2024年度標(biāo)準(zhǔn)化公共區(qū)域租賃合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)準(zhǔn)化公共區(qū)域租賃合同范本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃物的使用和維護(hù)6.維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任8.合同的變更和解除9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.法律適用12.其他條款13.附件14.簽署日期和地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1出租方：1.1.1.1名稱(chēng)：1.1.1.2注冊(cè)地址：1.1.1.3聯(lián)系人：1.1.1.4聯(lián)系方式：1.1.2承租方：1.1.2.1名稱(chēng)：1.1.2.2注冊(cè)地址：1.1.2.3聯(lián)系人：1.1.2.4聯(lián)系方式：1.2租賃物業(yè)1.2.1物業(yè)名稱(chēng)：1.2.2物業(yè)地址：1.2.3物業(yè)面積：1.2.4物業(yè)用途：1.2.5物業(yè)現(xiàn)狀：1.3租賃期限1.3.1租賃開(kāi)始日期：1.3.2租賃結(jié)束日期：1.3.3租賃期限總計(jì)：1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：1.4.2租金支付周期：1.4.3租金支付方式：1.4.4租金支付賬戶：1.4.5租金支付日期：1.5租賃物的使用和維護(hù)1.5.1承租方使用租賃物應(yīng)遵守的國(guó)家法律法規(guī)：1.5.2承租方使用租賃物應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定：1.5.3承租方對(duì)租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：1.5.4出租方對(duì)租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：1.6維修責(zé)任1.6.1出租方負(fù)責(zé)維修的部位及范圍：1.6.2承租方負(fù)責(zé)維修的部位及范圍：1.6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：1.6.4維修申請(qǐng)及驗(yàn)收程序：1.7保險(xiǎn)責(zé)任1.7.1承租方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類(lèi)型：1.7.2承租方應(yīng)繳納的保險(xiǎn)費(fèi)用：1.7.3保險(xiǎn)理賠程序：1.7.4保險(xiǎn)合同復(fù)印件：1.7.5保險(xiǎn)單號(hào)：8.合同的變更和解除8.1合同變更8.1.1合同變更的條件：8.1.2合同變更的程序：8.1.3合同變更的生效日期：8.2合同解除8.2.1合同解除的條件：8.2.2合同解除的程序：8.2.3合同解除后的責(zé)任處理：8.2.4合同解除后的租金處理：9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1出租方違約行為：9.1.2出租方違約責(zé)任：9.2承租方違約9.2.1承租方違約行為：9.2.2承租方違約責(zé)任：9.3違約金計(jì)算方式：9.4違約賠償限額：10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1協(xié)商解決：10.1.2調(diào)解解決：10.1.3仲裁解決：10.1.4訴訟解決：10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)：11.2法律法規(guī)的變更影響：11.3法律解釋機(jī)構(gòu)：12.其他條款12.1合同的保管：12.2合同的復(fù)制：12.3合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)?2.4合同的繼承：12.5保密條款：12.6合同的解除和終止：13.附件13.1附件清單：13.2附件的生效：13.3附件的變更和解除：14.簽署日期和地點(diǎn)14.1簽署日期：14.2簽署地點(diǎn)：14.3簽署人：14.4簽署人授權(quán)：14.5簽署人代表：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)附件二：租賃物業(yè)所有權(quán)證明附件三：租賃物業(yè)使用權(quán)證明附件四：租賃物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙附件五：租賃物業(yè)維修保養(yǎng)記錄附件六：租金支付證明附件七：租賃物業(yè)使用管理規(guī)則附件八：保險(xiǎn)單副本附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，并提供相應(yīng)的照片或圖紙。附件二：租賃物業(yè)所有權(quán)證明的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)提供租賃物業(yè)的所有權(quán)證明文件，證明出租方對(duì)租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)。附件三：租賃物業(yè)使用權(quán)證明的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)提供租賃物業(yè)的使用權(quán)證明文件，證明出租方有權(quán)出租該物業(yè)。附件四：租賃物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)提供租賃物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑布局、設(shè)施設(shè)備位置等，以便承租方了解物業(yè)的具體情況。附件五：租賃物業(yè)維修保養(yǎng)記錄的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)記錄租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等，以保證物業(yè)的正常使用。附件六：租金支付證明的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)提供租金支付的證明文件，包括租金支付的金額、日期、方式等，以記錄承租方的租金支付情況。附件七：租賃物業(yè)使用管理規(guī)則的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物業(yè)的使用管理規(guī)則，包括物業(yè)的使用時(shí)間、使用范圍、禁止行為等，以保證物業(yè)的合理使用。附件八：保險(xiǎn)單副本的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)提供承租方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單副本，以證明承租方已按合同約定辦理了相關(guān)保險(xiǎn)。附件九：合同變更協(xié)議的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同變更的條件、程序和生效日期等，以便在合同執(zhí)行過(guò)程中對(duì)合同進(jìn)行變更。附件十：合同解除協(xié)議的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同解除的條件、程序和責(zé)任處理等，以便在合同執(zhí)行過(guò)程中解除合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：出租方未按約定提供租賃物業(yè)示例說(shuō)明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合合同要求的租賃物業(yè)，則構(gòu)成違約行為。違約行為二：出租方未按約定維修保養(yǎng)租賃物業(yè)示例說(shuō)明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)無(wú)法正常使用，則構(gòu)成違約行為。違約行為三：出租方未按約定提供保險(xiǎn)示例說(shuō)明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供承租方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的證明，則構(gòu)成違約行為。違約行為四：承租方未按約定支付租金示例說(shuō)明：如果承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約行為。違約行為五：承租方未按約定使用租賃物業(yè)示例說(shuō)明：如果承租方未能按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)，或者違反了物業(yè)的使用管理規(guī)則，則構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：對(duì)于上述違約行為，根據(jù)合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。例如，對(duì)于出租方未按約定提供租賃物業(yè)的違約行為，違約責(zé)任可能是支付違約金或者賠償損失。具體的違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同的約定和實(shí)際情況進(jìn)行。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~一：租賃合同解釋?zhuān)鹤赓U合同是指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。法律名詞二：出租方解釋?zhuān)撼鲎夥绞侵敢婪〒碛凶赓U物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將租賃物交付給承租方使用的自然人、法人或其他組織。法律名詞三：承租方解釋?zhuān)撼凶夥绞侵敢婪ㄓ袡?quán)使用租賃物，并支付租金的自然人、法人或其他組織。法律名詞四：租金解釋?zhuān)鹤饨鹗侵赋凶夥綖槭褂米赓U物而支付給出租方的費(fèi)用。法律名詞五：違約金解釋?zhuān)哼`約金是指違約方按照