2024年二手房交易合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息1.3房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋使用權(quán)2.3房屋抵押狀況2.4房屋租賃情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.房屋交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付地點(diǎn)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶流程6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住址：____________________1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住址：____________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：____________________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.3.3房屋建筑面積：____________________平方米1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3.5房屋用途：____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.1.1甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全所有權(quán)。2.1.2房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.2房屋使用權(quán)2.2.1甲方享有房屋的使用權(quán)，無他人占用或限制。2.3房屋抵押狀況2.3.1房屋目前無任何抵押或查封情況。2.4房屋租賃情況2.4.1房屋目前無任何租賃合同或租賃關(guān)系。3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款時(shí)間及方式3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。3.3付款憑證3.3.1乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方提供收款收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.房屋交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.1.1甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)，房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。4.2交付時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。4.3交付地點(diǎn)4.3.1房屋交付地點(diǎn)為____________________。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。5.2過戶費(fèi)用5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。5.3過戶流程5.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1房屋交易涉及的稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.2.1房屋交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_________%。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。7.3違約金計(jì)算及支付7.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約行為消除之日止。7.3.2違約金支付方式：乙方應(yīng)將違約金支付至甲方指定的銀行賬戶。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件a.一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；c.合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施。8.3.3雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同因履行完畢、解除、終止或法律規(guī)定的事由而終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為本合同的附件之一。11.2房屋買賣合同11.2.1房屋買賣合同作為本合同的附件之一。11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證、房屋維修基金繳納憑證等。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____________________。13.3簽署人13.3.1甲方簽署人：____________________13.3.2乙方簽署人：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋交易過程中，除甲乙雙方以外的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_________%。2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后調(diào)整。3.第三方介入方式3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和責(zé)任，不因本合同的簽訂而免除。5.第三方介入后的額外條款5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)資料。5.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成房屋的評(píng)估、過戶等手續(xù)。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和購(gòu)房意向。5.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成購(gòu)房款的支付和房屋的驗(yàn)收。5.3第三方責(zé)任5.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.3.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的隱私。6.第三方服務(wù)內(nèi)容6.1第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：a.房屋評(píng)估；b.房屋過戶手續(xù)辦理；c.貸款咨詢服務(wù)；d.法律咨詢服務(wù)；e.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。7.第三方服務(wù)費(fèi)用7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后支付，或按服務(wù)協(xié)議約定分期支付。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第九條“爭(zhēng)議解決方式”。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，參照本合同第九條“爭(zhēng)議解決費(fèi)用”。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。9.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如需終止本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。10.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。11.第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。11.2第三方介入后的其他事項(xiàng)，如對(duì)本合同有重大影響，應(yīng)在本合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、產(chǎn)權(quán)登記頁(yè)等所有必要頁(yè)碼。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬及現(xiàn)狀。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同的原始文本或復(fù)印件。說明：此附件作為房屋買賣的正式文件，記載了交易的主要條款。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值及評(píng)估依據(jù)。說明：此附件用于確定房屋的交易價(jià)格。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。說明：此附件證明房屋交易稅費(fèi)已按法律規(guī)定繳納。5.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的憑證，證明維修基金已按相關(guān)規(guī)定繳納。說明：此附件用于證明房屋維修基金的使用情況。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的原始文本或復(fù)印件，如房屋存在租賃關(guān)系。說明：此附件用于確認(rèn)房屋租賃關(guān)系及租賃期限。7.不可抗力證明（如有）要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原始文本或復(fù)印件，如存在第三方介入服務(wù)。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。9.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能對(duì)房屋交易有影響的文件，如房屋改造許可、抵押權(quán)人同意函等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明房屋交易的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_________%。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，如未能按時(shí)交付，則應(yīng)支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格5%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付全部房款，如未能按時(shí)支付，則應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)5%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可依法解除。示例：因地震導(dǎo)致房屋損毀，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可依法解除。全文完。2024年二手房交易合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶稅費(fèi)計(jì)算方法4.2雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理5.4驗(yàn)收合格后的手續(xù)辦理6.房屋使用限制6.1房屋用途限制6.2房屋裝修限制6.3房屋轉(zhuǎn)租限制7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件10.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（出賣方）：[甲方全名]乙方（買受方）：[乙方全名]1.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方：[甲方身份證號(hào)碼]乙方：[乙方身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式：甲方：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：[具體地址]2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]2.3房屋面積：[房屋面積]2.4房屋用途：[房屋用途]2.5房屋裝修情況：[房屋裝修情況描述]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣[交易價(jià)格]元整。3.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如首付、尾款等]3.4付款方式變更：[如需變更付款方式，需雙方協(xié)商一致，并在合同中注明]4.過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶稅費(fèi)計(jì)算方法：[稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)]4.2雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例：[稅費(fèi)承擔(dān)比例]4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：[稅費(fèi)支付時(shí)間]5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]5.3驗(yàn)收不合格的處理：[驗(yàn)收不合格的處理措施]5.4驗(yàn)收合格后的手續(xù)辦理：[驗(yàn)收合格后的手續(xù)辦理流程]6.房屋使用限制6.1房屋用途限制：[房屋用途限制說明]6.2房屋裝修限制：[房屋裝修限制說明]6.3房屋轉(zhuǎn)租限制：[房屋轉(zhuǎn)租限制說明]7.違約責(zé)任7.1違約情形：[具體違約情形]7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：[違約責(zé)任承擔(dān)方式]7.3違約金的計(jì)算方法：[違約金計(jì)算方法]8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體時(shí)間，如60天]內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.合同解除條件9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2乙方未按約定支付購(gòu)房款；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.4出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.5其他依法或雙方約定的解除合同的情形。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已支付款項(xiàng)、房屋交付等事宜。10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件：本合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成房屋過戶登記手續(xù)。10.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件，如購(gòu)房款支付憑證、維修基金繳納證明等。12.合同簽署日期12.1簽署日期：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.其他約定事項(xiàng)14.1任何一方對(duì)本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由中華人民共和國(guó)人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入形式2.1第三方介入形式包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其介入服務(wù)費(fèi)用的一倍。4.第三方介入條款4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。5.甲乙方額外條款5.1甲方責(zé)任：5.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付中介費(fèi)用。5.1.3甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，包括但不限于提供房屋鑰匙、辦理過戶手續(xù)等。5.2乙方責(zé)任：5.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付中介費(fèi)用。5.2.3乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，包括但不限于簽訂合同、支付購(gòu)房款等。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂中介協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂中介協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容7.1.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式等基本信息。7.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限。7.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.1.4第三方的責(zé)任限額。7.1.5第三方的違約責(zé)任。7.1.6雙方爭(zhēng)議解決方式。8.第三方介入后的合同修改8.1本合同在第三方介入后，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，如遇到甲乙雙方無法協(xié)調(diào)的問題，應(yīng)向甲乙雙方報(bào)告，并由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋測(cè)繪單位公章。說明：用于證明房屋的實(shí)際面積。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同的有效副本。4.附件四：購(gòu)房款支付憑證要求：憑證內(nèi)容完整，加蓋銀行公章。說明：證明已支付購(gòu)房款。5.附件五：維修基金繳納證明要求：證明文件內(nèi)容完整，加蓋相關(guān)部門公章。說明：證明維修基金已繳納。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證內(nèi)容完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明稅費(fèi)已繳納。7.附件七：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容完整，加蓋驗(yàn)收單位公章。說明：證明房屋驗(yàn)收合格。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：第三方介入服務(wù)的協(xié)議。9.附件九：補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；提供虛假房屋信息；未按約定承擔(dān)稅費(fèi)；其他違反本合同約定的行為。1.2乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；提供虛假個(gè)人信息；未按約定辦理過戶手續(xù)；其他違反本合同約定的行為。1.3第三方違約行為：未按約定提供準(zhǔn)確房屋信息；未按約定履行中介職責(zé)；提供虛假服務(wù)；其他違反中介協(xié)議約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方提供虛假房屋信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；甲方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)補(bǔ)繳稅費(fèi)并承擔(dān)滯納金；其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方提供虛假個(gè)人信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：第三方未按約定提供準(zhǔn)確房屋信息，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失；第三方未按約定履行中介職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方提供虛假服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失；其他違約行為，應(yīng)按照中介協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元；乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元；第三方未按約定提供準(zhǔn)確房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償人民幣[具體金額]元。全文完。2024年二手房交易合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收期限6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書10.2附件二：付款憑證10.3附件三：房屋交接單11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)13.2合同變更及補(bǔ)充14.合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：____________________出售方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________買受方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.2房產(chǎn)位置所在區(qū)域：____________________詳細(xì)地址：____________________2.3房產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)裝修情況裝修情況：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣：____________________元整。3.2付款方式買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣：____________________元整。余款支付方式：____________________3.3付款時(shí)間定金支付時(shí)間：____________________余款支付時(shí)間：____________________4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受方積極配合。4.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過戶涉及的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由買受方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：____________________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。5.3驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限為自房產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金為人民幣：____________________元整。6.2保證金繳納時(shí)間保證金應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)繳納。6.3保證金退還條件買受方按照合同約定履行全部義務(wù)后，出售方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣：____________________元整。7.3違約金計(jì)算方法違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的____%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書附件一為房產(chǎn)信息確認(rèn)書，詳細(xì)列明了房產(chǎn)的具體信息，雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：付款憑證附件二為付款憑證，包括定金支付憑證和余款支付憑證，作為雙方履行付款義務(wù)的依據(jù)。10.3附件三：房屋交接單附件三為房屋交接單，詳細(xì)列明了房屋交接時(shí)的狀況，雙方簽字（或蓋章）后作為房屋交接的憑證。11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________________12.合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)除本合同約定外，雙方另有約定的，以書面形式補(bǔ)充。13.2合同變更及補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署及見證14.1合同簽署本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同見證本合同簽署時(shí)，雙方可邀請(qǐng)見證人見證，見證人應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、見證服務(wù)等非直接參與房產(chǎn)交易的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的范圍2.1.1提供房產(chǎn)交易的中介服務(wù)；2.1.2提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等服務(wù)；2.1.3提供房產(chǎn)評(píng)估、價(jià)格協(xié)商等服務(wù)；2.1.4提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理服務(wù)；2.1.5提供其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方另行約定；3.1.3第三方責(zé)任限額不得低于人民幣_(tái)___元。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三