房地產(chǎn)行業(yè)銷(xiāo)售渠道管理辦法

房地產(chǎn)行業(yè)銷(xiāo)售渠道管理辦法合同編號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為銷(xiāo)售渠道提供商，雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方作為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售渠道提供商，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：一、合作范圍1.1甲方同意乙方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售渠道提供商，負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目的推廣、銷(xiāo)售及售后服務(wù)等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并執(zhí)行銷(xiāo)售計(jì)劃，完成甲方項(xiàng)目的銷(xiāo)售任務(wù)。1.3乙方有權(quán)在甲方項(xiàng)目周邊地區(qū)開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，但不得超出甲方指定的范圍。二、合作期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿(mǎn)后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可簽訂新的合同。三、銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品，按照甲方確定的銷(xiāo)售價(jià)格執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的____%。3.3剩余的購(gòu)房款，乙方應(yīng)在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)一次性支付。3.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后，向乙方開(kāi)具等額的發(fā)票。四、銷(xiāo)售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保完成甲方確定的銷(xiāo)售目標(biāo)。4.2乙方完成銷(xiāo)售目標(biāo)的，甲方按照乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。五、售后服務(wù)5.1乙方應(yīng)承擔(dān)甲方項(xiàng)目的售后服務(wù)工作，確保購(gòu)房者的合法權(quán)益。5.2乙方應(yīng)在接到購(gòu)房者售后服務(wù)需求的____個(gè)工作日內(nèi)，予以響應(yīng)并處理。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的售后服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保售后服務(wù)質(zhì)量。六、保密條款6.1雙方在合作過(guò)程中，可能涉及到對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等敏感信息。6.2雙方同意，在合作期間及合作期滿(mǎn)后，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等敏感信息予以保密，不得泄露給第三方。6.3如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按照約定提供銷(xiāo)售渠道的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料4.乙方銷(xiāo)售渠道宣傳資料5.雙方簽署的保密協(xié)議6.銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)政策詳細(xì)說(shuō)明7.售后服務(wù)流程及聯(lián)系方式8.雙方簽署的違約金支付證明9.法律法規(guī)、政策文件等相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：2.甲方未按照約定提供銷(xiāo)售渠道，視為違約。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或客戶(hù)信息，視為違約。4.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。5.乙方未按照約定時(shí)間響應(yīng)并處理售后服務(wù)需求，視為違約。6.雙方在履行合同過(guò)程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。2.乙方：指銷(xiāo)售渠道提供商。3.銷(xiāo)售渠道：指乙方負(fù)責(zé)的房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣、銷(xiāo)售及售后服務(wù)的渠道。4.銷(xiāo)售目標(biāo)：指乙方在合同期限內(nèi)需完成的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售任務(wù)。5.售后服務(wù)：指乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目交付后，為購(gòu)房者提供的相關(guān)服務(wù)。6.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。7.保密義務(wù)：指雙方在合作期間及合作期滿(mǎn)后，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等敏感信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：2.售后服務(wù)需求響應(yīng)慢：乙方應(yīng)加強(qiáng)售后服務(wù)團(tuán)隊(duì)建設(shè)，提高響應(yīng)速度，確保購(gòu)房者權(quán)益。3.保密義務(wù)違反：違約方應(yīng)立即停止泄露對(duì)方信息，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為銷(xiāo)售渠道提供商的合作。2.