2024年度房地產(chǎn)交易與租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易與租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息1.2交易雙方身份信息1.3交易雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)交易條件2.1交易價(jià)格及支付方式2.2交易款項(xiàng)的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)2.4交易合同簽訂與生效3.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1房地產(chǎn)交付時(shí)間3.2房地產(chǎn)交付方式3.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.4驗(yàn)收不合格的處理4.房地產(chǎn)使用與管理4.1房地產(chǎn)用途限制4.2房地產(chǎn)使用規(guī)則4.3房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.4房地產(chǎn)租賃權(quán)限制5.房地產(chǎn)租賃條件5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制5.4租金拖欠的處理6.房地產(chǎn)租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1房地產(chǎn)出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2房地產(chǎn)承租方的權(quán)利與義務(wù)6.3房地產(chǎn)出租方與承租方的相互配合7.房地產(chǎn)租賃合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序7.4合同變更與解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算與支付8.4違約爭(zhēng)議的解決9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證11.2附件二：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份驗(yàn)證12.4簽署文件存檔13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件13.3合同生效后的法律效力14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同未盡事宜的補(bǔ)充14.4合同的適用法律與爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息本合同涉及的房地產(chǎn)為位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，土地性質(zhì)為，土地使用權(quán)類型為，房產(chǎn)證號(hào)為。1.2交易雙方身份信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，聯(lián)系方式：。乙方（買受方）：姓名/名稱：，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，聯(lián)系方式：。1.3交易雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：，電子郵箱：。乙方聯(lián)系方式：電話：，電子郵箱：。第二條房地產(chǎn)交易條件2.1交易價(jià)格及支付方式本房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方全部交易款項(xiàng)。2.2交易款項(xiàng)的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）合同簽訂當(dāng)日支付定金人民幣萬(wàn)元；（2）個(gè)工作日內(nèi)支付首付人民幣萬(wàn)元；（3）個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣萬(wàn)元。2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)本房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，均由乙方承擔(dān)。2.4交易合同簽訂與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1房地產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將本房地產(chǎn)交付給乙方。3.2房地產(chǎn)交付方式甲方應(yīng)將本房地產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)按照甲方提供的交付清單接收。3.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.4驗(yàn)收不合格的處理如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)本房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。如整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。第四條房地產(chǎn)使用與管理4.1房地產(chǎn)用途限制本房地產(chǎn)僅限于居住用途，不得用于商業(yè)、辦公或其他非法用途。4.2房地產(chǎn)使用規(guī)則乙方在使用本房地產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.3房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)本房地產(chǎn)的日常維護(hù)，保持房屋內(nèi)外整潔，對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行合理使用。4.4房地產(chǎn)租賃權(quán)限制本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租、抵押等任何形式的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。第五條房地產(chǎn)租賃條件5.1租賃期限本房地產(chǎn)租賃期限為年，自年月日起至年月日止。5.2租金及支付方式本房地產(chǎn)租金為每月人民幣元，乙方應(yīng)于每月的日前向甲方支付租金。5.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期間，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.4租金拖欠的處理如乙方拖欠租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討租金。第六條房地產(chǎn)租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1房地產(chǎn)出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，有權(quán)對(duì)乙方使用房地產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督。6.2房地產(chǎn)承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用房地產(chǎn)，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修房屋設(shè)施，有權(quán)在租賃期滿后要求續(xù)租。6.3房地產(chǎn)出租方與承租方的相互配合甲方與乙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)本房地產(chǎn)的安全與整潔。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定（1）甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；（2）乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；（3）乙方未按約定用途使用房地產(chǎn)；（4）乙方未按約定支付租金；（5）任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的%；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)退還守約方已支付的款項(xiàng)。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方法如下：（1）按每日逾期金額的%計(jì)算；（2）違約金總額不超過應(yīng)付金額的%。8.4違約爭(zhēng)議的解決因違約而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決，否則視為放棄爭(zhēng)議。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件（1）租賃期滿或提前解除；（2）房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變更；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)將房地產(chǎn)交還給甲方；（2）雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同終止后，如存在爭(zhēng)議，應(yīng)按照第九條的規(guī)定解決。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證11.2附件二：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.3簽署人身份驗(yàn)證雙方簽署合同時(shí)，應(yīng)出示有效身份證明。12.4簽署文件存檔本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽署之日起生效。第十三條合同生效13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同生效后的法律效力本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。14.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知與送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.3合同未盡事宜的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.4合同的適用法律與爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決方式按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）雙方同意第三方參與合同的履行；（3）法律法規(guī)或政策要求第三方介入。15.3第三方介入程序第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第十六條甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)合法，并提供第三方資質(zhì)證明；（2）甲方應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容，并遵守合同約定；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因違約或疏忽等原因給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過甲方或乙方因第三方違約或疏忽而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同履行期間需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.3第三方與合同雙方的劃分第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與合同雙方的交易，不承擔(dān)合同雙方的權(quán)利義務(wù)。第十九條第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作；（3）享有合同約定外的其他合法權(quán)益。19.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行服務(wù)義務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量和安全；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第二十條第三方介入的合同變更20.1合同變更條件第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。20.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方提出變更請(qǐng)求；（2）第三方參與協(xié)商；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。第二十一條第三方介入的合同解除21.1合同解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)；（3）法律法規(guī)或政策要求解除。21.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）甲乙雙方提出解除請(qǐng)求；（2）第三方參與協(xié)商；（3）簽訂解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息完整、清晰，無(wú)涂改、偽造跡象。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房地產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房地產(chǎn)交易價(jià)格，確保交易價(jià)格公平合理。3.附件三：房屋交接清單詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同填寫，詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。說(shuō)明：房屋交接清單是房屋交付的重要憑證，有助于雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。4.附件四：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明交易款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：交易款項(xiàng)支付憑證是證明交易已完成的依據(jù)。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容，包括變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能發(fā)生的變更的重要記錄。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除后的處理方式等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同履行過程中可能發(fā)生的解除的重要記錄。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)交付房地產(chǎn)，如未按時(shí)交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付定金，如未按時(shí)支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：乙方未按約定用途使用房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的用途使用房地產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)將房地產(chǎn)用于居住用途，如用于商業(yè)用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于每月的日前支付租金，如未按時(shí)支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。5.違約行為：第三方未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方未能按照約定時(shí)間完成評(píng)估工作，甲方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易與租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房地產(chǎn)裝修情況3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.交易手續(xù)辦理5.1手續(xù)辦理流程5.2需提交的材料5.3辦理時(shí)間6.交房時(shí)間與條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房責(zé)任7.使用管理與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修責(zé)任8.租賃期限與租金8.1租賃期限8.2租金金額8.3租金支付方式9.租金調(diào)整9.1調(diào)整條件9.2調(diào)整方式9.3調(diào)整時(shí)間10.使用管理與維護(hù)10.1使用規(guī)定10.2維護(hù)責(zé)任10.3維修責(zé)任11.保證金11.1保證金金額11.2保證金繳納11.3保證金退還12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同解除與終止13.1解除合同情形13.2解除合同程序13.3合同終止14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置該房地產(chǎn)位于[具體地址]，詳細(xì)描述包括街道、門牌號(hào)碼、樓號(hào)、單元號(hào)等。2.2房地產(chǎn)面積該房地產(chǎn)總面積為[具體面積]，其中建筑面積為[具體建筑面積]，使用面積為[具體使用面積]。2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，甲方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.4房地產(chǎn)裝修情況該房地產(chǎn)目前處于[裝修狀態(tài)]，裝修內(nèi)容包括[具體裝修項(xiàng)目]。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格該房地產(chǎn)交易價(jià)格為[具體金額]，人民幣大寫[具體金額的大寫]。3.2支付方式（1）[具體支付比例]的交易款項(xiàng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付；（2）剩余交易款項(xiàng)在甲方將該房地產(chǎn)過戶至乙方名下后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式在指定的時(shí)間內(nèi)完成付款。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類本交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。4.3稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)本交易涉及的稅費(fèi)，但乙方應(yīng)按照稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果向甲方支付相應(yīng)的稅費(fèi)。5.交易手續(xù)辦理5.1手續(xù)辦理流程交易手續(xù)辦理流程如下：（1）乙方提交相關(guān)材料；（2）甲方配合乙方辦理過戶手續(xù)；（3）交易手續(xù)辦理完畢，甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方。5.2需提交的材料（1）身份證、戶口簿等有效證件；（2）購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等證明材料；（3）其他可能需要的材料。5.3辦理時(shí)間交易手續(xù)辦理時(shí)間為[具體時(shí)間]，如因特殊情況需延長(zhǎng)，甲方應(yīng)提前通知乙方。6.交房時(shí)間與條件6.1交房時(shí)間甲方應(yīng)在交易手續(xù)辦理完畢后的[具體時(shí)間]內(nèi)將該房地產(chǎn)交付給乙方。6.2交房條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋內(nèi)部裝修完好。6.3交房責(zé)任甲方應(yīng)確保在交房時(shí)該房地產(chǎn)符合本合同約定的條件，如不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.租賃期限與租金8.1租賃期限本合同租賃期限自[具體起始日期]起至[具體終止日期]止，共計(jì)[具體租賃年數(shù)]年。8.2租金金額每月租金為[具體金額]元，人民幣大寫[具體金額的大寫]。8.3租金支付方式租金支付方式如下：（1）每月租金于每月的[具體日期]前支付；（2）乙方應(yīng)將租金直接支付至甲方指定的銀行賬戶。9.租金調(diào)整9.1調(diào)整條件如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，租金可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整幅度和條件由雙方另行協(xié)商確定。9.2調(diào)整方式租金調(diào)整以書面形式通知乙方，并自通知之日起生效。9.3調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間不超過每[具體時(shí)間周期]，如每年或每?jī)赡辍?0.使用管理與維護(hù)10.1使用規(guī)定（1）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)；（3）不得從事違法活動(dòng)。10.2維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，如需維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行。10.3維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.保證金11.1保證金金額乙方需向甲方支付[具體金額]元作為保證金，人民幣大寫[具體金額的大寫]。11.2保證金繳納保證金應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體時(shí)間]內(nèi)繳納。11.3保證金退還租賃期滿或合同解除后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)無(wú)息退還保證金。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反使用規(guī)定，造成房屋損壞；（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。13.合同解除與終止13.1解除合同情形（1）甲方出售或贈(zèng)與他人該房地產(chǎn)；（2）乙方連續(xù)[具體時(shí)間]未支付租金；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除合同程序解除合同需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3合同終止合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，合同終止。14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，提供交易、租賃、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)交易代理；（2）租賃代理；（3）法律咨詢；（4）房屋評(píng)估；（5）貸款擔(dān)保；（6）其他相關(guān)服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1同意甲方和乙方同意在本合同中引入第三方介入，并同意第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用和責(zé)任范圍。2.2選擇甲方和乙方有權(quán)選擇合適的第三方提供所需服務(wù)，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入服務(wù)協(xié)議中明確。4.第三方介入服務(wù)協(xié)議4.1協(xié)議簽訂甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍和責(zé)任限額。4.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（3）責(zé)任范圍及責(zé)任限額；（4）保密條款；（5）爭(zhēng)議解決方式。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方對(duì)甲方和乙方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。5.2第三方對(duì)甲方和乙方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3甲方和乙方對(duì)第三方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.4甲方和乙方對(duì)第三方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入的合同變更6.1變更條件在第三方介入過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用或責(zé)任范圍，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。6.2變更程序變更合同需簽訂變更協(xié)議，并通知其他相關(guān)方。7.第三方介入的合同解除7.1解除條件（1）第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用或責(zé)任范圍發(fā)生重大變化；（3）合同約定的保密條款被違反。7.2解除程序解除合同需書面通知其他相關(guān)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如甲方、乙方或第三方在第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密條款9.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方、乙方或本合同的相關(guān)信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體時(shí)間]，或至保密信息不再具有商業(yè)價(jià)值為止。10.第三方介入的其他條款10.1第三方服務(wù)的獨(dú)立性第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受任何一方的影響。10.2第三方服務(wù)的連續(xù)性第三方應(yīng)確保其服務(wù)連續(xù)性，不得無(wú)故中斷或延遲。10.3第三方服務(wù)的終止在合同約定的情況下，第三方有權(quán)終止服務(wù)，并按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)合法性。2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等交易稅費(fèi)繳納的原始憑證。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已按照約定繳納。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。4.乙方身份證明文件要求：提供身份證、戶口簿等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明乙方身份的真實(shí)性。5.乙方信用報(bào)告要求：提供乙方信用報(bào)告的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于評(píng)估乙方的信用狀況。6.保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納的銀行回單或轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：用于證明保證金已繳納。7.交易手續(xù)費(fèi)支付憑證要求：提供交易手續(xù)費(fèi)支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：用于證明交易手續(xù)費(fèi)已支付。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明合同已變更。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；未按時(shí)辦理過戶手續(xù)；提供虛假的房地產(chǎn)信息；未按約定交付房屋。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；違反使用規(guī)定；未按約定支付保證金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方提供虛假房地產(chǎn)信息的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；乙方違反使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方未按約定支付保證金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例1：甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易款項(xiàng)的[具體比例]。示例2：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)費(fèi)用為[具體金額]元。示例3：甲方提供虛假房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額為[具體金額]元。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易與租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3合同標(biāo)的物信息1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期2.房地產(chǎn)交易價(jià)格2.1交易價(jià)格確定方式2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交易價(jià)格調(diào)整條款2.4交易價(jià)格爭(zhēng)議解決機(jī)制3.房地產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付手續(xù)及費(fèi)用3.4交付爭(zhēng)議解決機(jī)制4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間4.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記爭(zhēng)議解決機(jī)制5.房地產(chǎn)貸款5.1貸款申請(qǐng)及審批5.2貸款額度及期限5.3貸款利率及還款方式5.4貸款違約責(zé)任6.房地產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)繳納期限6.3稅費(fèi)繳納方式6.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決機(jī)制7.房地產(chǎn)租賃7.1租賃期限7.2租金及支付方式7.3租金調(diào)整條款7.4租賃合同解除及違約責(zé)任8.房地產(chǎn)使用與維護(hù)8.1房地產(chǎn)使用范圍8.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.3房地產(chǎn)維修及費(fèi)用承擔(dān)8.4房地產(chǎn)使用爭(zhēng)議解決機(jī)制9.房地產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類及范圍9.2保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)方式9.3保險(xiǎn)理賠程序9.4保險(xiǎn)爭(zhēng)議解決機(jī)制10.違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任10.2違約金及賠償方式10.3違約爭(zhēng)議解決機(jī)制11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理11.4合同解除與終止?fàn)幾h解決機(jī)制12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1合同簽訂地14.2合同適用法律14.3合同生效條件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣人（甲方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地/注冊(cè)地址。1.1.2買受人（乙方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地/注冊(cè)地址。1.1.3房地產(chǎn)權(quán)利人：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地/注冊(cè)地址。1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)坐落地址：具體門牌號(hào)、所在區(qū)域、街道。1.2.2房地產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等。1.2.3房地產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積等。1.2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等。1.3合同標(biāo)的物信息1.3.1房地產(chǎn)類型：住宅、商鋪、寫字樓等。1.3.2房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。1.3.3房地產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、停車位、供暖等。1.3.4房地產(chǎn)權(quán)屬狀況：無(wú)抵押、無(wú)查封等。1.4合同簽訂日期1.4.1合同簽訂日期：2024年月日。1.4.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房地產(chǎn)交易價(jià)格2.1交易價(jià)格確定方式2.1.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元。2.1.2價(jià)格構(gòu)成：包括但不限于房屋本身價(jià)值、配套設(shè)施價(jià)值、稅費(fèi)等。2.2交易價(jià)格及支付方式2.2.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整。2.2.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、第三方支付等。2.2.3付款時(shí)間：簽訂合同后日內(nèi)支付首付款，余款于房屋交付前日內(nèi)付清。2.3交易價(jià)格調(diào)整條款2.3.1如遇政策調(diào)整導(dǎo)致交易價(jià)格發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。2.3.2調(diào)整后的價(jià)格應(yīng)不低于原交易價(jià)格。2.4交易價(jià)格爭(zhēng)議解決機(jī)制2.4.1若雙方對(duì)交易價(jià)格存在爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.4.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.房地產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間3.1.1房屋交付時(shí)間：2024年月日。3.1.2房屋交付前，出賣人應(yīng)確保房屋具備交付條件。3.2交付條件3.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)質(zhì)量問題。3.2.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全、功能正常。3.3交付手續(xù)及費(fèi)用3.3.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)證過戶、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。3.3.2交付手續(xù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。3.4交付爭(zhēng)議解決機(jī)制3.4.1若雙方對(duì)房屋交付存在爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.1.2買受人應(yīng)積極配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用4.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間4.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)完成。4.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記爭(zhēng)議解決機(jī)制4.4.1若雙方對(duì)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記存在爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。4.4.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.房地產(chǎn)貸款5.1貸款申請(qǐng)及審批5.1.1買受人可向銀行申請(qǐng)房地產(chǎn)貸款。5.1.2銀行根據(jù)買受人的申請(qǐng)進(jìn)行貸款審批。5.2貸款額度及期限5.2.1貸款額度：人民幣萬(wàn)元。5.2.2貸款期限：年。5.3貸款利率及還款方式5.3.1貸款利率：年利率%。5.3.2還款方式：等額本息、等額本金等。5.4貸款違約責(zé)任5.4.1若買受人未按時(shí)償還貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.4.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任等。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.1.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。6.1.2房地產(chǎn)持有期間稅費(fèi)由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.2稅費(fèi)繳納期限6.2.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)應(yīng)在房屋交付前繳納。6.2.2房地產(chǎn)持有期間稅費(fèi)應(yīng)按期繳納。6.3稅費(fèi)繳納方式6.3.1稅費(fèi)繳納方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。6.3.2稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的地點(diǎn)。6.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決機(jī)制6.4.1若雙方對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)存在爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.4.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.房地產(chǎn)租賃8.1租賃期限8.1.1租賃期限：年，自2024年月日起至年月日止。8.1.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。8.2租金及支付方式8.2.1租金：人民幣元/月。8.2.2支付方式：每月日前支付下一個(gè)月租金，租金支付至甲方指定賬戶。8.3租金調(diào)整條款8.3.1租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，租金可按市場(chǎng)行情調(diào)整。8.3.2調(diào)整后的租金應(yīng)不低于原租金。8.4租賃合同解除及違約責(zé)任8.4.1解除條件：租賃合同到期前，雙方均可提出解除合同，但需提前月通知對(duì)方。8.4.2違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的%。9.房地產(chǎn)使用與維護(hù)9.1房地產(chǎn)使用范圍9.1.1乙方僅限于合同約定的用途使用房地產(chǎn)。9.1.2乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。9.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任9.2.1房地產(chǎn)日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于衛(wèi)生、綠化等。9.2.2房地產(chǎn)大修及更換主要設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)。9.3房地產(chǎn)維修及費(fèi)用承擔(dān)9.3.1房地產(chǎn)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.3.2乙方應(yīng)妥善使用房地產(chǎn)，避免造成損壞。9.4房地產(chǎn)使用爭(zhēng)議解決機(jī)制9.4.1若雙方對(duì)房地產(chǎn)使用存在爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.4.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.房地產(chǎn)保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類及范圍10.1.1房地產(chǎn)保險(xiǎn)種類：火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。10.1.2保險(xiǎn)范圍：包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施等。10.2保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)方式10.2.1保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。10.2.2保險(xiǎn)費(fèi)應(yīng)在簽訂租賃合同時(shí)一次性支付。10.3保險(xiǎn)理賠程序10.3.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司。10.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查。10.4保險(xiǎn)爭(zhēng)議解決機(jī)制10.4.1若雙方對(duì)保險(xiǎn)理賠存在爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.4.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約情形及違約責(zé)任11.1.1甲方違約：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的%。11.1.2乙方違約：未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的%。11.2違約金及賠償方式11.2.1違約金：按照違約情形及違約金比例計(jì)算。11.2.2賠償方式：包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約爭(zhēng)議解決機(jī)制11.3.1若雙方對(duì)違約責(zé)任存在爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.3.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方違約致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，可解除合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.3合同解除與終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)，包括但不限于歸還房地產(chǎn)、結(jié)算費(fèi)用等。12.4合同解除與終止?fàn)幾h解決機(jī)制12.4.1若雙方對(duì)合同解除或終止存在爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.4.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。14.合同其他約定14.1合同簽訂地14.1.1合同簽訂地：具體地點(diǎn)。14.2合同適用法律14.2.1合同適用法律：中華人民共和國(guó)法律。14.3合同生效條件14.3.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同解釋權(quán)14.4.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍a)房地產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)；b)房地產(chǎn)評(píng)估、鑒定、勘測(cè)等服務(wù)；c)合同簽訂、履行過程中的法律咨詢、代理等服務(wù)；d)房地產(chǎn)交易過程中的金融服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。2.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1權(quán)利：a)要求第三方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；c)在第三方違反合同約定時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2義務(wù)：a)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；b)提供第三方所需的相關(guān)資料和信息；c)配合第三方完成服務(wù)過程中的相關(guān)工作。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1權(quán)利：a)要求第三方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；c)在第三方違反合同約定時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2.2義務(wù)：a)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；b)提供第三方所需的相關(guān)資料和信息；c)配合第三方完成服務(wù)過程中的相關(guān)工作。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)造成甲、乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定a)第三方服務(wù)性質(zhì)；b)第三方服務(wù)費(fèi)用；c)行業(yè)慣例。3.3第三方責(zé)任限額的條款3.3.1本合同約定第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4