2024商業(yè)廣告是否構(gòu)成要約？購房定金合同范本

?合同編號：__________甲方（廣告發(fā)布方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（購房方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方發(fā)布商業(yè)廣告，乙方對甲方所發(fā)布的廣告內(nèi)容表示關(guān)注并愿意購買廣告中涉及的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條廣告內(nèi)容房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：第二條購房定金乙方自愿向甲方支付購房定金人民幣____元整（大寫：_________________________元整），作為購買上述房產(chǎn)的誠意金。第三條定金退還1.若雙方在合同簽訂后____日內(nèi)，乙方未按照約定支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，且甲方無需退還乙方。2.若乙方按照約定支付購房款項(xiàng)，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)退還乙方定金。第四條合同的履行1.乙方支付定金后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備房產(chǎn)過戶條件。3.乙方應(yīng)按照約定的時間支付購房款項(xiàng)，并配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。2.若甲方未按照約定提供符合過戶條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求退還定金，并要求甲方支付違約金。3.若乙方未按照約定支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，且甲方無需退還乙方。第六條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（廣告發(fā)布方）：乙方（購房方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂合同的權(quán)力。2.仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.確認(rèn)房產(chǎn)信息無誤，包括但不限于地址、面積、用途等。4.按時支付購房定金和購房款項(xiàng)，避免逾期產(chǎn)生違約責(zé)任。5.配合對方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保合同順利履行。6.如遇爭議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂合應(yīng)核實(shí)對方的主體資格，確保合同的有效性。2.如有疑問，可尋求專業(yè)律師的建議，以確保合同內(nèi)容的合法性和公平性。3.房產(chǎn)信息應(yīng)由甲方提供，乙方有義務(wù)對房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)。4.乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付定金和購房款項(xiàng)，如有困難，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求延期支付的解決方案。5.雙方應(yīng)積極配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如有阻礙，可尋求相關(guān)部門的幫助和協(xié)調(diào)。6.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。如協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指廣告發(fā)布方，承擔(dān)合同約定的義務(wù)。2.乙方：指購房方，承擔(dān)合同約定的義務(wù)。3.商業(yè)廣告：指甲方發(fā)布的涉及商品或服務(wù)的宣傳信息。4.購房定金：指乙方支付給甲方的誠意金，用于確保合同的履行。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的法律程序。7.爭議解決：指雙方通過協(xié)商或法律途徑解決合同履行過程中產(chǎn)生的分歧。8.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中，通過相互溝通、妥協(xié)，達(dá)成一致意見的方式。應(yīng)用場合：1.甲方發(fā)布商業(yè)廣告涉及房產(chǎn)銷售時。2.乙方對甲方廣告中的房產(chǎn)表示購買意愿時。3.雙方就購房事宜進(jìn)行協(xié)商，并擬定正式合。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在廣告中明示房產(chǎn)的真實(shí)情況，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房產(chǎn)的市場行情及法律法規(guī)，以確保合同的公平性。3.如甲方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣____元/天。4.如乙方逾期支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，且甲方無需退還乙方。5.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用合同從事違法行為。6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。附件列表：1.甲方發(fā)布的商業(yè)廣告原始資料。