2024年度國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓正式協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓正式協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方1.1轉(zhuǎn)讓方名稱及基本情況1.2受讓方名稱及基本情況第二條國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的2.1國(guó)有資產(chǎn)的描述2.2國(guó)有資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值2.3國(guó)有資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格第三條國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式3.1轉(zhuǎn)讓方式的確定3.2轉(zhuǎn)讓過(guò)程的監(jiān)督第四條國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序4.1轉(zhuǎn)讓程序的啟動(dòng)4.2轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)第五條國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格支付方式5.1支付方式的選擇5.2支付時(shí)間的確定第六條國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的交付6.1交付的時(shí)間和地點(diǎn)6.2交付的方式第七條國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)的辦理7.2過(guò)戶時(shí)間的確定第八條國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)8.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第九條國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：×××國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司1.1.1轉(zhuǎn)讓方注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.2轉(zhuǎn)讓方法人代表：×××1.2受讓方名稱：×××企業(yè)有限公司1.2.1受讓方注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.2受讓方法人代表：×××第二條國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的2.1國(guó)有資產(chǎn)的描述：位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的辦公大樓一棟，土地使用權(quán)面積為××平方米，建筑總面積為××平方米。2.2國(guó)有資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值：經(jīng)具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)評(píng)估，該辦公大樓的評(píng)估價(jià)值為××萬(wàn)元。2.3國(guó)有資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該辦公大樓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為××萬(wàn)元。第三條國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式3.1轉(zhuǎn)讓方式：采取公開(kāi)招標(biāo)的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.2轉(zhuǎn)讓過(guò)程的監(jiān)督：轉(zhuǎn)讓過(guò)程將接受有關(guān)部門的監(jiān)督，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的公開(kāi)、公平、公正。第四條國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序4.1轉(zhuǎn)讓程序的啟動(dòng)：本協(xié)議簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向有關(guān)部門提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并按照有關(guān)部門的要求提交相關(guān)材料。4.2轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)：轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合有關(guān)部門完成轉(zhuǎn)讓程序，并履行雙方約定的權(quán)利和義務(wù)。第五條國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格支付方式5.1支付方式：受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后××日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。5.2支付時(shí)間：受讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第六條國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的交付6.1交付的時(shí)間和地點(diǎn)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后××日內(nèi)，將辦公大樓交付給受讓方，交付地點(diǎn)為辦公大樓現(xiàn)場(chǎng)。6.2交付的方式：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將辦公大樓的實(shí)際控制權(quán)移交給受讓方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第八條國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)：8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的國(guó)有資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交付辦公大樓后，繼續(xù)承擔(dān)原有員工的社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇。8.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)：8.2.1受讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。8.2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)辦公大樓交付后的一切經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。8.2.3受讓方應(yīng)在接收辦公大樓后，繼續(xù)承擔(dān)原有員工的社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇。第九條國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：9.1.1如果轉(zhuǎn)讓方不能按照本協(xié)議的約定，按時(shí)交付辦公大樓，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的×%。9.1.2如果轉(zhuǎn)讓方不能保證所轉(zhuǎn)讓的國(guó)有資產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致法律糾紛，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。9.2受讓方的違約責(zé)任：9.2.1如果受讓方不能按照本協(xié)議的約定，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的×%。9.2.2如果受讓方在接收辦公大樓后，未承擔(dān)原有員工的社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起×日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交給人民法院。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更程序：任何一方要求變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。11.3.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；11.3.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；11.3.3雙方約定的其他終止條件。第十二條保密條款12.1保密信息的定義：本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方接觸到的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密信息。12.2保密信息的保護(hù)期限：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，保護(hù)期限自本協(xié)議終止之日起計(jì)算，為期×年。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)的法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但其余條款仍然有效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在本協(xié)議外另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、附件等，均為本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附加條款的效力：本協(xié)議及附件所規(guī)定的條款，如有未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證明附件二：辦公大樓評(píng)估報(bào)告附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明附件四：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理證明附件五：?jiǎn)T工社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇證明附件六：不可抗力事件證明附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件一：國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件需包括國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件和證明，如評(píng)估報(bào)告、轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明等，以證明國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的真實(shí)性和合法性。附件二：辦公大樓評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件需提供辦公大樓的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等，以證明辦公大樓的價(jià)值和轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性。附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件需提供受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的證明，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付情況。附件四：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件需提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理證明，如產(chǎn)權(quán)證照、轉(zhuǎn)讓登記證明等，以證明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性和有效性。附件五：?jiǎn)T工社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件需提供受讓方繼續(xù)承擔(dān)原有員工的社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇的證明，如員工名冊(cè)、保險(xiǎn)繳納證明等，以證明受讓方履行合同義務(wù)的情況。附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件需提供不可抗力事件的證明，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等，以證明不可抗力事件的發(fā)生和對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響。附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，包括對(duì)原合同條款的變更、補(bǔ)充或其他特殊約定，以完善合同內(nèi)容并提供更多的法律保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1如果轉(zhuǎn)讓方不能按照本協(xié)議的約定，按時(shí)交付辦公大樓，構(gòu)成違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的×%。1.2如果轉(zhuǎn)讓方不能保證所轉(zhuǎn)讓的國(guó)有資產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致法律糾紛，構(gòu)成違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1如果受讓方不能按照本協(xié)議的約定，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，構(gòu)成違約。受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的×%。2.2如果受讓方在接收辦公大樓后，未承擔(dān)原有員工的社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇，構(gòu)成違約。受讓方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)轉(zhuǎn)讓方由于不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付辦公大樓，根據(jù)附件六中的不可抗力事件證明，轉(zhuǎn)讓方可以免除違約責(zé)任。而如果受讓方未能按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，根據(jù)附件三中的轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，具體金額根據(jù)協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.國(guó)有資產(chǎn)：指由國(guó)家所有的資產(chǎn)，包括土地、房屋、設(shè)備、無(wú)形資產(chǎn)等。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格，通?；谫Y產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值確定。3.違約金：指一方