2024年住宅小區(qū)物業(yè)管理合作意向合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小區(qū)物業(yè)管理合作意向合同版B版本合同目錄一覽1.合作概述1.1合作雙方1.2合作范圍1.3合作期限2.物業(yè)管理服務(wù)2.1物業(yè)公司職責(zé)2.2物業(yè)公司權(quán)利2.3物業(yè)公司義務(wù)3.住宅小區(qū)管理3.1小區(qū)管理方針3.2小區(qū)管理組織3.3小區(qū)管理內(nèi)容4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)費(fèi)用的確定4.2物業(yè)費(fèi)用的支付4.3物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整5.維修養(yǎng)護(hù)5.1物業(yè)公司維修責(zé)任5.2業(yè)主維修責(zé)任5.3維修資金的管理6.安全保障6.1物業(yè)公司的安全保障責(zé)任6.2業(yè)主的安全保障責(zé)任6.3應(yīng)急預(yù)案7.合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約責(zé)任8.2業(yè)主的違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、解除和終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.一般條款11.1通知與送達(dá)11.2適用法律11.3合同的附件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施13.3違約責(zé)任14.其他條款14.1合作雙方的簽字蓋章14.2合同的修訂歷史14.3合同的附件說明第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作雙方甲方：（住宅小區(qū)名稱）乙方：（物業(yè)公司名稱）1.2合作范圍乙方負(fù)責(zé)甲方住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等方面。1.3合作期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條物業(yè)管理服務(wù)2.1物業(yè)公司職責(zé)乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方住宅小區(qū)的正常運(yùn)行。2.2物業(yè)公司權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，并按照合同約定享受其他權(quán)利。2.3物業(yè)公司義務(wù)乙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。第三條住宅小區(qū)管理3.1小區(qū)管理方針甲方倡導(dǎo)文明、和諧、綠色的居住環(huán)境，乙方應(yīng)遵循甲方提出的小區(qū)管理方針。3.2小區(qū)管理組織甲方設(shè)立業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督乙方的工作。乙方應(yīng)積極配合業(yè)主委員會(huì)的工作。3.3小區(qū)管理內(nèi)容包括但不限于物業(yè)維修、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等方面。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)費(fèi)用的確定物業(yè)費(fèi)用根據(jù)甲方住宅小區(qū)的實(shí)際情況，參照周邊小區(qū)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商確定。4.2物業(yè)費(fèi)用的支付甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用。4.3物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整物業(yè)費(fèi)用如有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條維修養(yǎng)護(hù)5.1物業(yè)公司維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公司的維修責(zé)任，確保小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2業(yè)主維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)自用部位及設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)。5.3維修資金的管理維修資金的管理按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條安全保障6.1物業(yè)公司的安全保障責(zé)任乙方應(yīng)制定小區(qū)安全保障措施，確保小區(qū)內(nèi)的居民人身及財(cái)產(chǎn)安全。6.2業(yè)主的安全保障責(zé)任甲方應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)的安全規(guī)定，配合乙方做好安全保障工作。6.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)及時(shí)采取措施，確保小區(qū)內(nèi)的居民人身及財(cái)產(chǎn)安全。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約責(zé)任如乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。8.2業(yè)主的違約責(zé)任如甲方未按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、解除和終止10.1合同生效條件本合同自簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件雙方同意解除合同的，可以書面協(xié)議解除本合同。10.3合同終止條件本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同終止。第十一條一般條款11.1通知與送達(dá)雙方通過書面形式通知對(duì)方時(shí)，通知應(yīng)以郵寄或直接交付的方式進(jìn)行，通知在對(duì)方收到時(shí)生效。11.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3合同的附件本合同附件包括：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)費(fèi)用明細(xì)等。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起____年失效。12.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施雙方應(yīng)共同保護(hù)合同履行過程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。13.3違約責(zé)任如任何一方侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1合作雙方的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的修訂歷史本合同自簽字蓋章之日起生效，如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.3合同的附件說明本合同附件是對(duì)合同的補(bǔ)充和說明，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維修、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方提供物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率等。附件三：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于管理費(fèi)、維修費(fèi)、清潔費(fèi)等。附件四：小區(qū)管理規(guī)則詳細(xì)列出小區(qū)的管理規(guī)則，包括但不限于居民行為規(guī)范、寵物管理、停車管理等。附件五：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)列出突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、地震、燃?xì)庑孤┑取８郊壕S修資金管理細(xì)則詳細(xì)列出維修資金的管理和使用細(xì)則。附件七：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)協(xié)議。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中的保密協(xié)議，包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于乙方未按照合同約定提供服務(wù)、甲方未按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給對(duì)方造成的損失等。示例說明：如果乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。如果甲方未按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并有權(quán)要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的公司，負(fù)責(zé)維護(hù)和管理物業(yè)設(shè)施。2.業(yè)主：指住宅小區(qū)的房屋所有權(quán)人。3.業(yè)主委員會(huì)：由業(yè)主選舉產(chǎn)生的組織，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督物業(yè)公司的工作。4.物業(yè)費(fèi)用：指業(yè)主支付給物業(yè)公司的服務(wù)費(fèi)用，包