2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)1.2標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)1.3委托人1.4房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人1.5交易雙方1.6交易標(biāo)的1.7服務(wù)費(fèi)用1.8合同期限第二條：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1信息收集與發(fā)布2.2房源勘查2.3交易咨詢與建議2.4交易協(xié)調(diào)與促成2.5交易文件準(zhǔn)備與審查2.6交易過程跟進(jìn)與監(jiān)督2.7售后服務(wù)第三條：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)與責(zé)任3.1遵守法律法規(guī)3.2誠(chéng)實(shí)守信，公平交易3.3盡職調(diào)查，及時(shí)溝通3.4保護(hù)委托人隱私3.5合規(guī)使用委托資金3.6妥善保管交易文件3.7及時(shí)處理投訴與糾紛第四條：委托人的義務(wù)與責(zé)任4.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息4.2配合房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行交易操作4.3按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用4.4遵守交易過程中的相關(guān)規(guī)定4.5不得干預(yù)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的正常工作4.6配合完成售后服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)第五條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用的確定5.2支付時(shí)點(diǎn)與方式5.3費(fèi)用退還及扣減情況5.4額外費(fèi)用的承擔(dān)第六條：合同的履行與變更6.1合同的履行期限6.2合同的變更條件6.3合同的終止與解除6.4合同的續(xù)簽第七條：違約責(zé)任7.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的違約行為7.2委托人的違約行為7.3違約責(zé)任的認(rèn)定與計(jì)算7.4違約賠償?shù)某袚?dān)第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密責(zé)任的履行9.3保密期限第十條：不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力事件的影響及處理第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同簽訂地法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條：其他條款12.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利與利益保障12.2委托人的權(quán)利與利益保障12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3交易雙方授權(quán)書13.4其他重要文件第十四條：合同的生效、修改與失效14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的失效情況第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：指在本合同約定的范圍內(nèi)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人根據(jù)委托人的要求，為其提供房源信息、勘查、咨詢、協(xié)調(diào)、促成交易等一系列服務(wù)的行為。1.2標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)：指房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，為委托人提供的包括信息收集與發(fā)布、房源勘查、交易咨詢與建議、交易協(xié)調(diào)與促成、交易文件準(zhǔn)備與審查、交易過程跟進(jìn)與監(jiān)督、售后服務(wù)等在內(nèi)的全方位、全過程的服務(wù)。1.3委托人：指與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽訂本合同，并委托其進(jìn)行房產(chǎn)交易的個(gè)人或單位。1.4房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：指具備相關(guān)資質(zhì)，接受委托人的委托，為其提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的個(gè)人或單位。1.5交易雙方：指參與房產(chǎn)交易的買方和賣方。1.6交易標(biāo)的：指本合同約定的交易對(duì)象，即房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人根據(jù)委托人的要求進(jìn)行交易的房產(chǎn)。1.7服務(wù)費(fèi)用：指房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為提供本合同約定的服務(wù)，向委托人收取的費(fèi)用。1.8合同期限：指本合同的有效期限，自雙方簽字（或蓋章）之日起至合同約定的服務(wù)事項(xiàng)全部完成之日止。第二條：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1信息收集與發(fā)布：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)根據(jù)委托人的要求，收集并發(fā)布與交易標(biāo)的相關(guān)的房源信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、價(jià)格、戶型、配套設(shè)施等。2.2房源勘查：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)安排專業(yè)人員進(jìn)行房源勘查，并向委托人提供勘查報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于房源的實(shí)際情況、周邊環(huán)境、潛在問題等。2.3交易咨詢與建議：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)根據(jù)委托人的需求和交易標(biāo)的的實(shí)際情況，提供專業(yè)的交易咨詢和建議，包括但不限于交易方式、交易結(jié)構(gòu)、價(jià)格談判等。2.4交易協(xié)調(diào)與促成：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易雙方的關(guān)系，促成交易的完成，包括但不限于安排雙方看房、談判、簽署合同等。2.5交易文件準(zhǔn)備與審查：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助委托人準(zhǔn)備并審查交易所需的相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。2.6交易過程跟進(jìn)與監(jiān)督：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)全程跟進(jìn)并監(jiān)督交易過程，確保交易的順利進(jìn)行，包括但不限于審核交易資金、辦理過戶手續(xù)等。2.7售后服務(wù)：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在交易完成后，應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于解答疑問、處理后續(xù)問題等。第三條：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)與責(zé)任3.1遵守法律法規(guī)：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，確保交易的合法性。3.2誠(chéng)實(shí)守信，公平交易：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公平對(duì)待交易雙方，不得有任何欺詐、隱瞞等不正當(dāng)行為。3.3盡職調(diào)查，及時(shí)溝通：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，全面了解交易標(biāo)的的情況，并及時(shí)與委托人溝通交易進(jìn)展。3.4保護(hù)委托人隱私：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)嚴(yán)格保密委托人的個(gè)人信息和交易情況，不得泄露給第三方。3.5合規(guī)使用委托資金：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)合理使用委托人支付的服務(wù)費(fèi)用，不得挪作他用。3.6妥善保管交易文件：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)妥善保管與交易相關(guān)的文件，確保其完整、安全。3.7及時(shí)處理投訴與糾紛：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)積極處理委托人的投訴和糾紛，確保交易的順利進(jìn)行。第四條：委托人的義務(wù)與責(zé)任4.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息：委托人應(yīng)向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，不得有任何虛假、誤導(dǎo)性的陳述。4.2配合房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行交易操作：委托人應(yīng)積極配合房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的工作，按照其建議進(jìn)行交易操作。4.3按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：委托人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，按時(shí)支付房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供的服務(wù)費(fèi)用。4.4遵守交易過程中的相關(guān)規(guī)定：委托人應(yīng)遵守交易過程中的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于提供身份證明、配合資金審核等。4.5不得干預(yù)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的正常工作：委托人不得干預(yù)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的正常工作，不得要求其進(jìn)行違法、違規(guī)的行為。4.6配合完成售后服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)：委托人在交易完成后，應(yīng)配合房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人完成售后服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)。第五條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用的確定：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)交易標(biāo)的的金額和雙方協(xié)商確定的費(fèi)率計(jì)算。具體費(fèi)用在附件中列明。5.2支付時(shí)點(diǎn)與方式：委托人應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的方式支付房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用退還及扣減情況：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人第八條：違約責(zé)任8.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的違約行為：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未能按照本合同的約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、損害委托人利益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2委托人的違約行為：委托人未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，或違反法律法規(guī)、損害房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人利益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的認(rèn)定與計(jì)算：違約責(zé)任的認(rèn)定和計(jì)算按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。8.4違約賠償?shù)某袚?dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織或相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息應(yīng)予以保密。10.2保密責(zé)任的履行：雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露保密信息。10.3保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的影響及處理：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并根據(jù)情況協(xié)商處理。第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同簽訂地法律：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，適用中國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其他條款仍具有法律效力。第十三條：其他條款13.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利與利益保障：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)享有本合同約定的服務(wù)費(fèi)用、合理的工作條件等。13.2委托人的權(quán)利與利益保障：委托人應(yīng)享有真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息、合規(guī)的交易操作等。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同之外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十四條：合同的生效、修改與失效14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的終止與解除：合同終止或解除的條件和程序按照本合同約定的條款執(zhí)行。14.4合同的續(xù)簽：合同到期前，雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)簽訂新的合同協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：授權(quán)書附件六：交易雙方協(xié)商確定的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件七：交易過程中的重要文件清單附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件相符，如有不符，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件相符，如有不符，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件三：戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件相符，如有不符，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件詳細(xì)要求：婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件相符，如有不符，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件五：授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)書應(yīng)由委托人簽字（或蓋章）確認(rèn)，明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。授權(quán)書應(yīng)真實(shí)、合法，如有虛假，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件六：交易雙方協(xié)商確定的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為提供服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)點(diǎn)等。明細(xì)表應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，如有不符，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件七：交易過程中的重要文件清單詳細(xì)要求：重要文件清單應(yīng)詳細(xì)列出交易過程中需要提交和保留的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。清單應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，如有遺漏，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的違約行為：未能按照本合同的約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、損害委托人利益的。2.委托人的違約行為：未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，或違反法律法規(guī)、損害房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人利益的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的違約責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。2.委托人的違約責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致委托人經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若委托人未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人無(wú)法正常提供服務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：指具備相關(guān)資質(zhì)，接受委托人的委托，為其提供房產(chǎn)交易服務(wù)的個(gè)人或單位。2.標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)：指房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，為委托人提供的包括信息收集與發(fā)布、房源勘查、交易咨詢與建議、交易協(xié)調(diào)與促成、交易文件準(zhǔn)備與審查、交易過程跟進(jìn)與監(jiān)督、售后服務(wù)等在內(nèi)的全方位、全過程的服務(wù)。3.委托人：指與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽訂本合同，并委托其進(jìn)行房產(chǎn)交易的個(gè)人或單位。4.交易雙方：指參與房產(chǎn)交易的買方和賣方。5.服務(wù)費(fèi)用：指房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為提供本合同約定的服務(wù)