2024年度福建省房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度福建省房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明3.2受讓方購(gòu)買(mǎi)資格第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方式5.2稅費(fèi)支付時(shí)間第六條房產(chǎn)交付及過(guò)戶6.1交付時(shí)間6.2過(guò)戶時(shí)間6.3交付條件第七條房產(chǎn)使用及管理7.1房產(chǎn)使用范圍7.2管理責(zé)任第八條合同的變更和終止8.1變更條件8.2終止條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約9.2受讓方違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決第十一條合同的生效、修改和解除11.1生效條件11.2修改條件11.3解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同附件14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置甲方同意轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于福建省（具體地址），房產(chǎn)坐落的經(jīng)緯度為（經(jīng)度）和（緯度）。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的總面積為（平方米），包括但不限于（房間名稱(chēng)，例如：客廳、臥室、廚房等）的面積。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為（證號(hào)），該房產(chǎn)的用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。3.2受讓方購(gòu)買(mǎi)資格乙方應(yīng)具備福建省房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的購(gòu)買(mǎi)資格，并提供有效的身份證明文件。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)金額）（元整），即（小寫(xiě)金額）（元）。4.2支付方式4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于（日期）前，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第五條轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方式甲乙雙方同意，轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由（承擔(dān)方）承擔(dān)。5.2稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)的支付時(shí)間為（日期），乙方應(yīng)將稅費(fèi)支付至相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的賬戶。第六條房產(chǎn)交付及過(guò)戶6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于（日期）前，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)應(yīng)于（日期）前辦理完畢。6.3交付條件第八條合同的變更和終止8.1變更條件任何一方提出變更合同條款的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.2終止條件有下列情形之一的，合同終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)或其他權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2受讓方違約乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或未履行其他合同義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2仲裁解決協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.3解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)所有權(quán)證、雙方身份證明文件、支付憑證等。14.2雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、稅務(wù)機(jī)關(guān)等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方之外，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)事務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)事務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)甲乙雙方同意，第三方所產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由（承擔(dān)方）承擔(dān)。16.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間第三方費(fèi)用的支付時(shí)間為（日期），乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至第三方指定的賬戶。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)的第三方責(zé)任限額，是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定第三方責(zé)任限額為人民幣（大寫(xiě)金額）（元整），即（小寫(xiě)金額）（元）。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方僅為甲乙雙方提供協(xié)助和服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)事務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與評(píng)估方、審計(jì)方、稅務(wù)機(jī)關(guān)等的關(guān)系第三方如為評(píng)估方、審計(jì)方、稅務(wù)機(jī)關(guān)等，應(yīng)按照法律法規(guī)和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。第十九條第三方介入的變更和終止19.1變更條件任何一方提出變更第三方介入事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。19.2終止條件有下列情形之一的，第三方介入終止：（1）第三方完成其協(xié)助和服務(wù)事項(xiàng)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定終止第三方介入。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議的解決雙方因第三方介入事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證附件二：雙方身份證明文件附件三：支付憑證附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：審計(jì)報(bào)告附件七：稅務(wù)繳納證明附件八：過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件九：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)附件十：違約金計(jì)算公式附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證本附件應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)應(yīng)與合同中約定的房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)一致。附件二：雙方身份證明文件本附件應(yīng)包括甲乙雙方的有效身份證明文件的原件及復(fù)印件。身份證明文件應(yīng)清晰顯示甲乙雙方的身份信息。附件三：支付憑證本附件應(yīng)包括甲乙雙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。支付憑證應(yīng)明確顯示支付金額、支付時(shí)間等信息。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。附件五：評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包括第三方出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估過(guò)程、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。附件六：審計(jì)報(bào)告本附件應(yīng)包括第三方出具的房產(chǎn)審計(jì)報(bào)告。審計(jì)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況、收支情況、資產(chǎn)負(fù)債等。附件七：稅務(wù)繳納證明本附件應(yīng)包括甲乙雙方依法繳納房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的證明文件。稅費(fèi)證明文件應(yīng)明確顯示稅費(fèi)種類(lèi)、繳納金額、繳納時(shí)間等信息。附件八：過(guò)戶手續(xù)辦理指南本附件應(yīng)包括甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的指南。指南應(yīng)詳細(xì)描述過(guò)戶手續(xù)的流程、所需材料、辦理時(shí)間等。附件九：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)本附件應(yīng)包括甲乙雙方簽署的房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交付條件等。附件十：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)包括甲乙雙方約定的違約金計(jì)算公式。違約金計(jì)算公式應(yīng)明確顯示違約金計(jì)算的方法、依據(jù)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.甲方未按照約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件；3.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；4.乙方未按照約定履行其他合同義務(wù)；5.第三方未按照約定提供協(xié)助和服務(wù)；6.甲方、乙方、第三方違反合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失；3.第三方違約，應(yīng)按照合同約定的第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法按照附件十中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，如乙方因延遲交付而產(chǎn)生的住宿費(fèi)、交通費(fèi)等。若乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法按照附件十中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，如甲方因延遲收到款項(xiàng)而產(chǎn)生的利息損失等。若第三方未按照約定提供協(xié)助和服務(wù)，第三方應(yīng)按照合同約定的第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償。同時(shí)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)額外的賠償責(zé)任，如因第三方違約而產(chǎn)生的直接損失等。全文完。2024年度福建省房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3房產(chǎn)定義及描述第二條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式第三條：付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3付款違約責(zé)任第四條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3適用法律第九條：合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條：其他約定10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)10.2房產(chǎn)使用和保管10.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十一條：附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2付款憑證復(fù)印件11.3房產(chǎn)過(guò)戶證明復(fù)印件第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息（1）名稱(chēng)：_____________（2）地址：_____________（3）法定代表人：_____________（4）聯(lián)系電話：_____________1.2受讓方主體信息（1）名稱(chēng)：_____________（2）地址：_____________（3）法定代表人：_____________（4）聯(lián)系電話：_____________1.3房產(chǎn)定義及描述第二條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)____________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式本合同的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式為_(kāi)____________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期付款）方式。具體付款方式和期限由甲乙雙方在第三條中約定。第三條：付款方式及期限3.1付款方式乙方向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為_(kāi)____________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期付款）。3.2付款期限乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，自合同簽訂之日起_____________日內(nèi)一次性支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3付款違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的付款方式和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____________%。第四條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿后_____________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付條件（1）甲方已按照本合同約定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）乙方已按照本合同約定支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶登記費(fèi)、印花稅等，由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。具體承擔(dān)方式由甲乙雙方在本合同中約定。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證房產(chǎn)不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止轉(zhuǎn)讓的情形，包括但不限于查封、抵押、出租等情況。5.2保修范圍及期限甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的structure（結(jié)構(gòu)）、equipment（設(shè)備）和facility（設(shè)施）在交付后_____________年內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的保修范圍和期限協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方可依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解決。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3變更和解除的程序甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同變更或解除的手續(xù)。第八條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)、房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題等情況，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____________%。7.2受讓方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未履行合同約定的義務(wù)等情況，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____________%。7.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方選擇通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院。8.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后終止。9.3合同續(xù)簽條件如甲乙雙方同意續(xù)簽本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。第十一條：附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，甲方已向乙方出示原件，乙方已核對(duì)無(wú)誤。10.2付款憑證復(fù)印件本合同附件中包含乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的付款憑證復(fù)印件，甲方已向乙方出示原件，乙方已核對(duì)無(wú)誤。10.3房產(chǎn)過(guò)戶證明復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)過(guò)戶證明文件的復(fù)印件，甲乙雙方已共同辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并取得該證明文件。第十二條：合同簽訂日期本合同于_____________年_____________月_____________日簽訂。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同在____________________簽訂。第十四條：雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________（蓋章）14.2受讓方簽字蓋章乙方（受讓方）：____________________（蓋章）14.3見(jiàn)證人簽字蓋章見(jiàn)證人：____________________（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、公正、順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的報(bào)酬、要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和資料等。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易，提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。第三條：第三方費(fèi)用及承擔(dān)3.1第三方費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，承擔(dān)第三方的費(fèi)用。3.2第三方費(fèi)用承擔(dān)方式甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式，包括但不限于甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)、雙方分擔(dān)等。第四條：第三方違約責(zé)任4.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任限額第三方的違約責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，如未明確，甲乙雙方可依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商確定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同而產(chǎn)生的合同關(guān)系。第三方不取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，也不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方在本合同中的職責(zé)和義務(wù)，以及對(duì)甲乙雙方的約束力，應(yīng)在本合同中明確劃分。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方變更如甲方和乙方協(xié)商一致，需要變更第三方的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方解除如甲方和乙方協(xié)商一致，需要解除第三方的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決方式如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方選擇通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院。第八條：第三方介入的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：第三方介入的合同生效、終止和續(xù)簽8.1第三方介入合同生效條件本第三方介入合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2第三方介入合同終止條件本第三方介入合同在履行完畢、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后終止。8.3第三方介入合同續(xù)簽條件如甲乙雙方同意續(xù)簽本第三方介入合同，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。第十條：第三方介入的附件9.1第三方資格證明復(fù)印件本合同附件中包含第三方的資格證明文件的復(fù)印件，甲方和乙方已核對(duì)無(wú)誤。9.2第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件本合同附件中包含第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件的復(fù)印件，甲方和乙方已核對(duì)無(wú)誤。第十一條：第三方介入的簽訂日期本第三方介入合同于_____________年_____________月_____________日簽訂。第十二條：第三方介入的簽訂地點(diǎn)本第三方介入合同在____________________簽訂。第十三條：第三方簽字蓋章13.1第三方簽字蓋章第三方（簽字蓋章）：_______________