2024年房產(chǎn)居間合作買(mǎi)賣(mài)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)居間合作買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2居間人1.3買(mǎi)方1.4賣(mài)方1.5居間服務(wù)2.合作雙方的基本信息2.1居間人的基本信息2.2買(mǎi)方的基本信息2.3賣(mài)方的基本信息3.合作期限3.1合作開(kāi)始日期3.2合作結(jié)束日期4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間人提供的服務(wù)4.2買(mǎi)方應(yīng)提供的信息4.3賣(mài)方應(yīng)提供的信息5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用總額5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)交易流程概述6.2房產(chǎn)交易步驟6.3房產(chǎn)交易所需文件7.居間人的權(quán)利與義務(wù)7.1居間人的權(quán)利7.2居間人的義務(wù)8.買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)8.1買(mǎi)方的權(quán)利8.2買(mǎi)方的義務(wù)9.賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)9.1賣(mài)方的權(quán)利9.2賣(mài)方的義務(wù)10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)10.3違反保密條款的責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除的情形13.2合同解除的程序13.3合同解除后的處理14.其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)指位于中國(guó)境內(nèi)的住宅、商業(yè)用途或工業(yè)用途的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。1.2居間人指本協(xié)議中提供房產(chǎn)居間服務(wù)的一方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、中介機(jī)構(gòu)等。1.3買(mǎi)方指本協(xié)議中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。1.4賣(mài)方指本協(xié)議中出售房產(chǎn)的一方。1.5居間服務(wù)指居間人根據(jù)本協(xié)議的約定，為買(mǎi)方和賣(mài)方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的中介服務(wù)，包括但不限于房源推薦、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。2.合作雙方的基本信息2.1居間人的基本信息居間人名稱：____________________居間人法定代表人：____________________居間人注冊(cè)地址：____________________居間人聯(lián)系電話：____________________2.2買(mǎi)方的基本信息買(mǎi)方名稱：____________________買(mǎi)方法定代表人：____________________買(mǎi)方注冊(cè)地址：____________________買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________2.3賣(mài)方的基本信息賣(mài)方名稱：____________________賣(mài)方法定代表人：____________________賣(mài)方注冊(cè)地址：____________________賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________3.合作期限3.1合作開(kāi)始日期：____年____月____日3.2合作結(jié)束日期：____年____月____日4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間人提供的服務(wù)4.1.1收集并整理房產(chǎn)信息；4.1.2向買(mǎi)方推薦合適的房產(chǎn)；4.1.3協(xié)調(diào)買(mǎi)方與賣(mài)方進(jìn)行談判；4.1.4起草并協(xié)助簽署房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；4.1.5協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2買(mǎi)方應(yīng)提供的信息4.2.1買(mǎi)方的真實(shí)姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等；4.2.2買(mǎi)方的購(gòu)房需求、預(yù)算等；4.2.3買(mǎi)方提供的其他相關(guān)材料。4.3賣(mài)方應(yīng)提供的信息4.3.1賣(mài)方的真實(shí)姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等；4.3.2房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、面積、價(jià)格等；4.3.3賣(mài)方提供的其他相關(guān)材料。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：____元5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：5.2.1買(mǎi)方支付居間服務(wù)費(fèi)用；5.2.2支付時(shí)間：在簽署房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：____年____月____日6.房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)交易流程概述6.1.1雙方簽署房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；6.1.2協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；6.1.3完成房產(chǎn)交易。6.2房產(chǎn)交易步驟6.2.1居間人向買(mǎi)方推薦合適的房產(chǎn)；6.2.2買(mǎi)方與賣(mài)方進(jìn)行談判；6.2.3簽署房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；6.2.4協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；6.2.5完成房產(chǎn)交易。6.3房產(chǎn)交易所需文件6.3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明；6.3.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；6.3.3其他相關(guān)文件。8.居間人的權(quán)利與義務(wù)8.1居間人的權(quán)利8.1.1根據(jù)本協(xié)議約定，收取居間服務(wù)費(fèi)用；8.1.2在居間服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)了解買(mǎi)方和賣(mài)方的真實(shí)需求和信息；8.1.3對(duì)買(mǎi)方和賣(mài)方提供的服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)提出建議和意見(jiàn)。8.2居間人的義務(wù)8.2.1按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，為買(mǎi)方和賣(mài)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；8.2.2尊重買(mǎi)方和賣(mài)方的合法權(quán)益，保守其商業(yè)秘密；8.2.3積極協(xié)助買(mǎi)方和賣(mài)方完成房產(chǎn)交易；8.2.4對(duì)交易過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通解決。9.買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)9.1買(mǎi)方的權(quán)利9.1.1了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，有權(quán)要求居間人提供相關(guān)證明材料；9.1.2有權(quán)在交易過(guò)程中提出異議，并要求居間人協(xié)調(diào)解決；9.1.3在交易完成后，有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。9.2買(mǎi)方的義務(wù)9.2.1按照本協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；9.2.2如因買(mǎi)方原因?qū)е陆灰资?，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；9.2.3在交易過(guò)程中，買(mǎi)方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)賣(mài)方；9.2.4如買(mǎi)方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)10.1賣(mài)方的權(quán)利10.1.1有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付購(gòu)房款；10.1.2在交易過(guò)程中，有權(quán)了解買(mǎi)方的購(gòu)買(mǎi)意愿和能力；10.1.3如交易失敗，有權(quán)要求買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2賣(mài)方的義務(wù)10.2.1按照本協(xié)議約定，向買(mǎi)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；10.2.2在交易過(guò)程中，賣(mài)方不得隱瞞房產(chǎn)的瑕疵；10.2.3如賣(mài)方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.保密條款11.1保密信息的定義保密信息指買(mǎi)方、賣(mài)方和居間人在合作過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。11.2保密信息的保護(hù)11.2.1買(mǎi)方、賣(mài)方和居間人應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；11.2.2保密信息的保護(hù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至合作終止之日起____年。11.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受損方支付賠償。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)；12.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；12.1.3任何一方違反保密條款。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付賠償；12.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1由居間人協(xié)調(diào)解決；13.1.2協(xié)調(diào)不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更本合同如有變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除14.3.1如任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同；14.3.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，除甲乙雙方和居間人之外的任何參與方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需符合法律法規(guī)和本合同約定；2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意；2.3第三方介入需簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確具體，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等；3.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整工作計(jì)劃。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合作協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)確保工作質(zhì)量，不得因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為合作協(xié)議的簽訂方，各方的權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議約定。5.2第三方與居間人的關(guān)系第三方與居間人的關(guān)系由合作協(xié)議約定，居間人應(yīng)協(xié)助第三方開(kāi)展工作，并提供必要的支持。5.3第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方的劃分第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)尊重買(mǎi)方、賣(mài)方的合法權(quán)益，不得損害其利益。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1居間人義務(wù)6.1.1居間人應(yīng)協(xié)助第三方開(kāi)展工作，提供必要的聯(lián)系和信息；6.1.2居間人應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合法律法規(guī)和合作協(xié)議的要求。6.2買(mǎi)方義務(wù)6.2.1買(mǎi)方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作，提供必要的信息和資料；6.2.2買(mǎi)方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，不得因第三方介入而影響交易進(jìn)程。6.3賣(mài)方義務(wù)6.3.1賣(mài)方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作，提供必要的信息和資料；6.3.2賣(mài)方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，不得因第三方介入而影響交易進(jìn)程。6.4第三方責(zé)任6.4.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.4.2第三方責(zé)任限額超出合作協(xié)議約定，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。6.5爭(zhēng)議解決6.5.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；6.5.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.6合同變更6.6.1第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同附件一為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，是甲乙雙方交易的正式文件，具有法律效力。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：本合同附件二為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明詳細(xì)要求：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的合法身份。說(shuō)明：本合同附件四為買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明，是買(mǎi)賣(mài)雙方身份確認(rèn)的依據(jù)。5.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確居間人的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：本合同附件五為居間服務(wù)協(xié)議，是居間人與買(mǎi)賣(mài)雙方之間的服務(wù)協(xié)議。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本合同附件六為保密協(xié)議，是買(mǎi)賣(mài)雙方和居間人之間關(guān)于保密信息的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)未支付購(gòu)房款的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：買(mǎi)方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于購(gòu)房款____%的違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣(mài)方未按合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)未交付房產(chǎn)的違約責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：賣(mài)方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房產(chǎn)價(jià)值____%的賠償金。3.居間人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：居間人未按合同約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間人應(yīng)承擔(dān)未提供居間服務(wù)的違約責(zé)任，并退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：居間人未按照約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還買(mǎi)方或賣(mài)方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)未履行職責(zé)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方未按照合作協(xié)議約定完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于評(píng)估費(fèi)用____%的賠償金。全文完。2024年房產(chǎn)居間合作買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的身份證明1.2協(xié)議雙方的聯(lián)系方式2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置和面積2.2房產(chǎn)的權(quán)屬和用途2.3房產(chǎn)的配套設(shè)施和裝修情況3.協(xié)議內(nèi)容3.1協(xié)議雙方的權(quán)利和義務(wù)3.2房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和支付方式3.3交易流程和時(shí)間安排4.貸款事宜4.1貸款條件和利率4.2貸款申請(qǐng)和審批流程4.3貸款還款方式和期限5.傭金和費(fèi)用5.1傭金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式5.2其他費(fèi)用和支付方式6.違約責(zé)任6.1違約行為的定義6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同的生效和終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除的條件和程序9.通知和送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址和方式10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密責(zé)任的履行10.3違反保密責(zé)任的處理11.合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件和程序11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和效力12.合同附件12.1合同附件的名稱和內(nèi)容12.2合同附件的效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的名稱和內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)的效力14.合同的簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的身份證明（1）甲方（賣(mài)方）為：_______，身份證號(hào)碼：_______；（2）乙方（買(mǎi)方）為：_______，身份證號(hào)碼：_______；1.2協(xié)議雙方的聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：_______，電子郵箱：_______；（2）乙方聯(lián)系方式：電話：_______，電子郵箱：_______；2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置和面積（1）房產(chǎn)所在地區(qū)：_______；（2）房產(chǎn)詳細(xì)地址：_______；（3）房產(chǎn)面積：_______平方米；2.2房產(chǎn)的權(quán)屬和用途（1）房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______；（2）房產(chǎn)用途：_______；2.3房產(chǎn)的配套設(shè)施和裝修情況（1）配套設(shè)施：_______；（2）裝修情況：_______；3.協(xié)議內(nèi)容3.1協(xié)議雙方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；甲方在協(xié)議簽訂后，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；甲方保證房產(chǎn)符合乙方要求，無(wú)任何隱瞞或欺詐行為。（2）乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方在簽訂協(xié)議后，支付定金_______元；乙方保證按時(shí)支付購(gòu)房款；乙方在合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和支付方式（1）房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：_______元；（2）支付方式：定金：_______元，支付日期：_______；剩余購(gòu)房款：_______元，支付日期：_______；首付：_______元，支付日期：_______；余額：_______元，支付日期：_______；4.貸款事宜4.1貸款條件和利率（1）貸款條件：_______；（2）貸款利率：_______；4.2貸款申請(qǐng)和審批流程（1）貸款申請(qǐng)：_______；（2）貸款審批：_______；4.3貸款還款方式和期限（1）還款方式：_______；（2）還款期限：_______；5.傭金和費(fèi)用5.1傭金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式（1）傭金標(biāo)準(zhǔn)：_______；（2）支付方式：_______；5.2其他費(fèi)用和支付方式（1）稅費(fèi)：_______；（2）支付方式：_______；6.違約責(zé)任6.1違約行為的定義（1）甲方違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；甲方提供虛假房產(chǎn)信息；甲方拒絕履行合同約定的其他義務(wù)。（2）乙方違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；乙方拒絕履行合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金_______元；甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金_______元；乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式（1）違約金按每日_______元計(jì)算；（2）損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算；7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）_______仲裁委員會(huì)；（2）_______仲裁委員會(huì)；7.3爭(zhēng)議解決期限（1）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)；（2）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)；8.合同的生效和終止8.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；（3）本合同簽訂后，任何一方未提出書(shū)面異議，視為接受合同內(nèi)容。8.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；（2）任何一方違約，合同終止；（3）雙方協(xié)商一致，合同終止。8.3合同解除的條件和程序（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同解除；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致，合同解除；（4）解除合同，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.通知和送達(dá)9.1通知方式（1）書(shū)面通知；（2）口頭通知；9.2送達(dá)地址和方式（1）甲方送達(dá)地址：_______；（2）乙方送達(dá)地址：_______；（3）送達(dá)方式：通過(guò)郵寄、快遞或直接交付。10.保密條款10.1保密信息的定義（1）本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等；（2）任何一方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。10.2保密責(zé)任的履行（1）任何一方不得泄露、傳播或使用對(duì)方的保密信息；（2）保密責(zé)任期限為合同有效期及終止后_______年。10.3違反保密責(zé)任的處理（1）違反保密責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）賠償因此給對(duì)方造成的損失；（3）依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件和程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)；（3）變更后的合同與本合同具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和效力（1）合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力；（2）補(bǔ)充條款應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂時(shí)達(dá)成一致。12.合同附件12.1合同附件的名稱和內(nèi)容（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；（2）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；（3）其他相關(guān)文件。12.2合同附件的效力（1）合同附件是合同不可分割的組成部分；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的名稱和內(nèi)容（1）爭(zhēng)議解決方式；（2）合同生效日期；（3）合同解除條件。13.2其他約定事項(xiàng)的效力（1）其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力；（2）其他約定事項(xiàng)應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂時(shí)達(dá)成一致。14.合同的簽署和生效日期14.1合同簽署（1）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期（1）本合同簽署日期：_______；（2）合同生效日期：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義（1）第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方不包括協(xié)議雙方及其法定代表人、代理人、員工或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的介入范圍房產(chǎn)評(píng)估；房產(chǎn)交易咨詢；房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理；貸款咨詢服務(wù)；法律咨詢；其他雙方約定的服務(wù)。15.3第三方的選擇和指定（1）第三方由協(xié)議雙方協(xié)商確定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定指定。（2）任何一方有權(quán)對(duì)第三方的選擇提出異議，并要求重新選擇。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行服務(wù)職責(zé)。16.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.3第三方的責(zé)任（1）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致協(xié)議雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額為本合同約定金額的_______%。（2）責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于因第三方提供服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的任何損失。（2）責(zé)任限額不適用于協(xié)議雙方故意或重大過(guò)失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與協(xié)議雙方的關(guān)系（1）第三方與協(xié)議雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，不構(gòu)成任何法律關(guān)系。（2）第三方對(duì)協(xié)議雙方不承擔(dān)任何法律義務(wù)。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)協(xié)議雙方不承擔(dān)任何責(zé)任，除非本合同另有約定。（2）協(xié)議雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的申請(qǐng)（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請(qǐng)。（2）第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。19.2第三方介入的確認(rèn)（1）協(xié)議雙方與第三方就介入事宜達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面協(xié)議。（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。19.3第三方介入的終止（1）第三方完成服務(wù)或協(xié)助后，介入終止。（2）協(xié)議雙方與第三方協(xié)商一致后，可提前終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。說(shuō)明：作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4.貸款合同要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方與銀行簽訂的貸款合同。說(shuō)明：約定貸款金額、利率、還款方式等。5.付款憑證要求：提供支付定金、首付款等款項(xiàng)的銀行付款憑證。說(shuō)明：證明已履行付款義務(wù)。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理材料要求：提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的全部材料。說(shuō)明：包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。7.法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供律師出具的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：對(duì)房產(chǎn)交易的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決方式，減少糾紛。9.保密協(xié)議要求：提供保密協(xié)議，約定保密范圍、期限和責(zé)任。說(shuō)明：保護(hù)協(xié)議雙方的商業(yè)秘密。10.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金_______元，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金_______元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金_______元，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方拒絕履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金_______元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致協(xié)議雙方權(quán)益受損責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金_______元，并賠償協(xié)議雙方因此遭受的損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金按每日_______元計(jì)算；損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算；如有法律法規(guī)對(duì)違約責(zé)任有明確規(guī)定，從其規(guī)定。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，乙方遭受了_______元的損失。違約金：甲方應(yīng)支付違約金_______元；損失賠償：甲方應(yīng)賠償乙方_______元。2.第三方在辦理貸款過(guò)程中，因過(guò)失導(dǎo)致乙方貸款審批失敗，乙方遭受了_______元的損失。違約金：第三方應(yīng)支付違約金_______元；損失賠償：第三方應(yīng)賠償乙方_______元。全文完。2024年房產(chǎn)居間合作買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義1.2居間合作定義1.3買(mǎi)賣(mài)協(xié)議定義1.4相關(guān)法律定義2.雙方信息2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.2居間合作方基本信息2.3合作期限3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.3房產(chǎn)交易條件4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間合作方職責(zé)4.2居間合作方權(quán)利4.3居間合作方義務(wù)5.傭金及支付方式5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付方式5.3傭金支付時(shí)間6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密條款的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同生效10.3合同附件10.4不可抗力10.5合同解釋11.合同附件11.1房產(chǎn)信息表11.2居間服務(wù)協(xié)議11.3傭金支付憑證12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同生效13.1生效時(shí)間13.2生效條件14.合同解除與終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，系指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，具有合法權(quán)屬證明的住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物或其部分。1.3買(mǎi)賣(mài)協(xié)議定義：本合同所指買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，是指房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方就房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的協(xié)議。1.4相關(guān)法律定義：本合同所指相關(guān)法律，是指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)及相關(guān)政策。2.雙方信息2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息：包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.2居間合作方基本信息：包括但不限于公司名稱、法定代表人、注冊(cè)地址、聯(lián)系方式等。2.3合作期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易完成之日止。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬狀態(tài)等。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：包括房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。3.3房產(chǎn)交易條件：包括交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間合作方職責(zé)：包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助雙方進(jìn)行洽談、協(xié)調(diào)交易細(xì)節(jié)等。4.2居間合作方權(quán)利：包括但不限于收取傭金、了解交易進(jìn)度、監(jiān)督交易過(guò)程等。4.3居間合作方義務(wù)：包括但不限于保守秘密、公平公正地履行職責(zé)、確保交易合法性等。5.傭金及支付方式5.1傭金計(jì)算方式：根據(jù)房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.2傭金支付方式：買(mǎi)賣(mài)雙方在交易完成后，按照約定的支付方式向居間方支付傭金。5.3傭金支付時(shí)間：傭金應(yīng)在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易完成后，買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付。6.合同解除與終止6.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。6.2合同終止條件：包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易完成、雙方協(xié)商一致等。6.3解除或終止后的處理：解除或終止合同后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還預(yù)付款、支付違約金等。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)信息、交易細(xì)節(jié)、合作方商業(yè)秘密等。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。7.3違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，通過(guò)仲裁方式解決爭(zhēng)議。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。9.法律適用與管轄9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院：對(duì)于本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方同意提交至房產(chǎn)所在地人民法院管轄。10.其他條款10.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同附件：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.4不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.5合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，若其他語(yǔ)言版本與本合同不一致，以中文版本為準(zhǔn)。11.合同附件11.1房產(chǎn)信息表：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本情況、產(chǎn)權(quán)信息等。11.2居間服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明居間服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。11.3傭金支付憑證：作為傭金支付的證明文件。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____地址。12.3簽署人員：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方授權(quán)代表及居間合作方授權(quán)代表。13.合同生效13.1生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方實(shí)際履行后生效。14.合同解除與終止a)雙方協(xié)商一致；b)一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。a)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易完成；b)合同約定的終止條件成就；c)雙方協(xié)商一致終止合同；d)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。14.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，包括但不限于退還預(yù)付款、支付違約金等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件：甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如遇需要第三方介入的情況，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和預(yù)期目的。2.2程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同選定，選定后應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)本合同約定總金額的____%。3.2義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方與其他方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：a)第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)。b)甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方履行職責(zé)。c)甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報(bào)告和相關(guān)信息。4.2第三方與乙方的劃分：a)第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)。b)乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方履行職責(zé)。c)乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報(bào)告和相關(guān)信息。4.3第三方與居間方的劃分：a)第三方與居間方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確區(qū)分，避免職責(zé)交叉。b)居間