2024年度二手房交易過程中的查驗與評估合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易過程中的查驗與評估合同1本合同目錄一覽1.查驗與評估服務內容1.1查驗房屋信息1.1.1房屋基本信息1.1.2房屋設施設備1.1.3房屋結構安全1.2評估房屋價值1.2.1市場比較法1.2.2成本法1.2.3收益法2.雙方責任與義務2.1出賣人責任2.1.1提供真實房屋信息2.1.2配合查驗與評估工作2.2買受人責任2.2.1提供必要身份證明2.2.2支付查驗與評估費用2.3查驗與評估機構責任2.3.1獨立客觀公正進行查驗與評估2.3.2保密客戶信息3.查驗與評估時間安排3.1查驗時間3.2評估時間4.費用與支付4.1查驗與評估費用4.2支付方式4.3支付時間5.合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除6.違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3查驗與評估機構違約7.爭議解決方式8.法律適用9.其他約定9.1房屋交付時間9.2房屋過戶手續(xù)9.3房屋交易稅費10.雙方簽字蓋章11.附件11.1查驗與評估報告11.2房屋所有權證復印件11.3身份證明復印件12.合同簽訂日期13.合同有效期14.合同編號第一部分：合同如下：1.查驗與評估服務內容1.1查驗房屋信息1.1.1房屋基本信息1.1.1.1房屋坐落1.1.1.2房屋面積1.1.1.3房屋用途1.1.2房屋設施設備1.1.2.1查驗房屋內部設施1.1.2.2查驗房屋外部設施1.1.3房屋結構安全1.1.3.1查驗房屋主體結構1.1.3.2查驗房屋附屬設施1.2評估房屋價值1.2.1市場比較法1.2.1.1選取可比實例1.2.1.2比較分析1.2.1.3確定評估價值1.2.2成本法1.2.2.1計算重建成本1.2.2.2扣除折舊1.2.2.3確定評估價值1.2.3收益法1.2.3.1預測未來收益1.2.3.2確定折現(xiàn)率1.2.3.3計算評估價值2.雙方責任與義務2.1出賣人責任2.1.1提供真實房屋信息2.1.1.1房屋所有權證及相關證明文件2.1.1.2房屋現(xiàn)狀描述2.1.2配合查驗與評估工作2.1.2.1安排查驗時間2.1.2.2協(xié)助查驗人員進入房屋2.2買受人責任2.2.1提供必要身份證明2.2.2支付查驗與評估費用2.3查驗與評估機構責任2.3.1獨立客觀公正進行查驗與評估2.3.2保密客戶信息2.3.2.1不得泄露客戶身份信息2.3.2.2不得泄露客戶聯(lián)系方式2.3.2.3不得泄露客戶交易意向3.查驗與評估時間安排3.1查驗時間3.1.1查驗開始時間3.1.2查驗結束時間3.2評估時間3.2.1評估開始時間3.2.2評估結束時間4.費用與支付4.1查驗與評估費用4.1.1查驗費用4.1.2評估費用4.2支付方式4.2.1現(xiàn)金支付4.2.2轉賬支付4.2.3、支付4.3支付時間4.3.1查驗費用支付時間4.3.2評估費用支付時間5.合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.1.1雙方簽字蓋章5.1.2查驗與評估費用支付完成5.2合同變更5.2.1雙方協(xié)商一致5.2.2變更內容書面確認5.3合同解除5.3.1雙方協(xié)商一致5.3.2解除原因5.3.3解除后事項處理6.違約責任6.1出賣人違約6.1.1未按約定提供真實房屋信息6.1.2妨礙查驗與評估工作6.2買受人違約6.2.1未按約定支付查驗與評估費用6.2.2提供的身份證明不真實6.3查驗與評估機構違約6.3.1未按約定時間完成查驗與評估6.3.2泄露客戶信息7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁7.3向甲方所在地人民法院提起訴訟8.法律適用8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.其他約定9.1房屋交付時間9.1.1出賣人應在本合同簽訂后【】日內將房屋交付給買受人。9.1.2房屋交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署交付確認書。9.2房屋過戶手續(xù)9.2.1買受人應按照本合同約定支付完畢所有費用后，出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。9.2.2房屋過戶手續(xù)辦理過程中產生的一切費用由【】承擔。9.3房屋交易稅費9.3.1房屋交易過程中產生的一切稅費由【】承擔。10.雙方簽字蓋章10.1本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2雙方簽字或蓋章后，本合同立即生效。11.附件11.1查驗與評估報告11.2房屋所有權證復印件11.3身份證明復印件12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為【】。13.合同有效期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至【】。14.合同編號14.1本合同編號為【】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介機構、金融機構、政府相關部門等。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋交易過程中的職責，確保交易順利進行。1.2.2第三方應保證其提供的服務或信息的真實、準確、完整，不得有欺詐、誤導等行為。1.2.3第三方在履行其職責過程中，對甲乙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給無關方。2.第三方介入的額外條款及說明2.1中介機構2.1.1中介機構應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的房屋交易咨詢服務。2.1.2中介機構在促成交易成功后，有權按約定收取中介費。2.1.3中介機構應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關手續(xù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、帶看、談判、簽署合同等。2.2金融機構2.2.1金融機構應提供合規(guī)的貸款服務，包括但不限于房屋貸款申請、審批、放款等。2.2.2金融機構應按照約定的利率、還款方式等條件，向買受人提供貸款。2.2.3金融機構有權對申請貸款的買受人進行信用審查，買受人應予以配合。2.3政府相關部門2.3.1政府相關部門應依法履行房屋交易監(jiān)管職責，包括但不限于房屋產權登記、稅費征收、過戶手續(xù)辦理等。2.3.2政府相關部門應提供便捷、高效的政務服務，確保房屋交易順利進行。3.第三方責任限額3.1第三方對甲乙方承擔的責任限額，應根據(jù)第三方提供的服務類型、性質及雙方約定進行確定。3.2第三方因履行其職責導致甲乙方損失的，第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定承擔相應的賠償責任。3.3第三方對甲乙方承擔的賠償責任，以其收取的服務費用為限。如服務費用不足以彌補損失的，第三方應繼續(xù)承擔賠償責任。3.4甲乙方因第三方原因遭受損失的，有權要求第三方賠償，但甲乙方不得要求超出第三方應當承擔的賠償責任。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方應獨立于甲乙方，不得有任何利益沖突。4.1.2甲乙方有權選擇第三方提供服務，第三方不得強制要求甲乙方接受其服務。4.2第三方與第三方4.2.1不同第三方之間應相互協(xié)作，共同推進房屋交易順利進行。4.2.2第三方之間如發(fā)生糾紛，應自行解決，不得影響甲乙方的合法權益。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及第三方提供的服務協(xié)議履行各自義務。5.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，包括但不限于提供真實、完整的房屋信息和個人資料等。5.3第三方應按照約定時間、質量要求完成服務，并保證服務過程中的安全和合規(guī)。6.第三方退出6.1第三方如需退出房屋交易過程，應提前通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，其應繼續(xù)承擔退出前產生的法律責任。7.爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：查驗與評估報告附件2：房屋所有權證復印件附件3：身份證明復印件附件4：中介服務協(xié)議附件5：貸款合同附件6：房屋交易稅費清單附件7：過戶手續(xù)辦理指南附件8：房屋交付確認書附件9：交易過程中的其他重要文件附件1查驗與評估報告：報告應由具有資質的查驗與評估機構出具。報告應詳細記錄房屋的查驗過程和評估結果。報告應包含房屋的基本信息、設施設備、結構安全等方面的內容。附件2房屋所有權證復印件：所有權證應由房產交易中心提供，并確保復印件與原件一致。所有權證應清晰顯示房屋所有權人、房屋坐落、面積等信息。附件3身份證明復印件：身份證明應由甲乙雙方提供，并確保復印件與原件一致。身份證明應包括身份證、護照等有效身份證件。附件4中介服務協(xié)議：協(xié)議應明確中介機構的服務內容、服務費用、支付方式等。協(xié)議應由甲乙雙方和中介機構簽字蓋章確認。附件5貸款合同：合同應明確貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。合同應由買受人、金融機構簽字蓋章確認。附件6房屋交易稅費清單：清單應詳細列出房屋交易過程中應繳納的稅費項目、稅率、計算方式等。清單應由甲乙雙方和相關部門簽字蓋章確認。附件7過戶手續(xù)辦理指南：指南應明確過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時間等。指南應由相關部門提供，并確保內容的準確性和實用性。附件8房屋交付確認書：確認書應明確房屋交付的時間、地點、交付條件等。確認書應由甲乙雙方簽字蓋章確認。附件9交易過程中的其他重要文件：包括但不限于房屋買賣合同、補充協(xié)議、交易過程中的通信記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務，如未按時支付費用、提供虛假信息等。2.第三方未按照約定提供服務，如中介機構未按時提供房源信息、金融機構未按時審批貸款等。3.甲乙雙方未配合第三方工作，如未提供必要的資料、拒絕第三方人員進行查驗等。4.第三方未按照約定時間、質量要求完成服務，如未按時出具查驗與評估報告、未按時辦理過戶手續(xù)等。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方應承擔相應的違約責任。2.違約行為導致甲乙雙方損失的，違約方應按照合同約定承擔賠償責任。3.違約行為導致第三方損失的，違約方應承擔第三方損失的賠償責任。示例說明：如甲乙雙方未按照合同約定履行義務，如未按時支付查驗與評估費用，視為違約。違約方應承擔遲延履行違約責任，向第三方支付遲延履行期間的違約金。具體違約金計算方式應按照合同約定的違約金計算方法進行。全文完。2024年度二手房交易過程中的查驗與評估合同2本合同目錄一覽1.查驗與評估服務內容1.1查驗范圍1.2評估標準1.3查驗時間2.雙方權利與義務2.1賣方義務2.1.1提供真實信息2.1.2配合查驗與評估2.2買方義務2.2.1提供需求信息2.2.2支付服務費用2.3查驗機構義務2.3.1出具查驗報告2.3.2保密義務3.服務費用與支付方式3.1服務費用3.2支付方式3.3支付時間4.查驗報告的出具與使用4.1報告出具時間4.2報告內容4.3報告使用范圍5.爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2請求第三方調解5.3法律途徑6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3查驗機構違約7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約泄露責任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力處理方式10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他約定11.1雙方其他約定11.2第三方權益保障12.合同的簽署與保存12.1簽署方式12.2保存責任13.附件13.1查驗與評估服務內容明細表13.2服務費用明細表14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條查驗與評估服務內容1.1查驗范圍查驗機構應對賣方提供的二手房進行全面查驗，包括但不限于房屋結構、設施設備、裝修狀況、滲漏問題、通風狀況、噪音污染等。1.2評估標準查驗機構應按照國家和地方的相關規(guī)定、標準進行查驗，包括但不限于《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》、《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》等。1.3查驗時間查驗機構應在買方支付服務費用后七個工作日內完成查驗，并出具查驗報告。第二條雙方權利與義務2.1賣方義務2.1.1提供真實信息賣方應向查驗機構提供房屋的真實、完整、準確的信息，包括但不限于房屋權屬、土地性質、建筑結構、設施設備狀況等。2.1.2配合查驗與評估賣方應協(xié)助查驗機構進行查驗，提供必要的便利條件，包括但不限于現(xiàn)場查驗、提供相關資料等。2.2買方義務2.2.1提供需求信息買方應向查驗機構提供購房需求相關信息，包括但不限于購房預算、房屋類型、地理位置等。2.2.2支付服務費用買方應按照約定向查驗機構支付查驗服務費用。2.3查驗機構義務2.3.1出具查驗報告查驗機構應在約定時間內出具查驗報告，報告應真實、準確、完整地反映房屋的查驗情況。2.3.2保密義務查驗機構應對在查驗過程中獲取的賣方和買方的相關信息保密，不得泄露給第三方。第三條服務費用與支付方式3.1服務費用查驗機構提供的查驗與評估服務費用為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式買方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金等形式向查驗機構支付服務費用。3.3支付時間買方應在簽訂本合同之日起三個工作日內支付服務費用。第四條查驗報告的出具與使用4.1報告出具時間查驗機構應在完成查驗后七個工作日內出具查驗報告。4.2報告內容查驗報告應包括房屋基本信息、查驗項目、查驗結果、存在問題及建議等。4.3報告使用范圍查驗報告僅供買方在本次二手房交易過程中使用，不得作為其他用途。第五條爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決雙方應本著公平、公正、合理的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2請求第三方調解如雙方協(xié)商不成，可向第三方調解組織申請調解。5.3法律途徑如第三方調解不成，雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條違約責任6.1賣方違約賣方提供虛假信息或拒絕配合查驗與評估的，應承擔相應的違約責任，賠償查驗機構因此遭受的損失。6.2買方違約買方未按約定支付服務費用的，應承擔違約責任，向查驗機構支付逾期付款的違約金。6.3查驗機構違約查驗機構未按約定時間出具查驗報告或報告內容不真實的，應承擔違約責任，向買方支付違約金。第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同解除如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應根據(jù)合同履行情況承擔相應責任。第八條保密條款8.1保密內容保密內容包括但不限于：賣方和買方的個人信息、房屋相關信息、查驗過程中獲取的其他信息等。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同解除或履行完畢之日止。8.3違約泄露責任如查驗機構違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償因此給賣方和買方造成的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調整、強制性措施等）。9.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難，雙方應立即協(xié)商解決。9.3不可抗力處理方式如雙方協(xié)商不成，可依照法律規(guī)定和合同約定處理不可抗力事件帶來的后果。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方其他約定除本合同條款外，雙方還可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2第三方權益保障如本合同涉及的第三方權益受到侵害，雙方應協(xié)助第三方維護其合法權益。第十二條合同的簽署與保存12.1簽署方式本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2保存責任雙方均有責任妥善保管本合同及其附件，不得泄露給無關第三方。第十三條附件13.1查驗與評估服務內容明細表明細表中應詳細列明查驗機構應提供的服務內容、標準、時間等。13.2服務費用明細表明細表中應詳細列明服務費用構成、金額、支付時間等。第十四條合同簽署日期本合同于2024年某月某日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管機構等。15.2第三方責任第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)履行各自職責，確保合同的順利履行。15.3第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定獲取相應的服務費用，并有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第十六條第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。16.2第三方職責劃分第三方應明確各自的職責和義務，避免因職責劃分不清晰導致的合同履行障礙。16.3第三方協(xié)調甲乙方應積極與第三方溝通協(xié)調，確保第三方能夠按照合同約定履行其職責。16.4第三方更換如第三方未按照合同約定履行其職責，甲乙方有權要求更換第三方。16.5第三方責任限額第三方應對其履行合同過程中產生的損失承擔有限責任，但限額不得超過合同約定的金額。第十七條第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲乙方關系第三方應獨立履行其職責，不代表甲乙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔。17.2第三方與中介方關系如第三方為中介方，中介方應按照合同約定履行其職責，并承擔相應的法律責任。17.3第三方與評估方關系如第三方為評估方，評估方應按照合同約定進行評估，并對其評估結果承擔法律責任。17.4第三方與監(jiān)理方關系如第三方為監(jiān)理方，監(jiān)理方應按照合同約定進行監(jiān)理，并對其監(jiān)理結果承擔法律責任。17.5第三方與政府監(jiān)管機構關系如第三方為政府監(jiān)管機構，政府監(jiān)管機構應按照相關法律法規(guī)進行監(jiān)管，并對其監(jiān)管行為承擔法律責任。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行其職責，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約賠償?shù)谌綉鶕?jù)其違約程度，向甲乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。18.3第三方違約解除合同如第三方嚴重違約，導致合同無法履行，甲乙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任。第十九條第三方權益保障19.1第三方權益保護甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方的主權、知識產權等。19.2第三方權益維護如第三方的合法權益受到侵犯，第三方有權要求甲乙方予以保護。第二十條合同的簽署與保存20