2024年度物業(yè)委托管理合同范本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)委托管理合同范本本合同目錄一覽第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱(chēng)1.2物業(yè)地址1.3物業(yè)類(lèi)型1.4物業(yè)規(guī)模1.5物業(yè)用途第二條委托管理范圍2.1委托管理內(nèi)容2.2委托管理期限2.3委托管理區(qū)域2.4委托管理方式第三條雙方權(quán)利和義務(wù)3.1委托方的權(quán)利和義務(wù)3.2受托方的權(quán)利和義務(wù)第四條管理服務(wù)費(fèi)用4.1管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2管理服務(wù)費(fèi)用的支付期限4.3管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)基本要求5.2物業(yè)服務(wù)亮點(diǎn)5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)價(jià)第六條維修養(yǎng)護(hù)6.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)6.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生6.4應(yīng)急維修服務(wù)第七條安全管理7.1物業(yè)安全管理措施7.2物業(yè)消防安全管理7.3物業(yè)應(yīng)急預(yù)案第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1委托方的違約責(zé)任9.2受托方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的終止11.3合同的保密條款第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)13.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單13.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十四條簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章14.2受托方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱(chēng)：花園1.2物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)類(lèi)型：住宅小區(qū)1.4物業(yè)規(guī)模：占地面積平方米，建筑總面積平方米1.5物業(yè)用途：住宅及商業(yè)配套第二條委托管理范圍2.1委托管理內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、物業(yè)消防安全管理、物業(yè)應(yīng)急預(yù)案等2.2委托管理期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止2.3委托管理區(qū)域：花園整個(gè)物業(yè)管理區(qū)域2.4委托管理方式：受托方采用全日制管理方式，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)和管理第三條雙方權(quán)利和義務(wù)3.1委托方的權(quán)利和義務(wù)1)提供物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)，確保所述內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確2)按照合同約定支付管理服務(wù)費(fèi)用3)協(xié)助受托方進(jìn)行物業(yè)管理工作，提供必要的支持與配合4)不得干預(yù)受托方的正常物業(yè)管理活動(dòng)5)按照合同約定履行其他義務(wù)3.2受托方的權(quán)利和義務(wù)1)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)2)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)3)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，保障業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全4)接受委托方的監(jiān)督和檢查，對(duì)委托方提出的合理建議和改進(jìn)意見(jiàn)及時(shí)予以采納和整改5)按照合同約定履行其他義務(wù)第四條管理服務(wù)費(fèi)用4.1管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：按照建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、人員工資及福利、維修養(yǎng)護(hù)成本等因素進(jìn)行合理計(jì)算4.2管理服務(wù)費(fèi)用的支付期限：每季度支付一次，支付日期為季度首月的前十個(gè)工作日4.3管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整管理服務(wù)費(fèi)用第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)基本要求：遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)服務(wù)規(guī)范，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常運(yùn)行5.2物業(yè)服務(wù)亮點(diǎn)：提供24小時(shí)客服，快速響應(yīng)業(yè)主需求；定期開(kāi)展社區(qū)活動(dòng)，增進(jìn)業(yè)主之間的友誼；引入智能化管理systems，提高物業(yè)管理效率5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)價(jià)：受托方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)價(jià)，并接受委托方的監(jiān)督和檢查第六條維修養(yǎng)護(hù)6.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：受托方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行6.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)：受托方應(yīng)定期對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化環(huán)境的優(yōu)美和整潔6.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生：受托方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行清潔清掃，確保環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)6.4應(yīng)急維修服務(wù)：受托方應(yīng)在接到應(yīng)急維修通知后4小時(shí)內(nèi)派員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，確保業(yè)主的正常生活不受影響第七條安全管理7.1物業(yè)安全管理措施：受托方應(yīng)建立健全物業(yè)安全管理體系，加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作7.2物業(yè)消防安全管理：受托方應(yīng)制定消防安全管理制度，定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防安全設(shè)施設(shè)備完好、有效7.3物業(yè)應(yīng)急預(yù)案：受托方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，針對(duì)突發(fā)事件和緊急情況采取有效措施，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件1)合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議2)合同變更內(nèi)容包括但不限于管理服務(wù)范圍、費(fèi)用、期限等方面的調(diào)整3)合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同解除的條件1)合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議2)合同解除原因包括但不限于受托方嚴(yán)重違約、法律法規(guī)變化、不可抗力等3)合同解除后，受托方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交接物業(yè)管理事項(xiàng)、支付違約金等第九條違約責(zé)任9.1委托方的違約責(zé)任1)未按照合同約定支付管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五支付違約金2)未按照合同約定提供物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3)干預(yù)受托方的正常物業(yè)管理活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2受托方的違約責(zé)任1)未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2)未按照合同約定遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3)未按照合同約定維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：自一方知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起三年內(nèi)解決第十一條附則11.1合同的生效：自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的終止：合同解除、到期或者雙方另有約定的情況下終止11.3合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：包括但不限于物業(yè)保險(xiǎn)、特殊事項(xiàng)處理、合同修改和補(bǔ)充等第十三條附件13.1物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)：包括物業(yè)名稱(chēng)、地址、類(lèi)型、規(guī)模、用途等基本信息13.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等13.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：包括管理服務(wù)費(fèi)用、公共費(fèi)用等費(fèi)用的計(jì)算方式和金額第十四條簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章：（此處填寫(xiě)委托方名稱(chēng)或個(gè)人姓名，并加蓋公章或手印）14.2受托方簽字蓋章：（此處填寫(xiě)受托方名稱(chēng)或個(gè)人姓名，并加蓋公章或手印）14.3簽字蓋章日期：（在此處填寫(xiě)簽字蓋章的具體日期）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方指除甲乙方之外的參與物業(yè)管理活動(dòng)的相關(guān)單位或個(gè)人，包括但不限于供應(yīng)商、維修服務(wù)商、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形：第三方介入僅限于提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中所必需的相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)等。15.3第三方選擇與評(píng)價(jià)：受托方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理的實(shí)際需要，選擇具備相關(guān)資質(zhì)、良好信譽(yù)的第三方服務(wù)供應(yīng)商，并報(bào)請(qǐng)委托方同意。第三方服務(wù)供應(yīng)商的選擇應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。15.4第三方責(zé)任界定：第三方服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，對(duì)因其服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的一切損失承擔(dān)責(zé)任。受托方有義務(wù)對(duì)第三方服務(wù)供應(yīng)商的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.5第三方支付方式：第三方服務(wù)供應(yīng)商的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中約定，可以包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度付款、驗(yàn)收合格后付款等。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方服務(wù)供應(yīng)商的合同簽訂：受托方與第三方服務(wù)供應(yīng)商簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等條款，并確保第三方服務(wù)供應(yīng)商了解并同意本合同的相關(guān)約定。16.2第三方服務(wù)供應(yīng)商的違約處理：如第三方服務(wù)供應(yīng)商未能按照合同約定提供服務(wù)，受托方有權(quán)按照合同約定向第三方服務(wù)供應(yīng)商追償，并有權(quán)解除與第三方服務(wù)供應(yīng)商的合同。16.3第三方服務(wù)供應(yīng)商的責(zé)任限額：第三方服務(wù)供應(yīng)商的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定，并在合同中予以明確。如無(wú)明確約定，第三方服務(wù)供應(yīng)商的責(zé)任限額應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。16.4第三方服務(wù)供應(yīng)商與業(yè)主的關(guān)系：第三方服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，如有損害業(yè)主利益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.5第三方服務(wù)供應(yīng)商的保密義務(wù)：第三方服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。第十七條第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙方的劃分：第三方服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定向受托方提供服務(wù)，受托方負(fù)責(zé)對(duì)第三方服務(wù)供應(yīng)商的管理和監(jiān)督。17.2第三方與業(yè)主的劃分：第三方服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)向受托方提供服務(wù)，受托方負(fù)責(zé)向業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。業(yè)主對(duì)第三方服務(wù)供應(yīng)商的服務(wù)質(zhì)量有意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)向受托方反映。17.3第三方與物業(yè)公司的劃分：物業(yè)公司作為受托方，對(duì)第三方服務(wù)供應(yīng)商的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并負(fù)責(zé)向業(yè)主解釋第三方服務(wù)供應(yīng)商的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。17.4第三方與政府相關(guān)部門(mén)的劃分：第三方服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，接受政府相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督和管理。第十八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1如第三方服務(wù)供應(yīng)商的行為導(dǎo)致業(yè)主或其他方的損失，業(yè)主或其他方有權(quán)要求受托方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方服務(wù)供應(yīng)商承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。18.2受托方與第三方服務(wù)供應(yīng)商之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方服務(wù)供應(yīng)商與業(yè)主之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)受托方協(xié)調(diào)解決，如協(xié)調(diào)不成，業(yè)主有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中，各方應(yīng)保持克制，避免采取影響物業(yè)管理秩序和業(yè)主利益的措施。第十九條第三方介入后的其他約定19.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)供應(yīng)商的名單、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限等。19.2受托方應(yīng)定期向業(yè)主公示第三方服務(wù)供應(yīng)商的服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)結(jié)果，接受業(yè)主監(jiān)督。19.3受托方與第三方服務(wù)供應(yīng)商的合同變更或解除，應(yīng)報(bào)請(qǐng)委托方同意，并通知業(yè)主。第二十條簽字蓋章20.1委托方簽字蓋章：（此處填寫(xiě)委托方名稱(chēng)或個(gè)人姓名，并加蓋公章或手?。?0.2受托方簽字蓋章：（此處填寫(xiě)受托方名稱(chēng)或個(gè)人姓名，并加蓋公章或手印）20.3第三方服務(wù)供應(yīng)商簽字蓋章：（此處填寫(xiě)第三方服務(wù)供應(yīng)商名稱(chēng)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述物業(yè)的名稱(chēng)、地址、類(lèi)型、規(guī)模、用途等基本信息，以及物業(yè)的權(quán)屬證明和相關(guān)資質(zhì)文件。附件2：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單列出物業(yè)服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等，以及各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件3：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出管理服務(wù)費(fèi)用、公共費(fèi)用等費(fèi)用的計(jì)算方式和金額，包括費(fèi)用的支付方式和支付期限。附件4：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單及合同列出所有與受托方合作的第三方服務(wù)供應(yīng)商的名稱(chēng)、提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限，以及雙方簽訂的合同副本。附件5：第三方服務(wù)供應(yīng)商服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)結(jié)果定期對(duì)第三方服務(wù)供應(yīng)商的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并將評(píng)價(jià)結(jié)果公示給業(yè)主，接受業(yè)主監(jiān)督。附件6：物業(yè)管理制度和應(yīng)急預(yù)案包括物業(yè)的管理制度、安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等，以及相關(guān)培訓(xùn)資料和操作手冊(cè)。附件7：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄記錄物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)效果等。附件8：綠化養(yǎng)護(hù)記錄記錄綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)情況，包括澆水、修剪、施肥等養(yǎng)護(hù)工作的詳細(xì)信息。附件9：環(huán)境衛(wèi)生記錄記錄物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生情況，包括清潔清掃時(shí)間、清潔范圍、清潔效果等。附件10：業(yè)主意見(jiàn)反饋及處理記錄記錄業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的意見(jiàn)反饋，以及受托方對(duì)反饋意見(jiàn)的處理結(jié)果和整改措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.受托方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.受托方未能遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，或未能執(zhí)行相關(guān)的政策和標(biāo)準(zhǔn)。3.受托方未能維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，或未能保障業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全。4.第三方服務(wù)供應(yīng)商未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方服務(wù)供應(yīng)商未能遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，或未能執(zhí)行相關(guān)的政策和標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方服務(wù)供應(yīng)商未能尊重業(yè)主的合法權(quán)益，或未能提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.受托方違約：受托方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如未能履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.第三方服務(wù)供應(yīng)商違約：第三方服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未能提供或提供不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.受托方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，業(yè)主可以向受托方要求賠償損失。2.第三方服務(wù)供應(yīng)商在提供服務(wù)過(guò)程中，因疏忽導(dǎo)致業(yè)主受傷，業(yè)主可以向第三方服務(wù)供應(yīng)商要求賠償。3.受托方未按照合同約定支付第三方服務(wù)供應(yīng)商的費(fèi)用，導(dǎo)致第三方服務(wù)供應(yīng)商停止服務(wù)，第三方服務(wù)供應(yīng)商可以向受托方要求支付費(fèi)用。全文完。2024年度物業(yè)委托管理合同范本2本合同目錄一覽第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)基本情況1.2物業(yè)范圍1.3物業(yè)用途第二條委托管理范圍2.1委托管理事項(xiàng)2.2委托管理期限2.3委托管理費(fèi)用第三條物業(yè)管理要求3.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條物業(yè)公司職責(zé)4.1物業(yè)公司基本職責(zé)4.2物業(yè)公司管理人員配置4.3物業(yè)公司員工培訓(xùn)第五條業(yè)主（使用權(quán)人）義務(wù)5.1遵守物業(yè)管理規(guī)定5.2按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)5.3配合物業(yè)管理工作第六條物業(yè)費(fèi)用收繳與管理6.1物業(yè)費(fèi)用的確定與調(diào)整6.2物業(yè)費(fèi)用的收繳6.3物業(yè)費(fèi)用的管理與使用第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜處理第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約責(zé)任8.2業(yè)主（使用權(quán)人）的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的解決方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)9.3仲裁或訴訟時(shí)效第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件第十一條附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的附件11.3合同的簽訂日期第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)13.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)清單13.3物業(yè)費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章14.2合同副本數(shù)量14.3合同保管方式第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)基本情況本合同所述物業(yè)基本情況如下：物業(yè)位于【具體地址】，建筑物總面積約為【平方米】，包括【房屋棟數(shù)】棟，【商用面積】平方米的商用部分，以及【公共設(shè)施面積】平方米的公共設(shè)施部分。物業(yè)目前由【所有權(quán)人】所有，由【使用權(quán)人】使用。1.2物業(yè)范圍物業(yè)范圍包括：【房屋類(lèi)型】房屋、【公共設(shè)施】公共設(shè)施、【綠化區(qū)域】綠化區(qū)域、【道路】道路及【其他】其他相關(guān)設(shè)施。1.3物業(yè)用途物業(yè)主要用于：【住宅】住宅、【商用】商用、【公共】公共等用途。第二條委托管理范圍2.1委托管理事項(xiàng)委托管理事項(xiàng)包括但不限于：【房屋及設(shè)施維護(hù)】房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和維修、【綠化管理】綠化區(qū)域的維護(hù)管理、【清潔衛(wèi)生】物業(yè)范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生、【安全保障】物業(yè)范圍內(nèi)的安全保障、【公共設(shè)施維護(hù)】公共設(shè)施的維護(hù)、【其他】其他雙方約定的管理事項(xiàng)。2.2委托管理期限委托管理期限為：【起始日期】至【終止日期】。雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同期滿(mǎn)前【提前通知期限】提前通知對(duì)方，協(xié)商延長(zhǎng)或重新簽訂合同。2.3委托管理費(fèi)用委托管理費(fèi)用為：【金額】元/月，按月支付。費(fèi)用包括但不限于：【物業(yè)服務(wù)費(fèi)】物業(yè)服務(wù)人員的工資及福利、【維修維護(hù)費(fèi)】設(shè)施的維修維護(hù)費(fèi)用、【綠化管理費(fèi)】綠化維護(hù)費(fèi)用、【清潔衛(wèi)生費(fèi)】清潔衛(wèi)生費(fèi)用、【安全保障費(fèi)】安全保障費(fèi)用、【其他】其他管理費(fèi)用。第三條物業(yè)管理要求3.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量物業(yè)公司應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)如下：【服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)】。3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：【房屋及設(shè)施維護(hù)】、【綠化管理】、【清潔衛(wèi)生】、【安全保障】、【公共設(shè)施維護(hù)】、【其他】其他服務(wù)內(nèi)容。3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：【服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)】。物業(yè)公司應(yīng)按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和業(yè)主（使用權(quán)人）的權(quán)益。第四條物業(yè)公司職責(zé)4.1物業(yè)公司基本職責(zé)物業(yè)公司的基本職責(zé)包括：【房屋及設(shè)施維護(hù)】、【綠化管理】、【清潔衛(wèi)生】、【安全保障】、【公共設(shè)施維護(hù)】、【其他】其他職責(zé)。4.2物業(yè)管理人員配置物業(yè)公司應(yīng)配置足夠的管理人員，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作。管理人員的配置要求如下：【管理人員配置要求】。4.3物業(yè)公司員工培訓(xùn)物業(yè)公司應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)質(zhì)量和專(zhuān)業(yè)技能。培訓(xùn)內(nèi)容包括：【服務(wù)禮儀】、【應(yīng)急處理】、【專(zhuān)業(yè)技能】、【其他】其他培訓(xùn)內(nèi)容。第五條業(yè)主（使用權(quán)人）義務(wù)5.1遵守物業(yè)管理規(guī)定業(yè)主（使用權(quán)人）應(yīng)遵守物業(yè)管理制度和規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。5.2按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)業(yè)主（使用權(quán)人）應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)。5.3配合物業(yè)管理工作業(yè)主（使用權(quán)人）應(yīng)積極配合物業(yè)公司的管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行。第六條物業(yè)費(fèi)用收繳與管理6.1物業(yè)費(fèi)用的確定與調(diào)整物業(yè)費(fèi)用的確定和調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，根據(jù)物業(yè)管理的實(shí)際需要和市場(chǎng)情況進(jìn)行。6.2物業(yè)費(fèi)用的收繳物業(yè)費(fèi)用應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間進(jìn)行收繳。業(yè)主（使用權(quán)人）應(yīng)在接到物業(yè)費(fèi)用通知后【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)，按照約定的方式支付物業(yè)費(fèi)用。6.3物業(yè)費(fèi)用的管理與使用物業(yè)公司應(yīng)對(duì)物業(yè)費(fèi)用進(jìn)行合理管理和使用，確保物業(yè)費(fèi)用的有效用于物業(yè)的管理和維護(hù)。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約責(zé)任物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：【違約行為】違約行為造成的直接損失、【違約金】違約金、【其他】其他違約責(zé)任。8.2業(yè)主（使用權(quán)人）的違約責(zé)任業(yè)主（使用權(quán)人）未按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)，或違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：【違約行為】違約行為造成的直接損失、【違約金】違約金、【其他】其他違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的解決方式違約責(zé)任發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3仲裁或訴訟時(shí)效爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在【時(shí)效期限】?jī)?nèi)向仲裁委員會(huì)或人民法院提起仲裁或訴訟，超過(guò)該期限的，對(duì)方有權(quán)拒絕承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的附件本合同的附件包括但不限于：【附件一】物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)、【附件二】物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)清單、【附件三】物業(yè)費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表。11.3合同的簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如雙方有其他特殊約定，可在本合同中補(bǔ)充約定。第十三條附件13.1物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)13.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)清單13.3物業(yè)費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同原件遺失，對(duì)方應(yīng)提供復(fù)印件作為證據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同的順利進(jìn)行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)體或組織。第三方介入是指第三方在合同履行過(guò)程中，參與甲乙雙方之間的交易或事項(xiàng)。1.2第三方類(lèi)型第三方包括但不限于：【中介方】、【維修保養(yǎng)方】、【供應(yīng)商】、【租戶(hù)】等。第二條第三方介入的額外條款2.1第三方介入條件第三方介入的條件如下：【介入條件】。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：【介入程序】。2.3第三方介入后的合同變更第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，變更內(nèi)容如下：【變更內(nèi)容】。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限于【責(zé)任范圍】。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方造成的損失，賠償限額為【賠償限額】。3.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)【責(zé)任承擔(dān)方式】。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方與甲乙方的權(quán)利劃分如下：【權(quán)利劃分】。4.2第三方與甲乙方的義務(wù)劃分第三方與甲乙方的義務(wù)劃分如下：【義務(wù)劃分】。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。5.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方違約情形如下：【違約情形】。6.2第三方違約處理第三方違約處理方式如下：【違約處理方式】。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同條件第三方解除合同的條件如下：【解除條件】。7.2第三方解除合同程序第三方解除合同的程序如下：【解除程序】。第八條第三方與合同解除后的處理8.1第三方在合同解除后的責(zé)任第三方在合同解除后的責(zé)任如下：【解除后的責(zé)任】。8.2第三方在合同解除后的權(quán)益處理第三方在合同解除后的權(quán)益處理如下：【權(quán)益處理】。第九條第三方簽字蓋章9.1第三方簽字蓋章第三方應(yīng)在合同上簽字蓋章，確認(rèn)對(duì)本合同的認(rèn)可和遵守。9.2第三方簽字蓋章的效力第三方簽字蓋章后，本合同對(duì)第三方具有法律約束力。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面