2024年度哈爾濱房地產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度哈爾濱房地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方主體信息1.2買方主體信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的效力9.1合同生效條件9.2合同失效條件第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容第十一條合同的簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明第十三條合同的翻譯13.1合同翻譯第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方主體信息1.1.1賣方名稱：哈爾濱市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2賣方地址：哈爾濱市區(qū)路號(hào)1.1.3賣方聯(lián)系人：X1.1.4賣方聯(lián)系電話：X1.2買方主體信息1.2.1買方名稱：X1.2.2買方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買方聯(lián)系人：X1.2.4買方聯(lián)系電話：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：哈爾濱市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)：賣方承諾所售房屋為合法所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣伍拾萬(wàn)元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的交付條件。4.3過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位等。5.3保修期限：自房屋交付之日起一年。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：6.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給買方。6.1.2賣方未如實(shí)告知買方房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.2買方違約：6.2.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給賣方。6.2.2買方未如實(shí)告知賣方相關(guān)信息，導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方約定將爭(zhēng)議提交至哈爾濱市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1合同生效后，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得違背國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.2合同解除條件：8.2.1在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出解除合同。8.2.2買方在合同簽訂后，未經(jīng)賣方同意，單方面解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給賣方。第九條合同的效力9.1合同生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。9.2合同失效條件：9.2.1合同到期，雙方未續(xù)簽的，合同自動(dòng)失效。9.2.2合同因履行完畢而失效。第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容：10.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。10.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章：11.1.1賣方授權(quán)代表：____________11.1.2賣方蓋章：____________11.2買方簽字蓋章：11.2.1買方授權(quán)代表：____________11.2.2買方蓋章：____________第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證：12.1.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件（核驗(yàn)原件）12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明：12.2.1附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（核驗(yàn)原件）第十三條合同的翻譯13.1合同翻譯：13.1.1本合同及附加條款一式兩份，分別為中文和英文版本，兩種語(yǔ)言版本具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：14.1.1雙方同意，本合同及附加條款以外的其他事項(xiàng)，均為友好協(xié)商解決。14.1.2雙方在簽訂合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入：2.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣，提供相關(guān)信息服務(wù)，并收取中介費(fèi)。2.1.2中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性，如評(píng)估報(bào)告存在問題，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：2.3.1過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)。2.3.2過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序，高效、公正地完成過戶手續(xù)，如因過戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е逻^戶出現(xiàn)問題，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：3.2.1中介方責(zé)任限額：中介費(fèi)的2倍。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估費(fèi)的2倍。3.2.3過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：過戶費(fèi)的2倍。3.3第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向責(zé)任方追償。第四條第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙方的權(quán)益，第三方應(yīng)尊重甲乙方的意愿，不得擅自作出影響甲乙方權(quán)益的決定。4.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如因甲乙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方在履行合同過程中，如因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1如甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的變更與解除6.1甲乙方與第三方在履行合同過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2合同變更或解除不得違背國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第七條合同的效力7.1本合同及附加條款一式兩份，甲乙方與第三方各執(zhí)一份。7.2本合同及附加條款自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同及附加條款的有效期與本合同的有效期相同。第八條附件8.1本合同及附加條款的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、評(píng)估報(bào)告、過戶證明等。8.2附件的種類、數(shù)量、內(nèi)容等信息應(yīng)在本合同及附加條款中明確。第九條合同的翻譯9.1本合同及附加條款一式兩份，分別為中文和英文版本，兩種語(yǔ)言版本具有同等法律效力。9.2如雙方對(duì)中文版本和英文版本的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，以中文版本為準(zhǔn)。第十條其他約定10.1本合同及附加條款以外的其他事項(xiàng)，均為友好協(xié)商解決。10.2雙方在簽訂合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件（核驗(yàn)原件）附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（核驗(yàn)原件）附件三：房屋評(píng)估報(bào)告3.1房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件（核驗(yàn)原件）附件四：房屋過戶證明4.1房屋過戶證明復(fù)印件（核驗(yàn)原件）附件五：中介服務(wù)合同5.1中介服務(wù)合同復(fù)印件（核驗(yàn)原件）附件六：評(píng)估服務(wù)合同6.1評(píng)估服務(wù)合同復(fù)印件（核驗(yàn)原件）附件七：過戶服務(wù)合同7.1過戶服務(wù)合同復(fù)印件（核驗(yàn)原件）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋。2.賣方未如實(shí)告知買方房屋實(shí)際情況。3.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.買方未如實(shí)告知賣方相關(guān)信息。5.中介方提供虛假信息或未履行中介服務(wù)職責(zé)。6.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不實(shí)評(píng)估報(bào)告。7.過戶機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成過戶手續(xù)或存在過錯(cuò)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋：需支付違約金人民幣萬(wàn)元整給買方。2.賣方未如實(shí)告知買方房屋實(shí)際情況：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：需支付違約金人民幣萬(wàn)元整給賣方。4.買方未如實(shí)告知賣方相關(guān)信息：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.中介方提供虛假信息或未履行中介服務(wù)職責(zé)：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不實(shí)評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.過戶機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成過戶手續(xù)或存在過錯(cuò)：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣萬(wàn)元整。如賣方未如實(shí)告知買方房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。同理，買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或未如實(shí)告知賣方相關(guān)信息，也將承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)如未履行其職責(zé)或存在過錯(cuò)，也將承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度哈爾濱房地產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5付款方式及時(shí)間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式4.4質(zhì)量保修第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶資料第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3貸款合同復(fù)印件第十條其他約定10.1物業(yè)管理10.2水電煤等費(fèi)用承擔(dān)10.3家具家電歸屬第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同份數(shù)及保管第十三條合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容第十四條合同的最終解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：哈爾濱市南崗區(qū)（具體地址）1.2房屋面積：建筑面積為（平方米），使用面積為（平方米）1.3房屋戶型：（房型）室（廳）室（衛(wèi)）1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：（所有權(quán)證號(hào)）第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1名稱：（出賣人名稱）2.1.2地址：（出賣人地址）2.1.3法定代表人：（出賣人法定代表人）2.2買受人信息2.2.1名稱：（買受人名稱）2.2.2地址：（買受人地址）2.2.3法定代表人：（買受人法定代表人）第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫金額）（小寫金額）元3.2定金金額：人民幣（大寫金額）（小寫金額）元3.3首付款金額：人民幣（大寫金額）（小寫金額）元3.4貸款金額：人民幣（大寫金額）（小寫金額）元3.5付款方式及時(shí)間：買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向出賣人支付房款。具體支付方式為（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)按照約定的時(shí)間將房屋交付給買受人，具體交付時(shí)間為（年）年（月）月（日）日。4.2交付條件：出賣人應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的交付條件，包括（包括但不限于）房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常等。4.3驗(yàn)收方式：買受人應(yīng)按照約定的方式對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，買受人應(yīng)在驗(yàn)收后（個(gè)工作日）內(nèi)向出賣人提出，并說明具體問題。4.4質(zhì)量保修：出賣人應(yīng)按照約定的保修期限和保修范圍對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量保修。具體保修期限和保修范圍為（具體描述）。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間完成房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，具體過戶時(shí)間為（年）年（月）月（日）日。5.2過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用為（費(fèi)用名稱）（金額）。5.3過戶資料：買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間和要求向相關(guān)部門提交過戶資料，包括（包括但不限于）房屋所有權(quán)證、身份證明等。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.1.1出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋的日數(shù)支付違約金，違約金金額為（金額）。6.1.2出賣人未按照約定條件交付房屋的，買受人有權(quán)拒絕接受交付，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買受人違約6.2.1買受人未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付房款的日數(shù)支付違約金，違約金金額為（金額）。6.2.2買受人未按照約定條件接受房屋交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解機(jī)構(gòu)為（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。7.4訴訟解決：如仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交（人民法院名稱）訴訟解決。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除：雙方同意，在合同履行過程中，如出現(xiàn)法定或者約定的解除情形，可以解除本合同。具體解除情形為（具體描述）。第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證號(hào)：（所有權(quán)證號(hào)）。9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，證件號(hào)碼分別為：（買受人證件號(hào)碼）和（出賣人證件號(hào)碼）。9.3貸款合同復(fù)印件：如買受人選擇貸款方式支付房款，本合同附件中包含貸款合同的復(fù)印件，合同編號(hào)：（貸款合同編號(hào)）。第十條其他約定10.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。10.2水電煤等費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶后的水電煤等費(fèi)用。10.3家具家電歸屬：房屋內(nèi)的家具家電歸屬按照（具體描述）進(jìn)行。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等，適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時(shí)間：本合同于（年）年（月）月（日）日簽署。12.2簽署地點(diǎn)：本合同于（地點(diǎn)）簽署。12.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保管方式為（具體描述）。第十三條合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的最終解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸（雙方/出賣人/買受人）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于（列出具體第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人）。第二條第三方介入的職責(zé)和義務(wù)2.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助完成房屋買賣過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于房源信息提供、交易咨詢、合同起草、貸款協(xié)助、過戶協(xié)助等。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正中立，為甲乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付3.1第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。具體費(fèi)用為（列出具體費(fèi)用）。3.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向第三方支付費(fèi)用。具體支付方式為（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條第三方介入的時(shí)間和流程4.1介入時(shí)間：第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間介入房屋買賣過程，具體時(shí)間為（介入時(shí)間）。4.2介入流程：第三方介入的具體流程為（具體流程描述）。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，如因故意或者過失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為（限額金額）。5.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致?lián)p失的責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為協(xié)助方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。6.2第三方獨(dú)立性：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第八條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)8.2協(xié)調(diào)責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)調(diào)解決甲乙方在房屋買賣過程中出現(xiàn)的問題，確保交易順利進(jìn)行。第九條第三方介入的終止條件9.1終止條件：本合同約定的第三方介入終止條件為（終止條件描述）。9.2終止程序：第三方在終止條件滿足時(shí)，應(yīng)按照約定的程序退出房屋買賣過程。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，甲乙方可以與第三方簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的解釋權(quán)11.1解釋權(quán)：本合同關(guān)于第三方介入的解釋權(quán)歸甲乙方。第十二條第三方介入的適用法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同關(guān)于第三方介入的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等，適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。第十三條第三方介入的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時(shí)間：本合同關(guān)于第三方介入的部分于（年）年（月）月（日）日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：本合同關(guān)于第三方介入的部分于（地點(diǎn)）簽署。13.3合同份數(shù)及保管：本合同關(guān)于第三方介入的部分一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保管方式為（具體描述）。第十四條第三方介入的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款：本合同關(guān)于第三方介入的其他未盡事宜，甲乙方可以簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十五條第三方介入的最終解釋權(quán)15.1解釋權(quán)：本合同關(guān)于第三方介入的解釋權(quán)歸甲乙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰可辨，含身份證、戶口本、軍官證等。附件說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易合法性。附件三：貸款合同復(fù)印件（如有）附件要求：清晰、完整，包含貸款金額、還款計(jì)劃等關(guān)鍵信息。附件說明：如買受人選擇貸款方式支付房款，此附件用于證明貸款協(xié)議內(nèi)容。附件四：房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件要求：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外設(shè)施、裝修等情況。附件說明：用于證明房屋在合同簽訂時(shí)的實(shí)際狀況。附件五：交易過程中的其他重要文件附件要求：根據(jù)實(shí)際交易過程，可能包括網(wǎng)簽合同、稅費(fèi)計(jì)算書等。附件說明：用于記錄和證明交易過程中的關(guān)鍵信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人未按照約定條件交付房屋。3.買受人未按照約定時(shí)間支付房款。4.買受人未按照約定條件接受房屋交付。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同履行，甲乙方有權(quán)解除合同。示例說明：1.如果出賣人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，或者根據(jù)違約金支付不足的部分要求損害賠償。2.如果出賣人交付的房屋不符合約定條件，買受人可以拒絕接受交付，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如果買受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，或者根據(jù)違約金支付不足的部分要求損害賠償。4.如果買受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)接受房屋交付，出賣人可以要求買受人支付違約金，或者根據(jù)違約金支付不足的部分要求損害賠償。全文完。2024年度哈爾濱房地產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付費(fèi)用第五條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3過戶費(fèi)用第六條售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修期限6.3售后服務(wù)聯(lián)系方式第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2附加條款的效力第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的賠償?shù)谑龡l法律適用及解釋13.1法律適用13.2合同解釋權(quán)第十四條其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂時(shí)間14.3其他補(bǔ)充約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址：哈爾濱市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1.2買受人信息姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得全部必要的法律文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)的面積為實(shí)際測(cè)量面積，具體以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀標(biāo)的房產(chǎn)為新建住宅，建筑結(jié)構(gòu)為，裝修狀況為。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格雙方協(xié)商一致，標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式1.一次性付款：乙方在簽訂合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款。2.分期付款：乙方在簽訂合同之日起X日內(nèi)支付首付款，剩余房款分為X期，每期還款金額及還款日期詳見附件。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部購(gòu)房款后X日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件1.甲方已按照合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方已將標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件已辦理完畢，交付給乙方。4.3交付費(fèi)用甲方承擔(dān)交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過戶費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用等。第五條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程雙方應(yīng)按照中國(guó)法律規(guī)定，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，直至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部購(gòu)房款后X日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.3過戶費(fèi)用雙方按照法律規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)支付的過戶費(fèi)用。第六條售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的售后服務(wù)，包括但不僅限于：1.解答乙方關(guān)于標(biāo)的房產(chǎn)的疑問。2.協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.提供標(biāo)的房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。6.2保修期限甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)提供的保修服務(wù)期限為X年，自乙方接收標(biāo)的房產(chǎn)之日起計(jì)算。6.3售后服務(wù)聯(lián)系方式甲方設(shè)立專門的售后服務(wù)，用于處理乙方在售后服務(wù)期內(nèi)關(guān)于標(biāo)的房產(chǎn)的問題，售后服務(wù)電話：。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付賠償金。賠償金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟管轄法院如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：1.雙方履行完畢本合同全部義務(wù)。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同失效條件本合同在下列情況下失效：1.雙方履行完畢本合同全部義務(wù)。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附加條款的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中接觸到的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密期限為合同履行完畢后X年。12.3違約泄露的賠償泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。第十三條法律適用及解釋13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為哈爾濱市區(qū)路號(hào)。14.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2024年X月X日。14.3其他補(bǔ)充約定甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致意見，可作為本合同的補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。第二條第三方介入條件2.1中介方介入條件1.中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。2.中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)交易信息。3.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入條件1.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、評(píng)估資質(zhì)證書等。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入條件1.過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、過戶資質(zhì)證書等。2.過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入條件1.貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、貸款資質(zhì)證書等。2.貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供貸款服務(wù)，并按時(shí)放款。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任3.1中介方義務(wù)及責(zé)任1.提供真實(shí)的房地產(chǎn)交易信息，包括但不限于房屋位置、面積、價(jià)格、交易記錄等。2.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行看房、議價(jià)、簽訂合同等交易活動(dòng)。3.協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。1.中介方提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.中介方未履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)及責(zé)任1.對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.確保評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性、真實(shí)性和完整性。1.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)未履行評(píng)估義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3過戶機(jī)構(gòu)義務(wù)及責(zé)任1.協(xié)助甲乙雙方完成