2024年土地租賃抵押合同：使用權(quán)保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地租賃抵押合同：使用權(quán)保障協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明文件3.土地租賃條款3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租賃保證金4.土地使用權(quán)保障4.1使用權(quán)歸屬4.2使用權(quán)期限4.3使用權(quán)變更4.4使用權(quán)終止5.抵押條款5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押物范圍5.3抵押擔(dān)保范圍5.4抵押登記5.5抵押解除6.付款及結(jié)算6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3結(jié)算方式6.4逾期付款處理7.保證金及賠償7.1保證金金額及用途7.2保證金退還7.3賠償責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1土地使用權(quán)證書11.2土地使用權(quán)相關(guān)證明文件11.3其他附件12.合同其他條款12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除程序13.2合同終止程序13.3合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2承租方名稱：____________________1.2雙方地址1.2.1出租方地址：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：____________________1.3.2承租方聯(lián)系方式：____________________2.土地基本情況2.1土地位置2.1.1詳細(xì)地址：____________________2.1.2行政區(qū)域：____________________2.2土地面積2.2.1面積單位：平方米2.2.2面積數(shù)值：____________________2.3土地用途2.3.1土地用途類別：____________________2.3.2土地用途說(shuō)明：____________________2.4土地權(quán)屬證明文件2.4.1權(quán)屬證明文件名稱：____________________2.4.2權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________3.土地租賃條款3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：____________________元3.2.2支付方式：____________________3.2.3支付時(shí)間：____________________3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整頻率：____________________3.3.2調(diào)整方式：____________________3.4租賃保證金3.4.1保證金金額：____________________元3.4.2保證金退還條件：____________________4.土地使用權(quán)保障4.1使用權(quán)歸屬4.1.1使用權(quán)歸承租方所有4.1.2使用權(quán)限制條件：____________________4.2使用權(quán)期限4.2.1使用權(quán)期限與租賃期限一致4.2.2使用權(quán)續(xù)期條件：____________________4.3使用權(quán)變更4.3.1使用權(quán)變更程序：____________________4.3.2使用權(quán)變更限制：____________________4.4使用權(quán)終止4.4.1使用權(quán)終止原因：____________________4.4.2使用權(quán)終止程序：____________________5.抵押條款5.1抵押權(quán)設(shè)立5.1.1抵押權(quán)設(shè)立日期：____________________5.1.2抵押權(quán)設(shè)立登記機(jī)關(guān)：____________________5.2抵押物范圍5.2.1抵押物包括：____________________5.2.2抵押物不包括：____________________5.3抵押擔(dān)保范圍5.3.1擔(dān)保范圍：____________________5.3.2擔(dān)保責(zé)任：____________________5.4抵押登記5.4.1抵押登記機(jī)關(guān)：____________________5.4.2抵押登記程序：____________________5.5抵押解除5.5.1解除條件：____________________5.5.2解除程序：____________________6.付款及結(jié)算6.1付款時(shí)間6.1.1每月支付租金時(shí)間：____________________6.1.2其他付款時(shí)間：____________________6.2付款方式6.2.1付款方式：____________________6.2.2付款賬戶：____________________6.3結(jié)算方式6.3.1結(jié)算周期：____________________6.3.2結(jié)算程序：____________________6.4逾期付款處理6.4.1逾期付款責(zé)任：____________________6.4.2逾期付款利息：____________________7.保證金及賠償7.1保證金金額及用途7.1.1保證金金額：____________________元7.1.2保證金用途：____________________7.2保證金退還7.2.1退還條件：____________________7.2.2退還程序：____________________7.3賠償責(zé)任7.3.1賠償范圍：____________________7.3.2賠償程序：____________________8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1承租方違約行為：8.1.1.1未按合同約定支付租金8.1.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變土地用途8.1.1.3未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租土地8.1.2出租方違約行為：8.1.2.1未按合同約定提供土地使用權(quán)8.1.2.2故意阻礙承租方正常使用土地8.1.2.3未按合同約定退還保證金8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約責(zé)任：8.2.1.1支付違約金8.2.1.2恢復(fù)土地原狀8.2.1.3賠償出租方損失8.2.2出租方違約責(zé)任：8.2.2.1支付違約金8.2.2.2賠償承租方損失8.2.2.3恢復(fù)承租方權(quán)益8.3違約賠償計(jì)算8.3.1違約金計(jì)算方式：____________________8.3.2損失賠償計(jì)算方式：____________________9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商9.2.2仲裁解決：____________________9.2.3訴訟解決：____________________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1協(xié)商程序：____________________9.3.2仲裁程序：____________________9.3.3訴訟程序：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2支付首期租金10.1.3完成抵押登記10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3違約導(dǎo)致合同解除10.3合同解除條件10.3.1承租方嚴(yán)重違約10.3.2出租方嚴(yán)重違約10.3.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.合同附件11.1土地使用權(quán)證書11.2土地使用權(quán)相關(guān)證明文件11.3其他附件：____________________12.合同其他條款12.1合同變更12.1.1變更程序：____________________12.1.2變更生效條件：____________________12.2合同解除12.2.1解除程序：____________________12.2.2解除生效條件：____________________12.3合同終止12.3.1終止程序：____________________12.3.2終止生效條件：____________________13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除程序13.1.1解除通知：____________________13.1.2解除確認(rèn)：____________________13.2合同終止程序13.2.1終止通知：____________________13.2.2終止確認(rèn)：____________________13.3合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.3.1債權(quán)債務(wù)清算：____________________13.3.2剩余保證金退還：____________________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________14.3合同簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或家屬。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容和方式由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方介入的必要性和可行性進(jìn)行充分協(xié)商。16.1.2甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資格和能力，并簽訂合作協(xié)議。16.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。16.2.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額和免責(zé)條款在合作協(xié)議中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議確定，并在合同中明確列出。17.1.2第三方責(zé)任限額不得低于甲乙雙方在合同中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額調(diào)整17.2.1如第三方責(zé)任限額低于合同約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整責(zé)任限額。17.2.2責(zé)任限額調(diào)整需以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)明確其在本合同中的職責(zé)范圍，并確保其履行職責(zé)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.1.2甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方在履行職責(zé)時(shí)得到充分支持。18.2權(quán)利義務(wù)劃分18.2.1第三方的權(quán)利主要包括：獲得報(bào)酬、要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)等。18.2.2第三方的義務(wù)主要包括：按照合作協(xié)議履行職責(zé)、保守商業(yè)秘密等。18.2.3甲乙雙方的權(quán)利主要包括：要求第三方履行職責(zé)、監(jiān)督第三方履行職責(zé)等。18.2.4甲乙雙方的義務(wù)主要包括：向第三方提供必要的資料和信息、支付報(bào)酬等。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。19.1.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更21.1.1第三方介入后，如需變更合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.1.2合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件說(shuō)明：提供土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，證明土地權(quán)屬的合法性。2.土地使用權(quán)相關(guān)證明文件說(shuō)明：提供與土地使用權(quán)相關(guān)的證明文件，如土地使用合同、土地評(píng)估報(bào)告等。3.租賃合同復(fù)印件說(shuō)明：提供租賃合同的復(fù)印件，證明租賃關(guān)系的存在。4.付款憑證說(shuō)明：提供支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.抵押登記證明說(shuō)明：提供抵押登記證明，證明抵押權(quán)的設(shè)立。6.第三方合作協(xié)議說(shuō)明：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.合同變更協(xié)議說(shuō)明：提供合同變更協(xié)議，記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件說(shuō)明：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如法律意見(jiàn)書、專家鑒定報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定的時(shí)間、金額支付租金。示例：承租方未按合同約定于每月5日前支付當(dāng)月租金，逾期支付，應(yīng)支付違約金。2.未經(jīng)出租方同意擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未取得出租方書面同意，擅自改變土地用途。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將土地用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未取得出租方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、分租土地。示例：承租方未取得出租方同意，將土地部分轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.未按合同約定提供土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定提供土地使用權(quán)。示例：出租方未按合同約定時(shí)間提供土地使用權(quán)，承租方有權(quán)要求賠償或解除合同。5.故意阻礙承租方正常使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方故意阻礙承租方正常使用土地。示例：出租方故意限制承租方使用土地，承租方有權(quán)要求賠償或解除合同。6.未按合同約定退還保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定退還保證金。示例：承租方按照合同約定履行完畢合同義務(wù)后，出租方未按約定退還保證金，承租方有權(quán)要求賠償。全文完。2024年土地租賃抵押合同：使用權(quán)保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2土地基本信息1.3抵押貸款信息2.土地使用權(quán)及租賃期限2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地租賃期限2.3土地使用權(quán)的變更與延續(xù)3.土地使用條件及限制3.1土地使用目的3.2土地用途及規(guī)劃3.3土地使用限制4.土地租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2租金調(diào)整機(jī)制4.3抵押貸款利息支付5.抵押物價(jià)值評(píng)估及抵押權(quán)登記5.1抵押物價(jià)值評(píng)估5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.抵押貸款的擔(dān)保方式及責(zé)任6.1抵押貸款擔(dān)保方式6.2抵押權(quán)人責(zé)任6.3抵押人責(zé)任7.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批程序7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配8.土地使用權(quán)的終止及退還8.1土地使用權(quán)終止條件8.2土地使用權(quán)退還程序8.3土地使用權(quán)退還費(fèi)用9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知及送達(dá)14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2土地基本信息（1）土地坐落：[土地具體地址]。（2）土地面積：[土地面積，單位：平方米]。（3）土地用途：[土地用途]。（4）土地權(quán)屬性質(zhì)：[土地權(quán)屬性質(zhì)]。1.3抵押貸款信息（1）貸款金額：[貸款金額，單位：人民幣元]。（2）貸款期限：[貸款期限，單位：年]。（3）貸款利率：[貸款利率，單位：%]。（4）貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)：[貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)名稱]。2.土地使用權(quán)及租賃期限2.1土地使用權(quán)取得方式乙方通過(guò)支付租金的方式取得甲方土地使用權(quán)。2.2土地租賃期限（1）租賃期限：自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。（2）租賃期間如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3土地使用權(quán)的變更與延續(xù)（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更土地使用權(quán)。（2）租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[提前通知期限]向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，可繼續(xù)租賃。3.土地使用條件及限制3.1土地使用目的乙方租賃土地僅用于[具體用途]。3.2土地用途及規(guī)劃乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，按照規(guī)劃用途合理使用土地。3.3土地使用限制（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。（2）乙方不得在土地上擅自建設(shè)永久性建筑物或構(gòu)筑物。（3）乙方不得在土地上擅自進(jìn)行挖砂、采石、取土等破壞性作業(yè)。4.土地租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額及支付方式（1）租金金額：[租金金額，單位：人民幣元/平方米/年]。（2）支付方式：乙方應(yīng)于每年[支付日期]前一次性支付當(dāng)年租金。4.2租金調(diào)整機(jī)制（1）租金調(diào)整周期：[調(diào)整周期，單位：年]。（2）調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等因素，雙方協(xié)商確定調(diào)整幅度。4.3抵押貸款利息支付乙方應(yīng)按抵押貸款合同約定，按時(shí)足額支付貸款利息。5.抵押物價(jià)值評(píng)估及抵押權(quán)登記5.1抵押物價(jià)值評(píng)估甲方委托[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為[評(píng)估價(jià)值，單位：人民幣元]。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后[登記期限]內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.抵押貸款的擔(dān)保方式及責(zé)任6.1抵押貸款擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式。6.2抵押權(quán)人責(zé)任（1）甲方有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何飪r(jià)值，以償還乙方所欠貸款本金及利息。（2）抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分。6.3抵押人責(zé)任（1）乙方應(yīng)按時(shí)償還貸款本金及利息。（2）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。8.土地使用權(quán)的終止及退還8.1土地使用權(quán)終止條件（1）租賃期滿，乙方未續(xù)租或甲方終止租賃合同。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因，甲方需收回土地。8.2土地使用權(quán)退還程序（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將土地恢復(fù)原狀，退還甲方。（2）乙方應(yīng)將土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施等移除，恢復(fù)土地原貌。8.3土地使用權(quán)退還費(fèi)用（1）乙方在退還土地時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因恢復(fù)土地原狀所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)將退還土地時(shí)的現(xiàn)狀與合同簽訂時(shí)的情況進(jìn)行比對(duì)，如有損毀，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期滿或合同解除。（2）本合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同項(xiàng)下的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事宜。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件參照第十條合同終止條件。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2通知及送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。（2）通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址，或雙方另行約定的地址。14.3合同解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量，保障雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方（1）中介方是指在本合同中為甲方和乙方提供土地租賃中介服務(wù)的第三方。（2）中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承諾遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在本合同中為抵押物價(jià)值評(píng)估服務(wù)的第三方。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的資質(zhì)，并承諾獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估抵押物價(jià)值。16.3監(jiān)理方（1）監(jiān)理方是指在本合同中為土地使用過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、管理的第三方。（2）監(jiān)理方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承諾按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同違約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方應(yīng)保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額的最高限制。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)。（2）責(zé)任限額應(yīng)以人民幣計(jì)算，單位為元。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)以合同約定為準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，同樣應(yīng)當(dāng)以合同約定為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與合同雙方以外的第三方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例。（2）第三方應(yīng)避免因自身行為導(dǎo)致合同雙方之間的爭(zhēng)議。20.第三方變更及退出20.1第三方變更合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方退出（1）如第三方因故退出，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知合同雙方。（2）第三方退出后，合同雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算。21.第三方介入的合同條款補(bǔ)充21.1中介服務(wù)條款（1）中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成土地租賃手續(xù)。（2）中介方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。21.2評(píng)估服務(wù)條款（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，客觀、公正地評(píng)估抵押物價(jià)值。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。21.3監(jiān)理服務(wù)條款（1）監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對(duì)土地使用過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。（2）監(jiān)理方應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告監(jiān)理情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含土地的詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式等。附件說(shuō)明：這是合同主體部分，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.抵押貸款合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限、抵押物信息等。附件說(shuō)明：這是乙方獲得貸款的依據(jù)，規(guī)定了貸款的條件和還款責(zé)任。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。4.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含合同未盡事宜的約定、合同變更或補(bǔ)充內(nèi)容等。附件說(shuō)明：這是對(duì)合同主文的補(bǔ)充和細(xì)化，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。5.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件說(shuō)明：這是中介方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，明確了中介方的權(quán)利和義務(wù)。6.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱、資質(zhì)等級(jí)、有效期等。附件說(shuō)明：這是評(píng)估機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)的證明，確保評(píng)估的合法性和有效性。7.監(jiān)理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含監(jiān)理方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件說(shuō)明：這是監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)理工作的依據(jù)，確保土地使用的合規(guī)性。8.第三方責(zé)任保險(xiǎn)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同中應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件說(shuō)明：這是為第三方提供風(fēng)險(xiǎn)保障的保險(xiǎn)，降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：未按時(shí)交付土地。未經(jīng)乙方同意擅自改變土地用途。未能提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)。乙方違約：未按時(shí)支付租金或貸款利息。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借土地使用權(quán)。未能按照合同約定使用土地，造成土地?fù)p害。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付土地，應(yīng)支付乙方違約金。甲方擅自改變土地用途，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。甲方未能提供必要協(xié)助，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金或貸款利息，應(yīng)支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借土地使用權(quán)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方未能按照合同約定使用土地，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明甲方違約示例：甲方未在合同約定的交付日期前將土地交付給乙方，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)始土地使用，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。乙方違約示例：乙方未在合同約定的租金支付日期前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年土地租賃抵押合同：使用權(quán)保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地租賃抵押基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用年限2.4土地租賃價(jià)格2.5抵押貸款額度3.土地使用權(quán)保障措施3.1使用權(quán)登記手續(xù)3.2使用權(quán)證書辦理3.3使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓4.抵押貸款相關(guān)事宜4.1抵押物范圍4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押貸款利率及期限4.4抵押貸款還款方式5.付款方式及期限5.1首付款支付5.2月租金支付5.3其他費(fèi)用支付6.違約責(zé)任及處理6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2抵押物評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方注冊(cè)地址：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.1.5甲方電子郵箱：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方注冊(cè)地址：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______1.2.5乙方電子郵箱：_______第二條土地租賃抵押基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地所在地：_______2.1.2土地面積：_______平方米2.2土地用途2.2.1土地用途性質(zhì)：_______2.2.2土地具體用途：_______2.3土地使用年限2.3.1土地使用起始日期：_______2.3.2土地使用終止日期：_______2.4土地租賃價(jià)格2.4.1土地年租金：_______元2.4.2租金支付方式：_______2.5抵押貸款額度2.5.1抵押貸款額度：_______元2.5.2貸款用途：_______第三條土地使用權(quán)保障措施3.1使用權(quán)登記手續(xù)3.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)3.1.2乙方提供必要的協(xié)助和材料3.2使用權(quán)證書辦理3.2.1甲方在土地使用權(quán)登記后，向乙方提供土地使用權(quán)證書3.2.2乙方在收到土地使用權(quán)證書后，應(yīng)妥善保管3.3使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓3.3.1土地使用權(quán)變更：在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更土地使用權(quán)3.3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)第四條抵押貸款相關(guān)事宜4.1抵押物范圍4.1.1抵押物為甲方提供的土地及其附屬設(shè)施4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.2.1抵押物價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估4.2.2評(píng)估結(jié)果作為抵押貸款額度的依據(jù)4.3抵押貸款利率及期限4.3.1抵押貸款利率：_______4.3.2抵押貸款期限：_______4.4抵押貸款還款方式4.4.1還款方式：_______第五條付款方式及期限5.1首付款支付5.1.1首付款金額：_______元5.1.2首付款支付時(shí)間：_______5.2月租金支付5.2.1月租金支付時(shí)間：_______5.2.2月租金支付方式：_______5.3其他費(fèi)用支付5.3.1其他費(fèi)用包括但不限于：_______5.3.2其他費(fèi)用支付時(shí)間及方式：_______第六條違約責(zé)任及處理6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付_______元違約金6.1.2甲方未按約定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金6.2.2乙方未按約定履行抵押物保管義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任6.3違約金及賠償6.3.1違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決途徑7.2.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議7.2.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定第一部分：合同如下：第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正的8.1.2土地使用權(quán)被依法收回或撤銷8.1.3抵押物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知另一方8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)予以答復(fù)8.2.3雙方應(yīng)在_______日內(nèi)達(dá)成解除合同的協(xié)議8.3合同解除后的處理8.3.1乙方應(yīng)向甲方支付已使用土地期間的租金8.3.2甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)8.3.3雙方應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，終止土地租賃關(guān)系第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2首付款支付完畢9.1.3土地使用權(quán)登記手續(xù)辦理完畢9.2合同生效日期9.2.1合同自雙方簽署之日起生效9.3合同終止條件9.3.1土地使用年限屆滿9.3.2合同解除9.3.3雙方協(xié)商一致終止合同9.4合同終止日期9.4.1土地使用年限屆滿的，合同自然終止9.4.2合同解除或終止的，合同終止日期為解除或終止之日第十條合同附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2抵押物評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件10.4合同簽署證明文件第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份11.2合同保管11.2.1甲方和乙方應(yīng)妥善保管合同及其附件11.2.2合同及其附件的保管期限不少于_______年第十二條合同簽署日期12.1本合同自_______年_______月_______日起生效第十三條合同簽署地點(diǎn)13.1本合同簽署地點(diǎn)：_______第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同如有修改、補(bǔ)充，以雙方簽署的書面文件為準(zhǔn)14.3本合同適用于中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄14.4本合同自簽署之日起，對(duì)雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方介入是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，或解決合同執(zhí)行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，而引入的獨(dú)立第三方主體。15.2.1提供中介服務(wù)，如信息對(duì)接、促成交易等；15.2.2提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)，如土地評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估等；15.2.3提供法律咨詢和爭(zhēng)議解決服務(wù)；15.2.4執(zhí)行合同中的特定任務(wù)或提供特定服務(wù)。16.第三方的引入程序16.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署書面協(xié)議。16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入合同后，甲乙雙方應(yīng)將第三方協(xié)議作為合同附件。17.第三方的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：17.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；17.1.2維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；17.1.3保守甲乙雙方