2024宅基地轉(zhuǎn)讓合同專業(yè)版范文

?合同編號：__________合同各方：身份證號：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________第一條宅基地基本情況1.1甲方擁有的宅基地位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號，宗地面積為_______平方米。1.2甲方保證其對該宅基地?fù)碛型耆乃袡?quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條宅基地轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。2.2轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：__________________________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式向甲方支付。2.3乙方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對宅基地的所有權(quán)，并保證該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。3.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。3.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī)，依法使用和處置宅基地。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)因其隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。第五條爭議解決5.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同各方身份真實有效，具備宅基地轉(zhuǎn)讓的資格。解決辦法：核實身份證件，必要時可通過官方渠道查詢。2.確認(rèn)宅基地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。解決辦法：查閱相關(guān)權(quán)屬證明，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，并咨詢相關(guān)部門。3.明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，確保資金安全。解決辦法：在合同中明確規(guī)定支付時間、金額和方式，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，并保留支付憑證。4.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用和處置宅基地。解決辦法：了解并遵守《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，如有疑問，咨詢專業(yè)法律人士。5.注意合同條款的完整性和準(zhǔn)確性，避免遺漏重要信息。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，必要時可請教法律專業(yè)人士。6.妥善保管合同副本，以備日后查閱或糾紛解決。解決辦法：合同簽訂后，雙方均應(yīng)妥善保管合同副本，并確保合同內(nèi)容的完整性。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上用于村民建設(shè)住宅的土地。解釋：宅基地是農(nóng)村村民的基本生活資料，具有居住和生活保障功能。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對國有土地或集體土地所享有的占有、使用和收益的權(quán)利。解釋：土地使用權(quán)是一種用益物權(quán)，權(quán)利人可以在土地上建設(shè)房屋、種植農(nóng)作物等。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。解釋：房產(chǎn)證載明了房屋的所有權(quán)人、房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其擁有的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給另一方。解釋：轉(zhuǎn)讓是一種合同行為，要求轉(zhuǎn)讓方和受讓方達(dá)成一致，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任包括違約金、損害賠償、繼續(xù)履行等，旨在保障合同的履行和當(dāng)事人權(quán)益。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取何種方式予以解決。解釋：爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等，當(dāng)事人可根據(jù)實際情況選擇合適的解決方式。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.城市近郊或小鎮(zhèn)宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)移。3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.宅基地互換。5.宅基地贈與。補(bǔ)充條款：1.宅基地轉(zhuǎn)讓登記：雙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定，及時到土地管理部門辦理宅基地轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。2.稅費承擔(dān)：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)合同履行過程中的稅費。3.宅基地規(guī)劃：轉(zhuǎn)讓后的宅基地應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求，不得擅自改變土地用途。4.建筑物拆除：如宅基地上存在違法建筑物，雙方同意按照政府要求予以拆除。5.土地補(bǔ)償：如宅基地涉及征收，雙方同意按照相關(guān)補(bǔ)償政策進(jìn)行補(bǔ)償。6.隱私保護(hù)：雙方承諾在合同履行過程中，保護(hù)對方的個人隱私信息。附件