舞蹈工作室藝術人生租賃合同

舞蹈工作室藝術人生租賃合同合同編號：__________舞蹈工作室藝術人生租賃合同甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的房產，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房產，用于從事舞蹈藝術培訓業(yè)務。雙方為明確雙方的權利義務，經充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，房屋結構及面積為__________。1.2乙方租賃該物業(yè)用于從事舞蹈藝術培訓業(yè)務，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條維修責任4.1甲方負責租賃物的結構安全及公共設施的維護，保證租賃物符合租賃用途。4.2乙方負責日常使用中的小修小補，并妥善保管租賃物，防止火災、盜竊等意外事件發(fā)生。4.3租賃期內，因自然災害或其他不可抗力因素導致租賃物損壞的，雙方協(xié)商解決。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，雙方應嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。5.2乙方如有違約行為，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2乙方違反本合同的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方房產證復印件3.乙方身份證復印件4.租賃合同補充協(xié)議5.租賃物現(xiàn)狀照片6.維修清單7.保險公司提供的租賃物保險單復印件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按約定提供符合租賃用途的租賃物；未能履行維修責任，導致租賃物損壞；提前解除合同或變更合同內容未經乙方同意。2.乙方違約行為：未能按約定支付租金；未能妥善保管租賃物，導致火災、盜竊等意外事件；未經過甲方同意，改變租賃物用途；提前解除合同或變更合同內容未經甲方同意。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金，應向出租方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：遇到乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方支付租金，并告知逾期支付的滯納金計算方式。遇到甲方未能按時收取租金，甲方可以與乙方溝通，了解原因，協(xié)商解決。2.維修責任問題：遇到租賃物損壞，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修。甲方在進行維修前，應與乙方溝通，明確維修時間和費用。3.合同變更與解除問題：雙方在合同變更或解除時，應書面簽訂補充協(xié)議，并經雙方簽字確認。甲方在解除合同時，應提前一個月通知乙方，并退還剩余租金。五、所有應用場景：1.舞蹈工作室租賃物業(yè)進行舞蹈藝術培訓；2.舞蹈工作室與物業(yè)所有者簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、維修責任等條款；