2024年度房產(chǎn)買賣合同（精裝修版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同（精裝修版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3精裝修版定義第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條甲方義務(wù)5.1房產(chǎn)權(quán)屬保證5.2配合過(guò)戶5.3質(zhì)量保證第六條乙方義務(wù)6.1按時(shí)支付價(jià)款6.2配合過(guò)戶6.3維護(hù)房產(chǎn)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2物業(yè)服務(wù)12.3維修責(zé)任第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2精裝修清單13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指的是具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售該房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指的是同意購(gòu)買甲方所出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3精裝修版：指甲方所出售的房產(chǎn)已按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成室內(nèi)裝修，并符合雙方約定的裝修要求。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：甲方所出售的房產(chǎn)位于____省/市/縣/區(qū)____街道/路名/小區(qū)名，房產(chǎn)具體地址為_(kāi)___（房產(chǎn)證地址）。2.2房產(chǎn)面積：甲方所出售的房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)___平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方所出售的房產(chǎn)目前處于____狀態(tài)（如：出租、空置、自住等），房產(chǎn)證照齊全，權(quán)屬清晰。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定，甲方所出售的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2支付方式：乙方同意通過(guò)____方式（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為購(gòu)房定金，剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元于房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付。第四條房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間：雙方約定于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間：自房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀交付給乙方，交付時(shí)間為過(guò)戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)。第五條甲方義務(wù)5.1房產(chǎn)權(quán)屬保證：甲方應(yīng)對(duì)所出售房產(chǎn)的權(quán)屬承擔(dān)全部責(zé)任，保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議和瑕疵。5.2配合過(guò)戶：甲方應(yīng)積極配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)證件和資料。5.3質(zhì)量保證：甲方應(yīng)對(duì)所出售的房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，保證房產(chǎn)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。第六條乙方義務(wù)6.1按時(shí)支付價(jià)款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格。6.2配合過(guò)戶：乙方應(yīng)積極配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)證件和資料。6.3維護(hù)房產(chǎn)：自房產(chǎn)交付之日起，乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行正常的維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)的安全和完好。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。7.2乙方違約：乙方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：本保密條款的有效期為合同終止后____年。10.3違約責(zé)任：如一方違反保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的____倍。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：本合同爭(zhēng)議的解決方式如下：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：自房產(chǎn)交付之日起，乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。12.2物業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.3維修責(zé)任：自房產(chǎn)交付之日起，甲方對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方所出售房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2精裝修清單：本合同附件中包含甲方所出售房產(chǎn)的精裝修清單，詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目、品牌、型號(hào)等信息。13.3其他相關(guān)文件：本合同附件中包含與本合同履行有關(guān)的其他文件，如付款憑證、過(guò)戶憑證等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方（蓋章）：14.2乙方簽字：乙方（蓋章）：14.3日期：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。15.3第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。如甲方和乙方未能就第三方選擇達(dá)成一致，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。第十六條額外條款及說(shuō)明16.1中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢和服務(wù)。中介方的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2評(píng)估方：評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。評(píng)估方的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)：過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4其他第三方：如合同履行過(guò)程中涉及到其他第三方，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定該第三方的職責(zé)和義務(wù)，并在合同中明確。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其行為造成的損失承擔(dān)的最高責(zé)任限額。17.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)足以彌補(bǔ)甲方和乙方因第三方行為造成的損失。17.3如甲方和乙方未能在合同中明確第三方的責(zé)任限額，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保合同的順利履行。18.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的職責(zé)，并提供必要的資料和信息。18.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方有權(quán)向甲方或乙方追償。18.4甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方履行合同過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，如第三方行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第十九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1如甲方、乙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。19.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第二十條本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如本修正條款與原合同沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。附件2：精裝修清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列明房產(chǎn)的精裝修項(xiàng)目、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件3：付款憑證附件內(nèi)容：乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證的復(fù)印件。附件4：過(guò)戶憑證附件內(nèi)容：房產(chǎn)過(guò)戶完成的憑證，包括過(guò)戶申請(qǐng)表、過(guò)戶證明等。附件5：房產(chǎn)保險(xiǎn)復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)保險(xiǎn)單的復(fù)印件，需顯示保險(xiǎn)的保單號(hào)、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。附件6：物業(yè)管理協(xié)議附件內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。附件7：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)附件內(nèi)容：確認(rèn)甲方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，及乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行正常維護(hù)和管理的承諾。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未保證房產(chǎn)質(zhì)量、未配合過(guò)戶等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付價(jià)款、未配合過(guò)戶等。3.第三方（如中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等）未按照合同約定履行義務(wù)，如未提供正確的咨詢和服務(wù)、未按時(shí)完成過(guò)戶等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方