2024年合租房屋使用權(quán)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合租房屋使用權(quán)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房屋信息與合租人1.1房屋地址與面積1.2合租人基本信息1.3合租人權(quán)利與義務(wù)2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式3.分攤費用3.1水電費3.2物業(yè)管理費3.3網(wǎng)絡(luò)費用3.4其他費用4.居住規(guī)范4.1合租人行為規(guī)范4.2訪客管理4.3房屋維護與維修5.租期與退租5.1租期長度5.2提前退租規(guī)定5.3違約退租規(guī)定6.保險與安全保障6.1房屋保險6.2合租人個人保險6.3安全保障措施7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1合租人違約責任9.2房東違約責任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.附件11.1房屋照片11.2相關(guān)法律法規(guī)12.簽字蓋章12.1合租人簽字12.2房東簽字13.合同生效日期13.1合同簽署日期13.2生效日期規(guī)定14.其他約定14.1合租人特殊約定14.2房東特殊約定第一部分：合同如下：第一條房屋信息與合租人1.1房屋地址與面積本合同所涉及的房屋位于【房屋具體地址】，房屋建筑面積為【房屋面積】平方米。1.2合租人基本信息合租人為【合租人姓名】，性別：【合租人性別】，身份證號碼：【合租人身份證號碼】。1.3合租人權(quán)利與義務(wù)合租人享有按照約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施的權(quán)利，并承擔維護房屋及公共區(qū)域整潔、遵守物業(yè)管理規(guī)定等義務(wù)。第二條租金與支付方式2.1租金金額合租人應(yīng)支付的租金為每月【租金金額】元。2.2租金支付時間租金每月的支付時間為每月【支付日期】。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至房東指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬時須注明轉(zhuǎn)賬事由為【租金支付】。第三條分攤費用3.1水電費合租人按照實際使用情況分攤水電費。3.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費由合租人按月分攤。3.3網(wǎng)絡(luò)費用網(wǎng)絡(luò)費用由合租人按月分攤。3.4其他費用其他費用包括但不限于維修費、清潔費等，按照實際情況由合租人分攤。第四條居住規(guī)范4.1合租人行為規(guī)范合租人應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害房屋及公共設(shè)施。4.2訪客管理合租人應(yīng)提前告知房東訪客信息，訪客不得在房屋內(nèi)過夜。4.3房屋維護與維修房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責任由房東承擔，合租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，合租人負責修復或賠償。第五條租期與退租5.1租期長度本合同租期為【租期長度】年，自【起始日期】至【終止日期】。5.2提前退租規(guī)定合租人提前退租應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知房東，并支付違約金【違約金金額】元。5.3違約退租規(guī)定合租人違約退租的，房東有權(quán)解除合同，并要求合租人支付違約金【違約金金額】元。第六條保險與安全保障6.1房屋保險房東應(yīng)購買房屋保險，并將合租人列為共同受益人。6.2合租人個人保險合租人應(yīng)自行購買個人意外傷害保險，保障自身安全。6.3安全保障措施合租人應(yīng)妥善保管個人物品，防止被盜或損壞，并遵守消防安全規(guī)定。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除條件如下：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2合租人提前退租；8.2.3房東因房屋出售、拆遷等原因需要解除合同；8.2.4合租人違反合同規(guī)定，房東有權(quán)單方面解除合同。第九條違約責任9.1合租人違約責任合租人違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，賠償房東損失，并支付違約金【違約金金額】元。9.2房東違約責任房東違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，賠償合租人損失，并支付違約金【違約金金額】元。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1房屋照片11.2相關(guān)法律法規(guī)本合同附件包括與房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)，供雙方查閱。第十二條簽字蓋章12.1合租人簽字合租人簽字：____________________12.2房東簽字房東簽字：____________________第十三條合同生效日期13.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。13.2生效日期規(guī)定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1合租人特殊約定合租人有權(quán)按照合同約定合理使用房屋，并享有privacy和安靜的生活環(huán)境。14.2房東特殊約定房東承諾在合同有效期內(nèi)，房屋權(quán)屬及使用狀況不得發(fā)生影響合同履行的變化。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：提供房屋內(nèi)外的清晰照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋的整體外觀。附件二：相關(guān)法律法規(guī)附件要求：提供與房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。附件說明：法律法規(guī)應(yīng)為國家正式發(fā)布的法律文本，供雙方在簽訂合同時查閱，確保合同的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.合租人未按時支付租金或費用。2.合租人未按照合同約定使用房屋，造成房屋損壞或損害。3.合租人未提前通知房東退租或提前退租未支付違約金。4.房東未按照合同約定提供房屋或未履行維修責任。5.房東未按時提供房屋或提前解除合同未支付違約金。違約責任認定標準：1.合租人未按時支付租金或費用的，應(yīng)支付遲延履行違約金【違約金金額】元，并承擔因遲延支付產(chǎn)生的其他費用。2.合租人未按照合同約定使用房屋，造成房屋損壞或損害的，應(yīng)承擔修復費用或賠償金【賠償金金額】元。3.合租人未提前通知房東退租或提前退租未支付違約金的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并承擔因提前退租導致的房東損失。4.房東未按照合同約定提供房屋或未履行維修責任的，應(yīng)承擔違約責任，賠償合租人損失，并支付違約金【違約金金額】元。5.房東未按時提供房屋或提前解除合同未支付違約金的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并承擔因未提供房屋導致的合租人損失。示例說明：若合租人未按時支付租金，房東可依據(jù)合同約定，要求合租人支付遲延履行違約金【違約金金額】元。如果合租人延遲支付租金導致房東遭受損失，如房屋空置損失，房東還可以要求合租人賠償相應(yīng)的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系，即對物的占有、使用、收益、處分等權(quán)利的法律規(guī)范總稱。3.違約金：是指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.遲延履行：是指合同債務(wù)人未在合同約定的期限內(nèi)履行債務(wù)的行為。