2024年度標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營場所二次租賃協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營場所二次租賃協(xié)議版本合同目錄一覽1.租賃方信息1.1租賃方名稱1.2租賃方地址1.3租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方地址2.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.租賃場所信息3.1租賃場所地址3.2租賃場所面積3.3租賃場所使用范圍4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件及時間7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2租賃方維修責(zé)任8.保險責(zé)任8.1租賃方保險責(zé)任8.2出租方保險責(zé)任9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件14.其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的簽署地點(diǎn)和日期第一部分：合同如下：1.租賃方信息1.2租賃方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.3.1聯(lián)系人：1.3.2聯(lián)系電話：138xxxx56782.出租方信息2.2出租方地址：××省××市××區(qū)××路××號2.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：2.3.1聯(lián)系人：2.3.2聯(lián)系電話：139xxxx56783.租賃場所信息3.1租賃場所地址：××省××市××區(qū)××路××號3.2租賃場所面積：總面積為××平方米，其中可用面積為××平方米3.3租賃場所使用范圍：租賃場所僅限于租賃方進(jìn)行商務(wù)辦公使用，不得用于其他用途4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為××元人民幣5.2租金支付周期：租金每三個月支付一次5.3租金支付方式：租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：×××公司賬號：××××××××××××××××開戶行：×××銀行×××分行6.押金6.1押金金額：租賃方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金××元人民幣6.2押金退還條件及時間：租賃期滿后，租賃方按照本合同約定將租賃場所恢復(fù)原狀，經(jīng)出租方驗收合格后，出租方應(yīng)在租賃期滿后×日內(nèi)退還租賃方押金。如租賃方未按約定使用租賃場所或造成租賃場所損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，剩余押金應(yīng)在扣除費(fèi)用后×日內(nèi)退還給租賃方。8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)對租賃場所的建筑物及公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。8.1.2出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)對租賃場所的外部環(huán)境進(jìn)行維護(hù)，保證安全、衛(wèi)生、綠化等公共區(qū)域的正常使用。8.2租賃方維修責(zé)任8.2.1租賃方負(fù)責(zé)對其使用的租賃場所內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。8.2.2租賃方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)對其使用的租賃場所內(nèi)部環(huán)境進(jìn)行維護(hù)，保證工作區(qū)域的干凈、整潔。9.保險責(zé)任9.1租賃方保險責(zé)任9.1.1租賃方應(yīng)按照出租方的要求，在租賃期間為其使用的一切物品和設(shè)備購買保險，并提交保險單據(jù)給出租方備案。9.1.2保險費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。9.2出租方保險責(zé)任9.2.1出租方應(yīng)按照租賃方的要求，為其提供的租賃場所購買保險，并提交保險單據(jù)給租賃方備案。9.2.2保險費(fèi)用由出租方承擔(dān)。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，形成書面協(xié)議。10.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1租賃期間，如租賃方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同。11.1.2租賃期間，如出租方未按照約定提供租賃場所，租賃方有權(quán)解除本合同。11.1.3租賃期滿，租賃方未續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同自動解除。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向另一方書面提出解除合同的通知。11.2.2雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于支付或退還押金、結(jié)算相關(guān)費(fèi)用等。12.違約責(zé)任12.1租賃方違約責(zé)任12.1.1租賃方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%×延遲支付天數(shù)。12.1.2租賃方未按照約定使用租賃場所，造成租賃場所損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。12.2出租方違約責(zé)任12.2.1出租方未按照約定提供租賃場所的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%×延遲提供天數(shù)。12.2.2出租方未按照約定維修、保養(yǎng)租賃場所的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為中華人民共和國×××人民法院。14.其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律14.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的簽署地點(diǎn)和日期14.3.1本合同于2024年1月1日在××省××市××區(qū)××路××號簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場所平面圖詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)展示租賃場所的布局和面積分布，包括房間名稱、面積、用途等信息。2.附件二：租賃場所設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)列明租賃場所內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)，包括但不限于空調(diào)、電梯、照明設(shè)備等。3.附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)記錄每期租金的支付金額、支付日期和支付方式，以便雙方核對。4.附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：此附件為租賃方向出租方支付押金的收據(jù)，應(yīng)包含支付金額、支付日期和支付方式等信息。5.附件五：保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含租賃方和出租方購買的保險單據(jù)，以證明保險已經(jīng)購買并有效。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄表詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)記錄租賃期間租賃場所的維修和保養(yǎng)情況，包括維修項目、維修日期和維修費(fèi)用等信息。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含任何合同變更的書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含合同解除的書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為違約行為一：未按照約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%×延遲支付天數(shù)。違約行為二：未按照約定使用租賃場所，造成租賃場所損壞。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.出租方違約行為違約行為一：未按照約定提供租賃場所。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%×延遲提供天數(shù)。違約行為二：未按照約定維修、保養(yǎng)租賃場所。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說明：若租賃方未能在約定日期支付租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)支付遲延履行違約金，計算方式為應(yīng)付租金的1%×延遲支付天數(shù)。例如，若應(yīng)支付租金為100,000元，延遲支付了10天，則應(yīng)支付違約金1,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同中承租人，即使用租賃場所的一方。2.出租方：指本合同中出租人，