2024年度標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)委托開發(fā)合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)委托開發(fā)合作合同版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限2.合作內(nèi)容與目標(biāo)2.1合作內(nèi)容2.2合作目標(biāo)3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1委托方的權(quán)利與義務(wù)3.2開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)4.合同價(jià)款與支付方式4.1合同價(jià)款4.2支付方式4.3價(jià)款調(diào)整5.合同的履行與交付5.1履行的期限5.2交付的方式與時(shí)間6.合同的變更與解除6.1變更的條件6.2解除的條件7.違約責(zé)任7.1委托方的違約責(zé)任7.2開發(fā)方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時(shí)間限制9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密責(zé)任的期限10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的附件13.合同的簽署與份數(shù)13.1簽署時(shí)間13.2份數(shù)及分配14.附則14.1合同的修訂14.2合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.1.1委托方：指甲方，即與開發(fā)方簽訂本合同的房地產(chǎn)開發(fā)商。1.1.2開發(fā)方：指乙方，即接受委托方委托進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的單位或個(gè)人。1.2合同標(biāo)的1.2.1標(biāo)的物：指委托方委托開發(fā)方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2.2標(biāo)的物范圍：包括土地、建筑物、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等。1.3合同期限1.3.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同履行期限：自合同生效之日起至合同約定的標(biāo)的物開發(fā)完成并交付之日止。2.合作內(nèi)容與目標(biāo)2.1合作內(nèi)容2.1.1開發(fā)方應(yīng)按照委托方的要求，進(jìn)行標(biāo)的物的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作。2.1.2委托方應(yīng)協(xié)助開發(fā)方辦理相關(guān)審批手續(xù)，并提供必要的技術(shù)資料和施工圖紙。2.2合作目標(biāo)2.2.1雙方共同確保標(biāo)的物的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.2.2實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物的成功開發(fā)，達(dá)到委托方的預(yù)期收益目標(biāo)。3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1委托方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1委托方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的開發(fā)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保開發(fā)方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行。3.1.2委托方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款，并及時(shí)提供所需的技術(shù)資料和施工圖紙。3.2開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1開發(fā)方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理化建議，優(yōu)化標(biāo)的物的規(guī)劃設(shè)計(jì)和技術(shù)指標(biāo)。3.2.2開發(fā)方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行標(biāo)的物的開發(fā)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等責(zé)任。4.合同價(jià)款與支付方式4.1合同價(jià)款4.1.1合同價(jià)款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.1.2合同價(jià)款包括但不限于標(biāo)的物的規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、施工建設(shè)費(fèi)、材料設(shè)備采購費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)、銷售費(fèi)用、稅費(fèi)等。4.2支付方式4.2.1委托方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額，向開發(fā)方支付合同價(jià)款。4.2.2支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。4.3價(jià)款調(diào)整4.3.1在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同價(jià)款發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)款。4.3.2價(jià)款調(diào)整的具體事項(xiàng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。5.合同的履行與交付5.1履行的期限5.1.1標(biāo)的物的開發(fā)期限為【】個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。5.1.2開發(fā)方應(yīng)按照約定的期限完成標(biāo)的物的開發(fā)，并提交驗(yàn)收申請(qǐng)。5.2交付的方式與時(shí)間5.2.1標(biāo)的物的交付方式為現(xiàn)場交付，交付時(shí)間為合同約定的開發(fā)期限屆滿之日起【】日內(nèi)。5.2.2委托方應(yīng)在標(biāo)的物交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付剩余的合同價(jià)款。6.合同的變更與解除6.1變更的條件6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更的條件包括但不限于法律法規(guī)變化、政策調(diào)整、標(biāo)的物范圍變更等。6.2解除的條件6.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2合同解除的條件包括但不限于不可抗力、雙方協(xié)商一致、一方嚴(yán)重違約等。8.違約責(zé)任8.1委托方的違約責(zé)任8.1.1委托方未按約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)按照遲延支付金額的每日千分之五支付違約金。8.1.2委托方未按約定提供技術(shù)資料和施工圖紙的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致開發(fā)方損失的責(zé)任。8.2開發(fā)方的違約責(zé)任8.2.1開發(fā)方未按約定標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行標(biāo)的物開發(fā)的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致委托方損失的責(zé)任。8.2.2開發(fā)方延遲交付標(biāo)的物的，應(yīng)按照延遲交付部分的合同價(jià)款的每日千分之五支付違約金。9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)間限制9.2.1雙方在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息是指合同履行過程中，一方披露給另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等非公開信息。10.2保密責(zé)任的期限10.2.1雙方對(duì)保密信息的保密責(zé)任自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起【】年。11.合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。11.2合同的變更11.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。11.3合同的終止11.3.1合同終止的條件包括但不限于標(biāo)的物開發(fā)完成、合同解除、合同到期等。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相解除對(duì)方的權(quán)利和義務(wù)。12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.1.1雙方之間的通知和文件送達(dá)，應(yīng)采用書面形式。12.1.2通知和文件送達(dá)地址為合同約定的雙方聯(lián)系地址。12.2合同的附件12.2.1本合同附件包括合同標(biāo)的的技術(shù)資料、施工圖紙、付款計(jì)劃等。12.2.2附件與合同具有同等法律效力，合同與附件沖突時(shí)，以為準(zhǔn)。13.合同的簽署與份數(shù)13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同簽署時(shí)間為【】年【】月【】日。13.2份數(shù)及分配13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得泄露給第三方。14.附則14.1合同的修訂14.1.1合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.1.2合同修訂后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。14.2合同的解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2.2雙方應(yīng)共同解釋合同內(nèi)容，確保合同的履行和權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同標(biāo)的的技術(shù)資料詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括標(biāo)的物的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、技術(shù)規(guī)格書等詳細(xì)技術(shù)資料。這些技術(shù)資料應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并確保其準(zhǔn)確性和完整性。附件二：付款計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同價(jià)款的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額和付款方式。付款計(jì)劃應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并按照合同約定的付款條件進(jìn)行支付。附件三：合同標(biāo)的的施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括標(biāo)的物的施工圖紙，包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、水電安裝圖紙等。施工圖紙應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)法律法規(guī)，并確保其準(zhǔn)確性和可執(zhí)行性。附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括雙方在合同履行過程中就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容、理由和日期，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件五：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的比例和計(jì)算方法。違約金計(jì)算公式應(yīng)符合合同約定，并便于雙方計(jì)算和執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：委托方未按約定支付合同價(jià)款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，委托方應(yīng)按照遲延支付金額的每日千分之五支付違約金。2.開發(fā)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：開發(fā)方未按約定標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行標(biāo)的物開發(fā)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，開發(fā)方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致委托方損失的責(zé)任。3.雙方協(xié)商不一致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能在約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)商解決，任何一方均可向人民法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋