郊區(qū)辦公室租賃合同

郊區(qū)辦公室租賃合同合同編號：__________郊區(qū)辦公室租賃合同甲方（出租方）：企業(yè)名稱：____________________企業(yè)地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：企業(yè)名稱：____________________企業(yè)地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃標的物及面積1.1甲方同意將位于________________（地址）的辦公室租賃給乙方使用。1.2租賃辦公室的建筑面積為____平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公室及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方按照本合同約定使用辦公室，不得擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞辦公室的設(shè)施。（1）甲方負責租賃標的物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施的正常運行，確保租賃標的物符合租賃用途；（2）乙方負責日常的使用和維護，合理使用租賃標的物及附屬設(shè)施，不得故意損壞；（3）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將辦公室及附屬設(shè)施交還給甲方，如因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或更換的費用。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)利在租賃期內(nèi)提前解除本合同，提前解除合同的，甲方應(yīng)支付給乙方相當于一個月租金的違約金。6.2甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如因特殊情況需要變更或解除本合同的，可以書面形式協(xié)商一致后進行變更或解除。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如甲方未能按照約定提供租賃標的物或未能確保租賃標的物符合租賃用途的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.3如乙方未能按照約定支付租金或未能按照約定使用和維護租賃標的物的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本合同后，應(yīng)遵守合同的約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.郊區(qū)辦公室租賃合同正本2.租賃標的物圖片及詳細介紹3.甲方企業(yè)資質(zhì)證明文件4.乙方企業(yè)資質(zhì)證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.維修和損壞情況記錄8.合同變更或解除的書面協(xié)議9.法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定提供租賃標的物或未能確保租賃標的物符合租賃用途的，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未能按照約定使用和維護租賃標的物的，視為乙方違約。4.任何一方單方面解除本合同的，視為違約。5.甲方提前解除合同且未支付違約金的，視為甲方違約。6.乙方未按期支付租金且未支付滯納金的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中出租方，具有提供租賃標的物的義務(wù)。2.乙方：指合同中承租方，具有支付租金和合理使用租賃標的物的義務(wù)。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的使用租賃標的物的費用。5.押金：指乙方支付給甲方，作為履行合同保證金。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定支付給甲方的逾期費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標的物不符合租賃用途：甲方應(yīng)負責修復(fù)或提供替代場地，直至達到合同約定的使用標準。2.租金支付糾紛：查看租金支付記錄，依據(jù)合同條款協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。3.設(shè)施損壞爭議：記錄損壞情況和維修費用，雙方協(xié)商賠償或維修責任方。4.合同變更或解除爭議：查看書面協(xié)議，依據(jù)協(xié)議內(nèi)容協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。5.違約行為：依據(jù)違約行為及認定條款，要求違約方承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有辦公場地的企業(yè)，需要出租辦公室。2.