2024年度南京市店面租賃合同（乙方版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市店面租賃合同（乙方版）本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任6.保險責(zé)任6.1保險購買及支付6.2保險理賠流程7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)12.其他條款12.1甲方權(quán)利和義務(wù)12.2乙方權(quán)利和義務(wù)13.附件13.1店面平面圖13.2其他相關(guān)文件14.簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署第一部分：合同如下：1.租賃店面1.1店面位置：南京市X街道X號，店面總面積為X平方米。1.2店面面積：店面實際可用面積為X平方米，乙方有權(quán)使用該面積進行經(jīng)營活動。1.3店面用途：乙方租賃該店面用于X（經(jīng)營范圍詳細(xì)列出），未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變店面用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為X年。2.2租賃結(jié)束日期：租賃開始日期加上租賃期限，即X年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，乙方應(yīng)于租賃結(jié)束日期前X個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為X元，租金按月支付。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金X元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將店面恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，甲方在確認(rèn)后應(yīng)在X日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式：甲方退還押金時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還給乙方。5.維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)店面及店面設(shè)施的日常維護和維修，保證店面設(shè)施的正常使用。5.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)自身經(jīng)營活動所需的設(shè)備、家具等物品的維護和維修。6.保險責(zé)任6.1保險購買及支付：乙方應(yīng)按照甲方的要求購買店面保險，并將保險費支付給甲方。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。8.合同變更8.1變更條件：在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2變更程序：雙方應(yīng)就變更事項進行充分協(xié)商，并達成一致意見。變更協(xié)議應(yīng)明確記載變更內(nèi)容、變更日期等相關(guān)事項。9.合同解除a)雙方同意解除合同；b)乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在X日內(nèi)仍未支付；c)乙方未按約定使用店面，嚴(yán)重違反合同約定；d)一方喪失履約能力，無法繼續(xù)履行合同；e)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2解除程序：雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除合同的事由，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將店面恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，并支付相關(guān)違約金。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。10.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇X仲裁委員會進行仲裁。12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證店面的合法使用權(quán)，負(fù)責(zé)店面的整體管理和安全，確保乙方正常經(jīng)營。13.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用店面，維護店面的形象，遵守國家的法律法規(guī)。14.簽署14.1甲方簽署：（甲方名稱）授權(quán)代表（簽名）：日期：14.2乙方簽署：（乙方名稱）授權(quán)代表（簽名）：日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)，如違反合同約定造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入：如合同簽訂過程中涉及中介方，中介方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方達成合同。中介方的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)。16.2維修服務(wù)方介入：甲方應(yīng)指定具備資質(zhì)的維修服務(wù)方進行店面的日常維護和維修。乙方如有特殊維修需求，可與甲方協(xié)商確定維修服務(wù)方。16.3保險提供商介入：乙方應(yīng)按甲方要求購買店面保險，并將保險費支付給甲方。保險提供商應(yīng)按合同約定承擔(dān)保險責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所述第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，對其行為造成的損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素共同協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3第三方責(zé)任限額履行：第三方在履行合同過程中發(fā)生損害賠償事項，賠償金額超過第三方責(zé)任限額的，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方在履行合同過程中，如與甲方發(fā)生糾紛，應(yīng)由甲方自行解決。甲方有權(quán)根據(jù)合同約定向第三方追究責(zé)任。18.2第三方與乙方：第三方在履行合同過程中，如與乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)由乙方自行解決。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定向第三方追究責(zé)任。18.3第三方與甲方、乙方：第三方在履行合同過程中，如因過錯導(dǎo)致甲方和乙方發(fā)生糾紛，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的合同修正19.1甲方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利等事項。19.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合合同約定的條件。19.3甲方應(yīng)就第三方介入事項向乙方履行告知義務(wù)，乙方有權(quán)對第三方進行審查和監(jiān)督。19.4甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，并明確第三方責(zé)任限額的履行方式和責(zé)任承擔(dān)。20.第三方介入的爭議解決20.1如甲方和乙方就第三方介入事項發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。21.2第三方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。22.第三方介入的其他事項22.1第三方在履行合同過程中，如需甲方和乙方提供協(xié)助和支持，雙方應(yīng)予以配合。22.2第三方在履行合同過程中，如需支付費用，應(yīng)按合同約定承擔(dān)。22.3第三方在履行合同過程中，如涉及許可、審批等事項，第三方應(yīng)自行辦理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖：詳細(xì)標(biāo)注店面位置、面積、設(shè)施等內(nèi)容的平面圖。2.租賃合同附件：包括租賃合同的簽字蓋章副本、租賃期限變更協(xié)議、提前解除合同協(xié)議等。3.租金支付證明：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。4.押金收據(jù)：甲方收到乙方押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.維修服務(wù)合同：甲方與維修服務(wù)方簽訂的合同副本。6.保險單據(jù)：乙方購買的店面保險單據(jù)，包括保險金額、保險期限等。7.第三方資質(zhì)證明：第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。8.許可和審批文件：如第三方在履行合同過程中需要辦理的許可、審批等文件的副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按約定提供店面，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：維修