廣州進(jìn)口商品店租賃合同樣本

廣州進(jìn)口商品店租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：廣州X有限公司地址：廣州市天河區(qū)X號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X乙方（承租方）：名稱：X進(jìn)口商品店地址：廣州市越秀區(qū)X號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X鑒于甲方愿意將其位于廣州市天河區(qū)X號的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述物業(yè)用于經(jīng)營進(jìn)口商品店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及面積2.租賃物業(yè)的建筑面積為X平方米。二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃用途乙方租賃租賃物業(yè)用于經(jīng)營進(jìn)口商品店，不得擅自改變租賃用途。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前一個月書面征得甲方同意。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，租賃物業(yè)的維修及保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、保險乙方應(yīng)按甲方的要求辦理租賃物業(yè)的保險，并將保險公司出具的保險單復(fù)印件交甲方備案。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。八、解除合同1.本合同提前解除的，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.租賃期滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)交還甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片5.保險單復(fù)印件6.乙方經(jīng)營范圍證明復(fù)印件7.雙方簽署的租賃合同復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，視為違約。3.乙方提前解除合同，未按約定辦理相關(guān)手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定時間將租賃物業(yè)交還甲方，視為違約。5.甲方未按約定履行維修及保養(yǎng)責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，擁有租賃物業(yè)的所有權(quán)并將其出租給乙方使用。2.承租方：指乙方，租賃甲方物業(yè)用于經(jīng)營進(jìn)口商品店。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期。4.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以與乙方溝通，了解原因，給予一定的寬限期，如仍不支付，可以考慮采取法律手段追討租金及滯納金。2.乙方改變租賃用途：甲方應(yīng)及時制止，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。3.租賃物業(yè)損壞：甲方應(yīng)及時維修，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.合同提前解除：雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如乙方未按約定時間交還物業(yè)，甲方可以要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：本