2024萬科房產(chǎn)交易正式協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024萬科房產(chǎn)交易正式協(xié)議范本版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2交易雙方1.2.1出賣人信息1.2.2買受人信息1.3房屋交易價格及支付方式1.3.1交易價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間及條件1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時間1.4.2交付條件1.4.3過戶時間及費用1.5房屋質(zhì)量及保修1.5.1房屋質(zhì)量保證1.5.2保修范圍及期限1.6交易手續(xù)及費用1.6.1交易手續(xù)1.6.2交易費用承擔(dān)1.7違約責(zé)任1.7.1出賣人違約責(zé)任1.7.2買受人違約責(zé)任1.8爭議解決方式1.8.1協(xié)商解決1.8.2調(diào)解解決1.8.3仲裁解決1.8.4訴訟解決1.9合同的成立、生效、變更與解除1.9.1合同成立1.9.2合同生效1.9.3合同變更1.9.4合同解除1.10附則1.10.1合同附件1.10.2合同簽訂日期1.10.3合同有效期限第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號：_______1.2交易雙方1.2.1出賣人信息出賣人姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______1.2.2買受人信息買受人姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______第二條房屋交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.3.2支付方式：_______1.3.3支付時間及條件：_______第三條房屋交付及過戶1.4.1交付時間：_______1.4.2交付條件：_______1.4.3過戶時間及費用：_______第四條房屋質(zhì)量及保修1.5.1房屋質(zhì)量保證：_______1.5.2保修范圍及期限：_______第五條交易手續(xù)及費用1.6.1交易手續(xù)：_______1.6.2交易費用承擔(dān)：_______第六條違約責(zé)任1.7.1出賣人違約責(zé)任：_______1.7.2買受人違約責(zé)任：_______第七條爭議解決方式1.8.1協(xié)商解決：_______1.8.2調(diào)解解決：_______1.8.3仲裁解決：_______1.8.4訴訟解決：_______第八條合同的成立、生效、變更與解除1.9.1合同成立：_______1.9.2合同生效：_______1.9.3合同變更：_______1.9.4合同解除：_______第九條附則1.10.1合同附件：_______1.10.2合同簽訂日期：_______1.10.3合同有效期限：_______第八條合同的成立、生效、變更與解除1.9.1合同成立：自雙方簽字或者蓋章之日起成立。1.9.2合同生效：自雙方簽字或者蓋章之日起生效。1.9.3合同變更：任何一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。變更內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。1.9.4合同解除：任何一方提出解除要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。第九條附則1.10.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等相關(guān)文件。1.10.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.10.3合同有效期限：本合同自簽字或者蓋章之日起有效期_______年。第十條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條爭議解決1.8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。1.8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。1.8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。1.8.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓本合同的任何權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條合同的份數(shù)本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定1.11.1如雙方在合同履行過程中有其他約定，應(yīng)以書面形式補充本合同。1.11.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實守信的原則，協(xié)商解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明出賣人擁有房屋所有權(quán)的法律文件，載明房屋的具體位置、面積、戶型等信息。2.土地使用權(quán)證：證明出賣人擁有土地使用權(quán)的法律文件，載明土地的位置、面積、用途等信息。3.房屋買賣合同：本合同的主要文件，詳細(xì)記載房屋的基本信息、交易價格、支付方式、交付及過戶等內(nèi)容。4.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的布局和尺寸，包括各個房間的位置和大小。5.房屋現(xiàn)狀照片：真實反映房屋目前的狀態(tài)，包括內(nèi)部裝修和外部環(huán)境。6.買賣雙方的身份證明：包括身份證、戶口本、軍官證等有效證件。7.交易稅費清單：詳細(xì)列出交易過程中需要支付的各項稅費及金額。8.物業(yè)費、水電費等公共費用清單：證明房屋在過戶前不存在欠費情況。9.房屋維修基金繳納證明：證明房屋維修基金已經(jīng)按照規(guī)定繳納。10.其他相關(guān)文件：如有其他與房屋交易相關(guān)的文件，也應(yīng)作為附件提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為：未按照合同約定交付房屋；未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證；房屋質(zhì)量不符合合同約定；未履行合同約定的保修義務(wù)。2.買受人違約行為：未按照合同約定支付購房款；未按照合同約定辦理貸款手續(xù)；未按照合同約定履行其他義務(wù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致守約方的損失；違約方未能履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。示例說明：如果出賣人未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償買受人因此造成的臨時住宿、交通等方面的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指國家準(zhǔn)許使用者在使用土地上建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利。4.買受人：