2024年萬科房產(chǎn)租賃與買賣組合合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年萬科房產(chǎn)租賃與買賣組合合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點1.2合同生效條件與時間2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.2房產(chǎn)地址與面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃與買賣條款3.1租賃期限與租金3.2租金支付方式與時間3.3買賣條款及條件4.租賃押金與保證金4.1押金金額與退還條件4.2保證金金額與用途5.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1房產(chǎn)維修責(zé)任劃分5.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任劃分6.房產(chǎn)使用與限制6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)使用限制7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決費用9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同附件與補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽署與生效日期11.1合同簽署人11.2合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)歸還13.2賠償與補償14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同解除與終止14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立地點：上海市浦東新區(qū)。1.3合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自2024年1月2日起生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)：乙方擁有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并同意將房產(chǎn)出租或出售給甲方。2.2房產(chǎn)地址：上海市浦東新區(qū)路號。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房產(chǎn)為獨立別墅，建筑面積為200平方米，包括客廳、餐廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施。3.租賃與買賣條款3.1租賃期限：租賃期限自2024年1月2日起至2026年1月1日止，共計三年。3.2租金：每月租金為人民幣20,000元，每月5日前支付。3.3買賣條款及條件：甲方在租賃期間有權(quán)選擇購買該房產(chǎn)，購買價格為人民幣400萬元。4.租賃押金與保證金4.1押金金額：甲方需支付人民幣10,000元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或甲方購買房產(chǎn)后，無違約情況，押金全額退還。5.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1房產(chǎn)維修責(zé)任劃分：乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)，甲方負(fù)責(zé)租賃期間的正常使用維護。5.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任劃分：乙方保證房產(chǎn)的完好，甲方應(yīng)合理使用，避免損壞。6.房產(chǎn)使用與限制6.1房產(chǎn)使用范圍：甲方僅限于居住用途，不得進行商業(yè)活動或改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房產(chǎn)使用限制：甲方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得在房屋外搭建任何設(shè)施。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知，合同自通知送達之日起解除。7.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費用、租金損失等。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.法律適用與管轄9.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.合同附件與補充條款10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、租賃合同、買賣協(xié)議等。10.2補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署與生效日期11.1合同簽署人：甲方代表（簽字）：_________；乙方代表（簽字）：_________。11.2合同生效日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更條件：任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。12.2.1乙方未按時交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定條件；12.2.2甲方未按時支付租金或存在重大違約行為。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)歸還：合同解除后，甲方應(yīng)立即將房產(chǎn)退還乙方，并保證房產(chǎn)完好無損。13.2賠償與補償：因解除合同給對方造成的損失，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進行賠償和補償。14.其他約定事項14.1通知與送達：除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。14.3合同解除與終止：本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)的歸還、款項的結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為甲方或乙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形：在任何一方履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方，并書面通知對方。16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能保證其服務(wù)的專業(yè)性和可靠性。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的五倍。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保服務(wù)符合甲方的要求。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量報告。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保服務(wù)符合乙方的要求。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量報告。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。20.2變更效力：經(jīng)三方簽署的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1.1本合同終止；22.1.2第三方服務(wù)期限屆滿；22.1.3第三方因故退出服務(wù)。22.2終止后的處理：第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于服務(wù)費用的結(jié)算、資料歸檔等。23.第三方介入的補充條款23.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.2本條款為第三方介入后的附加說明，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)的合法證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定證明文件，是合同簽訂的前提條件。2.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等條款。說明：房產(chǎn)租賃合同是租賃關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)買賣協(xié)議詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)買賣協(xié)議，明確買賣價格、付款方式、交付條件等條款。說明：房產(chǎn)買賣協(xié)議是買賣關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，明確房產(chǎn)的市場價值。說明：房產(chǎn)評估報告是買賣雙方確定房產(chǎn)價格的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄是確認(rèn)房產(chǎn)狀況的重要依據(jù)。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務(wù)合同是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、管轄法院等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容、生效時間等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金或購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金或購房款的一定比例計算。示例：甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為違約金。2.未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償因延遲交付房產(chǎn)造成的損失。示例：乙方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)賠償甲方因延遲使用房產(chǎn)而造成的損失。3.房產(chǎn)不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合約定條件的房產(chǎn)，并賠償因此造成的損失。示例：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償甲方因此遭受的損失。4.未經(jīng)許可改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償因此造成的損失。示例：甲方未經(jīng)乙方許可，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。5.違反房產(chǎn)使用限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)立即停止違法行為，并賠償因此造成的損失。示例：甲方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，違反了使用限制，應(yīng)停止飼養(yǎng)并賠償損失。6.未履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。示例：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)通知乙方房屋維修事宜，應(yīng)承擔(dān)維修延誤的損失。全文完。2024年萬科房產(chǎn)租賃與買賣組合合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.租賃合同條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3交付與接收3.4維修與維護3.5裝修與改造4.買賣合同條款4.1買賣價格4.2付款方式4.3交付與接收4.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.保險與責(zé)任5.1保險責(zé)任5.2保險費用5.3責(zé)任范圍6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.解約與終止7.1解約條件7.2解約程序7.3終止合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁條款8.3法律適用9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同附件10.其他約定10.1通知與送達10.2不可抗力10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃合同11.2房產(chǎn)買賣合同11.3附件一11.4附件二12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同副本14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房產(chǎn)”指本合同中租賃或買賣的房產(chǎn)，具體信息詳見本合同附件一。1.1.2“乙方”指租賃或買賣房產(chǎn)的另一方。1.1.3“甲方”指租賃或買賣房產(chǎn)的一方。1.1.4“租金”指乙方支付給甲方的房產(chǎn)租賃費用。1.1.5“買賣價格”指乙方購買房產(chǎn)的金額。1.1.6“合同”指本《2024年萬科房產(chǎn)租賃與買賣組合合同》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同中如有矛盾條款，以最新簽署的條款為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號。2.1.2房產(chǎn)所在地的詳細(xì)地址詳見本合同附件一。2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總建筑面積為平方米。2.2.2房產(chǎn)具體面積分配詳見本合同附件一。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)為層號，共套住宅。2.3.2房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)詳見本合同附件一。3.租賃合同條款3.1租賃期限3.1.1租賃期限自年月日至年月日。3.1.2租賃期限屆滿前，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)予配合。3.2租金及支付方式3.2.1租金為每月元。3.2.2租金支付方式為每月日前支付至甲方指定賬戶。3.3交付與接收3.3.1乙方應(yīng)在租賃期限開始前天內(nèi)，將房產(chǎn)交付甲方使用。3.3.2甲方應(yīng)在收到乙方租金后天內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用。3.4維修與維護3.4.1房產(chǎn)在使用過程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護。3.4.2房產(chǎn)出現(xiàn)重大故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在天內(nèi)修復(fù)。3.5裝修與改造3.5.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房產(chǎn)進行任何形式的裝修或改造。4.買賣合同條款4.1買賣價格4.1.1買賣價格為元。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同后天內(nèi)支付%的預(yù)付款。4.2.2剩余%的款項，乙方應(yīng)在月日前支付。4.3交付與接收4.3.1房產(chǎn)交付時間為年月日。4.3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后天內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.4.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，甲方不再承擔(dān)任何責(zé)任。5.保險與責(zé)任5.1保險責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)為本合同項下的房產(chǎn)投保保險。5.1.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后天內(nèi)，自行投保保險。5.2保險費用5.2.1保險費用由甲方承擔(dān)。5.2.2保險費用由乙方承擔(dān)。5.3責(zé)任范圍5.3.1甲方對房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.3.2乙方對房產(chǎn)的使用、維護負(fù)責(zé)。6.違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1乙方未按時支付租金。6.1.2乙方擅自對房產(chǎn)進行裝修或改造。6.1.3甲方未按時交付房產(chǎn)。6.2違約責(zé)任6.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付%的滯納金。6.2.2乙方擅自對房產(chǎn)進行裝修或改造，應(yīng)賠償甲方元。6.2.3甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付元賠償金。7.解約與終止7.1解約條件7.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。7.2解約程序7.2.1解除合同應(yīng)提前天通知對方。7.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。7.3終止合同7.3.1租賃期限屆滿或買賣價格支付完畢，合同自動終止。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁條款8.2.1任何一方對爭議解決不滿意，均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3法律適用8.3.1本合同適用中華人民共和國法律。8.3.2如合同條款與法律規(guī)定相沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的手續(xù)。9.2合同變更程序9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同附件9.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。9.3.2附件一：房產(chǎn)租賃合同9.3.3附件二：房產(chǎn)買賣合同9.3.4附件三：房產(chǎn)信息清單10.其他約定10.1通知與送達10.1.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進行。10.1.2通知送達地址詳見本合同附件。10.2不可抗力10.2.1如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決。10.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃合同11.1.1房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)條款見附件一。11.2房產(chǎn)買賣合同11.2.1房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)條款見附件二。11.3附件一11.3.1附件一為本合同簽訂時雙方確認(rèn)的房產(chǎn)信息清單。11.4附件二11.4.1附件二為本合同簽訂時雙方確認(rèn)的房產(chǎn)照片及測繪圖紙。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同自年月日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地為省市區(qū)。12.3簽署人12.3.1甲方代表（簽字）：________________12.3.2乙方代表（簽字）：________________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同共份，甲乙雙方各執(zhí)份。13.2合同副本13.2.1本合同副本具有與正本同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)租賃合同14.2附件二：房產(chǎn)買賣合同14.3附件三：房產(chǎn)信息清單14.4附件四：房產(chǎn)照片及測繪圖紙第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項下義務(wù)而介入的任何個人、機構(gòu)或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確其角色、職責(zé)和權(quán)限。2.第三方介入的同意與通知2.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的名稱、聯(lián)系方式和職責(zé)。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方充分了解本合同的條款和各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同項下義務(wù)的順利完成。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度和甲乙雙方的經(jīng)濟能力確定。4.2第三方的責(zé)任限額在本合同中明確列出，并對雙方具有法律約束力。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方根據(jù)本合同和第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容進行評估。5.1.2甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督責(zé)任。5.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方根據(jù)本合同和第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容進行評估。5.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督責(zé)任。5.3第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分：5.3.1若存在多個第三方介入同一合同項下，各方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍和責(zé)任劃分。5.3.2各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，確保合同項下義務(wù)的順利完成。6.第三方的權(quán)利6.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。6.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。6.1.3依法獲得報酬。7.第三方的變更與退出7.1若第三方需要變更或退出本合同，應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。7.2第三方的變更或退出不影響本合同其他條款的效力。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方對本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方的賠償義務(wù)9.1若第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方或第三方自身的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2賠償金額應(yīng)根據(jù)損失的性質(zhì)、程度和第三方責(zé)任大小進行確定。10.第三方的法律適用10.1第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍和賠償義務(wù)適用中華人民共和國法律。11.第三方的爭議解決11.1第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃合同1.1詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)租賃的具體條款，如租賃期限、租金、支付方式、交付與接收、維修與維護等。1.2附件說明：此附件為租賃合同的具體內(nèi)容，是本合同不可分割的一部分。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同2.1詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)買賣的具體條款，如買賣價格、付款方式、交付與接收、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。2.2附件說明：此附件為買賣合同的具體內(nèi)容，是本合同不可分割的一部分。3.附件三：房產(chǎn)信息清單3.1詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的詳細(xì)位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等信息。3.2附件說明：此附件為房產(chǎn)的基本信息清單，用于雙方確認(rèn)房產(chǎn)的具體情況。4.附件四：房產(chǎn)照片及測繪圖紙4.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的現(xiàn)場照片和測繪圖紙，以便雙方對房產(chǎn)有更直觀的了解。4.2附件說明：此附件為房產(chǎn)的視覺和圖形資料，有助于雙方對房產(chǎn)的評估和決策。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍等。5.2附件說明：此附件為第三方服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，明確了第三方在合同中的角色和職責(zé)。6.附件六：爭議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、程序、仲裁機構(gòu)等。6.2附件說明：此附件為爭議解決的詳細(xì)協(xié)議，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時交付房產(chǎn)。1.1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。1.1.3未經(jīng)乙方同意，擅自改變房產(chǎn)用途。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時支付租金或買賣款項。1.2.2擅自對房產(chǎn)進行裝修或改造。1.2.3未能按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按時交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為每日租金的%。2.1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求降低租金或解除合同。2.1.3未經(jīng)乙方同意擅自改變房產(chǎn)用途，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按時支付租金或買賣款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為逾期款項的%。2.2.2擅自對房產(chǎn)進行裝修或改造，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。2.2.3未能按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金和承擔(dān)因過戶延誤產(chǎn)生的費用。示例說明：若甲方未按時交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按約定時間入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每日違約金為租金的0.5%。若乙方未按時支付租金，逾期天，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的0.5%作為違約金。若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年萬科房產(chǎn)租賃與買賣組合合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.5房產(chǎn)設(shè)施4.租賃條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3房產(chǎn)維修責(zé)任4.4房產(chǎn)使用限制5.買賣條款5.1買賣方式5.2買賣價格及支付方式5.3買賣合同解除及違約責(zé)任6.房產(chǎn)交付與接收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付方式6.3房產(chǎn)接收及驗收7.房產(chǎn)保險7.1保險責(zé)任范圍7.2保險費及支付方式7.3保險理賠8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)證11.2房產(chǎn)租賃合同11.3房產(chǎn)買賣合同12.其他約定12.1合同生效條件12.2合同變更與解除12.3合同通知與送達13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件14.3房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》1.2合同訂立目的1.2.1明確出租方與承租方在房產(chǎn)租賃與買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)1.2.2確保房產(chǎn)租賃與買賣活動的合法性、安全性1.2.3保障雙方的合法權(quán)益2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名稱：萬科企業(yè)股份有限公司2.1.2出租方地址：市區(qū)街道號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138000000002.2承租方基本信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：市區(qū)街道號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：139000000003.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱3.1.1房產(chǎn)名稱：萬科大廈3.2房產(chǎn)地址3.2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號3.3房產(chǎn)面積3.3.1房產(chǎn)面積：200平方米3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.5房產(chǎn)設(shè)施3.5.1房產(chǎn)設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱等4.租賃條款4.1租賃期限4.1.1租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日4.2租金及支付方式4.2.1租金：每月人民幣20,000元4.2.2支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付4.3房產(chǎn)維修責(zé)任4.3.1出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任4.3.2承租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任4.4房產(chǎn)使用限制4.4.1房產(chǎn)僅用于租賃用途，不得改變用途4.4.2房產(chǎn)內(nèi)不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品5.買賣條款5.1買賣方式5.1.1買賣方式：雙方協(xié)商一致，簽訂房產(chǎn)買賣合同5.2買賣價格及支付方式5.2.1買賣價格：人民幣4,000,000元5.2.2支付方式：一次性支付5.3買賣合同解除及違約責(zé)任5.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除買賣合同5.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失6.房產(chǎn)交付與接收6.1房產(chǎn)交付時間6.1.1房產(chǎn)交付時間：2024年1月1日6.2房產(chǎn)交付方式6.2.1出租方將房產(chǎn)交付給承租方6.3房產(chǎn)接收及驗收6.3.1承租方應(yīng)在收到房產(chǎn)后3日內(nèi)進行驗收6.3.2驗收合格后，雙方簽署《房產(chǎn)驗收確認(rèn)書》7.房產(chǎn)保險7.1保險責(zé)任范圍7.1.1保險責(zé)任范圍：火災(zāi)、盜竊等7.2保險費及支付方式7.2.1保險費：人民幣10,000元7.2.2支付方式：由出租方支付7.3保險理賠7.3.1如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租方應(yīng)在第一時間通知出租方7.3.2出租方負(fù)責(zé)辦理保險理賠手續(xù)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)支付承租方相當(dāng)于每日租金的1%作為違約金8.1.2如出租方未履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方權(quán)益受損，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的實際損失8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按約定時間支付租金，每延遲一日應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金的1%作為滯納金8.2.2如承租方違反房屋使用限制，造成房屋損壞或影響他人權(quán)益，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2房產(chǎn)被依法查封、征收或拆遷，合同自動解除9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿或買賣完成，合同終止9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2如協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)證11.1.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.2房產(chǎn)租賃合同11.2.1房產(chǎn)租賃合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.3房產(chǎn)買賣合同11.3.1房產(chǎn)買賣合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.其他約定12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同后，自雙方簽字或蓋章之日起生效12.2合同變更與解除12.2.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意12.2.2合同變更或解除的書面文件與本合同具有同等法律效力12.3合同通知與送達12.3.1任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在3日內(nèi)書面通知對方12.3.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點13.2.1簽署地點：市區(qū)街道號萬科企業(yè)股份有限公司13.3簽署人員13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：14.合同附件清單14.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一式兩份14.2房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件14.2.1房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件一式兩份14.3房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件14.3.1房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件一式兩份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)租賃與買賣過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息，并對服務(wù)過程中的疏忽或錯誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供錯誤信息、服務(wù)不周等原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責(zé)任不超過服務(wù)費用的兩倍。16.1.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，同時第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2如因甲乙雙方提供虛假信息、未按照要求提供資料等原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)協(xié)議，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行。17.1.2第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，同時甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助追究第三方責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17