2024年房產(chǎn)買賣合同書權(quán)威范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣合同書[權(quán)威范本]版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2買受人的基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的權(quán)屬情況2.2房產(chǎn)的坐落、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況2.3房產(chǎn)的用途及使用情況3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)的交易價格3.2買受人支付房產(chǎn)價款的方式和時間4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付的時間和方式4.2房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)及費用承擔(dān)5.房產(chǎn)交易涉及的稅費5.1房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的稅費5.2稅費的承擔(dān)方式和責(zé)任6.合同的履行及違約責(zé)任6.1雙方履行合同的義務(wù)6.2違約責(zé)任及違約金的計算方式7.合同的爭議解決方式7.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同的變更和解除8.1合同的變更條件及程序8.2合同的解除條件及程序9.合同的效力及期限9.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.2合同的期限及終止條件10.其他約定10.1雙方在房產(chǎn)交易過程中達(dá)成的其他協(xié)議10.2雙方對合同未涉及的條款所做的其他約定11.附件11.1房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件11.2房產(chǎn)的圖紙、設(shè)計文件等資料12.雙方簽字蓋章12.1出賣人的簽字或蓋章12.2買受人的簽字或蓋章13.合同簽訂日期13.1本合同于____年____月____日簽訂14.合同簽訂地點14.1本合同于____省____市____區(qū)簽訂第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.1.1出賣人名稱（或姓名）：1.1.2出賣人地址：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.1.4出賣人身份證號碼：1.1.5出賣人營業(yè)執(zhí)照號碼（如有）：1.2買受人的基本信息1.2.1買受人名稱（或姓名）：1.2.2買受人地址：1.2.3買受人聯(lián)系方式：1.2.4買受人身份證號碼：1.2.5買受人營業(yè)執(zhí)照號碼（如有）：第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的權(quán)屬情況2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：2.1.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證號：2.1.3房產(chǎn)是否設(shè)定抵押權(quán)：如有，抵押權(quán)人名稱：抵押權(quán)設(shè)立登記日期：抵押權(quán)金額：2.1.4房產(chǎn)是否涉及訴訟、仲裁或其他權(quán)利限制：如有，具體情況說明：2.2房產(chǎn)的坐落、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況2.2.1房產(chǎn)坐落：2.2.2房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：2.2.3房產(chǎn)土地面積：2.2.4房產(chǎn)建筑面積：2.2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：2.3房產(chǎn)的用途及使用情況2.3.1房產(chǎn)目前使用情況：2.3.2房產(chǎn)允許用途：2.3.3房產(chǎn)是否符合規(guī)劃用途：2.3.4房產(chǎn)是否涉及違法建設(shè)：如有，具體情況說明：第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)的交易價格3.1.1房產(chǎn)成交總價：3.1.2幣種：3.1.3付款方式：（1）現(xiàn)金支付（2）銀行轉(zhuǎn)賬（3）其他支付方式（請具體說明）3.2買受人支付房產(chǎn)價款的方式和時間3.2.1首付款金額：3.2.2首付款支付時間：3.2.3剩余房款支付方式：（1）按揭貸款（2）公積金貸款（3）商業(yè)貸款（4）其他貸款方式（請具體說明）3.2.4貸款申請所需材料：3.2.5貸款審批通過后，買受人應(yīng)按約定時間支付剩余房款。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付的時間和方式4.1.1房產(chǎn)交付日期：4.1.2交付方式：（1）出賣人交付鑰匙（2）交付房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證4.1.3交付條件：（1）房產(chǎn)交易款項全部支付完畢（2）完成房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)及費用承擔(dān)4.2.1房產(chǎn)過戶所需材料：4.2.2房產(chǎn)過戶費用承擔(dān)：（1）買受人承擔(dān)的費用：（2）出賣人承擔(dān)的費用：4.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期限：第五條房產(chǎn)交易涉及的稅費5.1房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的稅費5.1.1稅費名稱：5.1.2稅費計算方式：5.1.3稅費支付方式：5.1.4稅費承擔(dān)方式：（1）買受人承擔(dān)（2）出賣人承擔(dān)（3）雙方共同承擔(dān)5.2稅費的承擔(dān)方式和責(zé)任5.2.1買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費：5.2.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費：5.2.3雙方對稅費承擔(dān)的約定：第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1雙方履行合同的義務(wù)6.1.1出賣人的義務(wù)：6.1.2買受人的義務(wù)：6.2違約責(zé)任及違約金的計算方式6.2.1違約情形：6.2.2違約責(zé)任：6.2.3違約金計算方式：6.2.4違約金支付時間：6.2.5違約金支付方式：第八條合同的變更和解除8.1合同的變更條件及程序8.1.1合同變更的條件：8.1.2合同變更的程序：（1）雙方協(xié)商一致（2）書面簽訂變更協(xié)議（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章生效8.2合同的解除條件及程序8.2.1合同解除的條件：8.2.2合同解除的程序：（1）雙方協(xié)商一致（2）書面簽訂解除協(xié)議（3）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章生效第九條合同的效力及期限9.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.2合同的期限及終止條件：（1）合同有效期至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止（2）合同終止條件：第十條其他約定10.1雙方在房產(chǎn)交易過程中達(dá)成的其他協(xié)議：10.2雙方對合同未涉及的條款所做的其他約定：第十一條附件11.1房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件：11.2房產(chǎn)的圖紙、設(shè)計文件等資料：第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人的簽字或蓋章：12.2買受人的簽字或蓋章：第十三條合同簽訂日期13.1本合同于____年____月____日簽訂第十四條合同簽訂地點14.1本合同于____省____市____區(qū)簽訂第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房產(chǎn)平面圖附件四：房產(chǎn)設(shè)計文件附件五：房產(chǎn)交易稅費清單附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料清單附件七：貸款申請所需材料清單附件八：雙方簽字或蓋章的變更協(xié)議附件九：雙方簽字或蓋章的解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證須為原件，并加蓋發(fā)證機關(guān)印章。須顯示房產(chǎn)所有權(quán)人與出賣人為同一人。附件二：土地使用權(quán)證須為原件，并加蓋發(fā)證機關(guān)印章。須顯示土地使用權(quán)人與出賣人為同一人。附件三：房產(chǎn)平面圖須為清晰、準(zhǔn)確的彩色圖紙。須包含房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息。附件四：房產(chǎn)設(shè)計文件須包含房產(chǎn)的設(shè)計圖紙、施工圖紙等。須由出賣人提供，并保證信息的準(zhǔn)確性。附件五：房產(chǎn)交易稅費清單須詳細(xì)列出交易過程中應(yīng)繳納的稅費名稱和金額。須明確稅費的承擔(dān)方式和責(zé)任。附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料清單須詳細(xì)列出過戶手續(xù)所需的所有材料。須明確材料的提供責(zé)任和時間。附件七：貸款申請所需材料清單須詳細(xì)列出貸款申請所需的所有材料。須明確材料的提供責(zé)任和時間。附件八：雙方簽字或蓋章的變更協(xié)議須明確變更的內(nèi)容和范圍。須經(jīng)雙方簽字或蓋章，并注明日期。附件九：雙方簽字或蓋章的解除協(xié)議須明確解除合同的條件和程序。須經(jīng)雙方簽字或蓋章，并注明日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買受人未能按約定時間支付房款。出賣人未能按約定時間交付房產(chǎn)。出賣人提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)。雙方未能按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。雙方未能按約定履行合同義務(wù)的其他情形。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計算方式：按照合同交易總價的1%至5%計算。違約金支付時間：違約行為發(fā)生后的15日內(nèi)支付。違約金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。示例說明：若買受人未能在約定的時間內(nèi)支付房款，則應(yīng)支付違約金。例如，若合同總價為一百萬元，買受人未能按時支付，則需支付違約金一萬至五萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指土地上的建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。4.買受人：指購買房產(chǎn)的一方。5.出賣人：指出售房產(chǎn)的一方。6.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的手續(xù)。9.稅費：指交易房產(chǎn)過程中應(yīng)繳納的各類稅費。10.貸款：指買受人向銀行或其他金融機構(gòu)申請的用于支付房產(chǎn)價款的資金。房產(chǎn)：指本合同項下的交易對象。所有權(quán)證：作為附件