2024簡(jiǎn)易房屋買賣合同

?合同編號(hào)：__________合同雙方：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1標(biāo)的房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2標(biāo)的房屋所有權(quán)人為甲方，甲方對(duì)標(biāo)的房屋擁有完全的處置權(quán)。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方購買標(biāo)的房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.3剩余的購房款_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用和所有權(quán)的情形。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付購房款。4.3乙方應(yīng)自標(biāo)的房屋過戶之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款總額的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息，必要時(shí)可向相關(guān)部門查詢。2.房屋所有權(quán)證號(hào)、面積等基本情況應(yīng)與實(shí)際相符，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前，到相關(guān)部門查詢房屋權(quán)屬情況和實(shí)際面積，以確保合同約定的真實(shí)性。3.購房款支付時(shí)間及金額應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行，如有違約，違約方應(yīng)支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付購房款，如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.過戶手續(xù)辦理應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成，如有延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保在約定時(shí)間內(nèi)完成。5.如有不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注天氣、政策等因素，如有不可抗力情況發(fā)生，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。6.合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定合同簽訂地，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確訴訟管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指出售房屋的一方，本合同中的甲方。2.買受人：指購買房屋的一方，本合同中的乙方。3.標(biāo)的房屋：指本合同約定的出售的房屋，即位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房屋。4.房屋所有權(quán)證號(hào)：指標(biāo)的房屋的所有權(quán)證明編號(hào)，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。5.購房款：指乙方購買標(biāo)的房屋所需支付的款項(xiàng)，包括房?jī)r(jià)及附屬設(shè)施費(fèi)用等。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為本合同購房款總額的一定比例。7.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。8.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。9.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中，通過溝通、協(xié)商解決問題的方式。10.訴訟：指當(dāng)合同爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決時(shí)，一方依法向人民法院提起的訴訟行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間買賣位于城市住宅區(qū)的住宅。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間買賣位于新建住宅區(qū)的住宅。3.二手房交易市場(chǎng)中的房屋買賣。4.涉及房屋贈(zèng)與、交換等特殊情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施。2.房屋過戶費(fèi)用：明確雙方承擔(dān)的過戶費(fèi)用范圍及具體金額。3.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，甲方和乙方各自承擔(dān)的維修責(zé)任。4.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購買、受益人及保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。5.房屋租賃：如乙方在購買房屋前需租賃，應(yīng)明確租賃期限、租金及租賃條件等。6.房屋用途：約定房屋購買后的使用目的，如自住、出租、投資等。7.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)約定的解決方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)