2024 年適用房產(chǎn)定金協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年適用房產(chǎn)定金協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3定金金額1.4定金支付1.5定金退還2.定金支付時(shí)間及方式2.1定金支付時(shí)間2.2定金支付方式3.定金退還條件及時(shí)間3.1定金退還條件3.2定金退還時(shí)間4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.違約責(zé)任5.1買方違約5.2賣方違約6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.附加條款8.1特殊約定8.2法律法規(guī)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.合同的附件12.1附件列表13.其他約定13.1雙方共同認(rèn)可的事項(xiàng)14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體本合同甲方為（甲方姓名），乙方為（乙方姓名），甲方為房產(chǎn)出賣人，乙方為房產(chǎn)購(gòu)買人。1.2房產(chǎn)描述本合同所涉及的房產(chǎn)位于（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)），房產(chǎn)面積為（房產(chǎn)面積）平方米，房產(chǎn)用途為（房產(chǎn)用途）。1.3定金金額乙方在本合同簽訂后（指定天數(shù)）內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（定金金額）元整，作為購(gòu)買上述房產(chǎn)的誠(chéng)意金。1.4定金支付乙方同意按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金。1.5定金退還在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。如乙方違約，甲方有權(quán)不退還定金。2.定金支付時(shí)間及方式2.1定金支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后的（指定天數(shù)）內(nèi)支付定金。2.2定金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付定金。3.定金退還條件及時(shí)間3.1定金退還條件甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后退還乙方定金。如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。如乙方違約，甲方有權(quán)不退還定金。3.2定金退還時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的（指定天數(shù)）內(nèi)退還乙方定金。4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的（指定天數(shù)）內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。5.違約責(zé)任5.1買方違約乙方如未能按本合同約定時(shí)間支付定金或未能履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.2賣方違約甲方如未能按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未能履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第二部分：其他約定7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.3合同終止本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后終止。8.附加條款8.1特殊約定雙方同意，本合同的附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。8.2法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.通知與送達(dá)10.1通知方式雙方同意以書面形式發(fā)送通知。10.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為（甲方地址），乙方的送達(dá)地址為（乙方地址）。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的附件12.1附件列表附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件3：雙方身份證明復(fù)印件13.其他約定13.1雙方共同認(rèn)可的事項(xiàng)雙方同意，本合同的簽訂不代表對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際占有，房產(chǎn)的實(shí)際占有將在過戶手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)移。14.簽署14.1簽署日期本合同于（簽署日期）簽訂。14.2簽署第八部分：附加條款8.1特殊約定8.1.1房產(chǎn)用途變更如乙方需改變房產(chǎn)用途，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途。8.1.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任。8.2法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第九部分：保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1合同內(nèi)容雙方在合同簽訂過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。9.1.2個(gè)人隱私雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方個(gè)人隱私。9.2保密期限9.2.1合同內(nèi)容保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.2.2個(gè)人隱私保密期限自雙方知曉對(duì)方個(gè)人隱私之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十部分：通知與送達(dá)10.1通知方式雙方同意以書面形式發(fā)送通知。10.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為（甲方地址），乙方的送達(dá)地址為（乙方地址）。第十一部分：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二部分：合同的附件12.1附件列表附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件3：雙方身份證明復(fù)印件附件4：定金支付憑證附件5：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)書第十三部分：其他約定13.1雙方共同認(rèn)可的事項(xiàng)雙方同意，本合同的簽訂不代表對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際占有，房產(chǎn)的實(shí)際占有將在過戶手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)移。13.2房產(chǎn)交付手續(xù)房產(chǎn)交付手續(xù)包括但不限于：（列出具體手續(xù)）。13.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)包括但不限于：（列出具體手續(xù)）。第十四部分：簽署14.1簽署日期本合同于（簽署日期）簽訂。14.2簽署地點(diǎn)本合同在（簽署地點(diǎn)）簽訂。14.3簽署人甲方：（甲方姓名），乙方：（乙方姓名）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件中的房產(chǎn)證號(hào)碼、面積、用途等信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)信息一致。附件2：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估價(jià)值應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。附件3：雙方身份證明復(fù)印件附件要求：雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件中的身份證號(hào)碼、姓名、出生日期等信息應(yīng)與實(shí)際身份證信息一致。附件4：定金支付憑證附件要求：定金支付憑證應(yīng)由銀行出具，憑證上的金額、付款人、收款人等信息應(yīng)與實(shí)際支付信息一致。附件5：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)書應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，授權(quán)書中應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如未能按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未能履行合同約定的義務(wù)，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、退還已支付的定金及賠償因此給乙方造成的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整給乙方，并退還已支付的定金人民幣50,000元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如未能按本合同約定時(shí)間支付定金或未能履行合同約定的義務(wù)，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、喪失已支付的定金及賠償因此給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣5,000元整給甲方，并喪失已支付的定金人民幣20,000元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同涉及的位于（房產(chǎn)地址）的房