2024年建筑承包商協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑承包商協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包商定義1.2業(yè)主定義1.3工程定義第二條合同標(biāo)的2.1工程范圍2.2工程量及材料2.3工程進(jìn)度第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式第四條合同履行4.1承包商義務(wù)4.2業(yè)主義務(wù)4.3工程變更第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量保修第六條工程安全6.1安全規(guī)定6.2安全事故處理6.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)第七條工期延誤7.1工期延期原因7.2工期延期處理7.3工期延誤責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1承包商違約8.2業(yè)主違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違約第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同解除第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包商定義1.2業(yè)主定義1.3工程定義第二條合同標(biāo)的2.1工程范圍本合同約定的工程范圍包括但不限于：土建工程、裝飾工程、安裝工程、園林綠化工程等，具體工程內(nèi)容以附件一《工程量清單》為準(zhǔn)。2.2工程量及材料承包商應(yīng)按照業(yè)主提供的《工程量清單》進(jìn)行施工，并按照合同約定的材料標(biāo)準(zhǔn)使用建筑材料。2.3工程進(jìn)度本項(xiàng)目預(yù)計(jì)開工日期為【填寫開工日期】，預(yù)計(jì)竣工日期為【填寫竣工日期】。承包商應(yīng)確保工程按期完成，如因承包商原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)按照本合同第七條關(guān)于工期延誤的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本合同約定的合同總價(jià)為人民幣【填寫總價(jià)金額】（大寫：【填寫總價(jià)金額大寫】），即承包商完成本項(xiàng)目所涉及的所有工程內(nèi)容，并達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的總費(fèi)用。3.2價(jià)格調(diào)整合同總價(jià)在簽訂合同時(shí)已包括全部工程量及材料費(fèi)用，合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致材料價(jià)格波動(dòng)或政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同總價(jià)進(jìn)行調(diào)整。3.3支付方式業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例向承包商支付合同價(jià)款。具體付款安排見附件二《付款計(jì)劃》。第四條合同履行4.1承包商義務(wù)承包商應(yīng)按照合同約定，完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部工作，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足合同要求。4.2業(yè)主義務(wù)業(yè)主應(yīng)提供合格的施工場(chǎng)地，辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，支付合同價(jià)款，并按照合同約定配合承包商完成工程的施工和驗(yàn)收。4.3工程變更如業(yè)主因設(shè)計(jì)或功能需求等原因需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前【填寫提前通知時(shí)間】書面通知承包商。變更內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行相應(yīng)的價(jià)款調(diào)整。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，具體質(zhì)量要求見附件三《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。5.2質(zhì)量監(jiān)督業(yè)主或其委托的第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)工程的施工過程和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，承包商應(yīng)予以配合。5.3質(zhì)量保修本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，承包商應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，對(duì)工程進(jìn)行【填寫保修期限】年的質(zhì)量保修。第六條工程安全6.1安全規(guī)定承包商應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)建設(shè)工程安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定并落實(shí)安全生產(chǎn)管理制度和措施。6.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，承包商應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施控制事態(tài)發(fā)展，并及時(shí)報(bào)告業(yè)主和相關(guān)主管部門。6.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)承包商應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員和施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理水平。第七條工期延誤7.1工期延期原因（1）不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；（2）業(yè)主原因，如設(shè)計(jì)變更、審批延遲等；（3）法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致的工期調(diào)整。7.2工期延期處理如因承包商原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包商?yīng)按照附件二《付款計(jì)劃》的約定，向業(yè)主支付違約金。7.3工期延誤責(zé)任如因承包商原因?qū)е鹿こ萄悠冢邪坛Ц哆`約金外，還應(yīng)承擔(dān)由于工期延誤導(dǎo)致的其他損失賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1承包商違約如承包商未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面不符合合同要求，承包商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償由此造成的業(yè)主損失；（3）按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.2業(yè)主違約如業(yè)主未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行或工程質(zhì)量、安全等方面不符合合同要求，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償由此造成的承包商損失；（3）按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況和合同約定確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁雙方同意，如爭(zhēng)議提交仲裁，仲裁委員會(huì)應(yīng)為本合同的簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)。9.3訴訟如任何一方選擇提起訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗(yàn)收合格并完成所有付款后終止。10.2合同變更合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同終止在合同約定的有效期內(nèi)，除非合同一方違約導(dǎo)致合同解除，否則雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除后【填寫保密期限】。11.3保密違約如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括《工程量清單》、《付款計(jì)劃》、《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》等，附件與合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過程中需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的對(duì)方損失賠償責(zé)任。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于【填寫簽署日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【填寫簽署地點(diǎn)】簽署。14.3簽署主體雙方授權(quán)代表：【填寫授權(quán)代表姓名】、【填寫授權(quán)代表職務(wù)】；見證人：【填寫見證人姓名】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程量清單》詳細(xì)列出本項(xiàng)目所包含的所有工程量及其對(duì)應(yīng)的數(shù)量和材料要求。包括但不限于土建、裝飾、安裝、園林綠化等工程量的詳細(xì)描述。附件二：《付款計(jì)劃》明確列出合同價(jià)款的支付節(jié)點(diǎn)和付款比例。包括預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款和保修金等支付安排。附件三：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)描述本項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料要求、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：《施工組織設(shè)計(jì)》詳細(xì)說明承包商的施工組織方案，包括施工人員、施工設(shè)備、施工計(jì)劃等。附件五：《安全生產(chǎn)管理制度》列出承包商針對(duì)本項(xiàng)目制定的安全生產(chǎn)管理制度和措施。附件六：《保密協(xié)議》詳細(xì)描述雙方在合同履行過程中所獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息的內(nèi)容和保密期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成工程；2.承包商使用不符合合同約定的材料或工藝；3.業(yè)主未能按照合同約定支付價(jià)款或提供施工場(chǎng)地；4.業(yè)主提出不合理的設(shè)計(jì)變更或?qū)е鹿こ萄悠冢?.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任；2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的間接損失賠償責(zé)任；4.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。示例說明：若承包商未能按照合同約定的時(shí)間完成工程，導(dǎo)致業(yè)主遭受經(jīng)濟(jì)損失，承包商應(yīng)承擔(dān)直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同簽訂地：指本合同簽訂的具體地點(diǎn)。3.合同生效：指本合同自雙方簽字蓋章之日起產(chǎn)生法律效力。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.工程驗(yàn)收：指對(duì)完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，以確認(rèn)工程是否符合合同約定。6.保修金：指承包商在工程驗(yàn)收合格后，按照合同約定保留的一部分合同