低碳環(huán)保二手房買賣協(xié)議書

低碳環(huán)保二手房買賣協(xié)議書合同編號：__________低碳環(huán)保二手房買賣協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________（2）房屋面積：__________平方米1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。第二條買賣雙方義務(wù)2.1甲方應(yīng)當(dāng)保證所出售的房產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求，確保房產(chǎn)的低碳環(huán)保性能。2.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、驗收合格證明等相關(guān)文件。2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和時間支付購房款項。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所涉及的稅費。第三條房價及支付方式3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款項支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付購房款項后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程中涉及的稅費由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付購房款項。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)或未能保證房產(chǎn)的低碳環(huán)保性能，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的____%。5.3乙方未能按照約定時間支付購房款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的____%。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)驗收合格證明3.房產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求文件4.購房款項支付憑證5.房產(chǎn)過戶稅費支付憑證6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理進(jìn)度記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，或未能保證房產(chǎn)的低碳環(huán)保性能，屬于甲方違約。2.乙方未能按照約定時間支付購房款項，屬于乙方違約。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于甲方違約。4.房產(chǎn)過戶完成后，乙方未按約定向甲方支付購房款項，屬于乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.低碳環(huán)保性能：指房產(chǎn)在設(shè)計、建造和使用過程中，節(jié)能減排、保護環(huán)境的能力。2.權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件。3.驗收合格證明：指證明房產(chǎn)建設(shè)質(zhì)量、安全等各項指標(biāo)符合國家標(biāo)準(zhǔn)的文件。4.過戶稅費：指房產(chǎn)過戶過程中需繳納的稅費，包括契稅、印花稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，并盡快交付房產(chǎn)。若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款項。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付購房款項。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款項，應(yīng)支付違約金。3.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需文件和資料。若甲方未能按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：房產(chǎn)過戶完成后，乙方未按約定向甲方支付購房款項。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間向甲方支付購房款項。若乙方未能按約定時間支付購房款項，應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙