2024年公共設施物業(yè)安全管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公共設施物業(yè)安全管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.物業(yè)范圍2.1公共設施范圍2.2物業(yè)管理范圍3.物業(yè)安全管理責任3.1物業(yè)使用者的責任3.2物業(yè)管理方的責任4.安全管理制度4.1安全操作規(guī)程4.2應急預案5.安全檢查與維護5.1定期檢查5.2維護保養(yǎng)6.安全事故處理6.1報告與記錄6.2處理流程7.人員培訓與管理7.1培訓內容7.2管理制度8.資金保障8.1資金來源8.2資金使用9.合同期限與續(xù)簽9.1合同期限9.2續(xù)簽條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他條款14.1適用法律14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“公共設施”是指本合同所涉及的供水、供電、供氣、供暖、排水、污水處理、垃圾處理、照明、綠化、道路等設施。1.1.2“物業(yè)管理”是指對公共設施的日常維護、保養(yǎng)、管理和服務。1.1.3“物業(yè)管理方”是指負責公共設施物業(yè)管理的乙方。1.1.4“物業(yè)使用者”是指使用公共設施的個人或單位。1.2解釋1.2.1本合同中對術語的定義如有不一致之處，以本合同中的解釋為準。1.2.2本合同中未定義的術語，其含義應按照國家有關法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.物業(yè)范圍2.1公共設施范圍2.1.1.1供水、供電、供氣、供暖設施；2.1.1.2排水、污水處理設施；2.1.1.3垃圾處理設施；2.1.1.4照明、綠化、道路等公共設施；2.1.1.5其他約定的公共設施。2.2物業(yè)管理范圍2.2.1.1定期檢查和維護公共設施，確保其正常運行；2.2.1.2處理公共設施故障，及時修復；2.2.1.3制定和實施安全管理制度；2.2.1.4提供公共設施使用咨詢和服務；2.2.1.5其他約定的物業(yè)管理工作。3.物業(yè)安全管理責任3.1物業(yè)使用者的責任3.1.1物業(yè)使用者應遵守國家有關法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，合理使用公共設施。3.1.2物業(yè)使用者在使用公共設施過程中，應確保自身安全，不得違反公共秩序。3.2物業(yè)管理方的責任3.2.1物業(yè)管理方應建立健全安全管理制度，確保公共設施安全運行。3.2.2物業(yè)管理方應定期對公共設施進行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應及時整改。3.2.3物業(yè)管理方應制定應急預案，應對突發(fā)事件。4.安全管理制度4.1安全操作規(guī)程4.1.1物業(yè)管理方應根據國家有關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，制定安全操作規(guī)程。4.1.2.1公共設施的操作程序；4.1.2.2安全操作注意事項；4.1.2.3應急處理措施。4.2應急預案4.2.1物業(yè)管理方應根據可能發(fā)生的突發(fā)事件，制定應急預案。4.2.2.1突發(fā)事件類型；4.2.2.2應急處理程序；4.2.2.3應急物資和設備。5.安全檢查與維護5.1定期檢查5.1.1.1設備運行狀況；5.1.1.2安全設施完好情況；5.1.1.3運行數據記錄。5.2維護保養(yǎng)5.2.1物業(yè)管理方應根據公共設施的運行狀況，制定維護保養(yǎng)計劃。5.2.2.1維護保養(yǎng)項目；5.2.2.2維護保養(yǎng)周期；5.2.2.3維護保養(yǎng)責任人。6.安全事故處理6.1報告與記錄6.1.1發(fā)生安全事故時，物業(yè)管理方應及時向有關部門報告，并做好事故記錄。6.1.2.1事故發(fā)生時間、地點；6.1.2.2事故原因；6.1.2.3事故處理結果。6.2處理流程6.2.1物業(yè)管理方應根據事故性質和嚴重程度，采取相應的處理措施。6.2.2.1事故調查；6.2.2.2責任認定；6.2.2.3責任追究；8.資金保障8.1資金來源8.1.1物業(yè)管理費用由物業(yè)使用者按照約定的收費標準支付。8.1.2資金來源還包括政府補貼、公共設施維護專項資金等。8.2資金使用8.2.1資金使用應嚴格按照預算執(zhí)行，?？顚Ｓ谩?.2.2資金使用情況應定期向物業(yè)使用者公布。9.合同期限與續(xù)簽9.1合同期限9.1.1本合同期限為三年，自雙方簽訂之日起生效。9.2續(xù)簽條件9.2.1在合同期滿前三個月，如雙方均同意繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽合同。9.2.2續(xù)簽條件包括但不限于服務質量、費用標準、安全管理等方面。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按照合同約定履行義務；10.1.2一方違反合同約定，給另一方造成損失；10.1.3一方未按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準進行安全管理。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在接到爭議通知之日起三十日內進行協(xié)商。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式。12.2送達地址12.2.1通知送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2終止條件13.2.1合同期滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因不可抗力導致合同無法履行。14.其他條款14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2.2發(fā)生不可抗力時，雙方應相互理解，合理調整合同履行期限或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指本合同中物業(yè)管理方或物業(yè)使用者邀請或同意參與合同履行過程的非合同主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1物業(yè)管理方或物業(yè)使用者需要專業(yè)技術服務或咨詢；15.2.1.2合同履行需要第三方進行監(jiān)督、評估或調解；15.2.1.3雙方協(xié)商一致認為需要第三方介入的情況。15.3第三方責任15.3.1第三方應根據其專業(yè)能力和合同約定，履行相應的職責。15.3.2第三方的責任范圍應在合同中明確約定。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合同約定獲取報酬，并享有相應的合同權益。15.4.2第三方有權要求物業(yè)管理方或物業(yè)使用者提供必要的信息和條件，以確保其職責的履行。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與物業(yè)管理方、物業(yè)使用者之間的關系由第三方與雙方簽訂的相應協(xié)議或合同約定。15.5.2第三方與物業(yè)管理方、物業(yè)使用者之間不構成合同關系，第三方不承擔合同約定的責任。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1.1明確第三方介入的具體事項和范圍；16.1.2約定第三方介入的期限和條件；16.1.3約定第三方介入的費用及支付方式；16.1.4約定第三方介入的成果及交付標準。17.第三方責任限額17.1.1第三方因自身原因造成物業(yè)管理方或物業(yè)使用者損失的，按照合同約定的責任限額承擔責任；17.1.2第三方責任限額的確定應考慮其專業(yè)能力、服務性質和合同金額等因素；17.1.3第三方責任限額的調整需經甲乙雙方同意。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導致合同內容發(fā)生變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，對變更后的合同內容進行調整。18.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議，由第三方與物業(yè)管理方或物業(yè)使用者協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，爭議解決方式按照本合同第11條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。20.第三方的退出20.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。20.2第三方退出后，其職責由物業(yè)管理方或物業(yè)使用者自行履行或另行委托第三方履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全管理制度及操作規(guī)程要求：詳細列出安全管理制度和操作規(guī)程的內容，包括但不限于人員培訓、設備維護、應急預案等。說明：此附件用于明確安全管理的基本要求和操作流程。2.公共設施清單要求：詳細列出公共設施的名稱、型號、數量、位置等信息。說明：此附件用于明確物業(yè)管理的具體范圍和設施情況。3.資金預算及使用計劃要求：詳細列出年度資金預算和使用計劃，包括各項費用的預計支出。說明：此附件用于明確資金的管理和使用情況。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方合作協(xié)議的內容，包括第三方職責、服務內容、費用及支付方式等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體細節(jié)。5.爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的方式、程序和適用法律。說明：此附件用于明確爭議解決的途徑和規(guī)則。6.補充協(xié)議要求：詳細列出合同履行過程中產生的所有補充協(xié)議的內容。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的變更和補充事項。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)使用者違約行為違約行為：未按合同約定支付物業(yè)管理費用。責任認定：物業(yè)管理方有權要求物業(yè)使用者補交欠款，并按日計收滯納金。示例：物業(yè)使用者逾期未支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理方有權向其追討欠款并加收滯納金。2.物業(yè)管理方違約行為違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務。責任認定：物業(yè)管理方應承擔違約責任，賠償物業(yè)使用者因此遭受的損失。示例：物業(yè)管理方未按時完成公共設施的維修工作，導致物業(yè)使用者遭受不便，物業(yè)管理方應賠償其損失。3.第三方違約行為違約行為：未按合同約定履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償物業(yè)管理方或物業(yè)使用者因此遭受的損失。示例：第三方未按時完成安全檢查，導致安全隱患，第三方應賠償因此造成的損失。4.爭議解決違約行為違約行為：未按合同約定參與爭議解決。責任認定：違約方應承擔違約責任，承擔因違約行為導致的額外費用。示例：一方未按約定參加爭議解決會議，另一方有權要求其承擔因此產生的額外費用。全文完。2024年公共設施物業(yè)安全管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議生效2.物業(yè)管理方責任2.1安全管理職責2.2安全設施維護2.3安全教育培訓2.4安全事故處理3.使用方責任3.1安全使用要求3.2安全設施保護3.3安全事故報告4.安全管理制度4.1安全管理制度制定4.2安全管理制度執(zhí)行4.3安全管理制度監(jiān)督5.安全設施與設備5.1安全設施配置要求5.2安全設備維護保養(yǎng)5.3安全設施更新改造6.應急預案6.1應急預案制定6.2應急預案演練6.3應急預案啟動7.安全檢查與評估7.1安全檢查內容7.2安全檢查頻率7.3安全評估結果處理8.事故處理與責任追究8.1事故報告要求8.2事故調查處理8.3責任追究與賠償9.溝通協(xié)調9.1溝通協(xié)調機制9.2信息共享與通報9.3協(xié)商與調解10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密措施10.3違約責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任免除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.其他14.1協(xié)議變更14.2協(xié)議解除14.3協(xié)議終止14.4協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確公共設施物業(yè)管理方與使用方在安全管理方面的權利、義務和責任，確保公共設施安全、穩(wěn)定、高效地運行。1.2協(xié)議依據本協(xié)議依據《中華人民共和國物業(yè)管理條例》、《公共設施安全管理規(guī)定》等相關法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于公共設施物業(yè)的安全管理，包括但不限于公共區(qū)域、設備設施、人員進出等。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，期滿后可根據實際情況續(xù)簽。1.5協(xié)議生效本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，自協(xié)議生效之日起對雙方具有約束力。2.物業(yè)管理方責任2.1安全管理職責物業(yè)管理方負責制定和完善公共設施的安全管理制度，組織實施安全管理工作，確保公共設施安全運行。2.2安全設施維護物業(yè)管理方應定期對公共設施的安全設施進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。2.3安全教育培訓物業(yè)管理方應定期對員工進行安全教育培訓，提高員工的安全意識和操作技能。2.4安全事故處理發(fā)生安全事故時，物業(yè)管理方應立即啟動應急預案，組織人員開展救援和事故調查，及時上報相關部門。3.使用方責任3.1安全使用要求使用方應遵守公共設施的安全使用規(guī)定，不得違規(guī)操作，確保自身和他人的安全。3.2安全設施保護使用方應愛護公共設施的安全設施，不得損壞、挪用或擅自改動。3.3安全事故報告使用方發(fā)現(xiàn)安全事故隱患或發(fā)生安全事故時，應立即向物業(yè)管理方報告。4.安全管理制度4.1安全管理制度制定物業(yè)管理方應根據法律法規(guī)和實際情況，制定完善的安全管理制度。4.2安全管理制度執(zhí)行使用方應嚴格執(zhí)行安全管理制度，確保公共設施安全運行。4.3安全管理制度監(jiān)督物業(yè)管理方應定期對安全管理制度執(zhí)行情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。5.安全設施與設備5.1安全設施配置要求公共設施應按照國家標準配置必要的安全設施，確保安全。5.2安全設備維護保養(yǎng)物業(yè)管理方應定期對安全設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。5.3安全設施更新改造根據安全需求和技術發(fā)展，物業(yè)管理方應適時對安全設施進行更新改造。6.應急預案6.1應急預案制定物業(yè)管理方應根據公共設施的特點和可能發(fā)生的安全事故，制定相應的應急預案。6.2應急預案演練物業(yè)管理方應定期組織應急預案演練，提高應急處置能力。6.3應急預案啟動發(fā)生安全事故時，物業(yè)管理方應立即啟動應急預案，組織人員開展救援和事故調查。8.事故處理與責任追究8.1事故報告要求發(fā)生安全事故后，使用方和物業(yè)管理方應立即向相關部門報告，并按照規(guī)定填寫事故報告表。8.2事故調查處理事故發(fā)生后，物業(yè)管理方應組織調查組進行事故調查，查明事故原因，提出處理意見。8.3責任追究與賠償根據事故調查結果，對事故責任方進行責任追究，并按照法律規(guī)定進行賠償。9.溝通協(xié)調9.1溝通協(xié)調機制雙方應建立定期溝通協(xié)調機制，及時解決安全管理中的問題和爭議。9.2信息共享與通報雙方應共享安全管理相關信息，及時通報安全風險和事故情況。9.3協(xié)商與調解在安全管理過程中出現(xiàn)爭議時，雙方應通過協(xié)商或調解方式解決。10.保密條款10.1保密信息范圍本協(xié)議涉及的保密信息包括但不限于技術資料、經營信息、用戶數據等。10.2保密措施雙方應采取必要措施，保護保密信息的保密性，防止信息泄露。10.3違約責任任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。11.違約責任11.1違約情形本協(xié)議任何一方違反協(xié)議約定，均構成違約。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。11.3違約責任免除因不可抗力導致協(xié)議無法履行或部分條款失效的，雙方互不承擔責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序提交仲裁委員會仲裁的，應按照仲裁規(guī)則進行。12.3爭議解決地點仲裁地點為協(xié)議簽訂地。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決。13.3不可抗力通知通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。14.其他14.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，均需經雙方書面同意并簽署書面文件。14.2協(xié)議解除14.3協(xié)議終止本協(xié)議終止后，雙方應按照法律規(guī)定和協(xié)議約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議或協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議而介入的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型1.中介方：提供專業(yè)中介服務的第三方，如評估機構、審計機構等。2.技術支持方：提供專業(yè)技術支持的第三方，如設備維護公司、安全咨詢公司等。3.保險代理方：提供保險代理服務的第三方，如保險經紀公司等。4.法律顧問：提供法律咨詢服務的第三方，如律師事務所等。15.3第三方介入程序1.本協(xié)議約定的服務需要第三方專業(yè)支持。2.雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以更好地履行本協(xié)議。3.法律法規(guī)要求或法院判決需要第三方介入。15.4第三方介入的審批引入第三方介入前，甲乙雙方應書面同意，并明確第三方的責任和權利。16.第三方責任16.1責任限額第三方在履行本協(xié)議過程中產生的任何責任，其責任限額由甲乙雙方在引入第三方時明確約定，并在合同中予以列明。16.2責任承擔1.第三方在履行本協(xié)議過程中，如因自身原因導致違約，應承擔相應的違約責任。2.因第三方原因導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。16.3責任免除1.如第三方在不可抗力等不可預見的情況下導致違約，可根據不可抗力條款免除責任。2.第三方在履行本協(xié)議過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致違約，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方權利1.第三方有權按照本協(xié)議約定，獨立履行其職責。2.第三方有權獲得甲乙雙方提供的必要信息，以履行其職責。17.2第三方權利限制第三方的權利不得損害甲乙雙方的合法權益，不得超越本協(xié)議約定的范圍。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的權利義務，由第三方與甲方另行簽訂合同約定。2.第三方在履行本協(xié)議過程中，對甲方的違約行為，甲方有權直接追究其違約責任。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的權利義務，由第三方與乙方另行簽訂合同約定。2.第三方在履行本協(xié)議過程中，對乙方的違約行為，乙方有權直接追究其違約責任。18.3第三方與其他各方的劃分1.第三方與其他各方之間的權利義務，由第三方與相關各方另行簽訂合同約定。2.第三方在履行本協(xié)議過程中，對其他各方的違約行為，相關各方有權直接追究其違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安全管理制度詳細要求：包括但不限于安全操作規(guī)程、應急預案、安全檢查表等。說明：本附件為公共設施安全管理的核心文件，應詳細、具體，確保安全管理的可操作性。2.附件二：安全設施設備清單詳細要求：包括安全設施設備的名稱、型號、數量、安裝位置、維護保養(yǎng)記錄等。說明：本附件用于記錄和管理公共設施的安全設施設備，確保其正常運行和維護。3.附件三：應急預案演練記錄詳細要求：包括演練時間、地點、參與人員、演練內容、結果評估等。說明：本附件用于記錄應急預案的演練情況，評估應急預案的有效性。4.附件四：安全事故報告及處理記錄詳細要求：包括事故時間、地點、原因、損失、處理措施、處理結果等。說明：本附件用于記錄和管理安全事故，確保事故得到妥善處理。5.附件五：第三方服務合同詳細要求：包括服務內容、服務期限、費用、責任、違約責任等。說明：本附件用于明確第三方服務的具體內容、費用和責任。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：包括保密信息范圍、保密義務、違約責任等。說明：本附件用于保護雙方在合作過程中產生的保密信息。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點等。說明：本附件用于明確雙方在出現(xiàn)爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按規(guī)定進行安全檢查和維護保養(yǎng)。使用方違反安全使用規(guī)定，造成安全事故。第三方未按合同約定履行職責，導致事故發(fā)生。2.責任認定標準：違約行為的性質和嚴重程度。違約行為對甲乙雙方造成的損失。違約方的過錯程度。3.違約責任認定示例：物業(yè)管理方未按期進行安全檢查，導致設施設備損壞，責任由物業(yè)管理方承擔。使用方違規(guī)操作，造成安全事故，責任由使用方承擔。第三方未按合同約定提供技術支持，導致事故發(fā)生，責任由第三方承擔。全文完。2024年公共設施物業(yè)安全管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1當事人信息2.2聯(lián)系方式3.協(xié)議目的3.1安全管理目標3.2協(xié)議期限4.安全管理職責4.1物業(yè)管理方職責4.2當地政府部門職責5.安全管理制度5.1管理制度概述5.2應急預案5.3安全檢查6.安全教育與培訓6.1教育培訓內容6.2教育培訓方式6.3教育培訓時間7.安全設施與設備7.1設施設備清單7.2維護與保養(yǎng)7.3更新與更換8.費用與支付8.1費用構成8.2支付方式8.3支付時間9.監(jiān)督與檢查9.1監(jiān)督機構9.2檢查內容9.3檢查方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效與變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“公共設施”指為本合同所指的建筑物、構筑物、設備、設施及其附屬設施。1.1.2“物業(yè)管理方”指負責公共設施日常維護和管理的乙方。1.1.3“政府部門”指負責公共設施安全監(jiān)管的甲方。1.1.4“安全管理”指對公共設施的安全狀況進行監(jiān)控、預防、處理和改善的活動。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術語和縮寫詞，均按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行解釋。2.雙方當事人2.1當事人信息2.1.1甲方：政府部門2.1.2乙方：物業(yè)管理公司2.2聯(lián)系方式3.協(xié)議目的3.1安全管理目標3.1.1確保公共設施安全運行，預防安全事故發(fā)生。3.1.2保障公共設施使用者的人身和財產安全。3.2協(xié)議期限3.2.1本協(xié)議有效期為自雙方簽署之日起至2027年12月31日止。4.安全管理職責4.1物業(yè)管理方職責4.1.1負責公共設施的安全運行，定期對公共設施進行檢查和維護。4.1.2建立健全安全管理制度，制定應急預案，并組織培訓和演練。4.2當地政府部門職責4.2.1對公共設施的安全運行進行監(jiān)管，定期對乙方進行監(jiān)督檢查。4.2.2對乙方在安全管理方面的違法行為進行查處。5.安全管理制度5.1管理制度概述5.1.1乙方應建立健全安全管理制度，確保公共設施安全運行。5.2應急預案5.2.1乙方應制定應急預案，明確應急組織機構、職責、程序和措施。5.3安全檢查5.3.1乙方應定期對公共設施進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。6.安全教育與培訓6.1教育培訓內容6.1.1乙方應定期對員工進行安全教育和培訓，提高員工安全意識和技能。6.2教育培訓方式6.2.1乙方可通過現(xiàn)場培訓、網絡培訓、視頻培訓等多種方式進行安全教育和培訓。6.3教育培訓時間6.3.1乙方每年至少組織一次全體員工的安全教育和培訓，每次培訓時間不少于4小時。8.費用與支付8.1費用構成8.1.1本合同項下費用包括但不限于安全管理費、設備維護費、培訓費、檢查費等。8.1.2安全管理費按年度計算，根據公共設施規(guī)模和復雜程度，由雙方協(xié)商確定。8.2支付方式8.2.1乙方應在每月月底前向甲方提交費用結算單，包括費用明細和支付憑證。8.2.2甲方應在收到結算單后的十個工作日內完成支付。8.3支付時間8.3.1每年費用總額的支付分四次進行，分別在每年的第一季度、第二季度、第三季度和第四季度支付。9.監(jiān)督與檢查9.1監(jiān)督機構9.1.1甲方設立監(jiān)督小組，負責對乙方安全管理工作的監(jiān)督和檢查。9.2檢查內容9.2.1檢查內容包括但不限于安全管理制度的執(zhí)行、設備維護狀況、安全教育培訓記錄等。9.3檢查方式9.3.1監(jiān)督小組可采取現(xiàn)場檢查、查閱資料、詢問相關人員等方式進行檢查。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按照協(xié)議規(guī)定履行安全管理職責。10.1.2乙方未按時提交費用結算單或未按時支付費用。10.2違約責任10.2.1乙方違約時，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據實際情況和損失程度確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和訴訟程序。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2任何一方違約，另一方有權解除本合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應提前三十日書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應妥善處理剩余事宜。12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應按照協(xié)議規(guī)定處理費用結算和設備移交等問題。13.合同終止13.1終止條件13.1.1本協(xié)議期滿，雙方無續(xù)簽意愿。13.1.2雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。13.2終止程序13.2.1終止合同應提前三十日書面通知對方。13.2.2終止合同后，雙方應妥善處理剩余事宜。13.3終止后果13.3.1終止合同后，雙方應按照協(xié)議規(guī)定處理費用結算和設備移交等問題。14.其他14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于安全管理制度、應急預案等。14.3合同生效與變更14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同的任何變更，均應以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，為提供專業(yè)服務、監(jiān)督、審計、評估或其他相關職能的獨立實體或個人。15.1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方及其雇員、代理人或關聯(lián)方。15.2第三方職能15.2.1.1安全管理咨詢和評估；15.2.1.2應急預案的制定和審查；15.2.1.3定期安全檢查和風險評估；15.2.1.4安全培訓和質量保證。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇應由甲方或乙方根據專業(yè)能力和服務需求進行，并報對方同意。15.3.2第三方應具備相應的資質和經驗，能夠獨立、客觀地執(zhí)行其職能。15.4第三方責任15.4.1第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.4.2第三方對其提供的服務結果承擔直接責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額由甲方或乙方在簽訂合同時明確約定，并在合同中予以說明。15.5.2第三方的責任限額包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。15.5.3第三方的責任限額應在合同中具體列出，包括金額和計算方式。16.第三方與其他各方的責任劃分16.1第三方與甲方責任劃分16.1.1第三方對甲方負責，確保其提供的服務符合甲方的要求和本合同的規(guī)定。16.1.2甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負責，確保第三方能夠有效履行其職能。16.2第三方與乙方責任劃分16.2.1第三方對乙方負責，確保其提供的服務符合乙方的需求和本合同的規(guī)定。16.2.2乙方對第三方的選擇和監(jiān)督負責，確保第三方能夠有效履行其職能。16.3第三方與公共設施使用者責任劃