2024年度租賃合同：房東與租客之間的房屋租賃具體條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：房東與租客之間的房屋租賃具體條款。1本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租金金額與支付方式1.4租金調(diào)整條款2.押金與退還2.1押金金額2.2押金退還條件與時間2.3押金扣除事項3.房屋使用與維護3.1租客使用要求3.2房屋維護責(zé)任3.3房屋維修申請流程3.4變更或增設(shè)設(shè)施4.房屋交付與歸還4.1房屋交付條件4.2房屋歸還要求4.3歸還時房屋狀況確認(rèn)4.4歸還后押金處理5.合同變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3提前終止合同規(guī)定5.4合同終止后事宜處理6.違約責(zé)任6.1租客違約行為6.2房東違約行為6.3違約責(zé)任認(rèn)定與處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時效7.3法律適用8.其他條款8.1房屋保險8.2寵物管理8.3訪客管理8.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定9.合同附件9.1房屋照片與清單9.2重要設(shè)施使用說明9.3物業(yè)公司聯(lián)系方式10.簽字蓋章10.1房東簽字10.2租客簽字10.3日期11.房屋所有權(quán)證明11.1房屋所有權(quán)證書11.2土地使用權(quán)證書12.租賃合同備案12.1備案部門12.2備案時間13.房屋租賃許可證13.1許可證號碼13.2許可證有效期限14.附加條款14.1房屋用途限制14.2特殊事項聲明第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：住宅、公寓等），房屋建筑面積為_______平方米。1.1.2房屋的具體布局和房間數(shù)量如下：1.1.2.1客廳：_______平方米；1.1.2.2臥室：_______平方米；1.1.2.3廚房：_______平方米；1.1.2.4衛(wèi)生間：_______平方米；1.1.2.5其他房間：_______平方米。1.1.3房屋的附屬設(shè)施包括：_______（具體列出，如：家具、家電等）。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿后，如租客需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知房東，并簽訂新的租賃合同。1.3租金金額與支付方式1.3.1租金為每月_______元人民幣，按月支付。1.3.2租客應(yīng)在每月_______日前將租金支付至房東指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。1.3.3租金支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。1.4租金調(diào)整條款1.4.1租賃期滿后，如租客繼續(xù)租賃，房東有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但租金調(diào)整應(yīng)提前一個月通知租客。1.4.2租金調(diào)整的具體數(shù)額和方式，由雙方另行協(xié)商確定。2.押金與退還2.1押金金額2.1.1租客應(yīng)在簽訂本合同時一次性向房東支付押金，押金金額為租金總額的_______%。2.1.2押金支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。2.2押金退還條件與時間2.2.1租賃期滿或合同提前終止后，租客按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，經(jīng)雙方驗收合格后，房東應(yīng)在_______日內(nèi)退還租客押金。2.2.2如因租客原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，房東有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。2.3押金扣除事項2.3.1.1未按照約定時間支付租金的；2.3.1.2未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施的；2.3.1.3損壞房屋及附屬設(shè)施的；2.3.1.4提前終止合同的。3.房屋使用與維護3.1租客使用要求3.1.1租客應(yīng)按照房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀使用，并妥善保管，不得擅自改動、破壞或轉(zhuǎn)借他人。3.1.2租客應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的水電、燃氣等資源，不得浪費。3.1.3租客不得在房屋內(nèi)進行違法活動。3.2房屋維護責(zé)任3.2.1房東應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的安全和正常使用，承擔(dān)因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等原因?qū)е碌膯栴}。3.2.2租客應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為原因?qū)е碌膯栴}。3.3房屋維修申請流程3.3.1如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，租客應(yīng)立即通知房東，并按照房東的要求采取措施防止損失擴大。3.3.2房東應(yīng)在接到維修通知后_______日內(nèi)安排維修。3.4變更或增設(shè)設(shè)施3.4.1租客如需變更或增設(shè)房屋附屬設(shè)施，應(yīng)提前一個月通知房東，并經(jīng)房東同意。3.4.2變更或增設(shè)設(shè)施的費用由租客承擔(dān)。4.房屋交付與歸還4.1房屋交付條件4.1.1房屋交付時，房東應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合租賃合同約定，并交付給租客正常使用的狀態(tài)。4.1.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。8.其他條款8.1房屋保險8.1.1租客應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給房東備案。8.1.2保險金額不得低于房東的實際損失。8.2寵物管理8.2.1租客如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得房東同意。8.2.2租客應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的管理與清潔，不得影響周圍環(huán)境和他人生活。8.2.3寵物造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.3訪客管理8.3.1租客應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。8.3.2如訪客行為違反法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定8.4.1租客不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知房東，并征得房東書面同意。8.4.2未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租的，房東有權(quán)解除本合同，并要求租客支付違約金。9.合同附件9.1房屋照片與清單9.1.1附件一：房屋照片，包括房屋外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位。9.1.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單，具體列明房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施。9.2重要設(shè)施使用說明9.2.1附件三：水電、燃氣、暖氣等主要設(shè)施的使用說明。9.2.2附件四：緊急聯(lián)系方式，包括物業(yè)公司、房東、租客等聯(lián)系方式。10.簽字蓋章10.1房東簽字：10.2租客簽字：10.3日期：_______年_______月_______日。11.房屋所有權(quán)證明11.1附件五：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。11.2附件六：土地使用權(quán)證書復(fù)印件。12.租賃合同備案12.1備案部門：_______（如：物業(yè)管理處、房管局等）。12.2備案時間：_______年_______月_______日。13.房屋租賃許可證13.1許可證號碼：_______。13.2許可證有效期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。14.附加條款14.1房屋用途限制：租客不得將房屋用于非法用途，如違反本條款，房東有權(quán)解除合同。14.2特殊事項聲明：如房屋在租賃期間發(fā)生拆遷、征收等情況，本合同應(yīng)依法終止，房東應(yīng)退還租客已支付的租金，并按照法律規(guī)定給予相應(yīng)的補償。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、物業(yè)公司、維修服務(wù)提供者等。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入時，應(yīng)明確其在本合同中的角色和職責(zé)。如中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的關(guān)系，物業(yè)公司負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護管理等。17.第三方權(quán)利17.1第三方根據(jù)本合同有權(quán)獲取與甲乙方相關(guān)的信息和資料，以便其履行職責(zé)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，按照約定履行相關(guān)職責(zé)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其與甲乙方之間的約定確定。如無明確約定，第三方責(zé)任限額為其收費標(biāo)準(zhǔn)的_______倍。20.第三方違約20.1如第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方解除21.1甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，但應(yīng)提前一個月通知對方。22.第三方與甲乙方關(guān)系22.1第三方與甲乙方的關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。甲乙方應(yīng)獨立承擔(dān)合同項下的權(quán)利和義務(wù)。23.第三方介入后的額外條款23.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。24.第三方介入的說明24.1本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、物業(yè)公司、維修服務(wù)提供者等。甲乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利義務(wù)，以保證合同的順利履行。25.第三方介入的約定25.1甲乙方與第三方之間的約定，應(yīng)符合國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得違反本合同的約定。26.第三方介入的變更26.1如甲乙方與第三方之間的約定發(fā)生變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并報送相關(guān)管理部門備案。27.第三方介入的終止27.1第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。28.第三方介入的解除28.1如甲乙方與第三方解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。29.第三方介入的違約處理29.1如第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。30.第三方介入的爭議解決30.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。31.第三方介入的適用范圍31.1本合同所述第三方介入，適用于本合同項下的房屋租賃、維修、保險、物業(yè)管理等方面。32.第三方介入的條款解釋32.1本合同所述第三方介入的條款，由甲乙方及相關(guān)第三方共同解釋。如有分歧，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：房屋附屬設(shè)施清單附件三：水電、燃氣、暖氣等主要設(shè)施的使用說明附件四：緊急聯(lián)系方式附件五：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件附件六：土地使用權(quán)證書復(fù)印件附件七：房屋租賃許可證復(fù)印件附件八：物業(yè)公司服務(wù)合同復(fù)印件附件九：維修服務(wù)提供者合同復(fù)印件附件十：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件一：房屋照片1.房屋照片應(yīng)包括房屋外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位。2.照片應(yīng)清晰、完整，能夠準(zhǔn)確反映房屋的實際狀況。附件二：房屋附屬設(shè)施清單1.清單應(yīng)具體列明房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施。2.附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息應(yīng)準(zhǔn)確無誤。附件三：水電、燃氣、暖氣等主要設(shè)施的使用說明1.使用說明應(yīng)包括設(shè)施的開啟、關(guān)閉、維護等基本操作方法。2.應(yīng)提醒租客注意使用安全，避免因使用不當(dāng)造成損壞。附件四：緊急聯(lián)系方式1.聯(lián)系方式應(yīng)包括物業(yè)公司、房東、維修服務(wù)提供者等的相關(guān)信息。2.租客應(yīng)知曉如何在緊急情況下聯(lián)系相關(guān)方。附件五：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件1.證書復(fù)印件應(yīng)真實、清晰，能夠證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件六：土地使用權(quán)證書復(fù)印件1.證書復(fù)印件應(yīng)真實、清晰，能夠證明土地的使用權(quán)歸屬。附件七：房屋租賃許可證復(fù)印件1.許可證復(fù)印件應(yīng)真實、清晰，能夠證明租賃合同的合法性。附件八：物業(yè)公司服務(wù)合同復(fù)印件1.合同復(fù)印件應(yīng)真實、清晰，能夠證明物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件九：維修服務(wù)提供者合同復(fù)印件1.合同復(fù)印件應(yīng)真實、清晰，能夠證明維修服務(wù)提供者提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件十：中介服務(wù)合同復(fù)印件1.合同復(fù)印件應(yīng)真實、清晰，能夠證明中介公司提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.租客未按照約定時間支付租金。2.租客未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.租客損壞房屋及附屬設(shè)施。4.租客未按照約定時間將房屋交還給房東。5.房東未按照約定時間退還押金。6.房東未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施。7.房東未按照約定履行維修責(zé)任。8.第