2024年房產(chǎn)典當(dāng)借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)典當(dāng)借款合同本合同目錄一覽第一條術(shù)語定義1.1房產(chǎn)典當(dāng)借款1.2典當(dāng)人1.3借款人1.4典當(dāng)物1.5借款金額1.6借款期限1.7利息1.8典當(dāng)費(fèi)用1.9違約金1.10贖回第二條房產(chǎn)典當(dāng)借款的基本情況2.1房產(chǎn)基本情況2.2借款金額及用途2.3借款期限及還款方式2.4利息及典當(dāng)費(fèi)用計算方式第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1典當(dāng)人的權(quán)利與義務(wù)3.2借款人的權(quán)利與義務(wù)第四條房產(chǎn)典當(dāng)借款的辦理流程4.1申請4.2評估4.3簽約4.4放款4.5還款4.6贖回第五條房產(chǎn)典當(dāng)借款的還款方式與時間5.1還款方式5.2還款時間5.3逾期還款的處理第六條房產(chǎn)典當(dāng)借款的利率與費(fèi)用6.1利率6.2典當(dāng)費(fèi)用6.3違約金計算方式第七條房產(chǎn)典當(dāng)借款的擔(dān)保與抵押7.1擔(dān)保方式7.2抵押物7.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第八條房產(chǎn)典當(dāng)借款的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3仲裁9.4訴訟第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1保密條款12.2違約責(zé)任12.3強(qiáng)制執(zhí)行第十三條雙方簽字蓋章13.1典當(dāng)人簽字蓋章13.2借款人簽字蓋章第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2借款人身份證復(fù)印件14.3擔(dān)保人身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條術(shù)語定義1.1房產(chǎn)典當(dāng)借款本合同所述房產(chǎn)典當(dāng)借款，是指借款人將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向典當(dāng)人申請借款，并在約定的期限內(nèi)按期還款的一種融資方式。1.2典當(dāng)人典當(dāng)人是指根據(jù)本合同約定，向借款人提供房產(chǎn)典當(dāng)借款服務(wù)的法人或其他組織。1.3借款人借款人是指根據(jù)本合同約定，向典當(dāng)人申請房產(chǎn)典當(dāng)借款的法人或其他組織。1.4典當(dāng)物典當(dāng)物是指借款人為本合同項(xiàng)下借款提供的房產(chǎn)抵押物。1.5借款金額借款金額是指借款人與典當(dāng)人約定的，借款人可從典當(dāng)人處獲得的資金總額。1.6借款期限借款期限是指借款人與典當(dāng)人約定的，借款人按期還款的期限。1.7利息利息是指借款人按本合同約定，按照借款金額和約定的利率計算并支付給典當(dāng)人的費(fèi)用。1.8典當(dāng)費(fèi)用典當(dāng)費(fèi)用是指借款人按本合同約定，按照借款金額和約定的費(fèi)率計算并支付給典當(dāng)人的費(fèi)用。1.9違約金違約金是指借款人未按本合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照借款金額和約定的違約金比例支付給典當(dāng)人的費(fèi)用。1.10贖回贖回是指借款人在本合同約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式，全部償還借款本金及利息、典當(dāng)費(fèi)用、違約金等費(fèi)用后，典當(dāng)人對抵押物的抵押權(quán)解除，將抵押物返還給借款人的行為。第二條房產(chǎn)典當(dāng)借款的基本情況2.1房產(chǎn)基本情況本合同所涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號【房產(chǎn)證號】，房產(chǎn)面積【房產(chǎn)面積】平方米，房產(chǎn)用途【房產(chǎn)用途】，所有權(quán)人為借款人。2.2借款金額及用途借款金額為人民幣【借款金額】元，借款用途為【借款用途】。2.3借款期限及還款方式借款期限為【借款期限】個月，還款方式為按月等額本息還款。2.4利息及典當(dāng)費(fèi)用計算方式利息及典當(dāng)費(fèi)用按照借款金額和約定的利率、費(fèi)率計算，具體計算方式為【計算方式】。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1典當(dāng)人的權(quán)利與義務(wù)典當(dāng)人有權(quán)按照本合同約定，審查借款人的房產(chǎn)及信用狀況，并有權(quán)決定是否提供典當(dāng)借款服務(wù)。典當(dāng)人應(yīng)按照本合同約定，向借款人提供房產(chǎn)典當(dāng)借款服務(wù)，并按照約定的期限、金額、利率、費(fèi)率等條件提供借款。典當(dāng)人應(yīng)按照本合同約定，向借款人收取利息、典當(dāng)費(fèi)用、違約金等費(fèi)用。3.2借款人的權(quán)利與義務(wù)借款人有權(quán)按照本合同約定，申請房產(chǎn)典當(dāng)借款服務(wù)。借款人應(yīng)按照本合同約定，向典當(dāng)人提供抵押房產(chǎn)，并按照約定的期限、金額、利率、費(fèi)率等條件償還借款。借款人應(yīng)按照本合同約定，向典當(dāng)人支付利息、典當(dāng)費(fèi)用、違約金等費(fèi)用。第四條房產(chǎn)典當(dāng)借款的辦理流程4.1申請借款人向典當(dāng)人提交房產(chǎn)典當(dāng)借款申請，并提供相關(guān)資料。4.2評估典當(dāng)人對借款人提供的房產(chǎn)進(jìn)行評估，確定借款金額及借款期限等事項(xiàng)。4.3簽約典當(dāng)人與借款人簽訂本合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.4放款典當(dāng)人按照本合同約定，向借款人放款。4.5還款借款人按照本合同約定，按期還款。4.6贖回借款人按照本合同約定，全部償還借款本金及利息、典當(dāng)費(fèi)用、違約金等費(fèi)用后，典當(dāng)人對抵押物的抵押權(quán)解除，將抵押物返還給借款人。第五條房產(chǎn)典當(dāng)借款的還款方式與時間5.1還款方式本合同項(xiàng)下的還款方式為按月等額本息還款。5.2還款時間借款人應(yīng)按照本合同約定的還款期限，每月【還款日】還款。5.3逾期還款的處理借款人未按本合同約定按時還款的，自逾期還款之日起，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額計算復(fù)利，并支付違約金。第六條房產(chǎn)典當(dāng)借款的利率與費(fèi)用6.1利率第八條房產(chǎn)典當(dāng)借款的擔(dān)保與抵押8.1擔(dān)保方式本合同項(xiàng)下的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，借款人將其名下的房產(chǎn)抵押給典當(dāng)人。8.2抵押物抵押物為借款人所擁有的位于【具體地址】，房產(chǎn)證號【房產(chǎn)證號】，房產(chǎn)面積【房產(chǎn)面積】平方米的房產(chǎn)。8.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)借款人未按本合同約定履行還款義務(wù)的，典當(dāng)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款人的借款本金、利息、典當(dāng)費(fèi)用、違約金等費(fèi)用。第九條房產(chǎn)典當(dāng)借款的變更與解除9.1變更條件本合同簽訂后，如借款人需變更合同約定的內(nèi)容，應(yīng)向典當(dāng)人提出書面變更申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2解除條件本合同簽訂后，除非法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，否則雙方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向借款人所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向借款人所在地有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。10.4訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向借款人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為借款人所在地人民法院。第十二條其他約定12.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2違約責(zé)任借款人和典當(dāng)人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。12.3強(qiáng)制執(zhí)行如借款人未按本合同約定履行還款義務(wù)，典當(dāng)人可依法向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。第十三條雙方簽字蓋章13.1典當(dāng)人簽字蓋章典當(dāng)人（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日13.2借款人簽字蓋章借款人（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2借款人身份證復(fù)印件14.3擔(dān)保人身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，與甲乙方無直接利益關(guān)系，但可能參與本合同履行過程的個體或法人。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、監(jiān)管機(jī)構(gòu)和其他與甲乙方無直接利益關(guān)系的參與方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前與第三方進(jìn)行溝通，并征得對方的同意。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方愿意提供必要的服務(wù)或協(xié)助；（2）甲乙方與第三方達(dá)成一致的介入?yún)f(xié)議；（3）第三方具備相關(guān)的專業(yè)資格和能力。第三條第三方的主要義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方達(dá)成的協(xié)議，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的合法性、準(zhǔn)確性和及時性。3.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，如需要變更本合同的任何條款，甲乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，并經(jīng)各方同意后進(jìn)行變更。4.2變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，并由甲乙方、第三方及各方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方與第三方在簽訂介入?yún)f(xié)議時約定，并在本合同中予以明確。5.3責(zé)任限額的例外第三方在下列情況下不承擔(dān)責(zé)任：（1）第三方未違反甲乙方與第三方達(dá)成的協(xié)議；（2）第三方未故意或重大過失提供服務(wù)或協(xié)助；（3）損失是由于甲方乙方的故意或重大過失導(dǎo)致的。第六條第三方與甲乙方、典當(dāng)人的關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系應(yīng)基于相互尊重、平等自愿的原則，并遵循合同法和民法典等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2第三方與典當(dāng)人關(guān)系第三方與典當(dāng)人之間的關(guān)系同第三方與甲乙方之間的關(guān)系。第七條第三方介入的終止7.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方完成了其承諾的服務(wù)或協(xié)助；（2）甲乙方與第三方達(dá)成的協(xié)議到期或解除；7.2終止程序當(dāng)達(dá)到終止條件時，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決8.1第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方與典當(dāng)人的爭議解決第三方與典當(dāng)人之間的爭議，同第三方與甲乙方之間的爭議解決。第九條法律適用與管轄9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為借款人所在地人民法院。第十條其他約定10.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2違約責(zé)任借款人和典當(dāng)人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.3強(qiáng)制執(zhí)行如借款人未按本合同約定履行還款義務(wù)，典當(dāng)人可依法向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。第十一條附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議11.2第三方資質(zhì)證明文件11.3其他相關(guān)文件本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：借款人身份證復(fù)印件附件3：擔(dān)保人身份證復(fù)印件附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件5：第三方資質(zhì)證明文件附件6：房產(chǎn)評估報告附件7：借款合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供借款人所抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，用以證明借款人對抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：借款人身份證復(fù)印件本附件應(yīng)提供借款人的身份證復(fù)印件，用以證明借款人的身份信息。附件3：擔(dān)保人身份證復(fù)印件本附件應(yīng)提供擔(dān)保人的身份證復(fù)印件，用以證明擔(dān)保人的身份信息。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、義務(wù)、責(zé)任及限額等，由甲乙方與第三方簽訂。附件5：第三方資質(zhì)證明文件本附件應(yīng)提供第三方的資質(zhì)證明文件，用以證明第三方具備提供服務(wù)或協(xié)助的資格和能力。附件6：房產(chǎn)評估報告本附件應(yīng)提供房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，用以證明抵押房產(chǎn)的價值。附件7：借款合同履行過程中的其他相關(guān)文件本附件包括但不限于借款人還款記錄、典當(dāng)人放款記錄、違約金計算明細(xì)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定時間還款或未按約定金額還款；2.借款人提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或存在重大遺漏；3.借款人未按約定用途使用借款資金；4.典當(dāng)人未按約定時間放款或未按約定金額放款；5.典當(dāng)人未按約定方式收取利息、典當(dāng)費(fèi)用或違約金；6.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，或提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約的，應(yīng)向典當(dāng)人支付逾期利息、違約金，并賠償因此造成的損失；2.借款人提供虛假信息或重大遺漏的，典當(dāng)人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付因此造成的損失；3.借款人未按約定用途使用借款資金的，典當(dāng)人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付因此造成的損失；4.典當(dāng)人違約的，應(yīng)向借款人支付逾期利息、違約金，并賠償因此造成的損失；5.第三方違約的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如借款人未按約定時間還款，視為違約。根據(jù)本合同約定，借款人應(yīng)支付逾期利息、違約金，并賠償因此造成的損失。具體計算方式為：逾期利息=逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)；違約金=逾期本金×違約金比例。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)典當(dāng)借款：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向典當(dāng)人申請借款，并在約定的期限內(nèi)按期還款的一種融資方式。2.典當(dāng)人：指根據(jù)本合同約定，向借款人提供房產(chǎn)典當(dāng)借款服務(wù)的法人或其他組織。3.借款人：指根據(jù)本合同約定，向典當(dāng)人申請房產(chǎn)典當(dāng)借款的法人或其他組織。4.典當(dāng)物：指借款人為本合同項(xiàng)下借款提供的房產(chǎn)抵押物。5.借款金額：指借款人從典當(dāng)人處獲得的資金總額。6.借款期限：指借款人按期還款