2024年成都二手房交易正式協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都二手房交易正式協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建成年份1.6房屋所有權(quán)證號1.7房屋土地使用證號2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.房屋用途及變更6.1房屋用途6.2用途變更7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋土地使用證復(fù)印件10.3房屋買賣合同附件11.其他約定11.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：成都市區(qū)街道號，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體戶型以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.4房屋樓層：總樓層為層，該房屋位于第層。1.5建成年份：該房屋建成于年。1.6房屋所有權(quán)證號：川（）字第號。1.7房屋土地使用證號：川（）國用第號。第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.1.4住址：市區(qū)街道號2.2買方信息2.2.1買方姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X2.2.4住址：市區(qū)街道號第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：捌佰捌拾萬圓整（小寫）：8800000.00元。3.2支付方式：買方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付交易款給賣方。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將交易款支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方使用。4.3過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋內(nèi)部的所有設(shè)施和裝修損壞或故障，應(yīng)由賣方負(fù)責(zé)維修或更換。第六條房屋用途及變更6.1房屋用途：該房屋用途為住宅，買方需按照法律規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。6.2用途變更：如買方需改變房屋用途，應(yīng)提前征得賣方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：8.1.1賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易款的1%。8.1.2賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方無法使用的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的交易款，并支付違約金，違約金為交易款的2%。8.2買方違約：8.2.1買方未按照本合同約定支付交易款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易款的1%。8.2.2買方在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)未辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易款的1%。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋土地使用證復(fù)印件。11.3房屋買賣合同附件。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字：13.2買方簽字：13.3見證人簽字：第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等情況。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買方需要核實(shí)該證件的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋土地使用證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等情況。附件說明：房屋土地使用證是證明賣方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，買方需要核實(shí)該證件的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋買賣合同附件附件要求：必須為正式的書面文件，格式規(guī)范，內(nèi)容完整。附件說明：房屋買賣合同附件是本合同的重要組成部分，包含了房屋的具體交易條款，買方需要仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定交付房屋。2.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方無法使用。3.買方未按照本合同約定支付交易款。4.買方在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)未辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：交易款的1%或2%，具體根據(jù)違約行為的性質(zhì)確定。2.解除合同：買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的交易款，并支付違約金。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方可以要求賣方支付違約金，如果違約行為嚴(yán)重，買方還可以解除合同并要求返還已支付的交易款。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，具有法律效力。2.土地使用證：是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，具有法律效力。3.交易款：指買方按照本合同約定支付給賣方的房屋購買價(jià)款。4.違約金：是指違約方按照本合