2024年城市更新項(xiàng)目回遷房購置協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新項(xiàng)目回遷房購置協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方1.2乙方1.3回遷房1.4購置1.5協(xié)議2.回遷房購置數(shù)量與位置2.1購置數(shù)量2.2購置位置3.購置價(jià)格及支付方式3.1購置價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.購置條件及手續(xù)4.1購置條件4.2辦理手續(xù)5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收程序6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保障措施7.售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)承諾8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、終止與續(xù)簽11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)簽條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任13.合同的份數(shù)與保管13.1份數(shù)13.2保管責(zé)任14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同修正第一部分：合同如下：1.協(xié)議主體及定義1.1甲方：甲方是指2024年城市更新項(xiàng)目的開發(fā)主體，具有項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、管理和運(yùn)營的權(quán)利和義務(wù)。1.2乙方：乙方是指參與城市更新項(xiàng)目的被征收人，具有按照本協(xié)議約定購置回遷房的權(quán)利和義務(wù)。1.3回遷房：回遷房是指在城市更新項(xiàng)目中，為解決被征收人的居住問題，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由甲方提供的用于安置被征收人的房屋。1.4購置：購置是指乙方按照本協(xié)議的約定，通過支付一定的對(duì)價(jià)，取得回遷房的所有權(quán)的行為。1.5協(xié)議：本協(xié)議是指甲乙雙方就購置回遷房的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。2.回遷房購置數(shù)量與位置2.1購置數(shù)量：乙方根據(jù)被征收房屋的面積和人口數(shù)量，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確定購置的回遷房數(shù)量。2.2購置位置：甲方保證提供的回遷房位于城市更新項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，具體位置和棟號(hào)按照甲乙雙方協(xié)商確定的原則確定。3.購置價(jià)格及支付方式3.1購置價(jià)格：回遷房的購置價(jià)格按照政府有關(guān)部門確定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體價(jià)格甲方應(yīng)當(dāng)向乙方明示，并在本協(xié)議中予以明確。3.2支付方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購置回遷房的對(duì)價(jià)。支付方式可以采取一次性付款或者按揭貸款等方式。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)一次性支付全部購置價(jià)款，或按照銀行批準(zhǔn)的按揭貸款額度支付。4.購置條件及手續(xù)4.1購置條件：乙方應(yīng)符合政府規(guī)定的購置回遷房的資格條件，并提供相關(guān)證明材料。4.2辦理手續(xù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供所需的相關(guān)材料，完成購置回遷房的各項(xiàng)手續(xù)。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將回遷房交付給乙方使用。具體交付時(shí)間在本協(xié)議中予以明確。5.2驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序?qū)桓兜幕剡w房進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的回遷房應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足乙方合理使用的需要。6.2質(zhì)量保障措施：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)回遷房質(zhì)量保證的責(zé)任，并采取必要的措施確?；剡w房的質(zhì)量和安全。8.合同的變更與解除8.1變更條件：在合同履行過程中，因不可抗力或者雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.2解除條件：在合同履行過程中，因不可抗力或者雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約：乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。10.爭議解決10.1協(xié)商解決：合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑：仲裁不成的，可以向人民法院提起訴訟。11.合同的生效、終止與續(xù)簽11.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2終止條件：本合同在履行完畢后終止。11.3續(xù)簽條件：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同到期前協(xié)商一致，并簽訂新的合同。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同終止或者履行完畢之日止。12.3泄密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。13.合同的份數(shù)與保管13.1份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2保管責(zé)任：雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管合同，不得泄露或者擅自轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容。14.其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同修正：本合同的任何修正或者補(bǔ)充均需以書面形式作出，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)，方能生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：回遷房購置數(shù)量與位置確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明乙方購置的回遷房數(shù)量、棟號(hào)和具體位置，并由甲方蓋章確認(rèn)。2.附件二：購置價(jià)格及支付方式確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明回遷房的購置價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等，并由甲方蓋章確認(rèn)。3.附件三：購置條件及手續(xù)清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明乙方購置回遷房所需滿足的條件及需提供的相關(guān)手續(xù)，并由甲方蓋章確認(rèn)。4.附件四：交付及驗(yàn)收流程詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明回遷房交付的時(shí)間、驗(yàn)收程序及驗(yàn)收不合格的處理方式，并由甲方蓋章確認(rèn)。5.附件五：質(zhì)量保證協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲方對(duì)回遷房質(zhì)量保證的責(zé)任、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保障措施，并由甲方蓋章確認(rèn)。6.附件六：售后服務(wù)承諾詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)承諾及服務(wù)期限，并由甲方蓋章確認(rèn)。7.附件七：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同變更與解除的條件、程序及雙方的責(zé)任，并由甲方蓋章確認(rèn)。8.附件八：爭議解決方式確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同爭議解決的協(xié)商、調(diào)解、仲裁及法律途徑，并由甲方蓋章確認(rèn)。9.附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)、保密內(nèi)容、保密期限及泄密責(zé)任，并由甲方蓋章確認(rèn)。10.附件十：合同份數(shù)及保管確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同的份數(shù)、保管責(zé)任及合同的傳遞和保管流程，并由甲方蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間交付回遷房，則甲方構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：若乙方未按照約定時(shí)間支付購置價(jià)款，則乙方構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：若雙方未履行合同約定的質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致回遷房質(zhì)量問題，雙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約