房地產(chǎn)代收代付業(yè)務流程

房地產(chǎn)代收代付業(yè)務流程合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，需要對購房者的房款進行代收代付業(yè)務，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條業(yè)務范圍1.1乙方作為甲方房地產(chǎn)代收代付業(yè)務的受托方，負責代理甲方收取購房者房款及代付相關費用。1.2乙方應嚴格按照甲方的要求及本合同約定辦理代收代付業(yè)務。第二條代收房款2.1購房者向甲方支付房款時，甲方應將房款支付信息及時告知乙方。2.2乙方應在收到甲方支付信息后，及時、準確、安全地辦理房款代收業(yè)務。2.3乙方應在每筆房款代收業(yè)務完成后，向甲方提供代收房款的詳細報表。第三條代付房款3.1甲方應根據(jù)購房者的付款進度及合同約定，向乙方提供需代付的款項信息。3.2乙方應在收到甲方代付款項信息后，及時、準確、安全地辦理代付業(yè)務。3.3乙方應在每筆代付業(yè)務完成后，向甲方提供代付款項的詳細報表。第四條保密條款4.1乙方應對在代收代付業(yè)務過程中獲得的甲方及購房者的個人信息和商業(yè)秘密嚴格保密。4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方透露本合同內(nèi)容及相關保密信息。第五條費用及支付5.1乙方代收代付業(yè)務的費用，按照雙方約定的費率計算。5.2甲方應在每筆代收代付業(yè)務完成后，按照約定費率向乙方支付費用。5.3雙方另有約定的費用支付方式，從其約定。第六條責任及賠償6.1乙方應嚴格按照甲方的要求及本合同約定辦理代收代付業(yè)務，如因乙方原因?qū)е沦彿空邠p失，乙方應承擔相應賠償責任。6.2甲方應對提供的款項信息真實性、合法性負責，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應承擔相應賠償責任。6.3除本合同另有約定外，雙方因履行本合同而產(chǎn)生的其他爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協(xié)議。7.3本合同到期后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，則合同自動終止。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（受托方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.雙方授權(quán)委托書4.房地產(chǎn)代收代付業(yè)務流程說明5.房款代收代付協(xié)議書6.保密協(xié)議7.費用明細表8.賠償協(xié)議9.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照甲方要求及本合同約定辦理代收代付業(yè)務，視為違約。2.乙方泄露甲方及購房者個人信息和商業(yè)秘密，視為違約。3.甲方提供虛假、不合法的款項信息，視為違約。4.甲方未按照約定費率支付乙方代收代付業(yè)務費用，視為違約。5.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法正常履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代收代付業(yè)務：指乙方代理甲方收取購房者房款及代付相關費用的業(yè)務。2.代收代付業(yè)務費用：指乙方為甲方提供代收代付服務所收取的費用。3.保密信息：指本合同內(nèi)容及在代收代付業(yè)務過程中獲得的甲方及購房者的個人信息和商業(yè)秘密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.購房者支付房款時，甲方未及時告知乙方，導致代收業(yè)務延遲。解決辦法：甲方應加強內(nèi)部溝通，確保及時將房款支付信息告知乙方。2.乙方代收代付業(yè)務出現(xiàn)錯誤，導致購房者損失。解決辦法：乙方應加強業(yè)務操作規(guī)范性，定期進行內(nèi)部培訓和考核。3.甲方未按照約定費率支付乙方代收代付業(yè)務費用。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如有爭議，可簽訂補充協(xié)議進行明確。4.乙方泄露甲方及購房者個人信息和商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應加強信息安全防護措施，簽訂保密協(xié)議，確保信息安全。五、所有應用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，需要對購房者房款進行代收代付。2.甲方與乙方簽訂房地產(chǎn)代收代付業(yè)務合同，約定乙方代理甲方辦理房款代收代付業(yè)務。3.甲方提供款項信息