同，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項百分之二十的違約金。8.2賣方違約責(zé)任若賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房價款萬分之五的違約金。若賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款及賠償相應(yīng)損失。8.3違約金的計算與支付違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。違約金支付方式：違約方應(yīng)在接到違約通知之日起五個工作日內(nèi)支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行訴訟，并積極配合法院調(diào)查取證。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，本合同終止。10.3合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；或任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋測繪圖附件二：房屋測繪圖11.3其他相關(guān)文件附件三：雙方身份證明文件附件四：房屋交易稅費繳納證明12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自2024年X月X日起簽署。12.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更及解除13.1變更條件雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。13.2解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；或任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。13.3變更及解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按約定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起至房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意2.1賣方和買方同意，在房屋買賣過程中，可以引入第三方提供服務(wù)，但需事先獲得雙方的書面同意。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2第三方的具體職責(zé)包括但不限于：3.2.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋交易，包括信息發(fā)布、看房安排、談判協(xié)調(diào)等。3.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同起草、審核、簽訂等法律事務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的文件和信息，以完成其服務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。5.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的一倍，且最高不超過人民幣五十萬元。6.2若第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3.1不可抗力事件導(dǎo)致的損失；6.3.2買賣雙方明知或應(yīng)知的情形；6.3.3買賣雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。7.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照