2024年度高層辦公樓電梯維修保養(yǎng)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高層辦公樓電梯維修保養(yǎng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2電梯維修保養(yǎng)服務(wù)定義第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1電梯維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍第三條服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)3.1服務(wù)時(shí)間3.2服務(wù)地點(diǎn)第四條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.1電梯維修保養(yǎng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.2電梯維修保養(yǎng)規(guī)范第五條服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式與時(shí)間第六條合同的履行與驗(yàn)收6.1合同履行6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)第八條不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件的處理第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限與泄露責(zé)任第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條附件14.1電梯維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單14.2電梯維修保養(yǎng)技術(shù)方案14.3相關(guān)法律法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2電梯維修保養(yǎng)服務(wù)定義本合同所稱電梯維修保養(yǎng)服務(wù)，是指乙方按照本合同約定，對(duì)甲方擁有的高層辦公樓電梯進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)以及緊急維修的服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1電梯維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：（1）定期對(duì)電梯進(jìn)行全面檢查，確保電梯安全運(yùn)行；（2）對(duì)電梯進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證電梯的正常使用；（3）提供緊急維修服務(wù)，確保電梯在發(fā)生故障時(shí)能夠及時(shí)修復(fù)。2.2服務(wù)范圍乙方應(yīng)提供的服務(wù)范圍包括但不限于：（1）電梯設(shè)備的日常保養(yǎng)；（2）電梯設(shè)備的定期保養(yǎng)；（3）電梯設(shè)備的故障排查和緊急維修；（4）電梯設(shè)備的大修和改造。第三條服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)3.1服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，確保電梯的正常運(yùn)行。具體服務(wù)時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。3.2服務(wù)地點(diǎn)乙方應(yīng)按照甲方的要求，在甲方的高層辦公樓內(nèi)提供服務(wù)。具體服務(wù)地點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定。第四條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.1電梯維修保養(yǎng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定，對(duì)電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保電梯的安全和正常運(yùn)行。4.2電梯維修保養(yǎng)規(guī)范乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，制定電梯維修保養(yǎng)計(jì)劃，并進(jìn)行記錄。第五條服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用乙方向甲方提供的電梯維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方服務(wù)費(fèi)用。具體服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。5.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的支付方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付時(shí)間按照雙方協(xié)商確定的周期進(jìn)行。第六條合同的履行與驗(yàn)收6.1合同履行乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供電梯維修保養(yǎng)服務(wù)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的電梯維修保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定執(zhí)行。驗(yàn)收流程由雙方另行協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)一方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失的金額向?qū)Ψ竭M(jìn)行賠償。賠償金額的計(jì)算和賠償方式由雙方另行協(xié)商確定。第八條不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）、政策法規(guī)變化等。8.2不可抗力事件的處理一旦發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取合理的措施減少損失。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商暫停或終止本合同的履行，并按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行處理。第九條合同的變更與解除9.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得違背本合同的原則和目的。9.2合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行結(jié)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為我國(guó)，適用法律為《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限與泄露責(zé)任保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。如一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。12.3合同續(xù)簽合同到期后，如雙方愿意繼續(xù)合作的，可按照本合同的約定進(jìn)行續(xù)簽。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他事項(xiàng)，并以書面形式予以補(bǔ)充。第十四條附件14.1電梯維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單14.2電梯維修保養(yǎng)技術(shù)方案14.3相關(guān)法律法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)評(píng)審方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方提供咨詢服務(wù)；（2）監(jiān)管方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；（3）技術(shù)評(píng)審方對(duì)維修保養(yǎng)方案進(jìn)行評(píng)估；（4）保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)電梯維修保養(yǎng)過(guò)程中的保險(xiǎn)理賠。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的理由和目的。雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式和介入時(shí)間等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方或乙方無(wú)法獨(dú)立解決的問(wèn)題；（2）需要專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供專業(yè)意見(jiàn)；（3）法律、法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求第三方介入。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保電梯維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量和安全。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、有效的服務(wù)，并保守合同雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供電梯維修保養(yǎng)服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通，確保維修保養(yǎng)服務(wù)的順利進(jìn)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。責(zé)任限額可以按照金額、損失程度或責(zé)任范圍等方式確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過(guò)程中，如雙方認(rèn)為需要調(diào)整第三方責(zé)任限額的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商一致的方式進(jìn)行調(diào)整，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為需要變更第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明變更的理由和目的。雙方應(yīng)協(xié)商確定變更的程序和時(shí)間等。6.2第三方介入的解除當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為需要解除第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明解除的理由和目的。雙方應(yīng)協(xié)商確定解除的程序和時(shí)間等。第七條第三方介入的費(fèi)用與支付7.1第三方介入費(fèi)用的確定第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。費(fèi)用可以按照固定金額、按服務(wù)量收費(fèi)或按合同金額一定比例等方式確定。7.2第三方介入費(fèi)用的支付甲方應(yīng)按照合同約定和雙方協(xié)商確定的支付方式，向第三方支付介入費(fèi)用。支付時(shí)間按照雙方協(xié)商確定的周期進(jìn)行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式當(dāng)甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。8.2第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)與適用法律第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為我國(guó)，適用法律為《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第九條保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，予以保密。9.2保密期限與泄露責(zé)任保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。如第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他事項(xiàng)，并以書面形式予以補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：電梯維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出電梯維修保養(yǎng)的所有項(xiàng)目，包括檢查、維修、保養(yǎng)的具體內(nèi)容和要求。附件2：電梯維修保養(yǎng)技術(shù)方案詳細(xì)闡述電梯維修保養(yǎng)的技術(shù)方案，包括維修保養(yǎng)的流程、方法、周期等技術(shù)要求。附件3：相關(guān)法律法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)文件列出本合同所依據(jù)的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)文件，以便雙方查閱和遵守。附件4：第三方介入清單詳細(xì)列出可能需要介入的第三方名單，包括中介方、監(jiān)管方、技術(shù)評(píng)審方、保險(xiǎn)公司等。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的責(zé)任、義務(wù)、費(fèi)用、支付方式、保密義務(wù)等內(nèi)容，雙方簽署后生效。附件6：電梯維修保養(yǎng)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出電梯維修保養(yǎng)的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括各項(xiàng)指標(biāo)和要求。附件7：電梯維修保養(yǎng)服務(wù)記錄表用于記錄電梯維修保養(yǎng)的服務(wù)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、項(xiàng)目、人員等信息。附件8：電梯故障報(bào)告及處理記錄用于記錄電梯發(fā)生的故障及其處理過(guò)程和結(jié)果。附件9：電梯維修保養(yǎng)保險(xiǎn)條款明確電梯維修保養(yǎng)過(guò)程中的保險(xiǎn)條款，包括保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、理賠程序等內(nèi)容。附件10：合同履行過(guò)程中可能需要的其他文件和資料根據(jù)合同履行情況，可能需要提供的其他文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反合同約定，不履行或未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：示例：甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反合同約定，不履行或未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：示例：乙方未按照約定時(shí)間提供維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。