2024年建筑施工協議管理細則

2024年建筑施工協議管理細則本合同目錄一覽第一條一般規(guī)定1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同語言文字第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程性質第三條工程量和工程款3.1工程量清單3.2工程款支付方式3.3工程進度款支付3.4工程尾款支付第四條施工期限4.1施工開始日期4.2施工結束日期4.3延期條款第五條施工質量標準5.1質量要求5.2質量檢驗5.3質量爭議的處理第六條施工材料和設備6.1材料和設備供應6.2材料和設備質量6.3材料和設備驗收第七條施工安全7.1安全要求7.2安全事故處理7.3安全防護措施第八條環(huán)境保護8.1環(huán)境保護要求8.2環(huán)保設施8.3環(huán)保責任第九條變更和解除合同9.1變更條件9.2解除合同的條件9.3變更和解除合同的程序第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任認定10.3違約賠償第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點和機構11.3訴訟地點第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1通知和送達13.2合同的保管13.3法律適用13.4合同的完整性第十四條附錄14.1附件列表14.2附件內容第一部分：合同如下：第一條一般規(guī)定1.1合同主體甲方：X公司乙方：X建筑施工企業(yè)丙方：X材料供應商1.2合同簽訂地點和時間本合同于2024年3月15日在X公司總部簽訂。1.3合同語言文字本合同以中文為書寫和解釋語言。第二條工程概況2.1工程名稱2.1.1工程所在地：市區(qū)街道2.1.2工程名稱：商業(yè)大廈2.2工程地點工程地點位于市區(qū)街道，具體以甲方提供的工程地理位置圖為準。2.3工程規(guī)模2.3.1建筑總面積：平方米2.3.2建筑層數：層（含地下室）2.3.3建筑結構類型：結構2.4工程性質本工程為商業(yè)綜合樓，包括但不限于商場、辦公區(qū)、餐飲區(qū)等。第三條工程量和工程款3.1工程量清單詳見附件一：工程量清單。3.2工程款支付方式工程款采用分期支付方式，具體支付計劃見附件二：工程款支付計劃。3.3工程進度款支付甲方根據乙方提交的工程進度報告和工程實際完成情況，按照約定的比例支付工程進度款。3.4工程尾款支付工程竣工驗收合格后，甲方應在驗收報告出具之日起10日內支付剩余尾款。第四條施工期限4.1施工開始日期本工程施工開始日期為2024年4月1日。4.2施工結束日期本工程預計施工結束日期為2026年3月31日。4.3延期條款4.3.1若非乙方原因導致工程延期，乙方應在延期情況發(fā)生之日起3日內書面通知甲方。4.3.2甲方應在收到乙方通知之日起5日內對延期情況進行核實，并決定是否同意延期。4.3.3若甲方同意延期，雙方應協商確定延期后的工程竣工日期。第五條施工質量標準5.1質量要求本工程質量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。5.2質量檢驗乙方應按照甲方要求進行工程質量自檢、互檢和專檢。5.3質量爭議的處理雙方應共同參與工程質量的驗收，如出現質量爭議，應通過協商解決；協商不成的，可向約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條施工材料和設備6.1材料和設備供應乙方負責本工程所需材料和設備的采購、供應及質量保障。6.2材料和設備質量乙方應保證供應的材料和設備符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。6.3材料和設備驗收乙方應按照甲方要求進行材料和設備的驗收，驗收不合格的材料和設備，乙方應負責退換或處理。第八條環(huán)境保護8.1環(huán)境保護要求乙方應按照國家和地方環(huán)保法規(guī)要求，做好施工現場環(huán)境保護工作。8.2環(huán)保設施乙方應配備符合環(huán)保要求的設施，包括廢水、廢氣、固體廢棄物處理設施等。8.3環(huán)保責任乙方應對施工現場環(huán)境保護工作全面負責，確保施工過程中不對周邊環(huán)境造成污染。第九條變更和解除合同9.1變更條件在合同履行過程中，如遇特殊情況，需對合同內容進行變更，可協商一致后簽訂補充協議。9.2解除合同的條件9.2.1雙方協商一致解除合同的，應簽訂解除合同協議書，并辦理相關手續(xù)。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同。9.3變更和解除合同的程序變更或解除合同，應經雙方協商一致，并簽訂相應的協議書。第十條違約責任10.1違約行為包括但不限于未按約定時間完成工程、工程質量不符合要求等。10.2違約責任認定違約責任應根據違約行為的嚴重程度和造成的損失進行認定。10.3違約賠償違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點和機構雙方約定仲裁地點為市，仲裁機構為仲裁委員會。11.3訴訟地點如雙方未約定仲裁，則向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改應經雙方協商一致，并簽訂修改協議。12.3合同終止條件本合同在工程竣工驗收合格、尾款支付完畢后終止。第十三條其他條款13.1通知和送達雙方之間的通知和文件送達，應以書面形式進行，送達對方指定的聯系地址。13.2合同的保管雙方均有義務保管好合同副本，不得泄露給第三方。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.4合同的完整性本合同及其附件構成雙方完整的協議，取代之前所有的口頭或書面協議。第十四條附錄14.1附件列表附件一：工程量清單附件二：工程款支付計劃附件三：施工圖紙14.2附件內容詳見附件列表。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單本附件詳細列出了工程所需的各項材料、工程量及其它相關內容，包括單位工程工程量、單位價格、合價等。附件二：工程款支付計劃本附件詳細列出了工程款支付的時間、比例、金額等詳細計劃。附件三：施工圖紙本附件提供了工程的詳細施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導施工。附件四：施工組織設計本附件詳細列出了施工組織設計，包括施工方案、施工工藝、施工進度計劃等。附件五：施工合同技術條款本附件詳細列出了施工合同的技術條款，包括工程質量標準、施工工藝等。附件六：施工現場管理制度本附件詳細列出了施工現場的管理制度，包括安全管理、環(huán)境保護等。附件七：工程變更協議如工程在施工過程中需要變更，雙方可簽訂此附件，明確變更內容、變更價款等。附件八：工程驗收報告工程竣工后，雙方應共同進行工程驗收，并出具驗收報告。附件九：工程保修書本附件明確了工程的保修范圍、保修期限、保修責任等。附件十：不可抗力事件證明如遇不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可提供此附件，以證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定的時間、質量完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為工程總價的1%5%。2.乙方供應的材料和設備不符合合同約定的質量標準，甲方有權要求乙方更換或修復，并支付因此造成的損失。3.乙方未按約定履行施工安全防護措施，導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部責任，并支付因此造成的損失。4.乙方未按約定履行環(huán)境保護義務，導致環(huán)境污染事件發(fā)生，乙方應承擔全部責任，并支付因此造成的損失。責任認定標準：1.違約金的計算：根據合同總價和違約行為的嚴重程度進行計算。2.損失的計算：根據實際損失金額和相關費用進行計算。示例說明：假設乙方未按約定的時間完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為工程總價的2%。如果工程總價為1000萬元，則乙方需支付20萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應支付給對方的一定金額。3.工程總價：指雙方約定的工程完成后的總費用，包括工程款、材料款、人工款等。4.保修：指乙方對已完成的工程在一定期限內承擔修復或更換的義務。5.驗收報告：指工程竣工后，雙方共同進行的工程驗收，并出具的書面報告。1.不可抗