產(chǎn)業(yè)孵化基地二手房買賣合同

產(chǎn)業(yè)孵化基地二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)1.5房屋建造年份：__________年1.6房屋現(xiàn)狀：__________二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照合同約定及時辦理房屋過戶手續(xù)。三、房屋過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及他項權(quán)利證書等相關(guān)材料交付給乙方。3.3房屋交付時間：__________年__________月__________日。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同總價的__________%。4.3本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)孵化基地二手房買賣合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋他項權(quán)利證書復(fù)印件4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件5.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料6.甲方身份證明復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件8.房屋過戶所需相關(guān)稅費(fèi)計算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.房屋過戶辦理流程圖10.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，視為違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。4.乙方提供的身份證明等材料不真實(shí)，視為違約。5.因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.因乙方原因?qū)е路课葸^戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)孵化基地：指為促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級，為中小企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)、研發(fā)、孵化等服務(wù)的基地。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。3.購房款：指乙方支付給甲方的房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到合同條款不明確或模糊的情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.如一方未能履行合同義務(wù)，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或解除合同。4.合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.產(chǎn)業(yè)孵化基地二手房買賣交易雙方簽訂合同。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)作為中介參與產(chǎn)業(yè)孵化基地二手房買賣交易。3.銀行辦理產(chǎn)業(yè)孵化基地二手房買賣交易貸款業(yè)務(wù)。4.稅務(wù)