2024年度綠城物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠城物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)范圍1.2物業(yè)類型1.3服務(wù)內(nèi)容第二條服務(wù)期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期第三條物業(yè)管理費(fèi)用的確定與支付3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)4.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)第五條物業(yè)公司的管理職責(zé)5.1物業(yè)維護(hù)5.2安全管理5.3環(huán)境衛(wèi)生管理5.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)第六條業(yè)主的配合與協(xié)助6.1遵守物業(yè)管理規(guī)定6.2提供必要的協(xié)助第七條緊急情況處理7.1緊急情況定義7.2應(yīng)急處理程序第八條投訴與糾紛解決8.1投訴渠道8.2糾紛解決方式第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3終止后的事宜處理第十條違約責(zé)任10.1物業(yè)公司的違約責(zé)任10.2業(yè)主的違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1物業(yè)公司提供的額外服務(wù)13.2業(yè)主提供的特殊要求第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)范圍本合同所涉及的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括：住宅小區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公樓、停車場等物業(yè)區(qū)域。1.2物業(yè)類型物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)類型包括：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場等。1.3服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：(1)物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括樓房結(jié)構(gòu)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、電梯等設(shè)施設(shè)備的日常檢查、維修和保養(yǎng)。(2)環(huán)境衛(wèi)生管理：包括公共區(qū)域清潔、垃圾收集與處理、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施的清潔與保養(yǎng)等。(3)安全管理：包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范、消防安全、門禁管理、車輛管理、巡查管理等。(4)物業(yè)協(xié)調(diào)與溝通：包括但不限于協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)公司之間的關(guān)系，處理業(yè)主的投訴與建議，組織業(yè)主大會(huì)等。第二條服務(wù)期限2.1開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為2024年度。2.2結(jié)束日期服務(wù)期限至2024年12月31日止。第三條物業(yè)管理費(fèi)用的確定與支付3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的類型、面積、服務(wù)內(nèi)容等因素確定，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。3.2費(fèi)用支付方式業(yè)主應(yīng)按約定的期限和方式向物業(yè)公司支付物業(yè)管理費(fèi)用。支付方式可以采取每月一次性支付或者每季度支付。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際情況，合理調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會(huì)審議通過。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)。物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)物業(yè)區(qū)域的安全、衛(wèi)生和秩序。4.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)業(yè)主有權(quán)按照合同約定享受物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)。業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作，不得損害他人利益。第五條物業(yè)公司的管理職責(zé)5.1物業(yè)維護(hù)物業(yè)公司應(yīng)定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.2安全管理物業(yè)公司應(yīng)建立健全安全管理制度，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范和消防安全。物業(yè)公司應(yīng)對進(jìn)出物業(yè)區(qū)域的人員進(jìn)行嚴(yán)格的管理和審查。5.3環(huán)境衛(wèi)生管理物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持公共區(qū)域的清潔和整潔。5.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用和運(yùn)行。第六條業(yè)主的配合與協(xié)助6.1遵守物業(yè)管理規(guī)定業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作，不得違反規(guī)定使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備。6.2提供必要的協(xié)助業(yè)主應(yīng)在必要時(shí)提供必要的協(xié)助，如提供物業(yè)公司所需的信息、配合物業(yè)公司進(jìn)行安全檢查等。第八條投訴與糾紛解決8.1投訴渠道(1)向物業(yè)管理處提出書面投訴；(2)撥打物業(yè)管理處的服務(wù)進(jìn)行投訴；(3)利用物業(yè)公司提供的在線投訴平臺(tái)進(jìn)行投訴。8.2糾紛解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2終止條件合同的終止條件如下：(1)雙方協(xié)商一致；(2)合同期限屆滿；(3)一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)終止合同；(4)法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。9.3終止后的事宜處理合同終止后，物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括移交物業(yè)、結(jié)算費(fèi)用等。第十條違約責(zé)任10.1物業(yè)公司的違約責(zé)任物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主未按照合同約定履行義務(wù)，或違反物業(yè)管理規(guī)定，給物業(yè)公司或其他業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向所在地的居民委員會(huì)申請調(diào)解。11.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、終止及違約責(zé)任等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決本合同履行過程中的爭議，按照本合同第十一條的約定解決。第十三條其他約定13.1物業(yè)公司提供的額外服務(wù)物業(yè)公司可根據(jù)業(yè)主的需求，提供額外的服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等雙方協(xié)商確定。13.2業(yè)主提供的特殊要求業(yè)主如有特殊要求，應(yīng)在合同簽訂前向物業(yè)公司提出，并在合同中明確。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除條件合同解除條件如下：(1)雙方協(xié)商一致；(2)合同期限屆滿；(3)一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同；(4)法律、法規(guī)規(guī)定合同解除的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所涉及的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同具有利害關(guān)系或利益關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)單位、供應(yīng)商、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：(1)甲乙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議；(2)合同履行過程中出現(xiàn)特定情況，需要第三方協(xié)助解決；(3)法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確界定。第三方不取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方仍需按照合同約定履行各自的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、責(zé)任范圍、賠償方式等，由甲乙方在合同中明確。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方介入的變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的終止第三方介入的終止條件如下：(1)合同履行完畢；(2)甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入；(3)法律法規(guī)規(guī)定需要終止第三方介入的情形。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.1第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問題。6.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方在履行合同職責(zé)時(shí)，應(yīng)積極協(xié)助甲乙方，共同維護(hù)合同的正常履行。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約的處理方式第三方未按照合同約定履行職責(zé)，或違反法律法規(guī)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約不影響甲乙方之間的合同履行。甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的監(jiān)督與評估8.1第三方介入的監(jiān)督甲乙方應(yīng)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。8.2第三方介入的評估甲乙方可以定期對第三方的履行情況進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。第九條合同的變更、解除與終止對第三方的效力9.1合同變更對第三方的效力合同變更不影響第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同解除對第三方的效力合同解除不影響第三方在本合同項(xiàng)下的已履行部分的責(zé)任和義務(wù)。9.3合同終止對第三方的效力合同終止不影響第三方在本合同項(xiàng)下的已履行部分的責(zé)任和義務(wù)。第十條違約責(zé)任與第三方的關(guān)系10.1第三方違約責(zé)任第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方與第三方的關(guān)系甲乙方不免除第三方的違約責(zé)任。甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。第十一條爭議解決與第三方11.1第三方與爭議解決第三方作為爭議一方時(shí)，按照本合同約定的爭議解決方式解決。11.2第三方與調(diào)解、仲裁、訴訟第三方同意接受調(diào)解、仲裁或訴訟的管轄。調(diào)解、仲裁或訴訟的效力對第三方具有約束力。第十二條法律適用與第三方12.1第三方與法律適用本合同履行過程中涉及第三方的法律適用，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律。12.2第三方與爭議解決本合同履行過程中涉及第三方的爭議解決，按照本合同第十一條的約定解決。第十三條其他約定與第三方13.1額外服務(wù)與第三方物業(yè)公司提供的額外服務(wù)涉及第三方時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。13.2特殊要求與第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)范圍及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出物業(yè)范圍內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳單詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：物業(yè)公司提供的額外服務(wù)目錄詳細(xì)列出物業(yè)公司提供的額外服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：業(yè)主特殊要求清單列出業(yè)主的特殊要求，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。附件六：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單列出合同中涉及的所有第三方服務(wù)供應(yīng)商的名稱、提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：合同履行過程中的相關(guān)證明文件包括合同簽訂后的相關(guān)許可證、資質(zhì)證明、驗(yàn)收報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)。2.物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.業(yè)主未按照合同約定履行義務(wù)。4.業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，給物業(yè)公司或其他業(yè)主造成損失。5.第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)公司的違約責(zé)任物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未提供或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果物業(yè)公司未能按照合同約定提供服務(wù)，例如未能按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如違反規(guī)定給物業(yè)公司或其他業(yè)主造成損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，例如在公共區(qū)域亂貼廣告，導(dǎo)致公共區(qū)域美觀受損，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的違約責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未提供或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果第三方服務(wù)供應(yīng)商未能按照合同約定提供服務(wù)，例如未能按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致設(shè)備故障，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度綠城物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中術(shù)語和定義的解釋第二條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條：甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條：乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條：保密條款10.1保密信息的內(nèi)容10.2保密信息的例外情況第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的應(yīng)對措施第十二條：合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四條：附件14.1附件列表及內(nèi)容說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：綠城物業(yè)管理（甲方）1.1甲方住所：中華人民共和國省市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱：綠城物業(yè)服務(wù)公司（乙方）1.2乙方住所：中華人民共和國省市區(qū)路號(hào)1.3本合同中術(shù)語和定義的解釋：1.3.1物業(yè)管理：指乙方按照本合同約定，對甲方的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等服務(wù)的行為。1.3.2物業(yè)：指甲方擁有的所有建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場地及其附屬設(shè)施。1.3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方按照本合同約定，為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用。第二條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：乙方管理的物業(yè)范圍包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。2.2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；2.2.2物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；2.2.3物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；2.2.4物業(yè)公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)；2.2.5物業(yè)公共設(shè)備的更新改造；2.2.6業(yè)主咨詢、投訴的處理；2.2.7物業(yè)管理檔案資料的建立和保管。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、舒適、整潔。第三條：合同期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽訂之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同有效期為一年，自合同開始日期起算。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的面積、物業(yè)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。第五條：甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；5.1.2對乙方的服務(wù)質(zhì)量提出建議和意見；5.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)進(jìn)行改造、出租、出售等行為。5.2甲方義務(wù)：5.2.1按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；5.2.2協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的便利條件；5.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)物業(yè)的安全、舒適、整潔。第六條：乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利：6.1.1按照本合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；6.1.2對甲方違反合同約定的行為，要求甲方改正；6.1.3在甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用時(shí)，有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2乙方義務(wù)：6.2.1按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；6.2.2遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的用途；6.2.3保護(hù)甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露甲方的相關(guān)信息。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件：7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；7.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。7.2合同解除條件：7.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；7.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間撤離物業(yè)管理場所，并將物業(yè)交還給甲方。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照遲延支付金額的千分之五計(jì)算。8.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照遲延提供服務(wù)的天數(shù)計(jì)算，每日違約金的標(biāo)準(zhǔn)為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的千分之五。8.2.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方物業(yè)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為省市區(qū)，雙方同意將爭議提交至該人民法院解決。9.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：保密條款10.1保密信息的內(nèi)容：本合同履行過程中雙方交換的各類資料、文件、信息等，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶信息、商業(yè)計(jì)劃等。10.2保密信息的例外情況：法律要求披露的、第三方合法獲取的、已公開的信息等不構(gòu)成保密信息。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對措施：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理的措施減少損失。第十二條：合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同的有效期為一年，除非一方提前終止合同，否則合同期滿后自行終止。12.3合同續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條：附件14.1附件列表及內(nèi)容說明：14.1.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單14.1.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)14.1.3附件三：合同變更、解除、終止和續(xù)約的申請流程第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、維修方等，在任何與本合同履行相關(guān)的事務(wù)中，第三方介入必須得到甲乙雙方的書面同意。第二條：第三方介入的程序和要求2.1第三方介入的程序：甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、范圍和期限等，經(jīng)對方同意后，第三方方可介入。2.2第三方介入的要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，同時(shí)應(yīng)遵守本合同的約定。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)進(jìn)行介入的事務(wù)，并按照約定獲得相應(yīng)的費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，并保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條：甲乙方的責(zé)任4.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方的選擇和評價(jià)，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)協(xié)助甲方對第三方進(jìn)行評價(jià)和監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌谌椒?wù)不達(dá)標(biāo)的責(zé)任。第五條：第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非雙方另有約定。5.2費(fèi)用的支付方式和時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條：第三方介入的期限6.1第三方介入的期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面申請中予以明確。6.2第三方介入的期限屆滿后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入成果，并退出介入事務(wù)。第七條：第三方介入的成果和驗(yàn)收7.1第三方應(yīng)按照約定提供介入成果，包括但不限于報(bào)告、評估意見等。7.2甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的成果進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)及時(shí)提出，并由第三方進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第八條：第三方責(zé)任限額8.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但甲乙雙方的損失是由于第三方故意或重大過失造成的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不得超過甲方支付給第三方的費(fèi)用總額。第九條：第三方退出9.1第三方如因故需要退出介入事務(wù)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，應(yīng)將其介入成果及相關(guān)資料交還給甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)工作。第十條：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議10.1如甲乙雙方認(rèn)為需要對第三方介入的事務(wù)進(jìn)行補(bǔ)充或修改，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：第三方介入的爭議解決11.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：適用法律和爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如有爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。第十三條：其他條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：附件本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生、物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)等。附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)、費(fèi)用的計(jì)算公式等。附件三：合同變更、解除、終止和續(xù)約的申請流程本附件詳細(xì)說明了合同變更、解除、終止和續(xù)約的申請流程，包括申請的書面材料要求、申請的審批流程等。附件四：第三方介入申請流程本附件詳細(xì)說明了甲方或乙方如需第三方介入的申請流程，包括書面申請的要求、申請的審批流程等。附件五：第三方服務(wù)評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了第三方服務(wù)的評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果等方面的評價(jià)指標(biāo)。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了合作中可能涉及的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡要的示例說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照遲延支付金額的千分之五計(jì)算。示例說明：如果甲方應(yīng)在2024年1月1日支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，但甲方遲延至1月15日支付，則甲方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為遲延支付的20000元費(fèi)用的千分之五，即100元。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如果甲方在合同約定的范圍內(nèi)擅自改變物業(yè)的用途，導(dǎo)致乙方無法提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因未能提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失。3.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照遲延提供服務(wù)的天數(shù)計(jì)算，每日違約金的標(biāo)準(zhǔn)為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的千分之五。示例說明：如果乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)因故延遲提供，延遲時(shí)間為10天，則乙方應(yīng)支付延遲履行的違約金，違約金為每日物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的千分之五，即每日50元，共計(jì)500元。4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方物業(yè)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致甲方物業(yè)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)設(shè)施維修費(fèi)用。全文完。2024年度綠城物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍1.2物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容第二條物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)2.1物業(yè)管理方的權(quán)利2.2物業(yè)管理方的義務(wù)第三條業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)3.1業(yè)主的權(quán)利3.2業(yè)主的義務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)期限的起始和終止時(shí)間5.2服務(wù)期限的延長和終止條件第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任7.2業(yè)主的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露后果第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改12.2合同的補(bǔ)充第十三條其他約定13.1物業(yè)管理的特殊規(guī)定13.2業(yè)主的特別要求第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署的主體14.3合同簽署的有效性第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍1.1.1物業(yè)的日常維護(hù)和管理1.1.2物業(yè)的安全保衛(wèi)工作1.1.3物業(yè)的環(huán)境保護(hù)和綠化工作1.1.4物業(yè)的公共設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和管理1.1.5物業(yè)的公共秩序維護(hù)和協(xié)調(diào)工作1.1.6物業(yè)的消防安全工作1.1.7其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)和工作1.2物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容1.2.1物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和管理1.2.2物業(yè)公共區(qū)域的清潔和保養(yǎng)1.2.3物業(yè)公共設(shè)施和設(shè)備的檢查和維修1.2.4物業(yè)公共安全和緊急情況的處理1.2.5物業(yè)居民的溝通協(xié)調(diào)和服務(wù)1.2.6物業(yè)的消防安全管理和事故處理1.2.7其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的工作第二條物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)2.1物業(yè)管理方的權(quán)利2.1.1按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.1.2按照合同約定對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和管理2.1.3要求業(yè)主遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度2.1.4對違反物業(yè)管理制度的行為進(jìn)行制止和處理2.1.5按照合同約定選擇物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商2.2物業(yè)管理方的義務(wù)2.2.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)2.2.2保證物業(yè)的安全和正常使用2.2.3定期向業(yè)主報(bào)告物業(yè)管理工作的情況2.2.4及時(shí)處理業(yè)主反映的問題和投訴2.2.5按照合同約定承擔(dān)物業(yè)的維修和保養(yǎng)責(zé)任第三條業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)3.1業(yè)主的權(quán)利3.1.1按照合同約定享受物業(yè)管理服務(wù)3.1.2按照合同約定參與物業(yè)管理的決策3.1.3監(jiān)督物業(yè)管理方的工作并對其進(jìn)行評價(jià)3.1.4提出意見和建議并參與物業(yè)管理的改進(jìn)3.1.5按照合同約定享受物業(yè)共用部位和設(shè)施的使用權(quán)3.2業(yè)主的義務(wù)3.2.1按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.2.2遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度和居民公約3.2.3配合物業(yè)管理方的工作并協(xié)助其進(jìn)行物業(yè)管理3.2.4按照合同約定合理使用物業(yè)共用部位和設(shè)施3.2.5不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法和危險(xiǎn)的活動(dòng)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)4.1.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整方式和時(shí)間4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.2.1業(yè)主支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的方式和時(shí)間4.2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付期限和滯納金4.2.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付憑證和記錄4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整4.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的條件和方式4.3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的公示和通知4.3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的有效期和次數(shù)第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)期限的起始和終止時(shí)間5.1.1物業(yè)管理服務(wù)合同的起始時(shí)間5.1.2物業(yè)管理服務(wù)合同的終止時(shí)間5.2服務(wù)期限的延長和終止條件5.2.1物業(yè)管理服務(wù)合同延長的條件和方式5.2.2物業(yè)管理服務(wù)合同終止的條件和方式5.2.3物業(yè)管理服務(wù)合同終止后的善后處理第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.1.1合同變更的條件和方式6.1.2合同變更的生效條件和程序6.2合同解除的條件6.2.1合同解除的條件和方式6.2.2合同解除的生效條件和程序第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任7.1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)的違約責(zé)任7.1.2物業(yè)管理方未按照合同約定履行義務(wù)的違約責(zé)任7.2業(yè)主的違約責(zé)任7.2.第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決的地點(diǎn)和法院8.2.1雙方約定合同簽訂地為爭議解決的地點(diǎn)8.2.2雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄爭議案件第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)9.2合同的終止條件9.2.1合同終止的條件和方式9.2.2合同終止前的通知義務(wù)和善后處理9.3合同的解除條件9.3.1合同解除的條件和方式9.3.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理和善后事項(xiàng)第十條保密條款10.1保密信息的定義10.1.1雙方在合同履行過程中獲得或產(chǎn)生的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息10.1.2保密信息的具體內(nèi)容和范圍由雙方另行約定10.2保密信息的保護(hù)期限10.2.1雙方對保密信息的保護(hù)期限應(yīng)根據(jù)信息性質(zhì)和雙方約定確定10.2.2保護(hù)期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)保密直至信息進(jìn)入公有領(lǐng)域10.3保密信息的泄露后果10.3.1如果一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方損失10.3.2泄露方應(yīng)采取一切合理措施防止進(jìn)一步泄露并消除影響第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.1.2如果法律規(guī)定與合同約定不一致，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)11.2爭議解決11.2.1雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議11.2.2仲裁地點(diǎn)和仲裁機(jī)構(gòu)由雙方約定，否則按照法院管轄規(guī)定執(zhí)行第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改12.1.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書面修改協(xié)議12.1.2修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力12.2合同的補(bǔ)充12.2.1合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力第十三條其他約定13.1物業(yè)管理的特殊規(guī)定13.1.1雙方對于物業(yè)管理中存在的特殊問題應(yīng)協(xié)商解決13.1.2特殊規(guī)定應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)13.2業(yè)主的特別要求13.2.1業(yè)主提出的特別要求應(yīng)書面提交物業(yè)管理方13.2.2物業(yè)管理方應(yīng)認(rèn)真考慮業(yè)主的要求并及時(shí)回復(fù)第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.1.1本合同于____年__月__日簽署于____市（縣）14.1.2簽署時(shí)間為上午__時(shí)__分至下午__時(shí)__分14.2合同簽署的主體14.2.1甲方（業(yè)主代表或業(yè)主委員會(huì)）：____14.2.2乙方（物業(yè)管理公司）：____14.3合同簽署的有效性14.3.1雙方代表已授權(quán)并有權(quán)簽署本合同14.3.2本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念1.1.1本合同所述第三方介入，是指在甲乙方履行合同時(shí)，涉及到的非甲乙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利界定2.1第三方介入的責(zé)任2.1.1第三方介入的責(zé)任應(yīng)由第三方主體承擔(dān)，其責(zé)任范圍和限度應(yīng)由第三方主體與甲乙方協(xié)商確定。2.2第三方介入的權(quán)利2.2.1第三方介入的權(quán)利包括但不限于獲取合同履行過程中的相關(guān)信息、提出意見和建議、參與決策等。2.3第三方介入的權(quán)益保護(hù)2.3.1甲乙方應(yīng)保障第三方介入的合法權(quán)益，包括但不限于提供必要的信息和資源、遵守合同約定、支付費(fèi)用等。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的額外條款3.1.1甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等。3.1.2甲乙方應(yīng)明確第三方介入的權(quán)責(zé)邊界，確保第三方主體不侵犯甲乙方的合法權(quán)益。3.2第三方介入的說明3.2.1甲乙方應(yīng)在合同中說明第三方介入的目的、意義和預(yù)期效果，以便雙方理解和協(xié)作。3.2.2甲乙方應(yīng)說明第三方介入對合同履行和雙方權(quán)益的影響，以及雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任限額界定4.1.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方主體的資質(zhì)、能力等因素，明確第三方介入的責(zé)任限額。4.1.2責(zé)任限額包括但不限于第三方主體的賠償責(zé)任、連帶責(zé)任、違約責(zé)任等。4.2第三方介入的責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和第三方主體的表現(xiàn)，適時(shí)調(diào)整第三方介入的責(zé)任限額。4.2.2調(diào)整責(zé)任限額應(yīng)遵循公平、合理、雙方協(xié)商一致的原則。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方介入的違約行為5.1.1第三方主體違反合同約